【大手ハウスメーカーから４００万円を越える設計料を請求された事案】：施主側 （担当弁護士：山地）

山地 淳仁 弁護士が解決

所属事務所 あかり総合法律事務所

所在地 香川県 高松市

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 顧問先医療法人からの相談。病院建築がとん挫し，結果的に他社と契約したため，１年以上にわたって設計プランを作成してた大手ハウスメーカーが設計料４３０万円を請求してきた事案。

解決への流れ 直ちに，交渉を開始。基本設計の内容の問題点や，設計業務をするにあたっての建築士法等の違反行為を指摘。結論として，設計料を払わずに交渉成立。

山地 淳仁 弁護士からのコメント 設計料は，主に建築会社と設計プランの打合せをしていたが，その会社とは契約しなかった場合にトラブルになります。裁判になれば，明示の設計契約を締結していなくても一定の設計報酬が認められるケースもありますが，私からすれば結論が不合理に思える事件も散見されます。
建築会社は，自社と契約させるため有料か無料かを明示せずに設計プランを作成することがあります。どこの建築会社に依頼するのか決めかねている施主は，いろんな建築会社を巡ることが多く，巡った先の建築会社から「設計プランを作ってお送りしますね」と言われれば，「設計プラン作成は，営業の一環としての無料サービスだ」と思うことも多いはずです。
多額の設計料を請求されるケースもありますので，ぜひご相談ください。