【自己破産】住宅ローン破綻の事案。財産を手放し、自宅売却後自己破産。

石田 優一 弁護士が解決

所属事務所 弁護士法人みお綜合法律事務所神戸支店

所在地 兵庫県 神戸市中央区

この事例の依頼主 50代 男性

相談前の状況 　Ａさんは、マンション購入のために住宅ローンを組みました。マンション購入時は、正社員として働いており、十分返済が可能な返済額を設定しました。
　しかし、住宅ローンを組んで数年後、会社の業績不振からリストラにあってしまいました。正社員として働ける場所を探して就職活動を続けましたが、なかなか見つからず、パートでの雇用ばかりでした。そのため、収入が以前より減ってしまい、預金を取り崩して住宅ローンの支払いに充てていました。しかし、そのような状態は長続きせず、しばらくすると預金が底をついてしまいました。
　次にＡさんが返済原資として考えたのが、自宅についている火災保険でした。保険を解約すると数十万円程度の返戻金があり、数カ月はこの返戻金で返済ができました。しかし、それも束の間、返戻金もすぐになくなってしまい、Ａさんは窮地に立たされます。生活費を削ったり、さらに手を尽くしたＡさんですが、パートの仕事がなくなり、雇用保険からの支給も終了してしまい、ついに自宅の売却を決意しました。
　自宅は無事売却できましたが、オーバーローン状態で１０００万円以上の債務が残ってしまいました。そこで、残った債務を整理したいとして相談に来られました。

解決への流れ 　Ａさんの債務は住宅ローンのみでしたので、問題なく破産ができると判断し手続きを進めました。Ａさんには特に財産はなく、借入の経緯の問題もありませんでしたので、無事免責が認められました。

石田 優一 弁護士からのコメント 　仕事を失い、住宅ローン破綻に陥った事案です。住宅ローンは借入額が大きいだけに、返済ができなくなった場合には、破産手続きで処理をすることが多いと言えます。本件も自己破産手続きを進め、免責が認められました。