佐藤 進一 弁護士 プロフィール

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  賃貸の家主が、居住者に無断で部屋に入ることは法律上は許されていますか？

  帰宅すると、どうも人が入ったような気配を感じることがあります。
  
  確信はありませんし、あまり疑うのはよくないとも思うのですが、隣りにすむ家主の女性が、この頃少し、認知症的なおかしな様子があります。
  
  鍵を預けているのは家主だけですので、少し気になります。
  
  法律上は、賃貸物件の家主は、鍵を使って部屋に入ることは許されているのでしょうか。

  

  回答

  ベストアンサー

  家主であっても、賃借人の部屋に勝手に入ることは許されません。
  刑事上は、住居侵入罪の犯罪行為に該当する可能性がありますし、
  民事上では慰謝料を請求できる可能性もあります。
  例外的に、賃借人の同意なく建物内へ立ち入りできるのは、異臭、ガス漏れ、水漏れなど緊急性が存在するような場合のみになります。
  

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