相続により取得した共有不動産を親族間で分割した事例

椎木 仁美 弁護士が解決

所属事務所 桶谷法律事務所

所在地 北海道 札幌市中央区

この事例の依頼主 40代 女性

相談前の状況 依頼者は亡夫から賃貸不動産を相続したが、亡夫の親族との共有物であった。依頼者は、疎遠であった亡夫の親族と共に賃貸不動産を使用収益することは望まなかったため、相当な価格での買取り及び解決までの入居者からの家賃の分配を求めて、当事務所に交渉、訴訟を依頼した。

解決への流れ 当事務所において交渉の末、共有物分割訴訟を提起した。結果、不動産の持分を共有者である親族に買い取ってもらい、さらには入居者からの家賃の未精算分の支払いにも応じていただく形で和解が成立した。依頼者は、結果的に所有を希望しない不動産を手放し、代わりに多額の現金を受領することができた。

椎木 仁美 弁護士からのコメント このケースは、相続にともない疎遠な親族と収益不動産を共有することになるという特殊な事情のあったケースでした。依頼者は、共有物分割請求による代償分割の可能性について知識がなく、共有者からの家賃の分配も得られておらず、何の現実的利益もない状態に陥っていましたが、当事務所が関与することで多額の金員を受領することができました。典型的な遺言や遺産分割のほか、不動産や株式が関わる案件など、複雑・特殊な事例についてもご相談いただくと良いと思います。