【不動産】地盤改良体（コラム）の撤去義務

間所 了 弁護士が解決

所属事務所 間所法律事務所

所在地 広島県 広島市中区

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 土地の借主が鉄骨造陸屋根３階建駐車場を建てるに当たり、この土地が海の浜辺を埋め立てた土地であったので、借主は、地盤強化策として、セメント柱を打ち込む方法ではなく、直径１メートル 深さ２０メートルに亘り、地盤と固化剤を混合して円柱状の地盤改良体（コラム）を１００本近く築造して地盤を強化して建物を建てた。

解決への流れ この土地の借地期間が終了するに当たり、貸主は建物だけでなく地中のコラムも撤去せよ、と請求した。

間所 了 弁護士からのコメント このコラムは地盤改良体であり、地盤そのものであるとして撤去を争い、全面勝訴した。全く新しい判断を引き出した判決であった。