海外在住の相続人が知っておくべきポイントとは？

【相談の背景】
都内在住の会社員です。高齢の両親が都内に自宅（評価額約9,000万円）を所有しており、今後の相続について準備を進めたいと考えています。私は長男で、姉が一人います。姉は離婚後に子どもを連れて実家に戻り、現在も十数年にわたって同居を続けています。安定した職には就いておらず、今後も実家に住み続ける可能性が高い状況です。

一方、私は妻と子どもと都内近郊に賃貸で暮らしており、将来的に両親の介護等の対応は考えていますが、相続後に実家へ住む
予定はありません。実家を売却し、現金化して分割する形での相続を希望しています。両親は遺言を作成済みとのことですが、内容はまだ確認しておらず、姉の居住が今後の相続手続きに影響しないか懸念があります。

【質問1】
今後、相続が発生した際にスムーズに手続きが進むよう、どのような事前準備が必要か、また姉との意見の違いが出た場合に備えた対応策を知りたいです。相続税についても、可能な限り負担を抑える方法を教えて下さい。

海外在住の独身一人っ子です。日本には住民票はありません。
日本にいる両親は今のところ健在です。健在の間に現在父の名義になっている持ち家約１０００万円（土地は借地で土地代を毎月２万円ほど払っている）の名義を両親が健在な間に私に変えておこうかという話が家族同意で出ているのですが住民票がない私に名義を変更することは可能なのでしょうか。父はちなみに読み書き困難者です。）どこで手続きを行うのでしょうか。また税金の問題などで生前贈与は相続する私にとって割高になってしまうなどのデメリットはありますか。

よろしくお願いします。

【相談の背景】
私は結婚して妻がおります。
妻の両親は健在ですが、義父が認知症で施設に入っております。
義母は以前からガンを患っており、長くないと医者から宣告がありました。

義父は一等地にマンションを所有しておりますが、
手続き等ができる状態ではありません。

【質問1】
義母に万が一の事がある前に、相続の手続き等の負担を軽減するために、
何かしておいた方が良い事はありますか？

【質問2】
義父は認知症ですが、義母が亡くなった後でも、私、もしくは妻を成年後見人に指定する手続きはできますか？

【質問3】
義父のマンションの手続きは、どのようにすれば、手続きの負担が軽くなりますか？

相続に関して教えてください。

相談者は父の次男

父の現状
・父は現在生存しております。
・父は母と離婚しており一人暮らしです養子のため土地などはありません。
・父には兄弟がいますが、絶縁状態です。
・父の子供は２人います。
・父の希望として、財産は子供二人に分けたい。

子供の現状
　兄
　　・母のもらった家に同居中です。父の面倒はしてません。

　次男
　　・生家を出て家を購入して家族で暮らしています。父とは電話連絡ぐらいで、遠方なので
　　　深く付き合っておりません

こんな状況です。正月に父と会いそうだんを受けました。
いきなり呼吸ができなくなり死ぬかもしれないと思ったときがあり、もしこのまま死んでしまったら少ないけど貯蓄はどうなってしまうのだろうかと、自分の兄弟には絶対に渡したくないからできれば子供二人だけに分けたいけど、遺書でも書いておこうかといっていました。
通常父にもしもの事があったら相続はどうなるのでしょうか？
また、父が言うように遺書を書いておいてもらった方が良いのでしょうか？

私、本心父には長生きしてもらいたいけど、その時はやっぱりお金は少しでも多くほしいです。でも、父の兄弟と、自分の兄ともめたくもありません。穏便に財産をもらう方法はありますか？

どなたか教えてください。お願いします。

【相談の背景】
一人暮らしの父（82歳）と数時間連絡が取れず、不安だった為、近くに住む弟に電話をしたのですが出ず、折り返しの電話もありません。
結局、父がただスマホを見ていなかっただけで、その日中に連絡が取れたので良かったですが、今後が心配です。
弟とは仲が悪いので普段連絡は取り合っていません。ですが、今後父に何かあった場合、連絡をとる必要があるはずです。
1番心配なのは父が体調崩して連絡もできない状態になった時にどうしたら良いのかです。
そして、考えたくないですが、もしもの事があった時、相続の話し合いができないのも不安です。前者の場合はセコムに入っているので最悪セコムに見に行ってもらうことはできます。
ですが、後者の時は家と土地はどうするかなど相談しないといけないと思うので困っています。
できれば父にもしもの時は家と土地はどえするか、預金はどこにどれだけあるかなど、明確にしておいてほしいです。
その場合、弁護士か税理士かに頼んでおいて私たちにもその連絡先を伝えておいてほしいですが、それはまだ言えないでいます。

【質問1】
父がいつか亡くなった時、代理人に相続の手続きをしてもらうよう頼んでおく事は可能ですか？　それは税理士ですか？弁護士ですか？

【質問2】
弟が話し合いを拒否し連絡が取れない場合、どうしたら良いですか？

【相談の背景】
二代先の相続について父が大変心配しております。

・現在、父、母、長男、長女、二女
長男の妻、長女の長男、長女の次男がおります。

①父、母が亡くなったあと、
長男、長女、二女に相続される

②長男、長女、二女が亡くなった後、
土地建物等を長女の長男、長女の次男への相続を希望しております。
長男の妻には、長男の相続分を現金で受け取ってもらうようにできたらと考えております。

理由は
土地建物（田畑含）を次の孫代に繋いでほしいと言う父の希望があります。

田舎なので長男に相続して欲しい希望もあるのですが、長男には子がおらず、長男が死亡後、長男の妻は日本人ではない為土地建物を現金化してしまうのではないかと心配しております。

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検討している案は以下です。
父は(c案)を検討しているようです。

(a案)
①の相続時、兄は現金で、長女、二女は土地建物を相続する。

(b案)
①の相続時土地建物が兄の名義になった場合、②の相続のために①の相続後兄が「土地建物は妻以外の者とする」と言う遺言を書く。

(c案)
①の相続前、父が元気な間に、兄に生前贈与し、相続放棄を約束してもらう。

【質問1】
色々な案を検討しておりますが、
①②の相続時、最善の方法・注意点を教えていただけますか？

【相談の背景】
初めまして。
約十年前に祖母が亡くなり、祖母の保有していた土地と建物を孫である私が相続しました。父は存命なのですが、再婚した相手（私には継母）と祖母が折り合いが合わなかったので、父を飛ばして私が相続したというのが事実です。
私と妻は仕事で長く海外に住んでいるというのもあって、私が名義とはいえ父がその家に住んで、一階に貸している店舗からの家賃も父夫婦が使っています（家と土地の印鑑証明と印鑑は私が持っています）。つまり私は名義だけで全く携わっていないというのが現状です。お金の流れも一度私名義の銀行に振り込まれた家賃を父が丸々抜いて別の口座に移しているという状況で、若干お金の流れが不透明な部分があります。一度父に「お金の流れを明確にしてほしい』と相談したのですが、「信用していないのか」と揉めたので、今は何も言ってません。いざ父が亡くなったときには継母には出て行ってもらい、私が全て運営するつもりでいます、が、やはり父の私に不透明なやり方が不安で私が引き継ぐときに何か問題が発生しないかと気に病んでいます。

【質問1】
いざ引き継ぐときに何事もなくスムーズに継母に出て行ってもらえるように何かすべきことはありますか？

【質問2】
父が私に無断でこの家や土地を売ってしまう、もしくはこれらを担保にお金を借りてしまうこと（可能なのならば）を防ぐにはどうすればよいでしょうか

【質問3】
その他に私の状況でしておくべき法的な何かがあればアドバイスをいただきたいと思っております。

父の遺産相続対策について

父の遺産相続についてお聞きしたいと思います。
高齢の父と兄妹3名おりますが父が元気なうちに
遺産相続の対策をしっかりしたいと思います。

長男の兄は、父と遺産相続の件で色々話をしているようですが妹の私達には、あまり触れてほしくなさそうです。
この話になると怒りっぽくなるので何か考えがあるようです。
長男は、お金にだらしなく母や父からお金を借りたり借金が払えず母に立て替えてもらったりしています。
離婚もしており生活全て母のお世話になっております

長男の残っている借金は、相続でもらったお金で支払うとよく言っています。

おそらく長男が全てもらうという考えなのでしょう

私も妹も相続の権利があるのでこの辺は、譲らずしっかり揉めないために父が元気なうちにみんなで話し合いをもつつもりです。父もそのように言っていました。

遺産相続の対策でまず何から行えば良いか分からないため
教えてほしくて相談しまいました。
ある程度話がまとまれば公的機関に行って手続きも行い揉めない遺産相続を目指したいと思います。

宜しくお願いします。

【相談の背景】
父1人、子1人。父親(53歳)は鹿児島県に在住、子供の私は大阪府で大学3年生、今年の4月で4年生になります。父親はうつ病で仕事ができないため、後見人がついています。私が来年は就職することになるので、父親に何かあったときに家の相続については私が考えなければなりません。私が相続する時に前もって知っておくべきことが何なのか分かりません。
家の名義は父親と祖父(90歳)の2人になっています。

【質問1】
実家(鹿児島県)にある物件を相続する際に必要な、情報や書類など教えて頂きたいです。

米国在住１０年超えた者です。6月初頭父が他界した為、認知症を患っている母の代わりに喪主を二人いる兄のうち、二男が務めることとなりました。今後相続の問題が発生しますが、この二人の兄の仲が悪く、特に喪主でもある二男が長男をとても嫌っていて、遺留分以上の遺産相続を長男に渡すつもりはないとのこと。私はすぐに相続放棄を喪主である二男に申し出たのですが、長男に私の放棄分の一部が渡ってしまうのを嫌がり私の申し出を却下しました。そこで質問です。
１．次男は今度しかる時期に私が一時帰国し、実家または私の妻の実家のどちらかで転入届を出すとともに住民票を取り、印鑑登録を行い、印鑑証明を作るよう指示を出したのですが、これは違法ではないかと思うのですが。いかがでしょうか？ちなみに私達夫婦の本籍地は妻の実家となっています。
２．私がそれでも相続放棄し、私の遺留分を認知症の母の治療費および生活費に全額充てるようにするにはどうしたらよいか
3.海外在住者の遺産相続につき少し勉強しました。海外在住相続人が居住国側から用意する書類のうち、
１）サイン証明は近所に住む米国人の知人がＮｏｔａｒｙ（公証人）の資格を持っているため、お願いするとしてどのようにな英文の書類を作成し、サイン証明としなければならないか。必要事項をおしえてください。
２）飛行機で行かねばならない在米日本国領事館まで行かずとも、住民票の代わりとなる在留届を発行してもらうことは出来ませんか

よろしくお願いいたします。
米国より

【相談の背景】
私は2人兄弟です。先日、父が亡くなり、父名義の持家を相続することになりました。まだ母は健常ですが、いつ認知能力が衰えるかは全くわかりません。
このような状況にて持家を相続するにあたり、100%母に相続するのがよいのか、法定相続に基づき母50%・兄弟で25%ずつ相続するのがよいのか色々と調べてみましたが、それぞれメリットとデメリットがあるように思えて、どのような選択がベターなのか判断できずにおります。
母の認知能力が衰えると成年後見人を立てる必要があることは認識しています。

【質問1】
母の認知能力が衰えた後、持家の売却にて有料老人ホームの入居費用を調達することを考えた場合、健常な母に一筆書いてもらう等にて、成年後見人を立てずに持家の売却をする方法があれば、その方法を教えてください。

【質問2】
100%母が持家を相続した状態にて認知症を患い、持家の処分による資金調達にて老人ホームに入居させたい時、母の成年後見人に対して兄弟の意見は反映可能でしょうか？

【質問3】
法定相続に基づき持家を母と兄弟にて相続し、母が認知症を患い、質問2と同様、持家の売却を考えたとき、兄弟の意見は反映可能でしょうか？

【質問4】
質問2・3ともに兄弟の意見が反映できるのでしたら、持家の相続にて母100%名義にするのと、法定相続に基づき複数名義にするのとでは、どちらにどんなメリットがあるのでしょうか？それとも差はないのでしょうか

【相談の背景】
父が亡くなりました。
父が亡くなったついでに終わっていない祖父の遺産相続もしようと言うことになりました。
私は住民票は日本ですが海外に長期滞在しています。
母が言うには祖父の遺産相続を早めにして祖母に全てを移しておかないと祖母が認知症になったら困るので、
私に早く印鑑証明を作るための委任状を送ってほしいと言われています。

印鑑証明を作るための委任状を送れば私は海外にいるので、
何が行われているか分からなくなり不安です。

ですから「遺産相続の協議と同意が必要だ」と言いました。

母は「祖母が認知症になったら大変だから」と焦るばかりです。

【質問1】
もしも祖母が認知症になっても、
祖父の遺産相続の話は、止まるわけではないですよね？

【質問2】
祖母が認知症になった場合祖父の遺産相続の話は誰が権限を持ちどのように進められるのでしょうか？

【質問3】
また、祖母の体調や認知症を心配しているからと言って焦る必要はあるのでしょうか？

亡き父の母(祖母・生存・認知症介護５）の相続について下記の場合どう処理すれば良いのか分かりません
①父の弟(祖母宅にひきこもり。祖母の年金で生活。軽犯罪歴あり）、妹(透析中）で二人とも祖母の世話はしていない。援助もない。もともと同居をしていない母が県外から祖母の面倒をみている
②祖母は父が亡くなる前から特別老人ホームに入居しているが認知症が進み食事がとれず現在入退院を繰り返す。入院費は母が支払っている。緊急時の連絡先は母になっている
③祖母は持家・山・畑・墓など財産がある（山奥）

祖母の入退院も頻繁になり医療費の支払いや施設の支払いも長期化することで母の負担が大きくなることが懸念されます。母は、父の弟妹とは縁を切り、祖母の面倒だけは最期まで看ると言います。
これを踏まえて、
①祖母の財産で父が分与される予定だった相続を自分が放棄し、今後の財産管理は何があっても無視する
②自分が祖母の代理人になって祖母の財産を処分する。（でも代理人になったら父の弟妹の保護的な役割も発生する？）

自分は祖母の財産は要りません。しかし、今時点でかかっている税金もろもろ経費を考え使わない山や畑を早く処分し、父の弟がいなければ家も処分したいのです。
今後、気がかりなのは父の弟妹に相続問題を任せ、彼らが放置することで、さらに現状が混乱し母や自分に迷惑がないかということです。
浅はかな考えと質問内容ですが、問題が重複しどこに相談していいか分からず、こちらに投稿しました。
自分の仕事も忙しく役所などには相談できていません。
祖母が存命なうちにする話ではないかもしれませんがお知恵をいただければと思います。よろしくお願いいたします。

長文失礼いたします。
相続登記の経緯ですが、20年以上前に亡くなった祖父の土地、家を、5年ほど前に父の兄弟(今は絶縁で、連絡先も知らない人達です)と調停で争った過去があります…。
その調停の結果父が、現在の私の実家にもなっている土地の権利をいただいたのです。(この家には今はだれも住んでいません)
しかし、父が元気だったときに、相続登記をきちんと済ませていなかったため、父が認知症になった今、私に市役所から、「娘さんには資産の売却を早く進めてほしい。そしてそのお金を早く国に返還しろ」と何度も要求がきます。
１．父には借金があります。(サラ金です。5年以上前のものです。)
２．平成18年に脳梗塞で入院、その後遺症で日常生活ができなくなり、今は生活保護と年金で、施設に入居しています。
３．親戚とは絶縁状態で、頼れる方はいません。
４．私は現在26歳で、仕事をしながら、父の相続登記の手続きをしようと調べている最中です。ですが、私が本人ではないという理由で、調停調書を発行できずそこから先へ進めずにいます。

市役所、父の施設からの連絡が多く、もう精神的に非常に疲れております。
市役所の担当は女性で若い方なのですが、何度か話しても融通がきくような方ではなく、とても相談しづらいです。
市役所に行くこと自体が怖いです。
私自身、仕事が非常に忙しく、朝から夜まで働いています。
これまで、何度も休日に裁判所に行ったり、市役所に説明しに行ったりする日常に疲れきっています。
資金的にも、自分の生活だけで精一杯のため、司法書士や弁護士さんに手続きをお願いしたくても、金銭的な余裕はございません。
このままいっそ他県へ逃げて、父との縁を切ってしまおうかとさえ思ってしまいます。私が今の土地にいる限り、市役所から執拗に文書で脅しがきます。何もできない自分が悔しいです。時には私の住むアパートに来て、色々文句を言われてしまうのです。
もし、今後、市役所からの連絡を一切無視し、逃げたとしたら、父の保護は取り消されたりするのでしょうか。(現に今、父の資産証明書という書類が送られてきて、それを記入して市役所に持っていかなければなりません)。またあの担当に会うのか、また一方的に私が何もやっていないような言われ方をするのかと思うと、心が暗くなります。お知恵のある方、ご意見を頂けるとありがたく思います。

2年程前に駐車場内で誤って母が父を車であててしまい元々半身麻痺だった父がそのまま終身介護病院に入院、その1年後に母が病で入院し現在は意識がはっきりしない状態で治療を続けて貰ってる状況です。私は28年前から米国に居住しており、二人姉妹の姉は地元から離れた土地に20年前程から住んでいます。4年程前に実家へ引越し、両親と同居するようになった姪が介護資格を持つ事もあり、思いがけない事故の後は両親の保険手続きや現金管理をしているようなのですが、母から「あの子（私）は老後を考えて社会保障がしっかりしている米国に留まって居た方があの子の為。自分の介護の為に日本へ戻らせるのは可愛そう」という親心があったと叔母に聞きましたが、姉と姪はそれを母親が「私を実家の事には関わらせないで」と言っていたと言い張り、父親に下りた事故の保険金額や母親の年金含めの口座状況、実家の家屋の所有等を私に関わらせないように情報提供を拒否されています。今回最後の親孝行をと思い意を決して米国暮らしを捨て、日本への帰国を準備しておりましたが、帰国後当初の実家への居住すら姉・姪から拒否されています。近くには母の妹である叔母とその娘である私の従妹が姪と交代で両親の病院へ出向いてくれておりますが、彼らから聞く情報と姉・姪が主張する内容が食い違う事が多く、正直姉・姪の行動は両親の残すであろう遺産を全て自分達で相続出来るように動いているように感じます。多分母親は口で言っただけで弁護士さんの前で遺言に署名した訳では無いはずです。昨年11月に帰国した際に市販の遺言書キットは私から書いておいて欲しいとお願いして手渡しましたがその後から直ぐ状態が悪化したので書いたかどうかは現在の時点では私が確認する事が出来ずにいます。もし書いていたとしたらこの場合法的に有効になるのでしょうか？私が実家の戻るのを拒否する権利は姉や姪にあるのでしょうか？　もし無い場合でも拒否されたら私にはどう出来る権利がありますか？私は遺産が欲しいのではなく、娘が海外に居る状況を利用し、両親の孫への情に訴えて「面倒見てあげてるのだから私達が貰って当然」のような振る舞い・言動に対して同じ身内として憤りを感じており、そこまで私の両親をコケにするなら法廷で戦っても良いとすら思っています。　私の立場で出来るアクションがあれば是非教えて下さい。宜しくお願いします。

【相談の背景】
高齢の父がおります。
家族の集まりの時に父の資産の話になり早めに相続の件を準備しておきたいと父から要望がありました。

父は、読み書きができないので何をどうしたらいいかわからないそうです。

今度、父と兄妹集まり相続の件で話を詰めていく事にしました。

まずは、父の資産状況を知るため役所等から書類を集める予定です。
その書類を元に父と兄妹で話を進めます。

ある程度話がまとまれば
遺言書をお願いするのか
公正役場で父の遺言書を登記するのか
口頭のみなのか
それとも名義変更をした方が良いのか

あまりお金のかからない方向で兄妹が揉めないように行う予定です。

具体的にいい案があれば教えてください

【質問1】
父の相続の件で話し合う予定があります。

ベストないい案が有れば教えてください。

【相談の背景】
昨年父が無くなり田舎の土地、家屋関係を確認したところ、所有者が3世代前になっており、現在、9人が法廷相続人になる感じです。全国に散らばっていますし、知らない人ばかりです。
相続人の確認のために、役所に連絡、依頼をし、相続人全ての住所は分かりました。

【質問1】
1人、現在住所が外国になっています。外国名のみ、記載されており、連絡が困難な状況です。この場合の相続に関する対応は、どのようにのりますか？この様なケースの場合、行政書士さん、弁護士さんどちらに依頼？

【相談の背景】
お世話になります。
海外の亡くなった伯母からの父への遺贈がありまして、その父の相続財産の事で先生方にご相談させていただきました。ご教示いただきましてありがとうございました。

問題なく相続が出来るようになったため、伯母の全体の財産を正規に管理されている弁護士（海外在住の伯母の息子さん）の方に、その旨を説明して、手続きを依頼しました。

その後『ご返信とご説明をいただき、誠にありがとうございます。これにより、あなたは父親の遺産を代表して（父名義の）小切手に署名し、日本の法律に従ってその収益を分配することができるようになったと理解しました。

私の理解が正しいかどうかご確認ください。正しい場合は、私が保管している小切手をお送りします。

よろしくお願いいたします。』と返事があったので、この返事を受けて、『ありがとうございます。宜しくお願いします。』と返信しました。

しかし、その後、『ご返信ありがとうございます。まだ、あなたが提案していることを完全に理解できていません。

あなたから返事が来るまで、これ以上何もするつもりはありません。
よろしくお願いいたします。』と返事をいただいて以来、こちらが再度、返信をしたのですが、その後、何の回答もいただけません。

【質問1】
父の相続財産を相続するのは、不可能なのでしょうか？

海外永住者の遺産相続について、お伺いします。米国在住１０年になるものです。先月他界した日本にいる父の遺産を、日本にいなくても相続出来ることを知りました。住民票の替わりとなる在留証明書と印鑑証明書の替わりとなるサイン証明書を作成するにあたり、私が居住する居住地の管轄日本領事館がかなり遠方にあります。故に、近くに住む公正証書人に作成してもらった（Ｎｏｔａｒｙ）書類は、遺産相続に有効な書類として認められるのでしょうか？ご意見・お考えをどなたかお聞かせください。お願いいたします。

相続の相談です。
父が亡くなり(5年以上経っています)、
相続の協議書などは作成しませんでした。
現在の相続人は、母と私と弟の3人です。

今現在、戸建住宅が1つ残っております。
その登記はまだ父のままになっていますが、
その不動産を私と弟との2人の共有名義にしたく考えています。
が、母は少し認知気味です。母については不動産に関して、名義を外したき次第です。

問題は、1. 父が亡くなってから、5年以上経っているので、今から、母が不動産は要らないが、うやむやになっている現金については考えずに、兄弟だけの名義にすることは可能でしょうか？ということ。

2. より問題なのは、母が認知になっていて、無茶苦茶ひどいという訳ではないですが、このまま認知が進んでしまった場合、どういう方法がとれますか？成年後見制度をつかう方法もあるかと思いますが、今のところ、不動産だけ放棄してとは出来ないと聞きましたが、他の良き手段はないでしょうか？

以上、よろしくお願いします。

実家に両親と同居している次女です。姉は結婚して実家近くに住んでいます。
2年程前に家の1階のリフォームをする際「リフォーム代200万出して毎月の家賃、光熱費を出すか家を出るか決めろ。ただしリフォーム代を出してもこの家はお前にやらん！」と言われ、一旦家を出ると決めたのですが、本心は出たくないので200万は出さず実家に居る事を決めました。
何度かお金を渡しましたが親は「もう遅い」と言い、受け取りません。
それから何度となく親と衝突し、現在に至ります。姉家族は全員親の味方で何か悪い事が起きると全て私のせいにされます。家族でご飯を食べに行ったり等の行事には私は呼んでもらえません。

そんな状態の中、昨日　突然親から「家を売る。今日も見積りに来てもらった。俺達は引っ越すが、どこに住むかはお前には言わん。お前も家を出る仕度をしろ。12月まで待ってやるが、買い手が決まったら12月まではおれん」と言われました。

今迄も親は「家を出ると言っていつまででも出て行かん。裁判する」とこの2年間、私に言い続けました。でも裁判はしていません。今回ももしかしたら家を売ると脅しているだけかもしれません。

私は今、親名義の土地と建物の戸建ての3階に住んでいます。10年前に親が「食べ物や生活用品　全て自分のお金で生活しろ。その変わり、光熱費1万だけ毎月払え」と言われて、今は食費・雑貨・生活用品等全て自分で出して実家内一人暮らし状態です。光熱費だけ毎月1万、欠かさず支払っています。

その状態で家を売りに出せるのでしょうか？

買い手が決まってから自分の引っ越し先を探しても遅くはないでしょうか？

このまま3階で生活するのは難しいでしょうか？

親は「引っ越し先をお前に教えない」と言っておりますが、もし親が死んだ時、私には連絡は来ないと思いますが遺産相続等はどうなるのでしょうか？
私が市役所などで親の死亡確認をして遺留分を請求しないといけないのでしょうか？

私がすべき事は、早急に住む所を探すしかないのでしょうか？
このまま家に住み続ける為にできる事はないのでしょうか？

質問が多く申し訳ありませんが、宜しくお願いします。

【相談の背景】
昨年1月に亡くなった父の相続についてです。家族は母、弟(50代)、私(50代別世帯)です。弟は昔からお金にルーズで借金を繰り返しその度に父が支払っていました。亡くなる1年半ぐらい前から弟にアルコール依存症で入院させられ結局亡くなりました。父の入院中にも色々な理由をつけては、父のお金を使い貯金もほとんどなくなり、父のカードで100万以上使っていました。父が亡くなったあと、母は高度認知症で判断力がないので後見人(司法書士)をつけ、相続の話し合いを行い、自宅を売却することになりました。借金も法的に分けて支払う事になりました。しかし弟は具合が悪いといい入退院を繰り返し話が全く進みません。(確かに心臓疾患はあるようです)借金は母の分は後見人が支払い、私の分は分割で支払っています。弟は実家に住み続けており、その借金はもちろん払わず他にも借金や支払いが溜まっているようで何度も督促状や裁判所からの文書が来ています。後見人さんに実家の売却を早くして欲しいと言っても弟が引っ越さないとできないと言われます。弟が実家に住み続けているのや、弟が作った借金なのに弟が払わず私や母が払うのもムカつきます。このままだと弟が死なない限り何も片付かないような気がします。現在母は施設入所中、弟は生活保護を申請しているようです。長文ですみません。

【質問1】
後見人さんが言う通り弟が引っ越さない限り売却はできないのでしょうか？現在実家の経費(公共料金)は母の通帳から払っています。このままでは母のお金も減っていきます。早く売却する方法はないのでしょうか？

【質問2】
もし仮に弟が亡くなったら弟の借金などは母や私が負うことになるのでしょうか？私達が放棄したら私の子(姪)が負うことになるのでしょうか？

【相談の背景】
先月、父が逝去しました。母は高齢で身体が不自由なこともあり、できればこのまま家を相続して住みたいと思っています。

【質問1】
相続税を払って、父の名義だった家に住み続けるのと、家を売却して、引越し費用を払って借家に移るのでは、どちらが経済的な負担が少なくて済みますか？

一人暮らしだった高齢の伯母（父の姉）が亡くなり、残った家の処分に困っています。

夫に先立たれた伯母には子供もなく、認知症を発症したため、入退院や老人ホームへの入居手続き、年金などの管理は、私が行ってきました。

伯母の兄弟姉妹は本人を入れて11人。存命しているのは弟である私の父だけですが、身体上の問題で外出ができず、戸籍関係の手続きは委任状に署名・押印してもらい、私が代行することが多いです。

遺産相続では故人となった兄弟姉妹の子（私のいとこ）も代襲相続により法定相続人になると思いますが、この総数は30人を超え、連絡先が分からない者もおります。
伯母の家を父が相続するのに反対する者はいないと思いますが、必要な戸籍類を用意し、遺産分割協議書を整えて不動産を父の名義に相続登記する手続きだけでも気の遠くなるような手間がかかります。

住宅と土地を合わせて300万円程度しかない資産ですので、相続手続きを専門家に依頼して多額の出費になってしまうのもためらわれます。

父が相続人代表として住宅や土地を処分することは、できないものなのでしょうか。
また、あまり面倒のない方法で伯母の不動産を相続する方法が他にありましたら、ご教示ください。

なお、伯母の不動産の固定資産税は、父が「相続人代表」として支払いを継続しております。

【相談の背景】
祖父名義の建物の相続登記をしたいです。借地権売却のため祖父から父の名義に変更したいのですが、相続人のひとり、叔母が祖父の死後亡くなりました。叔母にはアメリカ人の夫と息子がいましたが、アメリカ人の夫も叔母の死後亡くなっています。

【質問1】
司法書士から叔母が亡くなっているからアメリカ人の夫も相続人となり、手続きに時間と費用がかかり、相続登記は困難だと言われました。本当でしょうか？

【質問2】
時間と費用をかければ、祖父の相続登記は可能なのでしょうか？ご教示をお願いします。

父が亡くなり10年以上が経過していますが、叔母が1人で相続をしていた事が発覚しました。

父は4人兄弟の長男で祖父と同居しており、祖父が亡くなった後も家の名義を書き変えずに父と私の2人で生活していました。

父が亡くなり、叔母から家を出て欲しいと言われたのでそのようにしました。

その直後に叔母が家を売っていました。

父の兄弟のうち1人は相続を放棄したそうで、海外で生活しているもう1人の叔母の帰国の際に実家が勝手に売られていた事に気がつき問い詰めたところもう売ってしまったと言われたそうです。そのお金でマンションを購入していました。

当時私は未成年で母もすでに他界しており、叔母が後見人となって父の保険金や家を売ったお金の管理をすると言っていましたが、連絡が取れなくなりそのままの状態です。



今回教えていただきたいのは

⚪︎権利のある全員の同意がないまま家を売る事はできるのか

⚪︎10年も経っていて、もう一度やり直す事ができるのか

⚪︎やり直せる場合はどのような手続きが必要なのか

が知りたいです。
わかりにくい文章で申し訳ありません。
教えていただけると幸いです。

【相談の背景】
父が亡くなった際の相続手続についてです。
父名義の不動産（母が居住、評価約1500万円）があり、法定相続人は「母・私・兄」の3名です。

父には 「不動産その他の財産は母へ相続させる」旨の自筆証書遺言 があり、私は遺留分を請求する意向はございません。

問題となっているのは 兄が音信不通であること です。
住民票上の住所は把握しておりますが、郵便物の受取拒否・電話不通など、連絡が一切取れない状態です。

父が亡くなれば、遺言書の検認を家庭裁判所に申し立てる予定ですが、おそらく兄は検認期日にも現れず、以降の連絡も取れないものと思われます。

（なお、兄は過去に財産相続する意思は全くないと言っていた為、遺留分請求もしないものだと考えております）

【質問1】
遺言書の検認後、兄が終始音信不通のままであっても、最終的に父の不動産を母名義へ相続登記するまでに必要となる手続きの流れをご教示ください。
（遺産分割協議の方法など）

【質問2】
兄が沈黙を続けた場合、母への単独相続が確定するまでにどの程度の期間を要しますでしょうか。
（検認終了～相続登記完了まで）

父が亡くなって13年経ちます。相続関連は既に終わったものと思っていましたが、先日、父が所有していたリゾートマンション会員の運営販売会社から突然文書が届きました。その会員権は、ある物件の一室の10分の1の所有権利と共にリゾート利用料を購入するといったものです。契約は1995年に更新手続きがされなかった為、リゾート利用は出来ませんが物件の10分の1の所有権があります。その相続が私になっているので相続登記をして運営販売会社に譲渡してくれとの内容でした。建物が老朽化して取り壊ししなければならなくなったので連絡したとの事です。更新手続きがされなくなった後は運営販売会社が管理費等を支払ってきたので、本来は引き取る理由もなくこれまでかかった管理費等の支払いをしてもらいたいが、譲渡をしてくれれば、一切費用はかかりません、しかしこれ以上は費用負担してもらうことも考慮しなくてはならない、というものでした。そもそも亡くなってから13年も経っている上に、突然そのような事を言われ、他にも兄弟がいるのに私が相続人になってるということも腑に落ちません。相続登記がとても面倒な事は父が亡くなった後の処理でよく分かっており、私としては正直特にもならない事をしたくないと思っています。他の兄弟がいるのに、何故私が相続人となっているのか、また契約書には契約更新の手続きがされなければ自動的に施設利用の権利は失われるとあり、第三者との所有権の売買は出来ないとあります。父が亡くなって13年も経つのに今更、管理費がかかっていたから所有権を譲渡しろというのも、疑問です。今後私はどのように対応すればいいのでしょうか。

弁護士の先生にご相談です。現在三人家族(父、姉、私。それぞれ別に暮らしています。)です。一昨年、母が他界しました。父が住んでいる実家の土地は母の名義になっています。その名義を変更しようという話になりました。本来であれば、父1/2、姉と私1/4ということになりますが、名義変更後、いつかは売却しようという話になっています。そこで諸手続きの手間を考えて、姉と私は遺産放棄をして実家に暮らしている父の名義にしようという流れになっていますが、売却の際には諸手続きの手間を考えて遺産放棄をしたという事を理由に売価の1/4を受け取ることはできるのでしょうか。遺産放棄の際には(専門家に依頼するか自分達で作成するかは悩んでいますが)取り決め書を作成します。父が金銭欲の強い人間なので、売価全てを受け取りそうです。最悪裁判になった場合の先生方のご経験上どのような結果になったのか、または判例等も踏まえてご回答を宜しくお願い致します。

7日前に父親が亡くなり、葬儀が終わり相続の話になりました。
現在、土地と建物(木造35年ほど)があり
現在、私(血縁の子供は1人のみ)は母とは別のマンションに住んでいます。(自転車で10分ほど)
土地は父が所有権を持っており、建物は父と母の共同名義になっております。
相続するにあたり、いろいろ調べていたのですが母を相続人にしてしまうと母が認知症になった場合に、建物と土地を売る際にいろいろ困るとのことなので
土地と建物を私の名義にした方がよいでしょうか？
ちなみに将来的に私はそこの家に住むつもりはありません。
母は自分が介護が必要になった場合、老人ホームに入ると決めています。
親戚も含め、自宅で介護をしない家風なので介護が必要になった場合、母親には施設に入ってもらい
私は自宅から施設に行き、買い物など身の回りの世話をしたいと思います。
悩みどころは建物は父と母の共同名義になっているところです。
そのまま共同名義にすればいいのか母親の名義に変えるか私の名義に変えるかです。

【相談の背景】
三人姉妹の長女（未婚・子供なし・両親すでに他界）の遺言書により、
二女の私が、土地建物、預金、現金、家財道具一切を相続する予定です。
三女には何も残しません。
三女は国際結婚をして海外居住ですが、今まだ婚姻関係が続いているのか、どこの国にいるのか不明です。連絡は一切ありません。連絡先も不明です。
遺言書は公正証書遺言です。

【質問1】
この場合、土地建物の相続登記は「遺贈の登記（所有者移転登記）」に
なりますか？　三女は全く無視して構わないですか？

【質問2】
三女の行方を探さなくてはならない場合、どのような方法がありますか？
個人で探すのは無理ですか？　

遺産相続、遺産分割協議書等について教えてください。

祖母名義の土地建物を売却しようと思っております。
祖母が8年前に亡くなりました。
この段階で父名義にしておけばよかったのですが、諸々の事情からおざなりになっていました。
父が3年前に亡くなりました。

戸籍謄本を取り寄せ、祖母の死去段階と現在で「父」以外の相続対象はおりませんでした。
父死去段階と現在で「母、私、妹」以外の相続対象はおりませんでした。

司法書士さんに遺産分割協議書や相続関係説明図をお願いせず、申請書からお願いしようかと思っています。
（勉強のため、費用を浮かすため）



祖母の土地建物名義をまずは父名義にしなければならないのでしょうか？
（死亡しているため、印鑑証明と言われても…亡くなっている者が土地建物名義人は可能なのでしょうか？）

遺産分割協議書で「被相続人」が祖母になるかと思います。
相続人は父ですが、その父も亡くなっている。と言いますか、協議しなくとも父一人。
でも、被相続人から父へ土地建物の遺産を移動させたという形がないと、次の「母」「私」「妹」への遺産分割協議書が作成できません。
被相続人＝父、相続人＝母、私、妹とするなら当方で遺産分割協議書を作成できますが、被相続人は現段階では祖母なのです。

この場合、どのような流れでどう遺産分割協議書を作ればよいでしょうか？

【相談の背景】
2ヶ月前に亡くなった父の遺産相続について相談です。
生前からの父の意思と書き残した文書(署名などはない)に、私に土地と家屋を譲る。母と妹の面倒を生涯頼むとありました。私は結婚していて子供もおり既に家も別に所有しています。
妹は、独身で50代、実家に住んでいます。80代の母は、自分か妹が相続すると主張し、こんな文章に何の効力もないと言っています。父は、土地と家屋を譲る代わりに、墓守りと妹の面倒を頼むと言っているのですが、母はそれは当然だから相続は住む人間にすると言っています。

元々、妹とは子供の頃から折り合いが悪く出来れば関わりたくないです。しかし、父母には大変お世話になったので、出来る事なら母の望み通りにしてあげたいです。
母が相続するのは賛成なのですが、その後、妹に相続された場合、私の子供達にも将来的に迷惑をかけることになるのでしょうか。

子供の負担になると考えると母に名義変更をしても大丈夫か不安です。

また、妹の仕事はパートで貯金もほとんどないようです。そのため、自分の名義になった後、生活に困り土地を担保に借金をしないかがとても不安です。
その場合、私や子供達に妹の死後借金の請求がくるのでしょうか？

考えれば考えるほど嫌な気持ちになっています。

【質問1】
妹の介護、保証人や葬式など、老後に関する事を私も子供達も回避するにはどうしたらよいのでしょうか

【質問2】
妹が残った場合、お墓の管理はどのようにしたら良いのでしょうか
無くなってしまうのは寂しいですが
仏壇が実家にあるため管理が難しいです

【質問3】
母に相続して大丈夫でしょうか
名義変更せず父の名義のままにしておいてもペナルティはないのでしょうか

先日父が亡くなりました。
相続人は母と私と妹の三人です。
父名義の実家には父と母が住んでおり、今後も母が一人（での生活が可能な限り）で住み続けます。
ローンは残っておりません。
母もこの先判断能力が衰えることが想定されるため、実家の名義は私と妹（1/2ずつ）としておくのがよいかなと現在三人で相談しております。
その場合ですが、下記の点及びその他注意点や問題点はございますでしょうか？

・固定資産税は私と妹で1/2ずつの支払義務となりますでしょうか？
またその場合、実質は母が固定資産税を支払っても問題はないでしょうか？
　同じく、私か妹が全額支払う場合はいかがでしょうか。
・子所有の家に母が住むという形になるかと思いますが、何か贈与なり賃借なりの扱いや、
　税金等は発生しますでしょうか？

できることなら母には最期まで実家で暮らしてほしいなと願っています（母の望みでもあります）。
ただ、預貯金も母の最期まで足りるかどうかという微妙な額だったことや、一人で暮らせなくなった場合等のいざという時に、妹と二人で適切に早急に処理できるようにとの素人なりの検討結果ですが、他によい方法がございましたらご教授願いたいと思います。

よろしくお願いします。

母の代理でご相談させてください。
不動産の遺産相続についてなのですが…
現在、実家には母、弟が住んでいます。
その家は元々母方の実家で、建て直しの際父は婿養子となり養子縁組もしています。　
その名義は土地は七年ほど前に亡くなった祖父名義。
建物は四年前に亡くなった父名義になっています。
祖父が亡くなった際、両親は名義変更などの相談を行政書士さんにしたそうなのですが…
母には妹がおり、相続する場合には妹(叔母)に相続分を現金であげなければならないと言われたそうです。その際の分与?割合は両親含め1/3ずつと言われたそうです。
でも行政書士さん曰く、うちは築年数もたっているしわざわざ名義変更しなくてもいいと言われたのでそのまま特に手続きせず今まで過ごしてきました。
そしてその間に父も亡くなってしまったのですが、最近母も病気が見つかりました。
そこで治療費等を考えて、家を売却または娘の私たち夫婦が一緒に住むようにしようと思っているのですが…
当時行政書士さんに相談した時とは違い今は父も亡くなっているため、相続についてがよくわかりません。
もし一緒に住むなら私の主人の名義に変更出来ればと考えています。
売却ならそのまま母の治療費や母の借金に充てたいのですが、どうしても叔母の存在が気になります。
どちらにしても叔母に相続放棄をしてもらわないと何も出来ないのでしょうか？
あと、建物は価値はほぼありませんが父名義です。私にも相続の権利はあるのでしょうか？
出来れば叔母にお金を渡したくありません。
宜しくお願いします。

はじめまして、相続にお詳しい先生方、お世話になります。
先日、亡き実父の再婚相手（＝継母）が亡くなりました。私には姉が１名おり、祖父、祖母、実母は他界しています。姉は結婚しておりますが子供はおりません。継母には子供はおらず、親類は弟さん（子供あり）と、すでに亡くなった姉の子供さん（子供あり）の２名です。継母との関係は良好でしたので、介護や喪主もつとめました。亡き実父と継母の遺言書は無く、相続する遺産は、亡き父名義のマンションと、継母の株券（約１５０万円程度）、継母名義貯金（約１０万円程度）です。
（１）継母の、亡き父名義のマンションの１/２と継母の株券（約１５０万円程度）、継母名義貯金は、継母の弟さんだけに相続されるのでしょうか？継母の亡くなった姉の子供さんにも相続件権はあるのでしょうか？
（２）私としては、継母の株券（約１５０万円程度）、継母名義貯金に口を挟むつもりはありませんが、
継母に介護を一切見ておりましたので、通常、継母の弟さんや、継母の亡くなった姉の子供さんに対し、どのように接すれば良いでしょうか？
（３）私としては継母の介護や喪主も務め、私の家族のお墓にも遺骨を納めるために費用が必要です。継母の有している亡き父名義のマンションの１/２を、継母の弟さんや、継母の亡くなった姉の子供さんに相続放棄をしてもらいたいのですが、どうすれば良いでしょうか？
（４）また、私の実姉にも相続放棄してもらいたいのですが、どうすれば良いでしょうか？
（５）財産放棄をして貰う場合、私の実姉や、継母の亡くなった姉の子供さんは、日本在住ですが、継母の弟さんは海外在住で、日本には戻らず、永住する様です。この場合、相続放棄してもらう手続きは、どうしたら良いのでしょうか？
（６）亡き父名義のマンションを相続する場合、住むのでは無く、売却を考えておりますが、売却すると相続税がかかる程、高額にはなりません（約７００万円程度）。しかし、一時所得で、確定申告するとかなりの額（売却額の１/２位）かかってしまうのではないでしょうか？それなら、売却するより賃貸にするほうが資産運用面では良いのでしょうか？
（７）今のところ、継母の介護や喪主を務めた私に遠慮し、相続に関してだれも話してこられていませんが、手続きは早めにした方が良いでしょうか？
以上、お手数をお掛けしますが、ひとつ宜しくお願い申し上げます。

先日、税務署から「相続人代表者指定届」が届きました。
私には30数年前に両親の離婚によって生き別れになっている父がおり、その父が今年4月に亡くなったため市･県民税を支払う必要があると記載されていました。
父とはこの30数年の間会ったことがなく、どのように暮らしていたのか、どのように亡くなったのか全くわかりません。

税金に関しては支払うことは可能ですが、このまま届出を提出してしまった場合、私が相続人ということになります。

詳細が全くわからないので父に財産・負債があったのかどうかもわかりません。
もし、負債があった場合、相続放棄の手続きをしようと思っています。

相続人代表者指定届の提出期限が8月15日となっていて時間がないため急ぎで申し訳ありませんがご回答いただきたくお願いいたします。

①　母、兄姉がおりますが（父は母と再婚でした。兄姉は母の連れ子で実子は私だけです）相続人の欄に記入しなければいけませんか？

②　相続放棄をする場合、相続人代表者指定届を提出した後に手続きをするのでしょうか？

③　父の亡くなった時の状況や、これまでの生活などを知りたい場合、どこに尋ねれば知ることは可能でしょうか？

④　遺産・遺品について調べたい場合、どのようにすれば調べることは可能でしょうか？父の住んでいた市の役所等に出向けば教えていただけるのでしょうか？

弁護士の方にお願いすれば良いのでしょうが、今の私には金銭的にそこまで余裕がありません。
これらの手続き等をできるだけ自分でやりたいと考えています。

もし手続き上どうしても必要ならば話をするつもりですが、できれば父が亡くなった事を高齢の母の耳には入れず私だけで済ませたいと考えています。

30数年離れていた子供ですが、最後にお世話になった方たちへのお礼も含め、可能なことは最後の親孝行としてやってやりたいと考えています。

ただ、わからないことばかりで何から手をつけていいのか困惑しているのが現実です。
ごうかご教授いただきますようお願いいたします。

先日、私の祖父が亡くなりました。

借金が数百万円あるということですので、
相続人は皆、放棄するとのことですが、
私の父が現在、海外に在住しており、
帰国の予定がありません。

こういった場合、
どのような対象を行なったらよいのでしょうか。

ご教授の程、
よろしくお願い致します。

【相談の背景】
数次遺産相続の件で質問があります。

父は何十年も前に亡くなり、父名義の不動産は、相続手続きをせずに母と、その子供である私と兄が住んでいました。（その他、父の負債、金銭等の遺産はありません。）数年前に母が亡くなり、その時に弁護士の先生に相談に行ったところ、相続税は発生しないと言われました。相続対象は、父名義の不動産と、母名義の銀行預金、証券などです。現在、兄と相続の話し合いを進めていますが、難航しています。私は結婚して米国に住んでおり、米国籍です。（戸籍はまだあります。）兄は日本在住で、結婚して娘が一人います。兄の娘は、数年前に結婚して、子供が最近生まれたところです。兄との話し合いが難しいため、3次相続人（兄の妻と娘、あるいは私の夫）が相続人となる時まで手続きを見送ろうかと考えています。（私はそれが何年、何十年先になっても構いません。）ちなみに、遺産分割については、当初大枠について口頭での合意はしましたが、遺産分割協議書の作成中に意見の違いが浮上したため、途中で止まっており、調印等は何もしていません。

【質問1】
3次相続をすることになった場合に、法的、金銭的に問題になりえることは何でしょうか。教えていただければ幸いです。よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
９３歳になる父が亡くなった場合の相続について相談いたします。母は既に亡くなり相続人は私達子供４人になります。本来なら全員1/4ずつの分配ですが長男には法定相続分を渡したくありません。これは父の意志でもあります。今まで長男が作った借金の肩代わりなど親がしてきたからです。母が亡くなった後の２５年間そして父が痴呆症になってからの１５年間を全てを３人の子供達が面倒を見てきました。兄は唯の一日も親の面倒を見る事も無くリストラされてから２０年間無職でヒモのような生活をしています。最近父の体調が良く無いので葬式には来れるか訊いたところ直ぐに行けるかは分からないので遺産の大まかな金額が分かったら行くとの話しでした。私達はある程度の金額を提示し長男も了承したのですが何時覆され法廷相続分を請求されるのか気が気ではありません。

【質問1】
認知症の父に書いてもらう遺言書は有効になるのか。父は物忘れは酷いのですが普通に会話は出来ます。

【質問2】
遺産分割協議を決定した後で相続配分を覆される事はないのでしょうか。

急を要します。どうぞお力添えください。
PCが使えない母の代行として入力しております、親子間トラブル・親族間トラブルでご相談致しておりますが、母が、相手方に一度現状を視に来てほしいと連絡してから、現在に至るまでほったらかしにされているのですが、先日、私（娘）が不在の時を狙って、兄が急に訪ねてきて、母に対して、「義親から、家を視に来てと電話があったと言われた。なぜ先に自分に連絡してこないのか。此の先、この家もどんどん悪くなっていくし、お母さんも、介護が必要になってくるかもしれない。早くこの家を売れ。」と、親子間トラブルでご相談致しました内容を、繰り返してきました。しかも、遺族年金は月々どれだけ入るのかまで、聞いてきました。後日また、私が不在の時を狙って、電話を架けてきて、母に対して、結論を迫りました。
住宅改修の費用を出すつもりは全くなく、とにかくこの家を早く現金に換えたいのだと思います。
父が亡くなった直後は、「遺産とか別に要求しないし、この家も欲しいとは言わない。お母さんも、この家で暮らす方が気楽だろう。」と言っていたのですが。（まさか、こんなことになるなど思ってもいなかったので、書面にしていないので、証拠はありません。）
「兄夫婦と生活する為の場所。介護が必要になった時や、施設に入らなければいけない状態になった時の費用など、この家を売って、自分で用意してまで、行きたくない。」というのが、母の希望です。
私も、亡父が遺してくれたこの家が無くなったら、行く所がありません。（月々の生活は、母の遺族年金と、私のパート収入だけで、何とかやりくりしています。）
兄は、何が何でも強行に進める構えです。
母も、私も、この家の売却を拒否する権利はないのでしょうか。（家の名義は、亡父のままです。）
母や、私の相続権・居住権はどのようになるのでしょうか。
急を要します。どうぞお力添えください。宜しくお願い申し上げます。

【相談の背景】
父親が認知症がひどく、体ももうすぐに寝たきりになる様です。今は、施設に入っています。私は、アメリカで、生活しているので、コロナのために帰国は、見送っています。今後、父親が亡くなった時の事で、質問があります。

【質問1】
もし父親が亡くなった時、兄は私に相続金を放棄して欲しいと言ってきました。父親は、遺書わ書いていない。相続金は。姉を含んで3分の１になると思います。アメリカに居る私に相続の手続きは、大変なのでしょうか？

【相談の背景】
土地の遺産相続に関する協議について、相続人3人のうち1人が土地全体の名義人となり、現在の古家を解体後、親族(故人の孫)が家を建てることで、司法書士同席の話し合いで合意し、手続きを進めている段階でした。

しかし、3人のうち1人(外国人と結婚、海外在住)が「書類を準備したくない」と言い出し、手続きがストップしてしまっています。

日本側の2人がコンタクトを試みてもメールなどは無視され、本人と会話すら叶わない状態となりました。
途中から配偶者が出てきて「相続のことで姉妹からひどい仕打ちを受けたので彼女は精神的に病んでしまった。相続についてはキャッシュで金を払え」と連絡してきており、埒が明かない状態になりました。

弁護士さんに依頼予定ですが、背景を考慮し司法書士さんの紹介弁護士さんに依頼する流れになりました。
その紹介先の弁護士さんと話をした所、契約の内容などがモヤモヤしており悩んでいます。

①まずは海外の相続人とコンタクトを取り、日本側の言い値(固定資産税評価額の3分の1の価格)で相続分の土地を売却するよう提案（3分の1の面積では不動産会社が買い取ってくれる広さではないので、日本側が現金を渡し、名義は放棄してもらう）
②①に応じられない場合、日本側から調停の申し立てを行い分筆登記を提案。調停で解決しなければ裁判へ。

成功報酬
①：固定資産税評価額の3分の1の15％程
②：未定

【質問1】
①の内容で相手方が合意した場合には成功報酬として、獲得取り分の15％程（100万円強です）＋着手金＋諸経費を支払う見積もりでした。
この金額は弁護士依頼費用として妥当でしょうか？

【質問2】
遺産分割協議書の作成がゴールなのですが、①が上手くいかず②の調停に持ち込まれる事になれば、別案件で再契約となり費用が別途発生すると説明を受けました。これは弁護士さんとの契約では普通なのでしょうか？

【質問3】
これまでの経緯を把握している司法書士さんとのつながりを切らずに(費用も無駄になるので)話し合い→調停→裁判を想定した方がよいと判断し、紹介弁護士を検討していたのですが、この考えは妥当ですか？

【相談の背景】
相続登記が義務化になったこともあり、土地の名義変更をしようと調べたら、親名義ではなく祖父名義ということが発覚。遺産分割協議をしようと相続人を調べたら、35人以上いることがわかりました。その中に外国に移住している相続人が1人いて、その相続人は妻と子供２人を残して死亡していることが判明。司法書士の先生に業務をお願いしましたが、情報がなさすぎて妻と子供２人の死亡の確認や、住所の特定までには至りませんでした。祖父が残した土地は価値が低いので、このまま遺産分割協議を諦め放置しようと考えております。しかしながら、自分には３人の子供と孫も５人いるので、自分が亡くなればまず子供３人に相続され、子供が亡くなれば今度は５人の孫にまで影響があると考えております。自分の他にも、子供や孫がいる相続人が多数いる状況ですので、今回でなんとか遺産分割協議を終わらせたいのですが、八方塞がりな状況で困惑しております。

【質問1】
自分や他の相続人が亡くなった際、相続人の全ての子供達が相続放棄をすれば解決すると思われますが、自分達の親名義の土地、建物、預金等も相続できなくなるので、何か他に最善な方法ないのでしょうか？

【相談の背景】
先日、父が永眠しました。突然のことでしたので遺書はありません。

父の相続財産
・銀行預金（総額２，０００千円程度）
・実家の土地（１筆）と家屋（１棟）

法定相続人（３名）
・母
・子（私）、子（妹）の３名。

　母は、３年前に脳梗塞の患いその後遺症で半身不随となり、自身の判断での生活が困難で、また、前頭葉に障害が残り精神不安定なため、特別養護老人ホームにて生活をしています。また、別途成年後見人がついています。要介護４。
父が永眠したことは母は知りません。ショックでさらに精神をおかしくなりそれが原因で寿命を早めることを懸念しているため。

　妹は、両親とのトラブルで家出をして３０年近く音信不通。
連絡先不明で連絡が取れず。妹の戸籍を追いかけて現在戸籍にたどり着いたものの、住民票に閲覧制限をかけているため、相続を理由にしても戸籍附票を取得できず現在住所を突き詰めることができません。

父の相続について以下のように進めようと考えております。

現金：　全額　母が相続
家と土地：　いったん私が１００％相続

妹の相続は？
３年前に現在戸籍を取得し戸籍上の生存確認をしていますが、相続の意思確認も連絡を取る手段もない。失踪申し立ては違うかと。
逆に法定相続通りに遺産を分割したとしても妹相続分を財産管理人を立てることになり、無駄なランニングコストは私は支払いたくない。

【質問1】
私が進めようとしている相続は可能ですか？

農村の父の相続の件です。父が死亡、母と長女夫婦が同居しています。私は既婚で海外在住の次女です。法定相続人は母と長女と次女です。

同居している長女夫婦は、かつての家督相続制度により長女夫婦が全額相続するべきだと主張しています。私は法定相続分である50%は母が相続すべきだと主張しています。農村では昔の家督相続制度が盲信されていて平行線です。次女の私は相続を受け取るつもりはありません。母が法定相続分50%を相続し、姉妹の分50%は農業継承者である長女夫婦が相続すれば良いと思います。

長女夫婦は不動産だけを相続協議書に記載すると主張しています。私は遺産目録を作成して、不動産と預貯金、有価証券を1通の相続協議書に記載するべきだと主張しています。

農協や地方銀行の預貯金は、父の死亡後も長女夫婦が父の通帳と印鑑を使用して引き出しているようです。農村なので死亡した父の長女夫婦には預金の引き出しが可能なもようです。

次女の私は海外に居住しています。在留届を出していて日本に住民票はありません。私が遺産目録の作成を行いたいと思います。

私が農協や地方銀行の預貯金を凍結したり、父の死亡日現在の残高証明書と死亡前後から本日までの入出金明細書を請求したりして、海外に在住のままで遺産目録を作成することは可能でしょうか？

また、母の権利を守るために、海外在住のままで取れる手続き、取った方が良い手続き、知っておいた方が良いことなどがあれば教えてください。

遺産相続分割について兄と合意していません。
私は海外在住ですが家裁に調停を依頼するには直接家裁に出向く必要がありますか？

兄が調停の申したてをするかはわかりませんが多分したいけど自分が不利になる状況とわかっているので申したてしないような
気がします。

3年前に母が亡くなり2ヶ月後に父がなくなりました。父が倒れてから何回かにわたり
預金を引き出していました。
その金額を相続分割の中には入れておりませんでした。
その証拠となる銀行からの入金、出金が記載された資料を私がもっているからです。

私が代理人をたてるには日本に行って面談してからでないと出来ないでしょうか？
一度聞いたら直接会ってからでないと受けられないと言われました。
金銭面でキツイので出来るなら代理人は立てたくありません。
兄は弁護士を代理人を立ててます。

調停となっても私はたびたびは出廷できません。

どうしたらいいでしょうか？

父が他界したので父名義の土地を母と兄弟３人で相続しようと思ったら父の前妻の子（私からは腹違いの兄弟）の承諾がないといけないとわかりました。前妻とその子供がどこで何しているのかわからまかったのですが裁判所が前妻とその子の居所を探してくれました。それがアメリカでした。不動産屋さんを通して前妻に連絡してもらったら前妻の子はもう日本語がわからないということで前妻に土地の相続があるので子供のサインが必要との連絡をしたら「前夫（私の父）のことはあまりかかわりたくないので日本にいる妹と話してもらって妹が納得したら子供に説明してサインします。」とのことでした。それで日本にいる妹に話して了解を得ることができました。（もちろん土地の評価額の相続分のお金を渡すことや、仏壇をもたせないなどの覚書もかわしました）しかしいざ手続きをしようと思って不動産屋さんに連絡させると電話にでないし留守電残しても折り返し連絡がなくどうにもならないとのことで不動産屋さんから書類を返されてしまいました。家まで行って話をしようかとも思ったのですが相手が気分を悪くして「絶対にサインさせない」と言われるといけないので向こうからの連絡待ちといった状態です。この状況を裁判所に話に行くと「裁判所ではアドバイスはできないので弁護士に相談してください」と言われたのでこちらに質問させていただきました。良きアドバイスをよろしくお願いします。今は何もできない土地の固定資産税を払い続けてます。

私の父の相談になります。
父も高齢になってきたため田畑の名義変更をしようと思い登記簿を確認していたところ名義が父から見たときに祖父、曽祖父となっていました。
現在の相続者は誰なのかを確認するため戸籍謄本を取って調べてみたところ父の兄弟が家督相続をしていました。
その兄弟も10年ほど前に他界しています。生涯独身者で配偶者、子供、跡取りなどおりませんし、父の両親も他界しております。
そうなると家督相続した兄弟の相続者は父とその兄弟ということになりますが父以外の兄弟もすでに他界しており、その配偶者、子供に相続権が移っているようです。
何人かの相続権者には連絡がつき名義変更をしようとしているということを伝え分割協議書を作成することで了承してもらいましたが、ある相続者(この相続者は父の兄弟の配偶者です)に手紙を送り1度電話連絡がついたもののその後、連絡がなく手紙をまた送ったのですがそれでも連絡がありません。
その相続者とは父も私も数十年来あっておらず突然の連絡ということもあり詐欺ではないかと思われているのか知れません。
また、この相続者には知的障害の子供もおり、この子供も相続人になります。(後見人も特別代理人もいない)

このような状況の場合、どのように進めていけばよいでしょうか？

父所有の土地に家を建てさせてもらおうかと思っているのですが、土地の一部の名義が死亡した祖父（死去）の兄弟？親？（続柄は現在不明ですが死去）になっています。
祖父が生前、自分の名義に変えようと、司法書士さんや弁護士さんにお願いした所、相続人の内の一人が、海外に行ってしまっている様で、その方が生きているのか、亡くなっているのかも不明で承諾書がもらえず、そのままになってしまっています。
（その他の相続人には書類をもらえて父が持っている）
その場合、父の名義に変えるには、やはり連絡取れない海外の相続人を探し出すしか手段はないでしょうか？
例えば、承諾書もらっている方の分だけ（相続人が１０人いるとして、そのうちの９人は承諾もらっているので土地の10分の９だけ名義を変える？分泌？）とか何か方法はありませんか？
現在、父がその土地の税金を納めて管理しているそうです。
よろしくお願い致します。

17年前に亡くなった祖母の相続手続きが放置されたままです。相続人は私の父、アメリカ国籍ハワイ在住の叔母の２人で、本来でしたら自力か行政書士に頼んで遺産分割協議書を作成して叔母には領事館でサイン証明書をしてもらい……で済む話だと思うのですが、父はやる気がない、叔母もやる気はないが自分が得をしたいからとごねるといった感じで双方話を進める気がないという状態です。

①海外に住んでいる相続人相手にも弁護士さんは間に入って手続きをしてくださるのでしょうか？また、どのような方法があるのでしょうか？

②父が癌になり、父が生きてる間に手続きが終わらない可能性があります。父が亡くなった場合は父の配偶者である母は相続には関係なく、父の子である私や私の兄弟に相続権が引き継がれるという認識で良いのでしょうか

③仮に叔母が亡くなった場合はアメリカ国籍の叔母の夫と相続の話し合いが必要になるのでしょうか(叔母には子供はいません)

先日祖母が亡くなり、父とその兄弟で土地と建物（一軒家）を相続することになったのですが、もともと３分の１は父の名義のものらしく、残りの３分の２を分けなくてはならないのですが・・・３０年間ローンを一人で払い続けてきたのは父で（約３０００万円ほど）その他の兄弟は１円も払っていません。
また頭金に１０００万円ほど祖母が出したようなのですが、その場合でも法律的にみれば全ての資産の３分の２を兄弟で平等に分けなくてはならないのでしょうか？？
長男である父と母は今までローンを払ってきたのだし、自分たちが相続するものだと思っていたのに父の姉が書類に印鑑を押さないと言い出したようでどうするべきなのか困っています。詳しい話し合いがまだ行われていないので父の姉がどうしたいのか（家が欲しいのか現金が欲しいのかなど）分かりませんが、もし家を父が相続することになった場合、兄弟たちには現金か何かである程度分けなくてはならないと思うのですがその場合はやはり現在の資産価値の３分の２を平等に分けた現金を払うのが妥当なのでしょうか？？ ちなみに父の兄弟は、姉、父、弟の３人なのですが弟が亡くなっているためその息子と娘の２人に相続されるようです。父もお金はないと思うのであまりに高い金額だと払えないので家を売ることも考えてるようです。もし売ることになった場合、売却額の３分の２を４人で平等に分けることになるのでしょうか？関係ない話になりますが姉は葬儀の費用はもちろん、香典もださず法事にかかる費用なども一切だしていないのに食事の場では飲み放題食べ放題でしっかり香典返しの品も持ち帰ったようです。信じられません。どうにか父が多くもらえるようにはできないんでしょうか？よろしくお願いします！！祖母の介護は積極的に姉がやっていたみたいです。もちろん、父と母もしていました。分かりづらい文面で申し訳ないのですが回答を頂けると嬉しいです。よろしくお願いいたします。

遺産相続について揉めており、相談させていただきます。

相続人は私、兄、弟の合計3名です。

預金の遺産相続は当分して終了済み。
父の家および土地をどうするかで揉めています。

家および土地は売却し、当分したいと考えております。


この件に関し、先生方に5つ質問がございます。


1.生前に弟より無心され父名義の口座から1,000万円を送金しておりますが、この送金は生前贈与に当たるのでしょうか?

2.生前贈与に該当する場合、仮に父の家と土地を売却した場合の売却益は生前贈与から差し引き計算することになるのでしょうか？

3.売却する場合、故人の名義のままでは売却できないかと思いますが、弟が名義変更にサインしません。何か方法はありますでしょうか？

4.弟は家や土地に関わる税金(固定資産税等)を一切払わないと主張していますが、これは相続放棄の要件に合致しますか?

5.仮に4の主張が相続放棄に該当し、実際に相続放棄した場合、上記1記載した1,000万円が生前贈与に当たる場合は、返還義務などが生じるのでしょうか？


質問が多く、お忙しい先生方には大変なお手数かと思いますが、ご回答頂けましたら幸いでございます。


末筆ではございますが、よろしくお願いいたします。

父が昨年逝去したため、父の名義になっている土地を母親の名義に変更しようと思い、父の戸籍謄本などを集めてきましたが、その中で、父には生前、非嫡出子として認知した方（Ａさんとします）のいることが分かりました。このような場合、土地の名義変更に当たっては、遺産相続人全員（母親、私、私の弟、Ａさん、（計４人））の承諾が必要ということを聞きましたので、司法書士の方にその方の住所を調べて頂いた上、手紙をお送りし、状況の説明、名義変更に関する承認の依頼をしましたが、結局返信をもらえませんでした。このため、やむなく家庭裁判所に調停を申し込むことも考えていますが、以下についてお教えください。

１）私は、仕事の関係で海外にいることが多い（住民票は日本のままです）ため、調停の申し込みは私の弟が行いますが、基本的に、実際の調停の場には、相続人全員が参加する必要があると聞きました。やはり相続人は全員参加しないと調停は成立しないものでしょうか？また、ほかに何か良い方法はあるでしょうか？

２）Ａさんには、法律上、遺産の１/６を相続する権利があると思いますが、残念ながら父の残した預貯金はほぼゼロに近く、実質的には土地と家屋だけが遺産ということになります。
このため、その土地と家を売ってお金に換えた上で全員に分配できれば良いのですが、今の家には母親が現在も住んでいるため、そのようなことはすぐにはできません。仮に今の家を売るにしてもいくらで売れるか分からないため、初めに名義変更を行ったのち（そのためにはＡさんの了解も必要ですが）、家を売りに出して、売れた後で分配するというのが現実ではないかと思っています。過去の裁判の判例や調停の結果から見て、このようなやり方は妥当でしょうか？

３）１）に書いたこととも関連しますが、もし裁判所での調停に関して、弁護士の方にご相談、ご協力をお願いする場合、大体の費用はおいくらくらいになるでしょうか？

以上、よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
亡くなった父の遺産相続についての相談です
父が亡くなり家族構成は
「母」、「兄（結婚して子供ひとり）（母と同居中）」と
「私：妹（結婚して母とは別居中）」の３人が相続人になります。

私は以前からずーっと実家の母、兄に虐げられてきおりまして、
そのことで実家との付き合いや話をすることが恐怖で嫌です。
よって、相続の話を実家の母、兄と進めること自体をしたくないので
「相続はしない」ということで母と兄に話をしようと考えてます

今後、遺産相続の遺産分割協議が始まる予定です。
実家の不動産と預貯金のほかに、畑や田があるので
兄の方で弁護士さんにお願いして遺産分割協議が
進められると思います。

ただ、父の死から１年近く経過してしまっているので相続放棄する
期間は過ぎてしまっています。

またこの際に母、兄との付き合いも断ちたいと考えています。
母は兄と同居しています。
母は今の住居のままがよい。と言っています。
ので母のこれから（老後）についても
兄夫婦に母の面倒を見てもらうようにしたいと考えています。

将来、母が亡くなったときの遺産相続ついても
「相続はしない」ということにしたいと考えてます。

【質問1】
父の遺産は「相続をしない」というようにしたいのですが
どのような対応ができますか？
遺産分割協議書に「私の相続分は無し。とする」というような
表記をすることで問題ないでしょうか？

【質問2】
母は、今の家でこれからも住みたい。
と言っています
しかし、「母の面倒はお前が見ろ。」と兄が言った場合、
兄夫婦の方で母の面倒を見る。ということを決めたいです。
どのような方法がありますか？

母が死んで家土地を父名義にしたいのに兄が母が死んでもメール電話など全部無視で投稿しても削除されます。大使館でサインしてほしいだけなのに！このままでは代理人相続になるんでしょうか？代理人はさけたいです！どうにか兄なしで父と2人だけで解決できないでしょうか？

現在、私は九州に住んでおりますが、２年程前に東京の父を亡くしました。遺産相続人は、私と東京の実家に住んでいる兄と母の３人です。ただし、母は認知症のため遺産分配協議は、兄と行うことになりました。亡き父の財産目録を兄に送付依頼しましたが、教えてくれませんでした。
昨年の５月に数百万円の送金がありましたが、現金預金や不動産など全体額が一体いくらなのか、未だに分かりません。また、認知症の母の財産についても、兄はどのような管理をしているのか、非常に不安でなりません。遺産相続人としての私は、法律上の正当な贈与を希望しております。身内同士の争いは避けたいのですが、兄の対応次第では、裁判で争う覚悟は出来ております。どのような手順で交渉したらよろしいでしょうか。
よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
　父と叔父、伯母は30年以上前から、疎遠な状態です。祖母が10年以上前に他界し、その遺産相続の手続きすら終わっていません。
生前、祖母は独身の叔父と同居しておりました。土地の名義は祖母、建物の名義は祖母が半分、父、伯母、叔父で６分の１ずつの共有名義になっています。
　父は、自分の兄弟とはもう関わりあいたくないと話しており、自分名義の実家の土地や建物の権利も要らないと言っています。

【質問1】
　父の名義が残っている実家の土地と建物の名義は、「持分放棄」という制度を使って、手放すことができますか。

【質問2】
　「父の実家の土地と建物の権利は、叔父に渡す」という遺言書を父に書いてもらえば、父が他界した後、母や私は父の実家の相続問題でもめることはないですか。

お願いします。私の父方の実家についてです。父は次男で実家をでています。長男であった叔父は数十年前に亡くなり現在叔父のお嫁さんがひとりで暮らしています。叔父夫婦には子どもはいません。お嫁さん当時50代ということもあり私が今まで通り家のことやっていきたいと一点張りだったこともあり父は特に何も言わなかったそうです。叔父が亡くなってから数年たってから自分の兄弟が家を建てるという目的で山を売却し資産にあてました。気付けば父もお嫁さんも70過ぎてしまいました。先日お嫁さんから年になったので実家に帰ってきてくれるかと連絡がありました。もし帰ってくるのであれば相続税などすべて父に支払って欲しいと。つげないのならこっちにも考えがあると。勝手に父方の実家の土地など売却してしまうのではないかと心配です。父の兄弟はいますが殆ど音信不通状態。いづれにしても皆その子ども達が未婚なので跡取りがいない状況なのですが。ちなみに父は祖父、祖母が亡くなったとき遺産は何ももらっていません。父の妹はかなり甘えん坊で何かとかなりの金額をもらっていたようです。実家には年4回お墓参りに行くくらいですどうしたらいいのかわからずご相談させていただきました。

【相談の背景】
父が亡くなり、住んでいたマンションが遺産相続の対象です。
相続人は姉妹で両方とも同居はしておらず、一人暮らし。
ただし姉は生活保護。マンションには姉の私物と亡くなった両親のものが大量にあり、ゴミ屋敷に近い状態。父が亡くなった後も姉は家に出入りして、たまに寝泊まりしている。相続対象のマンションのランニングコスト（管理費や光熱費）は、亡くなった父の銀行口座から支払われている状態。（凍結していない）
　姉はこのまま家に荷物を置き続けたいが、生活保護のためマンションの相続はしたくない。名義も父のままにしたい。このままうやむやに、荷物だけ置き続けてたまに家を使いたい様子。
　妹は、家がゴミ屋敷で古いので、悪臭や漏水、火災で対処費用が発生したときに、父名義のままで発生する費用支払いの責任を回避したい。
　妹としては、
　姉が相続するならば、宣言して手続きに移る。家の荷物はそのまま。
　妹が相続するならば相続手続きののちに、荷物を撤去して部屋をきれいに
　してから家を売りに出す。
　しかしながら姉が判断をせずに、何も進まないためランニングコストが毎月発生。
妹は相続するにしても、姉が私物と遺品の処分を同意しない可能性性が高いため、簡単に相続できない状態。
　マンション以外にも銀行預金もあるため、遺産分割協議からマンションを外して相続を進め、最後にマンションの対応をすることを検討。

【質問1】
姉が相続の判断をしない為、話が進みません。
姉が相続すると宣言しても手続きをしないと思います。
判断促進、相続の場合の手続きを進めさせる手段はないでしょうか。

【質問2】
妹が相続する場合、家の中の両親の遺品と姉の私物を処分したいですが、姉の同意が得られない可能性が高いです。何か手段はないでしょうか？

【質問3】
私物と遺品を期限までに整理することを妹が姉に伝達。
期限後に妹が以下を行う事の見解をお願いします。
①残っているものを処分
②宅急便で姉に郵送
③倉庫を借りて期限を決めて保管。期限が来たら処分。

【質問4】
質問3以外にも何か有効手段がありましたらおねがいします。
また、背景を踏まえてアドバイスがありましたらおねがいします。

15年前に他界した母の土地・家屋の相続についてご相談いたします。
母は1人暮らしでした。私には兄と姉がいます。土地家屋とも父親の母（祖母）と兄の2人の名義になっていました。祖母も父親も他界しています。資産価値を調べたところ、土地・家屋にも価値はありませんでした。老朽化が激しく倒壊しては困ると思い、まずは家屋を取り壊すことを考えましたがかなりの金額となるため、売却できないか探したところ、ほぼ無料のような形で近所の方に売却できることとなりました。
まずは兄の名義に変更してから売却となりましたが、父親の兄弟の子供が遺産分割協議書に署名捺印をしてくれないまま2年経っています。その間にも家の壁が崩れ補修工事を行っています。遺産として渡せるものが全くなく逆に手数料、工事費等が持ち出しとなる状態ですがそれでも捺印してくれません。その土地家屋が必要なのかもしれないのでそちらに名義変更できるか検討中です。
そこでご質問です。
・その父親の兄弟の子供に名義を変更することは可能ですか？
・またその際に何か費用は必要でしょうか？


よくある質問かとは思いますが、実家が遠くなかなか行くことができません。近日中に話し合いに行く予定ですので何かアドバイスをいただけましたら参考にさせていただきたいと思っています。
どうぞよろしくお願いいたします。

遺産相続について相談です。
父の自宅があります。
子は私と兄だけです。
その自宅を父が生前中に兄へ名義変更しようとしています。
弁護士の先生方、質問です。
1 自宅を兄に名義変更した場合、相続後に自宅を売るときには、私には一切の権限がないのですか？
2 万が一、 兄が他界して兄嫁がいる場合、その自宅は兄嫁の所有になるのですか？

兄は経済的にゆとりがあり、毎月、父に仕送りをしています。
兄には子供はいません。マンションの賃貸暮らしです。
私には子供がいて、私が購入した待ち家です。
兄は、父に色々と経済的支援をしていたみたいで、そのような事情で父は、兄に自宅を譲ろうとしています。
しかし、父の財産は自宅しかありません。
父には長生きしてもらいたいですが、万が一、遺産相続で兄妹で争いになるのもイヤなんで、
相談しています。

【相談の背景】
1年以上前に、父が亡くなりましたが、海外財産の相続（遺贈）の手続きを、遺言執行者が進めてくれず、困っています。

被相続人：父（日本人）
法定相続人：父の子である私（日本人で中国語は話せない）
受遺者：父の愛人（中国在住の中国人で日本語が話せない）
遺言書の種類：自筆遺言書（日本語）
遺言書の内容：中国の財産を受遺者に遺贈する

解決したい問題：
上海の銀行に1500万円程度の遺産（円預金）があります。
自筆遺言書の場合、中国での手続きが難しいことを理由に、遺言執行者は、受遺者自身が父のカードを使って、父の口座から出金するように指示しました。
ところが、中国では規制があり、円預金は1回約100万円、年間で約500万円しか出金できません。
今後、数年はかかりますし、父の口座を、赤の他人である受遺者が出金することは、今後、犯罪と疑われる可能性もあると危惧しています。

受遺者も困っていますが、その旨、遺言執行者に連絡して欲しいと言っても、連絡してくれません。
なお、受遺者と私は、機械翻訳＋Chatでやりとりをしていますが、意思疎通に苦労しています。

そこで、私の方から、遺言執行者に、この方法は遺言執行としておかしいのではと指摘したのですが、遺言執行者から「これは受遺者との問題で、あなたが口出す筋合いはない」のようなことを言われました。

【質問1】
このまま、受遺者に出金してもらうしかないのでしょうか。

【質問2】
そうでない場合は、どのような方向性で対応していくべきでしょうか。

【相談の背景】
外国人の父がいます。
外国人が亡くなった場合の相続に関しては準拠法が関わるかと思いますが、父の国籍の場合は本国法によると定めています。
その父が日本に所有している土地の相続についての相談です。

【質問1】
亡くなった後に相続する場合は本国法が適用になるかと思いますが、亡くなる前の生前贈与の場合はどうなるのでしょうか？

約50年前に渡米した叔父の将来の遺産相続についてお尋ねします。叔父は30代半ばで渡米し、現地で職を得て未婚のまま現在に至ります。親、兄弟は既に他界し、私を含め数名の甥姪が現存します。現在の収入は年金のみで、米国の銀行等からの借金が10万ドル前後ある模様です。叔父にもしもの事があった場合、日本の法律に従えば私たち甥姪が代襲相続人として叔父の負債を相続することになるため、直ちに相続放棄(または限定承認)の手続きを取らなければなりませんが、米国の法律に従えば負債は相続しなくてもよいと聞きます。(そもそも甥姪に相続権がないのかもしれません。)そこで教えていただきたいのですが、米国に永住する日本人(日本国籍は有するが日本に現住所はない。)の遺産相続は日米どちらの法律に従うのでしょうか。そう遠くないと思われる将来の心積もりのために承知しておきたくお尋ねします。

【相談の背景】
相続登記が義務化になったことに伴い、被相続人K(日本国籍で昭和３５年頃に死去)の相続登記をしようと、相続人の戸籍謄本等を収集したところ、生前にブラジルのリオデジャネイロに、移住している相続人H(Kの一番下の息子)が１名いることが判明いたしました。
ブラジルに移住した相続人H(昭和５７年頃に死去)は既に亡くなっており、他の相続人からの情報提供でHには妻(存命であれば９０歳)と子供が２人いることがわかりました。
日本での最後の改製原戸籍で、日本の国籍を離脱後ブラジル国籍を取得、妻の名前や生年月日の記載はございますが、子供２人に関しての記載は全くありませんでした。
日本在住の相続人は既に確定しており、移住した相続人Hの相続人が判明すれば、遺産分割協議が可能という所までこぎつけました。

【質問1】
そこでご質問なのですが、今後のブラジルでの相続人調査、各種必要書類の取得等を行う場合、どういった方法があるのでしょうか？
そして、こういった海外の相続手続きを、弁護士の先生にお願いするのも可能なのかも

父には前妻との間に子供が1人います。
私は今の妻との間の子で、今の妻との間には私含めて2人の子（私、弟）がいます。

①金額はあくまでも例ですが、2000万円の不動産資産を現在、父と母の共同名義で所有しております。もし父が亡くなった場合、2000万円の半分である、1000万円が前妻との子の財産分与対象となり、1000万円のうち、500万は母、約166万ずつ、私、弟、前妻の子に相続となりますでしょうか。

②父は前妻の子と約30年間連絡を取っていないため、財産は渡すつもりは無いと言っています。しかし、法律では権利があるのではと思い、質問させていただきました。
もし、公正証書遺言で、母、私、弟のみに財産を渡すと記載しな場合、遺留分が前妻の子に発生すると思うのですが、不動産2000万母との共同名義の場合、いくら発生しますでしょうか。

③これらの問題を解決するためには、共同名義から母の名義に変更することがベスト（その場合に前妻の子に相続権は無い）と考えておりますが、認識は正しいでしょうか。

④③の認識が正しい場合、贈与税は掛かりますでしょうか。名義変更時に発生する費用が気になります。

⑤父が存命時に不動産2000万円の名義を母名義にし、それを売却し、他の物件を買った際に、共同名義時よりも何かしらの税金が多く掛かるものでしょうか。

⑥父は在日韓国人であり、韓国籍です。
韓国籍の場合でも、相続に関して、日本の法律が適用されるのでしょうか。
適用させるためには、公正証書遺言に日本法に準ずるとの記載が必要と聞いたことがあります。記載した場合に初めて、日本法が適用されるのでしょうか。
韓国法だと母の相続分が減り、前妻の子含む子の相続分が増えるため、それを防ぎたいです。

⑦父が亡くなったあと、母は2000万円の物件に住み続ける権利はありますでしょうか。ちなみに父母の自宅となります。

⑧父が亡くなったあと、この2000万円の物件を売却する際に、前妻の子の承認等は必要でしょうか。

調べれる範囲で調べ素人知識ばかりで、質問も多く、大変恐縮ではございますが、ご回答お待ちしております。

【相談の背景】
先日、父が亡くなりこれから相続の手続きなどをする予定ですが、元々父は別の場所に暮らしており、実家には母が住んでいて、実家だけは残しておきたいと思っています。
何点かお伺いしてよろしいでしょうか。

【質問1】
まず、相続の手続きについては死亡を知ってから3ヶ月とのことですが、期間を延ばすため家庭裁判所に申請をしたいと思います。こちらは自分たちではなく弁護士を雇った方が良いでしょうか。

【質問2】
父は生前借金をしており、それが返済できたかどうか知りたいです。遺留品には催促状などは無いようですが、調べる方法を教えてください。

【質問3】
借金がある場合、限定的に遺産を相続することなどはできますでしょうか。

【質問4】
母は外国人であり日本国籍では無いのですが、在留資格などはどうなりますか。

【相談の背景】
5年前に父がなくなり、兄弟二人で相続放棄を致しました。無事に受理され、何事もなく過ごしていましたが、父と離婚し、戸籍が抜けた母親から海外に所有している土地を売りたいので死亡診断書をくれと連絡が来ました。母と父は離婚しており、母は法定相続人ではないです。私達兄弟は相続放棄しているので父の財産に関与したくありません。

【質問1】
海外の財産であってもいかなる場合であっても相続放棄をした身で母親が財産を手に入れるため、手続きに必要な死亡診断書を渡したら相続放棄を覆すことになりますか？

【質問2】
海外の財産であっても法定相続人でない限り、手をつけてはならないのでしょうか？

【質問3】
日本の法律は海外で通用するのでしょうか？

【相談の背景】
日本在住のイギリス国籍の主人の母親が昨年亡くなり、父親はすでに他界しているので、兄弟５人で遺産分割をしました。相続金の海外送金について質問です。

【質問1】
相続したお金を海外送金で日本の銀行口座に全額送る場合、日本の相続税が更にかかりますか？主人が相続したのは、今のレートで約2700万円です。

【質問2】
もし何らかの高い税金が別途かかるのであれば、かからない方法はありますか？

【相談の背景】
法定相続人である私(一人っ子、唯一の相続人)が相続する際の相続節税について相談です。

父の保有資産は投資用不動産、現金で1億を超えます。

父は80を超えていて、施設暮らしで簡単な応対は出来るものの認知機能はかなり落ちてます。

また私自身は数年前に財産管理人及び任意後見契約を父と結んでいます。

【質問1】
上記状況において父と私共同で節税対策出来ることはありますでしょうか？特にネックとなるのは意思能力と高齢のため生前贈与加算です。

【質問2】
父の収入、資産を減らすために不動産の一部贈与を受けて贈与税を支払った方が良いかと考えましたが、生前贈与加算となった場合、受贈時に贈与税を払うので逆に損しますでしょうか？

【質問3】
近々私が結婚を控えてるので住宅購入の非課税なども考えてますがそれも生前贈与加算となりますでしょうか？因みに自宅は築40年を超えるマンションで資産価値はあまりありません。

【相談の背景】
昨年8月に父が89歳で他界。
相続人は母（86歳）、姉（長女・66歳）、私（次女・52歳）の
3人です。
そして、すべて母に相続と言うことで話がつきましたが
その後、姉がいろいろ相続に対して
母や私にいってくるようになりました。

そこで母が、私（次女）の子供2人（母から見たら孫）に
自宅と別宅を、相続時精算課税制度を利用して渡したいと。
理由は、孫1が父が他界後、仕事を辞めて母と暮らしていて
母の世話をしている。（母が出来ないことを孫がやる）
孫2は、次女離婚後に父母と養子縁組はしていないが
次女実家の姓を継いでくれ、墓守を引き受けてくれている。
今はこのような状況です。

質問2つあります。よろしくお願いいたします。

【質問1】
そこで渡す代わりに、孫1には母が存命中は
家屋敷を売ることを禁ずることと
母が終の棲家でいられることに対する誓約書（契約書）
↑
法的に有効でしょうか

【質問2】
孫2は、別宅は私（次女）の会社の事務所として利用中なので
私（次女）が、社長退任するまで
別宅を売ったりよそに貸すことを禁ずる誓約書（契約書）

↑
法的に有効でしょうか

【相談の背景】
すでに遺言書を書くほどの体力が残っていない父の遺産相続について、悩んでいます。
・不動産（自宅）800万円、預貯金400万円
・配偶者１名、子４名
もともと資産があるわけではないので、遺産相続にかかる費用もなるべく抑えたいです。

【質問1】
相続時精算課税制度を使って不動産を子一人に生前贈与した場合、遺産相続を法定相続分で分けようとすると、どのような分け方になるのでしょうか？またその際、遺産分割協議書の作成は必須でしょうか。

【質問2】
配偶者におしどり贈与を利用して不動産（自宅）を贈与する場合、配偶者が病院に長期入院中でもおしどり贈与は利用できますか？なお、配偶者の住民票はその自宅のままとなっています。

【質問3】
配偶者の法定相続分である不動産の半分と預貯金の半分を配偶者の取り分とし、残りの半分ずつを子４人で話し合って分ける場合、遺産分割協議書は子４人の署名と押印でよいのでしょうか？