不動産担保ローンがあっても債務整理で家を残せる？

【相談の背景】
昨年の8月より司法書士へアイフルの債務整理の依頼をしております。
事務所には毎月支払いをしておりますが、先日9月末の返済であれば、元金(1,002,009円)一括での
和解が可能との連絡がありました

難しい場合は、頭金を入れての分割和解で
交渉する流れとなりますが、ご依頼いただいてから長期間和解締結に
至っていない為、訴訟を検討しているとのことです。

分割で和解の場合、頭金が15万円～20万円必要となり和解日までの経過利息が発生、かつ将来利息(4％～6％）の付加が条件だそうで。（経過利息は日々約500円ずつ増えております）
本日現在、利息が780,749円発生しており元金と経過利息の合計で残債務1,782,758円

現在入金している28,000円だと頭金の積立に時間が掛かってしまうので訴訟回避は困難かと思われますとのこと。
また経過利息が増えており28,000円の
ご入金では今後の分割返済額に不足が生じるということです。この件は拘置所にいて支払いができてなくてこのようになってしまい、出所後なかなか就職ができず現在に至り単発バイトでどうにか支払っています。
この長期間の中、交渉はしていたのか？途中報告もなく、結果こうなりました。との対応で困惑しています。
しかも交渉中も利息が発生しているなど聞いてませんでした。
利息も踏まえ何か解決する方法はありますでしょうか。

【質問1】
訴訟回避と、利息の軽減など司法書士に言われた通り行いましたが解決に至っていません。
長期にわたり交渉されていてこの結果になるものなのか？
この状況を回避できる策はあるのか。

【質問2】
分割の頭金はどうにか用意できたとしても利息分はどうにかならないものなのでしょうか。

【質問3】
司法書士さんと弁護士さんに頼んだ場合では交渉は違うものなのでしょうか？
また、弁護士さんに今から頼んでどうにかなるものでしょうか

毎月不動産担保で借りた借金を今までは返済しておりましたが、体を壊してから毎月の収入が減り、今後優先的に不動産担保ローンに返済してしまうと生活がやっていけなくなるので債務整理をし、毎月の返済額を少なくしたいと思いますが、出来るでしょうか？

【相談の背景】
お世話になります。
昨年の11月に私が自己破産をし、夫名義のカードも使っていたので、夫のカードの分は債務整理になり、毎月返済しております。
中古マンションを10年前に購入し、今も返済している途中なのですが、夫が債務整理ということで、住宅ローンが打ち切られたり、団信から契約を解かれることなどありますでしょうか？
この先銀行から何か言われることなどありますでしょうか？
今のところ、以前と同じように返済は続けております。
どうぞよろしくお願いいたします

【質問1】
債務整理になった場合の住宅ローンについて、これから何か銀行に言われることはありますか？

11年前に義理の父親の土地を担保に400万円借金しました。
毎月4万円の返済で、残金90万円程あるのですが
諸事情から、月々の支払いがきつく最近悩んでます
知人から担保ローンの場合は債務整理はむづかしいのではと言われました
なにか良い方法はあるのでしょうか

マンションを担保でお金を借りています。
その他カードローンやキャッシュが数件あります。仕事は二つしていますが今一つの仕事がなくなりそうです。マンションを残したいのですが
マンション担保ローンだけは支払ってその他カードローンやキャッシングだけの債務整理は可能ですか？自分の借金ですが何とか子供にマンションだけは残してやりたいのですが、良い方法を教えて頂けたらと思います。マンション担保ローンで500万円借りていて返済は毎月6万円です。宜しくお願いします。

アイフル不動産担保ローンは債務整理できますか。

今破産申立てを弁護士に依頼中なのですが、債権者の中に不動産担保ローンがあったので、任意売却と競売を並行して進めていました。この度、任意売却が成立し、その業者への債務額全額弁済してもなお20万円ほど余ることになりました。また、競売取り下げにより、ある程度の返金もあるようです。ただ、こうなると管財事件にならないかが心配なのですが、管財事件になるかならないかは何か基準のようなものがあるのでしょうか。また、管財になるとしてもこの残金を何かに使うことで同時廃止？にもっていくことってできないのでしょうか。弁護士に聞いたのですが、破産申立ての経験がほとんど無いので、これから調べますということでもう1か月程経ってしまいました。

お金を作る事情ができ、いわゆる車金融で車を業者預かり担保にして15万を借りてしまいました。他に消費者金融に135万の借金があります。手取り給料も減ってきたため債務整理を考えています。
ご相談としてはまず車金融も債務整理できるのでしょうか？またその際、車は手元に戻ってくるのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
現在法人名義で相続で得た兄弟３人名義の土地　建物の共有名義３分の１ずつのうち私の持ち分３分の１について不動産担保ローンとして借り入れをして
抵当権がついています。

来月弁護士受任通知を送り会社破産と自己破産を検討していますが、
兄弟と親の意向として持ち分をとられて　他の債権者が入ってきて
競売にかけられたりすることを防ぎたいと考えています。

現在不動産担保ローン会社への返済が２ヶ月連続で延滞し、
現在１ヶ月分未納となっており、
今月末の支払いがと１ヶ月分の未納分の支払い合わせて

２ヶ月分の返済が
遅れると債権者はもう待てないといっています。

そのため、すぐさまの抵当権実行を防ぐために
母親が１ヶ月分を建て替えて　私が１ヶ月分を支払いをして
なんとか抵当権の実行を防ぎなさないと強く言われています。

【質問1】
いつも法人口座から不動産担保の債権者へ毎月返済をしていますが、法人口座から２ヶ月を返済した場合偏頗弁済にあたり免責不許可事由になりますか？※他のリース会社や個人のクレカなどの支払いはすでに滞納してます

【質問2】
例えば母親が代わりに返済するとして母親名義の口座から母親名義で不動産担保会社に２ヶ月分　返済するのは問題ないのでしょうか？

【質問3】
質問２のように債務者以外の第三者で親族が代位弁済をすることは不動産担保ローンの会社は認める方向になりますか？
どうぞよろしくお願いします。

不動産担保の借金について質問させて頂きます。


8年程前に家を担保に消費者金融から850万借りました。当時恥ずかしいのですが何もわからず担当者に1年たったら銀行の借り換えができると言う言葉を信じてました。


現在まで支払いを続けてきましたが途中支払いが遅れがちな時期が何年かあり利息しか支払えない時があったため現在もまだ650万残っています。利息は15.5 %でしたが、なぜか去年の4月に業者から利息を見直ししましょうかと言われお願いしたら6%にさがりました。


それからは月7万の支払いになったのですが、また年数がながくなってしまいいつまで払えるか不安でたまりません。不動産が担保になっている借り入れは債務整理をすると、遅くても5年で返さなくてはいけないので月々の支払いが相当増えてしまうのでやっても無理だと言われました。少しでも支払い金額や元金が少なくなる方法は何もないのでしょうか?


宜しくお願いいたします。

10年以上前に消費者金融から自宅を担保にお金を借りました。払い続けていくのが困難になり、どうしたらいいのか迷っています。任意整理はできますか？また、自宅を取られず支払いの負担を軽くする方法はありますか？よろしくおねがいします。

初めまして、24歳の女です。
私は、ちょうど2年前にアイフルで数万円借りてそれで終わりにしようとしたのですが、母親の彼氏がうちに入り浸るようになり私も精神的に限界だったためアイフルで借りて一人暮らしをしました。その後もトラブルがありアイフルから借りなくては生活できない状態になり、最終的には元金408772円に膨れてしまいました。
お恥ずかしながら、仕事がなかなか不安定で見つからず、食い繋ぐのに必死で返済を昨年11月15日から滞ってしまっています。
アパートも引き払い、実家に戻り生活しているのですがそれでもまだローンやらなんやらで余裕が出来るまでまだかかりそうです。
滞っていたのでもちろん電話はきていましたが、どうしたらいいかわからず、怖いという思いと言いづらさがあり、電話もまったく出なかったのです。
4月に入ってすぐ解約通知書・一括返済催告のハガキが届きました。内容は
約定弁済期日 2011.11.15
合計請求金額 434569円(4月5日現在)
利息 24904円
遅延損害金 893円
元金 408772円
手数料 0円
発送日 2012.4.3
など書いてあり
貸付利息 18%
遅延損害金年率 20%となってました。
とても一括で払えず、アイフルに電話をしたら毎月1万なら70回の返済になると言われました。
弁護士さんに依頼して金額を交渉するべきか、おとなしく1万を70回に分けて返済するべきか悩んでいます。
計画性がないのは自覚しており、今後はもう普通に生活できるようにと支払いを精算することに努力していますが、なかなか生活が軌道に乗らず、もうどうしたらいいかわかりません。
他社借り入れは車のローンでアプラスから借りていて、そちらも1ヶ月遅れで毎月支払っています。

弁護士に相談するべきでしょうか?

債務整理についてお尋ねします。

現在の状況
無職　しかし５月より内定（正社員）
おまとめローン不動産担保付５００万
その他７社に４２０万借金があります。
内２社は長い付き合いのカード会社で
過払いが多少あるのではと思います。
他は18％以下なので無いと思います。

家は任意売却し（推定２０００万）返済したいのですが
現在各返済は遅延延滞状態にあり
打つ手無しの八方ふさがりになってしまいました。
受任して頂き取あえず、催促の停止してもらい
特別調停を行ってもらい
その間になんとか任意売却にて返済金を作り
返済してしまう事って難しいですか

過払い請求だけで間に合わず、無職のため
個人再生も難しい状態ですし、おまとめの担保
であるので民事再生も無理ですし

結婚七年、6歳と4歳の子供がおります。
夫はパチンコ店パート、キャバクラ送迎バイトを掛け持ちでしてくれており、私も事務のパートをしています。
昨年12月にアイフルから約97万の借金、その返済レシートを発見しました。毎月三万返済しているそうです。
もう借金をしない旨約束しましたが、先月また別の銀行のカードローンのレシートも発見し、見つけただけで
消費者金融のキャッシング90万
消費者金融のショッピング50万
銀行カードローン50万
それぞれのレシートを発見しました。
キャッシングは前回同様、三万円返済のレシートでしたが、残高が12月から約6千円しか減っておらず、恐らく殆ど金利を支払っており、毎月千円しか返済できていないものかと思います。
また、銀行カードローンに関しては、約2千円返済、約3千円金利との記載でした。
主人曰く、毎月支払い(家賃、光熱費、学費を主人、生活費は私が支払っています。車検やアパートの更新費用は子供手当を使用しているそうです。)が足りない為、借金はやめられないそうです。
お給料明細、シフトは絶対に見せてくれず、借金も隠されていました。
再三、正規雇用への転職、もしくは私の正規雇用への協力(子供二人の世話等)を希望してきましたが頑なに現状維持(パチンコ店パート、キャバクラバイト、且つそれに専念出来る環境)を希望しています。
42歳でパートタイマーの為、ボーナス返済は不可能ですし、時給が下がることはあっても上がることは見込めません。

質問ですが、
①債務整理を主人に説得する事を検討していますが、上記の様な状況ですと、個人再生、任意整理等どの方法が適切でしょうか？
②そもそも前途の通り、主人本人に借金を返済する為の努力が見られませんが、その状況で債務整理は可能でしょうか？
③債務整理を行った場合、子供達へ不利益(一人障害があり、デイサービス、公文へ通わせていますが、それを止められたり等)はありますか？

宜しくお願い致します。

現在銀行ローンが2社で約650万(月々4万が2社で8万)
と、家のローンが約3500万(月々約11万とボーナス時に+15万)
残り30年くらいです

この不動産が事故物件になり、住めないので別で賃貸を借りています

このままいくとおそらく半年以内に支払いで破綻するので、不動産を売却したいんですが、どんなに頑張っても不動産売却額が1000-2500万だと思うので、差額が出てしまい、抵当が外せないため、売却ができないんじゃないかと思ってます
そうなると、ただただ座して死を待つ状態です…

どのように解決するのがベストなのでしょうか…

お知恵を拝借できれば幸いです

住宅ローンのみの債務の場合、個人再生は無理でしょうか！？ちなみに債務額は600万円です。父親が自己破産したため連帯債務者である息子の私にまわってきた債務です。どのような債務整理が一番適切かあわせて教えて頂ければ幸いです。

　私は平成29年に、ある銀行から融資を受け、２棟の中古アパート(収益物件）を計約１億で購入したサラリーマンです。
　しかしながら、販売業者は満室保証の約束を破り廃業・行方不明、融資時の通帳も改ざんが判明、銀行も適正な評価をしていなかったようで、実勢評価額は半分程度に過ぎないことも分かりました。
　築古のため修繕費もかさみ、毎月赤字続きで、本業の給与から補填して何とかしのいでいる状況ですが、長くもちそうにありません。
　このため、現在、不動産ADRに申立てましたが、１年近く経過しても銀行側が対応を延ばし延ばしにしており結論が見えません。
　
　報道のあったシェアハウスについては代物弁済が実現するようですが、一般収益物件については無視されている中で、物件を手放したいものの、処分しても多額の残債が生じそうです。
　もはやどのように対応すべきか不安に押しつぶされそうな毎日なのですが、任意整理によって、その後の残債を、私に支払える額で了承を得るようなことは不可能でしょうか？

　よろしくお願いいたします。

借金問題です。以前に，融資を受けようとして詐欺にあい，また亡くなった母親も詐欺まがいの商法に引っかかり，その返済等で，住宅を担保に1,000万円ほど，アイフルから借りています。7年で完済できるという話しでしたが，利息ばかり払っている状況で，元金が減らず，もう10年以上になります。そのため，現金がないときにカードやキャッシングを使い，残高が800万円ほどあります。知り合いの弁護士に聞いたところ，自己破産か任意整理という方法を教えてもらいました。退職金の前借りや親戚からの融資もアドバイスされましたが，どちらもダメでした。学校に勤めている関係で，自己破産はしたくありませんが，何かよい方法があればぜひ教えていただきたいです。よろしくお願いします。

お聞きしたいことがあります

1、債務整理とはどのように行うものなのでしょうか？

2、他人名義の車を担保に債務整理をすることは考えられますか？

元主人が使い込んだカードの滞納分を債務整理で処理したと聞きましたが、債務整理とはどのように行うのでしょうか。
自分でも一度調べたことがあるのですが、専門の方の話をお聞きしたいです。

よろしくお願いいたします

自営業者です、信金に住宅ローン、連帯保証人父親、同信金に無担保ローン約380万円の借入があります、住宅ローンは残し他の債務を整理した場合住宅ローンの連帯保証人に対して口座ロック等影響はありませんか？またどの様な債務整理の方法が適していますか？

ＪＡ住宅ローン返済中【名義は私本人】です 。返済が始まってからアイフルに借金を作りました。残金は120000円です。弁護士の方に過払い請求をお願いし、残金が残った場合、任意整理になると言われました。一度完済しましたがまた借金してしまいました。24パーセントの金利で160万円まで残金が膨らみました。その借金を完済し、住宅ローンを組み、また借金して現在120000円の残高ということです。返済を延滞したことはないですが今月は払わないでくれ。と言われ、現在は延滞しています。もし任意整理となった場合、住宅ローンの一括請求にはなるのでしょうか？知人【ＪＡ職員】に聞いたらＪＡは保証会社に消費者金融はないとのこと。住宅ローンは2000万以上残金があるため、一括請求が来たら払いようがありません。また、家族に内緒なので毎日不安です。

相談の背景
毎月の支払に困窮しており、債務整理ができないかと考えております。債務は以下となります。
住宅ローンは引続き支払希望です。
A銀行　住宅ローン（残570万円）毎月支払　6万
A銀行　カードローン（150万）　毎月支払　3万
A銀行　キャッシング（20万） 　毎月支払　1万
カード会社キャッシング（40万） 毎月支払 2万

質問1
住宅ローンと同じ銀行のカードローンとキャッシングは任意整理可能でしょうか。
ご教授頂きますようよろしくお願い致します。

平成18年ごろから滞納してしまった借金が3社あります。
アイフルは元本90万ぐらいに遅延損害金が140万ぐらいついていて、数年前に裁判所から支払い督促が来てます。
モビットは元本30万ほどで、債権回収会社に債権譲渡され、数年前に裁判所から支払い督促が来てますが、いまどれぐらいの金額になっているかわかりません。
JCBは弁護士事務所からたまに電話とハガキが来ますが、裁判所から書類が来たことはありません。
きちんと借金を片付けたいと思ったのですが、どのような方法がいいのでしょうか。

できれば任意整理でいきたいのですが、その場合 遅延損害金の減額は可能でしょうか。
アイフルの遅延損害金があまりに大きくて、そのままでは払えそうにありません。

ローンや借金を数件かかえた夫が転職した直後なのですが債務整理は可能でしょうか？
返済で毎月生活費が足りない状況が続いており自己破産も考えているようなのです

以下、詳細です

夫は離婚歴があり元妻に月5万ずつ振込みしています。トータルは分かりませんが４年前に結婚した時から今までもこれからも続けなければいけないようです。
以前購入したマンションのローン支払いが月10万円、その他に管理費や税金の支払い。
マンションは人に貸して家賃収入を得て丸々ローン返済に当てていました。

2年前に引越しのさいローンカードでお金を借りました。

返し終えてない1年前にマンションに入居してた方が退去し家賃収入が無くなりました。
さらに夫が車を全額ローンで購入し月の支払いが5万、ボーナス月年2回はプラス20万円。

収入は夫が月30万円ほどの手取りでボーナス無し
私は月12万円ほどの手取りでボーナス無し。

毎月収入と支出を計算すると10万円以上足りない生活です。
このたび毎月借りていたローンカードも限度額140万に達してしまいました。

夫はマンションも車も売ったところでローンだけ残ると言っており自己破産しようかとも言っております。

現在は借家に住んでおり家賃は7万円です。
犬を飼っておりましてマンションはペット不可なので移り住むこともできません。

月々の支払いを楽にする債務整理の方法はありますでしょうか？

万が一自己破産するとしたら妻である私にはどのような影響があるのでしょうか？

この度、住宅ローンを組んで住宅を購入することになりました。
夫単体で申し込みましたが、車のローンなどもあって夫婦合算で申し込むことになりました。
私は三年間仕事を休んでおり、（育児休業）今年の4月から復帰しましたが、会社の決まりで育休明けは正社員からパートになるので現在正社員ではありません。
パートになってからの収入は手取りで約3万くらいです。

独身時代に個人的に作った借金を三年前から任意整理をしており、毎月16000円払っています。
金額は78万で、あと2年ほどで払い終わる予定です。
債務整理をしているので連帯保証人も通るとは思いませんが、なるべく夫にはバレたくありません。
お金も、育休手当てや自分の給料から返していて夫のお金には手をつけていません。
この場合、審査が通らなければ夫になぜ通らなかったのか知らされることは有りますか？
信用金庫からの融資で間に不動産屋さんが入っています。
信用金庫の担当さんと、不動産屋さんの担当さんともお会いしました。
よろしくお願い致します。

両親が昨年3月に自己破産しまして、私が連帯保証人になっていた住宅ローン（土地の購入費）の残債600万円の借金で債務整理を考えてます。
現状は、先日、この土地が任売で半分が165万円で売れまして、不動産屋に渡る手数料等を差し引いて135万円ぐらいが代位弁済した保証会社に渡るようです。昨年4月に保証会社に代位弁済された後は、さしあたり返済は厳しいので任売で売れたお金を返済にあてますので・・・と保証会社の方にお話して返済は一切、私からは返済はしていない状況です。代位弁済された後の遅延損害金は年利14.6%です。今回の一件でうつ病になり現在自宅療養中です。今月末、先日売れた土地の手続きで不動産屋に行くのですがそこに保証会社の担当者も来るそうです。今後どのように対応するのがベターでしょうか！？個人的には体調の事もありますので何らかの債務整理をしなければと思っています。関わっている残っている土地を残そうとは一切思っていません。

現在、2社から計360万円程の無担保ローンでの借り入れがあり、月々6万円ずつ返済しており、あと10年で完済できる計算です。
月の手取りが25万円あり、今まで返済が遅れたこともなくムリのない返済を出来ています。

このような状態でも債務整理は可能なのでしょうか？

結婚を考えている相手がおり、毎月の6万円の返済額が少なくなると助かるのですが。。。

お世話になります。
協議離婚をして当時購入した住宅ローンは私名義、土地家屋は前妻名義とし、ローンは前妻が返済しています（私名義の通帳カードを渡しています）
年収が下がり、養育費等の支払いのため、銀行ローン、消費者ローンで700万ほど借りています。
来年も更に年収が下がると思われ、このままでは生活ができませんので、債務整理を検討しています。
質問１
年収800万で任意整理もしくは、ローンの利率引き下げなど、解決策はありますでしょうか。
質問２
住宅ローンについては前妻に知られたくないので、対象外とできるでしょうか

以上よろしくお願いします。

２０１３年にアイフルの返済が滞り、一括請求（約２６０万円）が来てしまい、怖くて放置状態になりました。そして今月になり、東京の弁護士事務所から、利息を含めた約４５０万円の債権回収受任通知の請求書が送付されました。これ以外にもプロミス約５０万円、オリコ約５７万円の残があります。自分としましては、任意整理を希望です。月収は手取りで約２３万円、賞与は年２回で約８０万円です

早急にお願いします。
現在債務600万円。自己名義の土地・建物所有(価値1500万・ローンなし)。
月々の返済に困り、家を守りたくて個人再生しようと思いましたが、自己所有担保なしの家があるので再生できませんでした。
家を手放すしか債務をなくす方法はないですか？
よろしくお願いします。

以前に少し質問させて頂いたのですが
私の住宅ローンに父が連帯保証人
父の家が共同担保に入っています
私が自己破産をすれば父の家がなくなるかも
と思い
民事再生という債務整理が良い方法かと思ったのですが他に何件か父が連帯保証人になっている
ローンがあります
連帯保証人がいた場合
連帯保証人は一括返済しなければいけませんか？
話し合いなどで分割にできますか？
支払いが難しい時は
父も自己破産以外の債務整理は可能ですか？
それで父の家は手放さなくても大丈夫でしょうか？

簡潔な状況質問を記載します
①親名義の不動産を担保に不動産ローンで、残高８００万で、毎月１０万円返済中、
②その他クレジットカード会社　６社、４５０万、毎月２０万円返済中、
③カードローン３社で　３３０万円、毎月返済　７万円返済中。　
④今失業中で、ここ２、３月は返済遅延が発生しており、毎月合計３７万円全額返済は不可能です。

質問事項を記載します。
A)　①の不動産担保ローンの債務はそのままにし返済継続していき、その他の②③合計債務７８０万に関して「個人再生」は可能かどうか？
B)　A)がダメなら、他に不動産には手を付けないで、借金返済を軽減するどんな方法があるでしょうか？

【相談の背景】
居住している土地を担保に銀行からお金を借りています。（不動産担保ローン）

【質問1】
私も今年で６５歳となり返済が厳しくなってきましたので個人再生を考えていますが可能でしょうか。

個人民事再生を検討していますが、債務の中に自宅ではない不動産の不動産担保ローン契約があります。
その担保ローン契約の残債は500万円ほどですが、担保物件の価値は約1300万円ほどです。
この状態で個人民事再生を申し立てた場合には業者が競売等を行うかと思いますが、
この差額はどうなりますでしょうか？
つまり500万円の申し立てに対して1300万円の物件をまるごと失うという事になるのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
収支のバランスが崩れ、個人再生（住宅特則）を利用したいのですが、無担保の住宅ローンで抵当権がついていません。負債総額は夫婦で2400万円位で、そのうち無担保住宅ローンが1000万円位で、残りは教育ローン、カードローン等です。土地・建物の所有権は夫婦共有であり、自己破産は避け、家を手放さず何とか債務整理を考えているところです。抵当権がついていれば、個人再生（住宅特則）を考え住宅ローンをそのまま返済続け、それ以外の債務を約1/5の金額に圧縮し返済を続けていけることが、おおまかな制度内容だと思いますが、なにぶん住宅ローンが無担保のローンです。夫婦ともに会社員です。

【質問1】
①清算価値保障基準から考えると、土地・建物の清算価値が仮に900万円としたら、最低弁済額は900万円となり、その金額を3～5年で返済していくことになるという考えでしょうか？②破産しかないのでしょうか？

投資用不動産の借金の債務整理について

夫が5～6年前位から私に黙って、投資用のマンションを購入していました。残債は現在、総額１億６千万円位です。私が気付いた時には、契約等も全て終わった状態でした。
最近になって返済が滞り始め、私に10万円単位で借金を申し込むようになりました。私の収入はパートなので月に10万円程度です。
このままでは家計が破綻しそうです。
返済が滞った原因は、賃貸物件に空き室が生じたことと固定資産税の支払いのようです。

夫は定年まであと数年です。
現在住んでいるマンションは、夫名義でローンが残っています。

1.住んでいるマンションを残す形で債務整理出来るでしょうか？

2.債務整理した場合、月々の返済額はどの程度になるでょうか？(夫の収入は手取りで月50万円程度、その他に6月と12月に50～100万円程度のボーナスも有ります。)

3.過去に家庭内でいろいろあった為、私自身は離婚も視野に入れています。婚姻期間は27年です。
離婚後の生活の事を考えると、慰謝料を請求したいのですが、この状態で慰謝料の請求は出来るでしょうか？

先生方、ご教示どうぞよろしくお願いします。

住宅ローンでない、担保付債務があります。
それ以外にも、無担保の債務もあります。

法的債務整理を検討しているのですが、担保価値が債務を下回るため、債権者の同意が得られないため、換金できない状況です。
このような状況では、個人再生手続を行うことは難しく、破産によって管財人の元で競売によって、整理するより、方法はないのでしょうか？
個人再生においても競売はありえるのでしょうか？
また、個人再生委員や破産管財人による、抵当権消滅請求による任意売却というのは、現実的選択肢としてありえるのでしょうか？

妻とマンションを持分半分で共有していますが、自分が不動産担保ローンで借金をしてしまいました。返済も二カ月滞り、いつ競売されるかと不安な毎日を過ごしています。これから先どうしたらよいかわかりません。今のマンションを手放さずに解決できる方法を教えてもらえたらと思っています。

初めての投稿になります。
タイトルに書いた通り、現在32歳で25歳の時に3社債務整理を行いました。

債務整理後、程なくして職を失い支払いができなくなり今に至り電話・書面等届いてたのですが、対応していなかったら先日アイフルから通告書が届き10日以内に入金もしくは連絡してくれとの旨が書いてありました。

弁済期日、25年3月1日。元金52万、おそらく債務整理後の損害遅延金が80万ほどです。

本日お聞きしたいのは債務整理後、最終支払い日から5年以上経過してても弁済期日平成25年となってるので時効援用は無理でしょうか？

また無理でしたら、アイフルに電話して今後どう返済していくか相談した方がいいですか？よろしくお願いします。

【相談の背景】
お金に困り、不動産を担保にお金を400万ほど借りました。家を売って返すと余裕で返せますが、借金のかたに家を取られています。

【質問1】
この場合、自分で家を売ってお釣りを返してもらえるのでしょうか。

好川弁護士先生有り難う御座いました。以前にもありました。会社はアイフルです。五年位前にも滞納してまして四年以上一度も督促の連絡がなく突然きまして一括で払って下さいと言われましたが無理ですと答えた所では和解しましょうと言われいままでの延滞金も合わせてかなりの学の金額提示されまして和解しました。借り入れしまして３年ぐらいは月に7～8万ぐらい返済してました。和解の金額に不安があったのですが取引履歴を
お願いしたのですが取引履歴だしてもいいが時間かかるしその間に競売すると言われとにかく自宅を失いたくない一心に和解にサインしてしまいました。延滞した私が一番いけないのですがこんなに連絡がこないと逆に心配です。月々の返済を再開してもいきなり競売手続きをしますか？毎月支払う自信はあります。まとまった金額は用意できませんがどの様に行動したら良いのでしょうか？子供もいますしどうしたらいいかわかりません。宜しくお願いします。

不動産担保ローンが設定されて、破産申請したら、どのようになりましか。

2013年に消費者金融で不動産担保ローンを組み、650万円を契約年利16％で借りました。
抵当権抹消を急ぎたいので、近日残額を一括返済をする予定です。

現在法定金利は上限15％のようですので、
16％引く15％で、単純計算で1％分の過払いがあるかと存じます。

先方の業者に残額を一括で支払うので、
2013年（利息制限法改正前）から今年まで、16％で返済して来た金額を、
全額15％に引き直してもらう交渉をする予定です。

そこで質問です。下記交渉は問題ないでしょうか？
①引き直した金額で、それでもまだ残額があれば一括でお支払する。
②引き直した金額で、もし過払いがあっても返金を求めない。

詳しくないので、ご教示頂けましたら幸いです。

6〜7年位前に
消費者金融から400万円の借金をしました。
名義は旦那で
保証人が私。
担保は私と私の弟と母の
3人の共有名義のマンションで
私だけのとり分としてを
担保にしています。

毎月10万円位の支払いで
その内の利息は
9万円位です。
当時の利息で
24%か21%くらいだったと思います。
当時1年位は返済してましたが、毎月利息を払うのがやっとで払い切れず
その後返済は滞ってしまい今まできてしまいました。

その間
督促状などはきていましたが全て無視していて
数年経った今
消費者金融から
『支払い督促の申立を管轄の裁判所へ行い
債務名義が確定しました。
任意和解を考えてます。
和解案として
支払督促正本記載の元金金額にて合意としたい。
また別途で希望があれば
柔軟に対応します。

和解合意すれば
債務執行は行わない。
和解合意後に債権不履行となった場合等には
この限りではないことを
ご了承願います。』
といった内容のハガキがきました。

現在私は無職で求職中で
離婚しています。
収入は母子手当てや
児童手当てのようなもので
一括返済は勿論できません。
けど
実家マンションが担保になってますから
借金を返済する意志は
あります。
400万と金額も大きく
どうすればよいかと
悩んでます。

やはり
和解案がでてますし
元金を分割して払っていくのが一番かと思いますが…

減額してもらえるなど
何かよい方法は
ありますか?

またこの様な内容は
弁護士さんや司法書士さんに相談すべきでしょうか?

お詳しい方が
いらっしゃいましたら
よろしくお願いします。

宜しくお願い致します。不動さん担保に親が借金をしています。債務整理を行ったにも関わらず、債務整理後の借金の支払いをしていなかったようで、支払い能力も無いとの事で、流れに任せる事に決めました。この事を債務整理をお願いした弁護士さんにもお話しました。流れに任せます。とお伝えしたのは、良いのですが、これからの流れとして、不動産の処分は、金融会社の方で行う形となるのでしょうか？もしくは、こちらで不動産を探し、抵当に入ってる家を売って、売った中から、借金を返済する形となるのでしょうか？私としては、家を手放すさいは、弁護士さんに全て任せたいと思っているのですが、家を売ってくれる事までして貰えるでしょうか？家を売ってくれるまでは出来なくても、不動産を紹介してくれたり、売ったお金を計算して、金融会社に返済して、弁護士さんから残ったお金を受けとる形にして貰う事は可能でしょうか？借金の返済の支払いが未納と、先日弁護士さんから連絡が来たばかりで、頭が混乱してしまい、今後の流れ的な事は詳しく聞けなかったのですが、近々、金融から競売をかけられ、突然家から追い出される可能性はありますか？
もう暫くしたら、金融から書面的な物が届いて
競売となるのでしょうか？借金未納期間は3か月で、何度か支払いをしない時期もあったようです。すみませんが、教えてください。宜しくお願い致します。

施設に入所している母の施設費用が80万ほど滞納しているため母名義の家を売却をし、そのお金で滞納金を精算しその後生活保護にしようと考えています。空き家ですし自宅介護は厳しいとのことで家の処分は妥当だと思うので。

しかし姉は家を担保に不動産担保ローンでお金を借り滞納金を返済、その後生活保護にすると言ってききません。買取業者の売却よりは不動産担保ローンのほうが金額的によいからという理由です。
後々支払えなくなって勝手に家を競売にかけてもらったほうがよいと言っています。
そこで質問ですが担保になっている家を所有している状態で生活保護は受けれるのですか？
市は売買契約だけでもしてくれれば生活保護はすぐに可能、生活保護期間中に売れたお金は国の管轄になるとのことで私としてはたたき売りでもお金にして滞納金を支払いすぐにでも生活保護にしたいのですが
競売にかけられるまで生活保護は受けられないのではないかと不安ですし、そもそも姉のしようとしていることは犯罪にならないのですか？
姉を説得したいのですが知識がなく困っています。

３年前に住宅担保ローンをお願いし、月々９万５千円支払っております
他にも借金があり債務整理をしましたが、住宅担保ローンは自宅を取られてしまうため
そのままでと弁護士さんに言われここまで来ております。
債務整理の借金分と住宅担保ローンで月々２５万支払っておりまして
他にも生活費や諸々で１５万ほど要しますので、合計４０万円支払っております。
突然の支払いがあり（車検・学費など）で苦しいのが現状です
そこで、住宅担保ローンの延長や減額などできることは無いかと思い
ここに相談させて頂きました。
何かご教示いただければ幸いです。
真剣に悩んでおりますので宜しくお願い致します。

アイフルから裁判をおこされました。
4、5年前に旦那の数社の借金で債務整理しました。姑と旦那で動いてしたので、詳しい事は分かりません。
簡易裁判所から封書がきて、裁判おこされました。
今回２通目で…第２回口頭弁論調書(判決)

金額も250万と…
そんな大金払えません。
債務整理した時点で支払いはしなくてもいいんではないですか?
主文3.この判決は仮に執行することができる。
とあります。
口頭弁論期日に出頭せず、陳述したものとみなされた督促異議申立書には請求原因事実を認める旨の記載がある。と書いてます。
最後の返済は20年９月です。時効はならないですよね…
支払いしないといけないでしょうか？
払わなければどうなりますか？

近日中に売却予定の4人兄弟共有名義の土地があります。
名義人の一人(仮にA)がタイトルのローンで借り入れをした可能性があります。
司法書士に登記簿を確認してもらいましたが、抵当権はついていませんでした。
売却するには借り入れを弁済すれば問題ないと言われましたが
Aは借り入れの金額も言わないし、一括返済能力もありません
現在連絡もとれません


◆私がローンの情報を知る方法はあるでしょうか
◆速やかに土地を売却したいのですが、
Aとどの様に話し合いをすれば良いでしょうか
◆売却の直前のこの行為は、嫌がらせでしょうか
◆この事で売却の約定が遅れ、売買額が低くなったらAに金銭のペナルティは取れるでしょうか

何か良い方法があれば教えてください

宜しくお願いします

不動産担保ﾛｰﾝをｱｲﾌﾙで借り､返済が滞り弁護士を入れて和解しました｡月々の返済は１０万円で､当初は順調に支払っていましたが､現在は､一括返済の２０万円にならないように綱渡りの連続です｡
この様に遅延状態で､月々の返済金の減額交渉は可能でしょうか？
４５回払いで､あと２７回残っています｡
Ｗﾜｰｸで月３００時間近く働いていますが…
他の支払い､また税金も３０万程滞納があります｡ｱﾄﾞﾊﾞｲｽをお願いします｡出来れば､不動産は手放したくないです｡

不動産担保でお金を借りた場合、返済できなくなるとその不動産で相殺できますか？
その場合、支払いができなかったとしてブラックリストなどにのりますか？

３年未払い（それまではなんとか払っていましたが、少なくとも３年は返済していたはずです。ただ、利息だけの時も結構ありました。借りた当時は高い金利だったと思います。）なので、遅延損害金は確実についてると思います。ですが、なんとか少しですが収入もできて、月１万ずつくらいなら返せるくらいになりました。アイフルは、債務整理をする時にも遅延損害金も含めての一括での返済を迫ってくることもあると耳にしました。一括だとまだ支払えそうにありません。残高は借りた当時から１０万くらい減っていて、１０万か２０万かのどちらかだったと思います。そんな状況でも、分割での返済にすることはできますか？

また、今の仕事で、借金が今のままの状態で、もし社会保険等に入ったら、支払いの催促は来ますか？現在は催促は来てない、社会保険等は入ってない状態、住民票は今住んでるところですが、借りた当時は違う住所でした。住民票を移したことは一回もありません。また、裁判所からの通知もありません。（もしかしたら、前住んでたところに行ってるかもですが）

以上、乱文で申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

病気になりまして収入が無く５ヶ月以上滞納してますが仕事も復帰しまして返済を再開したいと思ってますが今まで５ヶ月以上一度も督促や連絡が一切こないのですが何故だかわからないのですが？宜しくお願いします。

2003年に結婚し、数社に合わせて400万超えの借金があることが判明しました。
子供も産まれ、私のクレジットカードも使い、利息の高いところは完済させたりして消費者金融系のところは全て返済しました。
しかしやはり自転車操業に変わりなく、思い切って債務整理をしました。
2007年の夏頃に私がまずしました。
その時に主人もさせるつもりで司法書士事務所に連れていきましたが、将来に家を買うことも考えとりあえず私だけにしました。
そして、主人もグレーゾーンが何とかと言って違う事務所で数ヶ月遅れて債務整理をしました。
その時に、私が完済させたアイフルやハッピークレジット、武富士などなどの過払請求もしまさした。
その後、支払いを続け来年には完全に片付きますが、厄介なのがアイフルです。
過払い請求に怒ったのか？
実は結婚する数年前に、法的手続きをとらずに、債務整理をした事がある？くわしくは解りませんか、主人曰くその時の何か？とか言いながら放置しておけばいいと言うのです。
因みに、借り入れも最終が2007年なので、債務整理をする直前で、金額的にも借りるには考えられない額で約100万ありました。
主人自体は既に金銭面で、信用出来ない所はありますが、債務整理をした所も違い、私がそこに行っても個人情報だのなんだで話が通じない様な気もします。
主人にも取立て電話くらいありそうですが、仕事上電話に出れないもしくは圏外で通じず家に手紙やら、電話が鳴る状況です。
子供達も大きくなってきたので、教育上問題かと心配します。
主人は、全く相手にしてないので、主人を信じればアイフルがでっち上げの架空請求をしている状況です。
会員カードももっていません。
催告書に法的手段を...連絡する様に書かれていますが、主人自体も単身赴任の上、仕事で圏外なら私とも連絡がつきにくいのが、現状です。
おまけに、過払い金もどれ一つ返ってきていません。(主人曰くでお金のことなので信用できませんが...)
何処に相談したら良いのか解らず、こちらに相談させて頂きました。
宜しくお願いします。

親が病気で、余命3カ月と言われました。
不動産担保ローンを組んでおり、残金が133万です。保証人なしです。
下記の質問２つ、先生方お願い致します。

1
親が亡くなった場合、ローン会社は法廷相続人の 許可なく勝手に売却する事ができますか？

2
10年以上払っておりますが、過払い請求はできますか？ローン会社は、年利14,6%と言ってました。

※土地は売りたくありません。

主人名義で住宅ローンの仮審査を申し込みました。その際、担保責任者として妻である私の名前を書かされました。
現在私は任意整理中です。
また、私の両親から住宅資金の援助があり、名義は主人と私の半分ずつにする予定です。

そこで、質問です。
この場合、住宅ローン審査に通らない場合はあるのでしょうか？

実家で経営している会社が融資を受けており，社長である父と私が連帯保証人になっており，かつ私名義の自宅が担保になっています。現在，経営が悪化して残額１千万円ほどで返済が滞るようになり，金融機関からそろそろ担保を差し押さえなくてはならないとの連絡が来ている状況です。それを踏まえて２件質問いたします。

１　自宅を手放すことなく債務整理をする方法はあるのでしょうか？
２　（１の方法があるとして）その際に連帯保証人はどのような手続きをする必要があるのでしょうか？

回答方，よろしくお願いいたします。

現在破産手続きを法テラスの弁護士に依頼してます。母親名義の不動産担保ローンで返済したいのですが可能ですか？後二台車を下取りして残金を母親が払うと言っていたのに気が変わり車は払わないし下取りの一台を返せといってます。納車間近なので支払いをしないといけません。そちらも平行して支払わなければなりません。不動産担保ローンの借り入れは可能ですか？

2年前に任意整理をしたのですがその時自宅担保ローンは除いて(あと同じ保証会社1件)しました。今は残債を払い続けてるのですがまとまったお金が必要となってしまいました。継続している自宅担保ローンの会社に融資申込みしたいのですが断られた場合、任意整理したことがばれて全額払えとか言われないか心配です。ちなみに融資目的は葬儀費用です。こういったケースで借り入れは可能なのでしょうか？

債務整理後の住宅ローンについて質問致します。
現在わたくし40代、妻30代、小学生の子供が3人おります。年収は500万、世帯収入は600万近くです。3年前に債務整理をしてあと２年で完済となります。完済後住宅ローンを組みたいと思っています。因みに親名義の土地を農地転用し、1500万～1800万くらいのローコストの注文住宅を検討しています。年齢的にもあまり借りられないので。そこでいくつかお聞きしたいのですが、

1 債務整理手続き後5年で事故情報は消えると聞いていますが消えても更に5年程は住宅ローン審査を通れないというのは本当でしょうか？

2 私の名義で住宅ローン審査が通らない場合、妻が正社員として勤務した場合、妻の名義で住宅ローンを組むとしたら私の事故情報の影響はありますか？

3 不動産割賦売買支援制度というものがあると聞いたんですがこれは中古住宅のみの制度でしょうか？また、静岡県にその制度はあるのでしょうか？

多数の質問となり失礼致しました。
自業自得とはいえ後先考えず、債務整理をしてしまった事を深く悔やんでいます。しかし、子供達の為にも前を向いて必死で頑張ろうと決意し、住宅ローンについて調べましたが絶望的な答えしか見つかりません。どうかどなたかお答え頂きますよう宜しくお願い致します。

不動産担保ローンを扱うＡという業者に共有持分の不動産を担保に申し込みをしました。希望金額は200万円です。
申込書を記入した際に、返済期間は1年毎で更新（返済能力等を見極めるため）ということで説明され、1年と記入するようにというので記入しました。
まだ本契約に至っていませんが、1年後の更新時に残債が残っていたとしても、業者が契約を更新しないということになれば、残債の一括返済もしくは不動産担保を取られてしまうかのいずれかになってしまうのでは？と思い、そもそも業者は私が返済できるという事を考えておらず、元から金利を取った上に更新時に更新しないという事で担保に入れる不動産を手に入れるつもりなのではと考えたのですが、申し込みを取り消すべきでしょうか？
業者は登録貸金業者に登録のある業者ですが、昨年証明書の携帯等義務、誇大広告の禁止、契約締結前の書面の交付、帳簿の備付け義務違反ということで45日間の業務停止処分を受けています。
宜しくお願い致します。

現在、借金の任意整理を弁護士に依頼中ですが、私とすれば4年以上であれば返済可能なのですが、弁護士は、3年でなければ駄目で、それが出来なければ、個人再生か自己破産になると言います。そこで、自宅を担保に、足りない分を長期ローンで借りたいのですが、任意整理中でも借りられるのでしょうか?また、ローンが可能とした場合、借りられのは評価額の何割ぐらいでしょうか?さらに、特定調停も返済は3年でなければ駄目なのでしょうか?教えてください。

兄が自宅の土地を担保にアイフルより借り入れをしました。（H16年：極度額250万円）
その後、兄が自己破産し土地の権利を放棄しました。（H19年：破産手続き完了）
そのため、現在、根抵当権（債権者）はアイフルになっています。
この土地の根抵当権を抹消し、私の名義に登記し直したいと思い、アイフルの担当者に
連絡をしました。そこで「固定資産税の明細から土地の評価額を教えてください」と
説明がありました。

ここで、実際の金額（評価額：220万弱）を申告してしまうとその額を払わないと
抹消できないのでしょうか?

もしくは、そこから交渉が始まるのでしょうか?
こういったことは個人でやってもいいものか迷っています

不動産担保ローンを扱うＡという業者に共有持分の不動産を担保に申し込みをしました。希望金額は200万円です。
申込書を記入した際に、返済期間は1年毎で更新（返済能力等を見極めるため）ということで説明され、1年と記入するようにというので記入しました。
まだ本契約に至っていませんが、1年後の更新時に残債が残っていたとしても、業者が契約を更新しないということになれば、残債の一括返済もしくは不動産担保を取られてしまうかのいずれかになってしまうのでは？と思い、そもそも業者は私が返済できるという事を考えておらず、元から金利を取った上に更新時に更新しないという事で担保に入れる不動産を手に入れるつもりなのではと考えたのですが、申し込みを取り消すべきでしょうか？
業者は登録貸金業者に登録のある業者ですが、昨年証明書の携帯等義務、誇大広告の禁止、契約締結前の書面の交付、帳簿の備付け義務違反ということで45日間の業務停止処分を受けています。
宜しくお願い致します。

カード、自動車ローン、銀行ローン、合わせて、４００万円くらいの、借金があります。幸い、住宅ローンはありません。多重債務債務の生活から抜け出せるでしょうか？給料は、嫁とお合わせて、25万くらいで、生活費が捻出出来ずにいます。
住宅は築10年未満でえ、大体8年くらいです。住宅担保ローンは組めるでしょうか？

私はただ今債務整理の真っ最中です。
2017年12月に開始しました。
3社合計60万円の整理です。
田舎ゆえの仕事の無さによる低年収の私には厳しい金額です。

債務整理の申し込みをしようとしてる最中に2社と契約してしまいました。
2社合計30万円です。
そしてそこにプラスクレジットカードを40万円程利用してしまい⋯
おまけに2017年の夏頃に契約したスマートフォンのローンも残ってる始末⋯
債務整理中の60万円と合わせて計130万円のローンや借金が私にのしかかっている状態です。
この130万円は低年収の私にとったら年収が丸々無くなる状態なのです。
ここまで金額を膨らませてしまった自分の軽率な行動を今は悔いるばかりです。

そんな中知ったのは、おまとめローンの存在。
しかし債務整理中と言う事もあり、当然ながら本審査に入る前に否決されてしまいました。
ここで疑問に思ったのが、債務整理をキャンセルして、信用情報を削除してもらい、おまとめローンに申し込む方がモヤモヤしなくては良いのでは？と言う事です。

そこで質問です。
債務整理をキャンセルして、信用情報を削除してもらうまで大体どれ位の時間を要するのでしょうか？
債務整理を途中でやめてしまってもローンは契約出来ますか？
家族はもちろん知人にも相談出来ません。

毎日お金の事を考えて頭が痛くなる生活から抜け出したいのです。
そして今後一切おかしなお金の使い方をしないようにしたいのです。
どうか私にお力添えをいただけないでしょうか？

【相談の背景】
現在、個人再生による債務整理中です。
再生計画に基づいて滞りなく返済をすすめています。返済は令和6年1月に終わります。

【質問1】
この状況で住宅ローン又はリフォームローンを組みたい事情が生じたのですが、組むことはできるでしょうか。難しい場合、組みやすくなる方法はあるでしょうか。

住宅ローンの借り換えを銀行から勧められていましたが、債務整理を考えていた為に後回しになっていました。
何とか任意整理になりそうですが、任意整理の手続きをしてしまったら、銀行の住宅ローンの借り換えはできなくなるのでしょうか？

昨年から結婚前にしていた借金の任意整理を開始し、現在返済中です。

この度住宅ローンを検討しており、先日フィナンシャルプランナーさんにプランを立てて頂きました。
そこで当然なのですが妻である私が保証人になるという話題が持ち上がりました。

年収は夫が650万円、私は350万円
夫は借り入れなどもした事がなくブラックではありません。
夫名義のみでの借入れを予定していたのでそれを伝えると
プランナーさんからは世帯年収1000万円もあるのに勿体ないと言われてしまい
保証人にはなれませんと言い出せずにいます。

債務整理後に住宅ローンの保証人になることが可能なのでしょうか。

回答お待ちしております。

債務整理の手続きを2年ほど前に行い現在返済中です。

今回債務整理した各社の中から一つだけ債務整理の対象から外した銀行がありそちらは自分で毎月返済をしていると言う形です。
その際に、これから主人が住宅ローンを組む場合私が債務整理の対象から外した銀行ですが既に私が借りたカードローンの口座は凍結されているはずですがこの場合、主人単独の名義で私が事故を起こした銀行の住宅ローンの口座として新規の口座開設は可能なのでしょうか？
私が事故を起こした銀行と昔から付き合いがあり借入もその銀行で検討しているようです。
また、その銀行の住宅ローンを組む際の連帯保証人の欄に1原則、申込者の法定相続人1名以上を連帯保証人とさせていただきます。
2担保提供者、並びに所得合算者を連帯保証人とさせていただきます。
3その他保証会社の条件が付された場合は､連帯保証人をお願いいたします。
と記載がありましたが法定相続人とは配偶者である私になるのでしょうか？
仮にその法定相続人が配偶者である妻の場合で専業主婦の場合、保証人の欄に名前を書くことになるのかも合わせて教えて頂けますでしょうか？
また、主人の実家で保証人になれる可能性はあるのでしょうか？
またこの債務整理をした事実は事前に借入を検討している銀行の方に話をした方がいいでしょうか？

不動産担保ローンを扱うＡという業者に共有持分の不動産を担保に申し込みをしました。希望金額は200万円です。
申込書を記入した際に、返済期間は1年毎で更新（返済能力等を見極めるため）ということで説明され、1年と記入するようにというので記入しました。
まだ本契約に至っていませんが、1年後の更新時に残債が残っていたとしても、業者が契約を更新しないということになれば、残債の一括返済もしくは不動産担保を取られてしまうかのいずれかになってしまうのでは？と思い、そもそも業者は私が返済できるという事を考えておらず、元から金利を取った上に更新時に更新しないという事で担保に入れる不動産を手に入れるつもりなのではと考えたのですが、申し込みを取り消すべきでしょうか？
業者は登録貸金業者に登録のある業者ですが、昨年証明書の携帯等義務、誇大広告の禁止、契約締結前の書面の交付、帳簿の備付け義務違反ということで45日間の業務停止処分を受けています。
宜しくお願い致します。

不動産担保ローンを扱うＡという業者に共有持分の不動産を担保に申し込みをしました。希望金額は200万円です。
申込書を記入した際に、返済期間は1年毎で更新（返済能力等を見極めるため）ということで説明され、1年と記入するようにというので記入しました。
まだ本契約に至っていませんが、1年後の更新時に残債が残っていたとしても、業者が契約を更新しないということになれば、残債の一括返済もしくは不動産担保を取られてしまうかのいずれかになってしまうのでは？と思い、そもそも業者は私が返済できるという事を考えておらず、元から金利を取った上に更新時に更新しないという事で担保に入れる不動産を手に入れるつもりなのではと考えたのですが、申し込みを取り消すべきでしょうか？
業者は登録貸金業者に登録のある業者ですが、昨年証明書の携帯等義務、誇大広告の禁止、契約締結前の書面の交付、帳簿の備付け義務違反ということで45日間の業務停止処分を受けています。
宜しくお願い致します。

債務整理を行なって5年、完済から3年、jiccの異動の欄は空白になっていたので住宅ローン仮審査に申し込みましたが落ちました。ハウスメーカーの人もやはり完済後5年は難しいのでは？と言っていました。やはり異動がなくなっていても完済後5年は無理なのでしょうか？なにか今できることがあれば教えてください。あと2年ただ待つだけでしょうか。

債務整理完済後、住宅ローンの借り入れについてお聞きしたいです。
1年前に債務整理を完済(5年かけて返済する予定でしたが、転職し残債を一括で払いました)しました。
今現在引越しを検討中で戸建てもしくはマンションを購入出来るのかどうか知りたいです。
母子家庭ということもあるのでそもそも住宅ローンが通らないのではとも思っています。

私の会社の資金繰りがうまくいきません。
会社は赤字です。子供の教育ローンを私が公庫から借りているので、会社用の融資（公庫）が受けられませんでした。もちろんほかの金融機関もだめでした。
主人名義の、住居とは別の土地建物(無借金)があるので、担保提供者になってもらい借入をしたいと考えてます（許可はもらってます）。
主人は震災で長年勤めていた会社から一度解雇されましたが、今月から復帰できました。無職の時や契約社員ではどこからもお金を借りることはできませんでした。
もう方法は不動産担保ローンしかないのでしょうか？
先生方、宜しくお願いします。

2011年に消費者金融の債務整理をしました。2015年8月20日に完済しています。
2020年の3月頃に中古マンションを購入したいと考えているのですが
過去に任意整理をしていても住宅ローンの審査は通るのでしょうか？

主人が多重債務をしており、個人再生債務整理をし、去年の秋に完済いたしました。
借りた消費者金融は、武富士、プロミス、アコム、モビット、アイフルの五社、奨学金の機関も債務整理いたしました。
モビットからは訴えられたこともありますが、弁護士を入れて債務整理してあります。
このような状態では、住宅ローンなど組むことは難しいでしょうか。

4年程前に夫婦で任意整理をし、昨年秋頃に全ての支払いを終えました。
任意整理の際に二人とも１枚ずつクレジットカードを手元に残しており、
現在までそのカードを問題なく使っています。
支払いの遅れは一度もありません。

来年くらいに中古のマンションの購入を検討しているのですが、
住宅ローンは組めますでしょうか？

任意整理は支払完了後５年は情報機関に登録されていると聞くので
やはり支払い後５年はローンは組めないのでしょうか？

任意整理をしたカードはアイフル、オリコカード、JCBで、
銀行系のカードはありませんでした。

よろしくお願い致します。

債務整理中ですが(個人再生)、住宅ローンを通す方法ありますか？自己資金0です。

3年半程前に、夫が消費者金融3社で借りた計150万の債務整理を弁護士さんに依頼しました。

3社のうち2社が過払いが認められ、1社のみ残債がありました。その1社は三洋信販(現・プロミス)です。残債35万でした。私の出産による退社があったため、月々の支払いを小さくし3年をかけて半年程前にやっと残債が無くなりました。

債務整理をしましたが、戸建てが欲しく、住宅ローンを組みたいとハウスメーカーに相談しました。
その時はまだ支払い中で残債15万程ありました。

なので、日本信用情報機構、シー・アイ・シー、全国銀行協会の3ヶ所から信用情報を取得しました。
それによると、3ヶ所全てが、残債がある三洋信販は記載があり、2社は記載がありませんでした。
三洋信販の記載には、債務整理をした事はわかるような記号がついています。

残債15万の完済を条件とし、住宅ローン審査を受けました。
が、もちろん通りませんでした。

少し時間をおき、とりあえず完済を待ちました。半年前に完済し、その後弁護士さんを通じて三洋信販から最初の契約書を返還して頂きました。

そこで改めて情報管理の3ヶ所から信用情報を取得しました。すると、ほとんど前回と状況は変わらず、三洋信販に完了という言葉がついているだけでした。
あと、住宅ローンを一度通した為、銀行協会の資料のみ、照会履歴がありました。

それを踏まえてまた違う銀行で住宅ローン審査を受けました。
しかし通りませんでした。

もちろん完済から5〜7年必要な事は分かっています。
しかし、家賃もかかるし、子供が小学校に入ってからだと転校などの問題もあるので、早く戸建てが欲しいと思っています。

もう最短で5年はローンを組める可能性が0なのでしょうか?

夫に今借金はありません。というか、何も作れません。
年収は450万、住宅は2500万程を考えています。
頭金は0。年齢は29、勤続年数は8年ですが、パチンコ屋の為、評価は低そうです。
私は専業主婦の為何も出来ません。
年収と住宅の価格だけを見たら問題は無いと言われて、引っ掛かりがあるのは債務整理のみです。

父名義の借金が600万程あります。(任意整理済み)
このうち約半分は土地を担保にA信用金庫から借りています。
その抵当権付の土地はつい先日祖母の他界により、父が相続しました。(父の兄弟は相続放棄をしています)
元々事業の為に借金したのが始まりですが、
現在はその事業が不況でA信用金庫への返済も滞っています。
自己破産するか否かの瀬戸際状態なのですが、
父は抵当権付の土地を新たに別の金融機関に担保として
借金しようと考えています。(破産したくない一心でヤケになっています)
「それは間違っている」と言っても聞かないので
証拠を揃える為にもこちらで質問させて頂きました。

そもそも、一度抵当権のついた土地を担保に他社から新たに借金をすることは可能なのでしょうか?
またそれが任意整理をした社会的信用のない人間でも可能なのでしょうか?
A信用金庫への返済も滞り、常時話し合いを求められている状況です。

数年前、２０代の私の息子が、不動産担保ローンで借金をしたと言い出しています。見ず知らずの他人に代理で手続きしてもらったと言っています。
ですが、息子は精神疾患を患っていて、正直、書類を揃えたり、複雑な手続きができるとは思えません。
ただ、私も不安になってきました。

お聞きしたいのは、

●不動産担保ローンで借金をする際の、必要書類はどういうものがあるでしょうか？