個人再生で住宅ローンを払いながら自宅を守れる？

【相談の背景】
個人再生の住宅ローン特則を利用し現在住宅ローンを返済中ですが、コロナの影響で収入が減少してしまいました。そこで相談です。

【質問1】
①銀行と相談し元金据置（1年だけ）利息払いのみを銀行が承諾してくれれば、約定の変更は可能なのでしょうか？

【質問2】
②再生計画に則った形でないと不可なのか。つまり裁判所に再度申請等が必要なのか？申し立てをしてくれた弁護士の面子をつぶさないか？

【質問3】
③そもそも、銀行側は一般的に応諾してくれないものなのか？よろしくお願いいたします。ちなみに圧縮した他債務はあと1年位で完済します。

住宅ローンを今現在延滞(1回程度)していて、個人民事再生で住宅資金特別条項の同意型のリスケの利用を考えている場合、住宅ローン債権者の銀行にリスケ内容につき同意を得る時期は、実務上は、民事再生申立前でしょうか？それとも申立、開始決定後の再生計画案にそのリスケ内容を盛り込む時で良いのでしょうか？
因みに、何らかのリスケをしない限り、延滞回数は増えていく見込みです。
ですので、こういう場合、弁済許可申立をどうするのかも、今ひとつよくわかりません。
教えていただければ幸いです。
よろしくお願いします。

住宅ローン以外の借金は４社のカード会社にローンとショッピングリボで約８１６万あります。
しかし保証協会の無担保融資（経営安定資金）の連帯保証で残金が約５６９３万があります。
５０００万以上の借金があれば民事再生の住宅ローン特則は対象外とネットで調べましたが保証も含まれるのでしょうか？
その場合、特則を適用する法律はありますか？
よろしくお願します。

民事再生で、住宅ローン特別条項を使いたい場合。
『住宅ローンの銀行の同意は不要。他の債権者の過半数の同意が必要』との理解で、良いですか？

【記】
住宅資金特別条項（住宅ローン特例）とは、マイホームを手放すことなく債務を弁済するために個人再生とともに裁判所に申立てるものです。

自分名義での住宅ローンがあり昨年、離婚したことで支払いが苦しくなって、今現在、賃貸で貸しております。ただ、養育費の支払いや賃貸で貸すまでの住宅ローンの支払いの為、銀行などから借り入れを増やした事で、いよいよ支払いが出来なくなってきそうなので個人再生の相談をしたのですが、住宅ローン特則は利用出来ないといわれたました。何とか自宅を残したいと考えてるのですが良いアドバイスはありますでしょうか？

宜しくお願い致します。

現在、事業を営んでおります。5年前に個人で戸建てを購入、住宅ローンを信金で組みました。
（その信金には法人名義で借入もあります）

3年前に、信金から特別なプランがあるということで話を聞くと、優良な顧客には特別に自宅の抵当権を外すことが出来るという事で、そのプランに変更してもらい、実際に抵当権を外してもらいました。自宅の謄本から確認済みです。住宅ローンは支払いは継続してます。

しかし、現在会社の状況が一変し、近い将来資金繰りが回らなくなる可能性があります。

このままだと、会社は実質的な経営破綻となりますが、破産させるつもりはありません。銀行と話し合いながら、なんとか細々でも事業継続させてもらおうと考えています。
しかし、住宅ローンなら返済は滞る可能性があります。

そこで質問ですが、

本来、住宅ローンの返済が滞ったり、支払不能になったり、自己破産すれば抵当権付きの自宅は競売や任意売却となると思いますが、私の場合、抵当権はついておりませんし、自己破産するつもりもありません。

なら、住宅ローンの返済が滞ったとしても、自宅は保全できると思うのですが、この考え方は間違いでしょうか？

宜しくお願い致します。

給与所得者等再生を検討しています。
住宅資金特則を利用したいのですが何点か疑問があり、回答をよろしくお願い致します。

建物は私名義で土地は父と私の共有名義になっています。
自宅を建てかえた時に土地と建物を共同担保にして住宅金融公庫と年金事業団で借入しました。
債務者は私で父が保証人になっています。
父が連帯保証人か物上保証人かは記憶にありません。父とは自宅を建てかえてから現在も同居しています。
土地と建物に住宅金融公庫と年金事業団以外の抵当権はありません。

１　私が個人再生を申立すれば住宅金融公庫と年金事業団は父に請求するのでしょうか？

２　個人再生の要件は債務５０００万円以下と聞きましたが
　　父の求償権が私の債務と判断されて住宅ローンの債務も５０００万円に含まれてしまうのでしょうか？
　　現在、父は高齢で資力はありませんので代位弁済は不可能です。

３　こういうケースでも住宅資金特則を利用できるのでしょうか？

【相談の背景】
個人再生について
①住宅ローン特則の利用条件
　査定を行った金額詳細
　売却時2270万
　売却時手取額（2130万）
　売出提案価格
　2200万〜2400万
　ローン残債2388万
②残債のある携帯
　本人名義
　本人4万　妻4万　子供9万
　※残債金額
　通信料＋端末代金（口座引落）
　docomo滞納無し
③車2台
　普通車　残債180万
　軽自動車　残債178万
　銀行ローンの為、所有者は本人

【質問1】
①住宅ローン特則は利用できますか？
②携帯を残せる可能性は？
③車を残せる可能性は？

【相談の背景】
5年前に中古住宅を購入、リフォームするため住宅ローンを組みました。
その時は、借金0だったのですが、貯蓄はわずかでした。
その後、子供の家賃負担や親への生活費負担などで銀行系のフリーローンに手を出してしまい、ついつい生活費やギャンブルに使ってました。毎月の支払い額が当然のごとく増して支払い困難な状態のときはクレジットショッピングをリボ払いにししのいできましたが、限度額に達してしまうと、クレジットカードのキャッシングを使い生活費、支払いに回すようになりました。
車のローンと太陽光ローンも組んでいます。住宅ローンをローン除く借金が1600万ほどになりました。
さらに一身上の都合で務めていた会社を退職し、最近再就職したのですが、退職金は支払いと生活費にあて、もうなくなりそうです。
転職先の給料では支払っていくのが困難と判断し、弁護士事務所へ無料相談したところ、総合的に判断すると個人再生が良いのではとアドバイスを受けました。
色々な債務整理の方法と妻や子供へ及ぼす影響を鑑みてから正式に依頼しようと考えてます。また、考えすぎて鬱のような症状がでてきました。少しでも不安を解消したいと思いこちらに登録しました。家と車は何とか残したいと考えています。

【質問1】
個人再生申立て中の場合、住宅ローンの支払いは、そのまま続くのでしょうか。
また、仮に個人再生が決まったあと住宅ローンを元本据え置きでしばらくは借金返済に集中することは可能性ですか

訳あって個人再生しようと思ってます。
でも、住宅ローンを組んでいる銀行で借り入れがあります。そう言う場合、住宅ローンだけ支払い続けるのは可能何でしょうか？
よろしくお願いします。

現在借金が1000万ほどあり、住宅ローンも残っているため個人再生を検討しています。ただ、個人再生で返済額が減額された場合でも、住宅ローンとの二重の返済は厳しそうなので、個人再生の返済期間中は住宅ローンの返済を猶予してもらうことは可能でしょうか？
住宅ローン特則だと元本猶予が出来るようなのですが、私の場合、完済時の年齢が70歳を越える予定のため、条件外のようです。同意型であれば前提条件はないようなのですが、そもそも銀行が相手をしてくれるのかが心配です。


なお、今のところ、住宅ローンも借金も延滞無しで支払いはしています。
個人再生の手続き前に個別に銀行へ相談すべきなのか、個人再生の手続きで弁護士に依頼するべきなのか、個人再生が開始されてから個別に銀行に相談すべきなのか、アドバイス頂けると嬉しいです。

ネットで調べてみても個人再生を絡まない住宅ローン単独でのリスケの事例は見つかるのですが、私のようなケースは難しいものなのでしょうか？

個人再生の住宅ローン特別がありますが、返済金を決める借金の総額とは住宅ローン込みなんですか？
それとも、カードローンなど住宅ローンは別の借金の総額になるんですか？

個人再生により住宅ローン以外のカードローンなどの借金を返済中です。住宅ローンは現在の居宅を立て替えた際に私名義で借りています。母の名義の土地を担保に母が固定資産税の支払対応で不動産担保ローンを組もうとしています。すでに２番根抵当権で同社の不動産担保ローンを組んでおり根抵当権での極度額の範囲内で追加融資を受けたい考えですが、追加融資の条件で私名義の住宅ローンの一括返済が条件となりそうだとの話があり、個人再生による借金返済中に住宅ローンを一括返済した場合、個人再生の手続きが解除（廃止？棄却？）されると行ったことはあるのでしょうか？

『住宅資金特別条項を定める個人再生手続き』

以下の方法でも、裁判所と銀行が認める可能性は、有りますか？

①他の借り入れを、８割カット。

②住宅ローンは、延滞分を吸収して１０年間の期間延長。

建物名義は共同債務の父と半々。その土地名義は父のみ(どちらも機構に抵当権付き)。私が二ヶ月雇用切れる特殊雇用(同社に再雇用繰り返し)。無料相談法律事務所総意は上記踏まえ二人とも再生する必要あるが、安定収入者でないから年間雇用仕事に就かないと自宅保持不可能。当初は私自己破産でも父再生で良いで受任するの返事が、抵当権の関係や債権先が和解してくれないだろう?から自己破産出来ない。よって再生資格の通年雇用に就けと。青森県は簡単に見つかりません。まだ未受任(相談から二ヶ月もかけてこの結論で督促継続中。相談前に戻されたようでとてもショックです)。ヤフー!知恵袋というサイトにて投稿したら匿名さん(多分事務所勤めか弁護士)が同会社に毎年再雇用されるなら、一年というスパンでは反復継続した安定収入者と認められて認可された件例を教えていただきましたが、相談事務所に諭しても却下され別事務所にでも同意求めたらといわれ、知恵袋での例を支持してくれる弁護士探してます。(匿名さんは実例掲載書物を写真掲載してくれたが、携帯のみなので小さく詳細見えず)サイトの約束上、匿名さんの詳細は調べること不可能。第一目的の自宅保持可能なら私は自己破産でも構いません。青森県津軽地方でも構わず私が望む同意(支持)していただける弁護士さんいませんか?私は債務額220万、父は60万。TELにて地元別事務所に数軒相談依頼したら、費用一括払い出来るのか、別事務所に相談したなら受けないなどの返事ばかり。青森県は弁護士さん少ないためどうもしがらみ?ありそうな返事ばかりでした。疑問ですが自己破産したら建物名義半々の処理は? 私の安易案ですが、その土地名義を父のみから半々または私に変えれば、私の再生だけで済むでしょうか?(可能不可能もわからず、贈与税発生?など無知での考えです) 住宅資金特別条項に詳しく自宅保持出来る方法ありませんか。督促続き、二ヶ月もたち焦ってます。もっと早く受任していただけるものとばかり思ってました。
また近況報告します
前回も投稿しましたが詳細加えてまたお願いします

住宅ローンと、それ以外の無担保負債を抱えており、無担保負債の返済が滞っています。
住宅ローンは現在、返済できています。
個人再生手続きを検討しましたが、住宅ローンが、会社提携の大手銀行ローンで、抵当権の設定が無い（会社が連帯保証人になっている）ため、住宅ローン特別条項が使えません。
住宅ローンの元本支払いを数年間、一時的に猶予してもらい、その分を無担保負債の弁済に充当できれば、無担保負債は解消できる見込みなのですが、そのような交渉は、銀行には応じてもらえるのでしょうか。
素人考えでは、住宅ローンの返済猶予に銀行が応じず、私が支払い不能になっても、連帯保証人に弁済請求すればよいと考えて、応じてもらえないのでは･･･と思ってしまいます。
法的な面と、実務的な面、両方からお教えいただければ幸いです。
もし猶予してもらえる場合、注意すべき点などがあればご教授ください。

私は現在個人再生を依頼しています。
現在住宅ローンは給料天引きにて現在支払っています。
住宅ローンと同じ金融機関でカードローンもあり、同様に給料天引きにて支払っています。
受任通知を出し今月の給料には間に合わなかったため、偏頗弁済の扱いとしてカードローン分は返金されました。
今後、給料天引きを解除すればカードローン分は天引きされませんが、住宅ローン分も天引きが解除されてしまいます。
銀行口座は現在凍結中です。住宅ローンは支払いを続けたいのでその際私はどのような対応をすればよろしいでしょうか？

【相談の背景】
現在、弁護士さんに個人再生の手続きを依頼している最中です。
コロナの影響で、住宅ローンを13ヶ月滞納している状態です。
一時は、自然災害ガイドラインのコロナ特則を使い交渉しておりましたが、住宅ローンの銀行から今回のガイドラインには当てはまらない、、、とNGが出てしまい、全ての債権者へガイドラインの取り下げを提出。個人再生へと移行しました。
コロナも落ち着いて来て、収入も以前の水準に戻りつつあります。
しかしながら、滞納している住宅ローンを解消する手段もなく、住宅ローン特則は難しいと言われてしまいました。
何としても家だけは守りたいと思っているのですが、、、

【質問1】
住宅ローンをこれほど滞納していては、もはや自己破産しか選択肢はありませんか？
他の弁護士さんに無料相談したところ、弁護士さんの熱意次第と言われました。

【相談の背景】
投資による損失で借金がありますが住宅ローン特則を使用してます。

【質問1】
住宅ローン特則による個人再生中です。
離婚して一度は引越しましたが個人再生前に対象物件に元戻り嫁と子供と住みました。訳あって私が出て行くことになり、その場合は返済中なのですが問題ないでしょうか？

夫が個人再生を考えております。
住宅ローンがありますが、オーバーローンではありません。住宅ローンはそのままで個人再生する事は可能でしょうか。

躁鬱病を患っていて、躁状態の時に気持ちが大きくなってしまい作ってしまった借金が原因で個人再生をすることになりました。弁護士の方には、この事は言えてないです。言わなければいけないのは理解しているのですが、今、鬱状態で怖くて。
質問事項
・個人再生を利用するにあたって、住宅ローンは遅れたらダメなんですよね？遅れながらも払っているのですが…。
こんな状態が続くと自己破産をすすめられますか？
・今月の給料と来月の障害年金で、住宅ローンの遅れを解消する予定です。

　住宅ローンの他に、銀行やクレジットカードで合わせて1000万円ほど借金があり、住宅ローン特則付きの個人再生を考えています。
　住宅ローン契約は3500万ですが、内100万程は当時契約していたローンのおまとめ、200万円程は引っ越しや雑費購入の為の資金となっています。
　このような住宅ローンの契約だと住宅ローン特則は適用は難しいのでしょうか？

個人再生についてご質問させていただきます。
現在約７００万円（１０社から）借り入れがあり、
返済が大変になり弁護士さんに任意整理をお願いしました。

２月からお金を弁護士事務所に振り込んでいるんですが、
かなり大変な状況で、個人再生を考えています。
現在の持ち家（戸建て）の前に住んでいたマンション（持ち家）を
売却して、現在の戸建てを購入しました。
売却損が約９００万円あったので、戸建て１８８０万円＋９００＝２７８０万円のローンを
組みました。

一度弁護士の先生に電話でにお聞きしたら
住宅資金特別条項というのがあり、難しいと言われ、がんばって任意整理で
毎月返済してくださいと言われました。
現在任意整理で１５万＋住宅ローン約９万支払っていて、かなり厳しい状況です。
自己破産はしたくないので、なんとか個人再生でできないものか、
弁護士事務所を変更したほうがいいのか、いろいろ含めて個人再生の専門の弁護士先生経験者や
似た事例を扱った経験がある先生がいらっしゃいましたら是非ご教授いただけたらと思います。
宜しくお願いいたしますm( _ _ )m

今回、弁護士さんにお願いし、
債務整理が始まろうとしています。

また、住宅ローンの代位弁済の開始も銀行から通告されています。

しかし、個人再生という選択肢もあることを、初めて知りました。
私には、こちらの方が向いているように思うのですが、
任意整理が始まろうとしている、今の段階で、個人再生への変更は、
可能でしょうか？　何とか、家・土地は手放したくないのです。
これの申請が通れば、住宅ローンの巻き戻しも可能になり、
私にとっては、一番、好ましい状態になれるのです。

しかし、調べたところ、個人再生の住宅ローン特則で住宅を残す条件の中に、
再生債務者本人の居住目的の住宅ローンということがあるようです。
もちろん、当初は、私が結婚と同時に、居住目的に購入した住居ですが、
現在は、離婚し、私は、この家を出て、別に居住しており、この家には、
元妻が住んでおります。しかし、離婚後も私が住宅ローンを払っています。
本人の住居目的の住宅ローンに違いはないのですが、現在は、私は、住んでいないので、
住宅ローン特別条項の条件を満たさないでしょうか？

よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
個人再生で前の家の住み替えローンが入っているので住宅ローン特則が使えないと言われ
別除権協定といわれてます。

【質問1】
調べてみたら住み替えローンでも住宅ローン特則が使える場合もあるみたいなのですが。
うちは
2200万の残高で住み替えローンが300万はいっています。特則が使える場合もあるのでしょうか

【質問2】
先生が別除権協定と話を進めても途中で裁判所から住宅ローン特則が使えるということに変更になることもありますか？

現在、借入は銀行カードローン３行と消費者金融３社の合計で１，１００万円です。
月の収入は手取りで３５万円ですが、住宅ローンの返済と合わせて１７万円返済しているので、
今後の生活費のやりくりを考え債務整理をせざるを得ないと思い個人再生を検討中なのですが、
この個人再生の特例である住宅ローン特例について質問があります。

自身が現在居住している家と実家の２つの住宅ローンに債務者として名前が入っているのですが、
現在と未来とに居住の用があるとして両方を住宅ローン特例の対象とすることが可能かどうか、
ご教授をお願いします。


この実家の住宅ローンは旧宅が新設道路の用地となるため移転した際に組んだローンでしたが、
父親が定年まで間がないことを理由に銀行の提案で父親と私の連名で親子ローンとしました。
しかし、その後に事情により自分の家を新たに住宅ローンを組んで買い求め実家を出ております。
※住宅ローンは実家も新居も同じ銀行からです。

地元の弁護士に相談をした際は、個人再生自体は問題ないが２つの住宅ローンをどちらも特例の対象にするような事例を扱ったことも聞いたことがないし、住宅ローン特例はあくまでも居住していることが要件なので実家は摘要対象にはならないの一点張りでした。
このまま個人再生をすると実家の住宅ローンは私の債務整理対象になってしまい、銀行が抵当権を発動して実家を処分されても何も言えないとのこと。

どうしても居住の事実が必要ならば、家族は現住居、私は実家に居住することにしても構わないとも思いますが、それは意味がないことでしょうか？

いずれにしても、今日に至るまで実家の住宅ローンは１００％父親が返済していることもあり、
私の個人再生が元で両親が住まいを失うのは大変不本意なので、実際にこのようなケースにおける
救済策がないものかと考えているしだいです。
難しい条件なことは承知しておりますが、何卒、宜しくご指導ください。

主人の債務整理で、個人再生を考えています。銀行で組んだ住宅ローンとは別に主人の職場からも住宅ローンとして共済組合から借り入れしました。今回、個人再生するなら、全ての債権者に平等に連絡が行くので、職場の方にも、連絡が行くと弁護士さんに言われました。銀行の方は他に借金もあるので、もちろん連絡が行くのは仕方ないのですが、職場の方はそもそも住宅ローンとして貸付けしてもらっているのに、(個人再生は、住宅ローンは関係ないですよね？)なぜ連絡が行くのか分かりません。
実は2ヶ所法律事務所に行って相談したのですが、1軒目の事務所は、その事は全く触れられず、2軒目の事務所で初めてそう言われました。その共済組合からの貸付けは、登記簿を見られた後に、｢抵当に入ってないので、ただの貸付け(借金)と同じ｣と言われましたが、そうなのですか？住宅ローンとして組んでいてもダメなのでしょうか？

職場からの貸付けはそれだけです。職場の人に個人再生のことは絶対知られたくないので、連絡が行かないならそれに越したことはありません。
ネットでは、弁護士さんに依頼前に全額支払えば連絡は行かないで問題ないと書いてありましたが、逆に裁判官に不審に思われないか…と思いますし、現実問題として、その余力はありません。

先生方教えて下さい

【相談の背景】
住宅ローンを組んで銀行から借入をしており現在も返済中ですが、それ以外にも借金があってその支払いが難しいのでインターネットで調べた住宅特別条項の個人再生という方法を取りたいと思っています。家を残したいので、これであれば住宅ローンを返済しながら、借金が減額出来ると思い色々と調べました。しかし、この住宅ローンについては無担保で借入をしており、抵当権が一切ついていません。不動産謄本にも抵当権が載っていない事は確認しました。

【質問1】
この場合に住宅特別条項の個人再生の申立をする事が出来るのでしょうか？それとも、通常の個人再生で住宅ローンも他の借金と同様に5分の1に減額されるような手続きになるのでしょうか？

【質問2】
個人再生は財産価値が返済額になるとネットにありましたが、今回のケースでは無担保なので住宅の売却価値も加えた財産の金額が支払額になるのでしょうか？

住宅ローン特別条項つき個人再生についてのご質問。

住宅名義Ａさん単独名義（父）
連帯債務者ＡさんＢさん（父子）

このときにＡさんが個人再生を利用し住宅を残すことは可能であることは理解しておりますが、Ｂさんが個人再生をした場合、名義がＡさんであるため住宅ローン特別条項を利用できず、住宅は残すことができないと認識しておりますが、Ｂさんが個人再生した際も住宅を残す方法はあるのでしょうか。

ご回答よろしくお願いいたします。

現在、クレジットカードのショッピング残債、カードローン残債が約1,600万円あり、個人再生の検討に入ったところです。また、住宅ローン残債が約3,000万円あるのですが、買い換え時の旧住宅の住宅ローン残債が約400万円を組み込んだものです（総融資額4,000万円）。
この場合、住宅資金特別条項を利用した個人再生を申し立てる際の住宅ローンの要件に『住宅（敷地を含む）の建設，購入または改良に必要な資金の借入であること』とあるのに該当しない恐れがあるのでしょうか。もし該当しない場合は住宅資金特別条項を利用することは出来ないのでしょうか。

【相談の背景】
５社から約３００万円の借入れがあり、月１０万円の返済をしています。
その他に住宅ローンの残金が３００万円あり、月２万円の返済をしています。（抵当権設定なし）
住宅ローンを組んでいる不動産には、現在、私は住んでおらず、父・母・弟が住んでいます。

５社３００万円と住宅ローンの残金３００万円の件について、とある弁護士事務所に個人再生の無料相談にいきました。
住宅ローンで買った不動産を、弟に３００万円で売却し、その売却金で住宅ローンの残金を完済したい旨の話を弁護士にしたところ、「実際に住んでいる弟が住宅ローンをたてかえる形になるため、合理性があり、偏頗弁済にあたらないと思われる。」との回答でした。
家に持ち帰り検討するが、次回、契約を締結し、個人再生をお願いしたい旨の話をしました。

その回答があったことから、３００万円を弟から受け取り、住宅ローンの残金３００万円を返済しました。

住宅ローン完済後、２回目の無料相談（契約締結のつもりであった）で弁護士事務所に伺ったところ、同じ弁護士から「住宅ローンの件は、偏波弁済にあたる可能性が極めて高いので清算価値に乗せざるを得ない。」と言われ、「６００万円の借金が５００万円（住宅ローン３００万円等の清算価値を加えた分）になるのだから、良しとするべきではないか」と言われました。

【質問1】
この場合、住宅ローンの返済は偏頗弁済にあたるのか。

【質問2】
２回目相談時の弁護士の言うとおり、偏頗弁済にあたるのでれば、無料相談とはいえ、１回目の「偏波弁済にあたらないと思われる」と間違った回答した弁護士に、損害賠償等の何かしらの責任を問えないのか。

銀行（３行）と消費者金融（２社）で合計９５０万円のカードローン債務があります。
会社員として定期的な収入はありますが、住宅ローンと合わせた返済の継続が難しい状況なので個人再生を検討しています。
実際に個人再生を行った場合、自分の家屋が住んでいる家屋の住宅ローンは特例が適用され引き上げや資産扱いとならないと認識していますが、気がかりなのが結婚前に建築した実家の住宅ローンと実家の家屋にある私の権利分です。

建築当時、父親が定年近くのタイミングだったために銀行から親子での契約でなければ決済できないとの条件提示があり、当時は未婚でしたが将来も両親と同居していくつもりだったので、親子による住宅ローンを組みました。
そのため、家屋の権利も登記上では家の２階部分のみが私の持ち分となっているとのことです。

その後、妹夫婦が２階部分に入居することになったため、私は別に個人で住宅ローンを組み現在の住居に移り現在に至ります。

尚、実家の住宅ローンは当初から現在に至るまで全額父親が返済をしており、恥ずかしい話しながら私は１円も返済していないローンとなっていて、現在も父親だけが返済を継続中です。
このような経緯なので、私の個人再生が実家や父親にどう影響してしまうのかが心配で、個人再生に踏み切るべきかどうか悩んでいます。

個人再生手続を検討しています。
住宅ローンが2800万と、それ以外が2500万程度あります。
返済原資として、生保解約金等が900万程度あります。
住宅ローンは、少々特殊で、連帯保証人(法人)がついたことで、不動産そのものに抵当権設定がありません。そのため、住宅ローン特別条項は使えません。
(1)個人再生手続は住宅ローンを除いた債務が5000万以外ですが、ここでいう住宅ローンとは抵当権の有無=すなわち、特別条項の適応か否かで判断されるのでしょうか？
(2)担当弁護士から「住宅を売却して現金化したあと、売却額売却額住宅ローン以外の債権者にも、案分返済する」「手持資金と売却額で債務を一部返済し、残債を5000万以下にした後で、個人再生を申し立てる」と言われましたが、いままで「債権者が一括返済を求めているので、分割返済は難しい」と聞かされていました。このような状況で、債務の一部についてのみ、返済交渉に応じてもらえる可能性は、十分にあるのでしょうか？

現在小規模個人再生をする方向で考えております。

都内にマンションを保有・居住し住宅ローン返済中（他の債権と同じく2か月滞納中）です。
住宅資金特別条項を使い何とか住居だけは守れればと考えております。
概況は以下の通りです。

・自分の単独名義で居住用に使用している
・借入資金は住宅ローンである
・抵当権は住宅ローン会社1社のみ
・上記の通り2か月滞納中

売却した場合、利益は出ないと見込まれていますが、住宅資金特別条項を使うに当たり、
所有の不動産評価額が抵当権額以上になる等の場合、小規模個人再生の認可に影響を
及ぼすことはありますでしょうか？

的を得ていない質問かもしれませんが、宜しくお願い申し上げます。

給与所得者等再生を検討しています。
住宅資金特則を利用したいのですが何点か疑問があり、回答をよろしくお願い致します。

建物は私名義で土地は父と私の共有名義になっています。
自宅を建てかえた時に土地と建物を共同担保にして住宅金融公庫と年金事業団で借入しました。
債務者は私で父が保証人になっています。
父が連帯保証人か物上保証人かは記憶にありません。父とは自宅を建てかえてから現在も同居しています。
土地と建物に住宅金融公庫と年金事業団以外の抵当権はありません。

１　私が個人再生を申立すれば住宅金融公庫と年金事業団は父に請求するのでしょうか？

２　個人再生の要件は債務５０００万円以下と聞きましたが
　　父の求償権が私の債務と判断されて住宅ローンの債務も５０００万円に含まれてしまうのでしょうか？
　　現在、父は高齢で資力はありませんので代位弁済は不可能です。

３　こういうケースでも住宅資金特則を利用できるのでしょうか？

営んでいた会社が不祥事に巻き込まれ閉鎖の手続きをしています。
会社の借金とリースの解約等を含め約1000万円あったため、連帯保証人である私が個人の財産の処分と、消費者金融や、カードローンで何とかかき集めましたが、個人で450万円ほどの借金が残ってしまいました。当然、職を失っているので、再就職はしましたが、収入は激減し、返済が追い付かない状態になっています。

教えて頂きたい事が何点かあります。

上記のような理由で借金をしてしまった場合でも個人再生は可能なのか。
個人での借り入れ期間が短いものも対象となるのか。

そして一番気になっているのが、
住宅ローン特則を使う場合に連帯保証人はついていないが、土地の所有者が別居の親族の場合どうなってしまうのか。

住宅ローン契約者=私（連帯保証人なし）
建物名義=私
土地所有者=母、祖母

このような形です。
回答よろしくお願い致します。

個人再生等を検討すべきかアドバイスをお願いします。
現在、銀行フリーローンや消費者金融系ローン3社で700万の借入れがあり、その他住宅ローンが900万あります。
住宅ローンは住宅無担保型で、5年前に離婚した際、ローン名義は私、住宅名義は元嫁として、ローン返済は元嫁がしています。
53歳独身賃貸アパート住みで年収は800万です。
毎月12万近く返済をしていますが、利用枠をまた借りて生活をしている状況です。　

質問１
任意整理、個人再生をする際、住宅ローンは除いて実行はできますか？理由は住宅ローンを継続させたいからです。

質問2
退職金、生命保険、確定拠出年金などに影響はありますか？

以上ご回答のほど宜しくお願いします

カードローンなどで借金が1千万以上になってしまいました。住宅ローンがあるため(ペアローン)個人再生又は給与所得者再生を検討しております。しかし銀行のローン契約書読むと「期限前の全額返済義務」という項目があります。「次の場合には借主は銀行からの請求によって本債務全額について期限の利益を失い、借入要項記載の返済方法によらず、直ちに本債務全額を返済するものとします」とありその中に「借主について破産もしくは民事再生手続き開始の申し立てがあったとき」と書いてあります。
この場合個人再生しても住宅資金特別条項は使えないんでしょうか？民事再生と個人再生は同じですか？

夫は建設関係の会社の代表取締役。
資本金特例を使って法人成りさせたが、取締役の妻と二人で経営している、ごくごく小さな会社で、夫婦以外に社員はいない。
工事の受注があれば、同業者から職人を借りて工事を行っているため、固定の社員はいない。

昨年、公共工事で上位会社に逃げられ、1200万円の未回収金が発生し、その影響で会社の資金繰りがきびしくなった。
代金を回収できなかった工事で使った、下請けの労務費や材料費など、立替え払いを余儀なくされたため、役員報酬を十分に得られず、住宅ローンに滞納が生じてしまった。

金融機関にも諸々の事情を説明して、遅れながらも住宅ローンを支払っていたが、5月2日に保証会社から、代位弁済が行われたので、一括で支払いをするようにとの通知が届いた。

住宅は、自宅兼事務所で、1階が事務所と駐車場と資材置場、2階3階が住居スペース。
自宅に事務所や資材置場、駐車場が確保できているので、仕事を続けることができているが、これが無くなると、会社の経営を継続することができない。
工事の受注も順調に伸びているので、何とか自宅を残して、支払を継続して行きたい。

工事代金の未回収さえ無ければ、住宅ローンを滞納することは無かったのにと思うと、やりきれない気持ちです。
経営者でも個人再生で、住宅ローンの巻き戻しをすることは可能ですか？

東京、神奈川の弁護士さんで、個人再生で、住宅ローンの巻き戻しに成功された経験のある弁護士さんを探しています。

個人再生を考えています。住宅ローンが残っているので、住宅ローン特則というのを使いたいと思っています。住宅ローンを銀行から借りるときに、諸費用ローンというのを250万円ほど同時に借りていて、土地と建物の登記簿を見ると、抵当権が住宅ローンとは別でついています。住宅ローン特則は使えるでしょうか？何とか家は残したいのですが・・・

個人再生の住宅資金特別条項（住宅ローン特例）について質問です。

親名義の土地を借り(使用貸借)自分名義の住宅を建てて、親ローン(銀行から親へ住宅購入資金を借り変えた)で毎月返済している場合、
個人再生 住宅ローン特例を使うとどのようになるのでしょうか？

質問① 親ローンでも住宅ローン特例は使えますか？

質問② 住宅ローン特例が適用されず一般債務扱いとなった場合、清算価値はどのようになりますか？
(住宅: 固定資産の金額300万円 親ローン残債170万円
土地: 親名義の土地を使用貸借 土地の価値400万円)

【相談の背景】
個人再生をしようと思い弁護士さんに相談しました。
話をして進めて行くことが出来ると言うことで、色々書類を集めて提出したのですが、通帳の過去1年間の履歴の中で住宅ローンを組んだ時に余分に借りたお金の履歴があった為個人再生は出来ないと結果的に断られてしまいました。それ以外は問題なかったのですが。

【質問1】
あと数ヶ月すれば過去1年間の履歴からその記帳は無くなるのですが、その場合は個人再生を進めて行けますか？

【質問2】
通帳の履歴1〜2年分とよくありますが、私の場合は1年と言われ持って行ったのですが、地域によって変わるのですか？

現在クレジットカード5枚
消費者金融カードローン2枚
銀行カードローン1枚
ショッピングローン2社
携帯系3社
合計600万ほど借金があります。
年収は350万ほど、世帯年収で500万くらいです。

住宅ローンを組む時の条件で
マイカーローンを住宅ローンの中に
組み込む商品を利用しました。
銀行側の提案です。
住宅ローンは1030万（内200万マイカー・住宅ローン680万・他、諸経費）です。
ネットのサイトなどでもその商品はあります。
家族に秘密にして借金をしている為、
自己破産すること無く
個人再生をしたいと考えているのですが、
相談にいっても住宅資金特別条項に引っかかる
為、認可が降りる可能性が低いみたいです。
どうにかして個人再生をしたいのですが
このような状況でも会社や家族に
バレずに住宅を残し、認可を貰う方法が
あるのでしょうか？

個人再生を考えてます。
住宅ローンに諸経費の長期の火災保険を組み込んでローンを組みました。
住宅購入後に火災保険を見直した時、解約金が発生して40万ほど受け取りました。
この場合個人再生の住宅ローン特例は適用できませんか？
火災保険の質権設定はされてません。

個人再生について教えて下さい。

現在、親の土地に私名義の家を建てて住んでおります。
住宅ローンは以前迄 銀行の住宅ローンでしたが、途中から(親のお金で一括返済し)親に毎月支払っています。
銀行の住宅ローンの時は抵当権が設定されてましたが、今は抵当権の設定がありません。

この場合、個人再生するとどのようになりますか？

質問1
抵当権の設定もない親族からの住宅ローンなので、住宅ローン特約は使えませんか？

質問2
特約が使えず、その他の債務と合算し減額される場合、清算価値は住宅のみの評価額(固定資産評価額×1.3)から残債(親に払っている住宅ローンの残りの借金)は引いて貰えるのでしょうか？

質問3
家を建てて住む為に借りている親名義の土地は清算価値に含まれるのでしょうか？

宜しくお願い致します。

住宅ローンの連帯債務者で、個人再生をしようと思っていました。

ところが、所有権がまったくないため、住宅ローン特則がつけられないことがわかりました。

連帯保証人ではなく、間違いなく連帯債務者です。

そこで、私にも持分があるように登記変更して、住宅ローン特則つきの個人再生をするにはできないものでしょうか？

主人の名義で抵当権も設定されています。

現在、協同組織金融機関にておまとめローンで1230万の借金があり（うち住宅ローン830万）、その他クレジット会社でも120万の借金を抱えています。
今年に入り、夫の定年による給料カットがあり返済が厳しいため、個人再生が出来ないか考えています。


そこで先生方にご質問なのですが

①メインの借入先が協同組織金融機関でも個人再生できるのでしょうか？
②家はローンを払いながら残したいのですが、おまとめローン内でもできるのでしょうか？
③夫は、今は定年延長で働いておりますが、5年後は私のパート収入と年金での生活になります。安定した収入とは言い難いのですが、そもそも個人再生の対象になれるのでしょうか？

毎日の生活が不安で押しつぶされそうです。
どうかご回答よろしくお願いいたします。

民事再生の住宅ローン条項について不明な点があります。
住宅ローン条項の要件に

民事再生をする方が住宅（建物）に居住していること

とありますが、これに関しては住民票を置いてるか置いてないかが判断基準になるのでしょうか？


私は自己所有の住宅があり、そこには親が住んでいるのですが、他所にアパートの賃貸契約もしています。なので住民票はアパートに置いてあります。

実際私自身はアパートと自己所有の自宅を行ったり来たりの生活をしています。
こういった場合、民事再生の住宅ローン条項に該当しないのでしょうか？

借金がかさみ、個人再生を考えてます。
住宅ローン1750万に対し住宅ローンに組み込んだ形で、外構費用や住宅取得の為に発生する諸費用350万を銀行から借入ました。
ローン契約書には、諸費用ローンをまた別で借りて抵当権を付けているのではなく、まとめて、2100万円に抵当権が付いている形です。
また、住宅購入に伴う諸費用は購入に関わる費用なら住宅資金貸付債権に認められる場合があるとありましたが、外構費用はあまり書かれてないのですが、諸費用同様認められる可能性はありますか？
住宅に対して諸費用の割合が多いのも気になります。

個人再生について質問です。
住宅ローン中の家なので住宅ローン付き特則を利用したいと思ってます。いくつか質問を拝見しましたが裁判所によって「固定資産税評価証明書」だけの提出で良いとこと、「固定資産税評価証明書」及び「不動産査定書」になっているみたいです。
静岡県で申し立てする予定ですがどちらなのかお答えいただきたいです。
補足
まだ不動産査定はしていませんがあまりに評価に違いがあった場合は裁判所はどのような見解をするのかご一緒にお答えいただけたら幸いです。

知人に騙されて、カードローンからお金を借りさせられ、支払い不能となり、現在、カードローンやクレジットカードの残債が、約９００万円ほどあります。
弁護士に相談したところ個人再生の住宅ローン特別条項で債務を５分の１に圧縮できると言われ、３年または最長５年で返済をして行こうと思っていました。
カードローン以外にお、自宅に抵当権を付けて知人からお金を借りさせられていて、それについては返済が完了していません。
銀行以外に抵当権がついていると個人再生ができないというのを後から知りました。
すでに弁護士には個人再生の手続きを進めるようにお願いしいて、来週から必要書類をそろえてくださいと言われました。
この場合、銀行以外の抵当権を外せば個人再生が可能となるのか、銀行以外の抵当権が付いていることがわかった時点で個人再生が出来ないのか、それとも、すぐに抵当権を外せない場合は、個人再生までの猶予があるのか、また、すぐに抵当権を外せない場合は、自己破産をするしかないのか、先行き、どうしていいかわかりません。
妻や子供はまだ何も知らないので、なんとか自宅は守りたいです。
抵当権を外せば個人再生が可能であれば、なんとか借金を返して抵当権を外すことを考えています。
どのように対処すればいいかアドバイスをお願いいたします。

個人再生、住宅資金特別条項について。

借入の返済に首がまわらなくなり、個人再生手続きを考えています。
・現在進行形で支払い中の住宅ローン残債がある家にすんでおり、この家は個人再生後も、住宅資金特別条項を利用して支払いを続けて住み続けたいのが理想です。

私が教えていただきたい事というのが
この家に、住宅融資の抵当権とは関係のない、別の借入による、仮差押え登記がされています。
この仮差押え登記を、個人再生手続きの住宅資金特別条項により仮差押え登記を抹消してもらってからら期間を空けずに、この家を売却する事は可能でしょうか？
住宅の売却資金にて、住宅ローン残債は抹消する事ができ、多少の余剰資金が残ります。
ですが、この余剰資金を仮差押え債権に当てるとマイナスになってしまいます。。
なので、上記のような順序で、仮差押え債権の抹消をし、支払いから逃れる事を目的としている様な方法でも、個人再生手続きが可能で住宅資金特別条項が利用できるのであれば、それも視野に入れたいと思い質問させていただきました。
コスずるい考えだとは承知の上ですが、手元に資金が少しでも残れば助かると思いご質問させていただきました。
よろしくお願い致します。

【相談の背景】
個人再生の申請を弁護士にお願いしようと検討しています。

11社より1200万円の借り入れがあり、月の返済額が合計40万円です。

ご相談したい内容ですが、私が所有している実家の土地と建物について、実弟に売却し、売却金をその土地と建物の住宅ローンの返済（320万円）に充てたのですが（3月上旬返済）、相談中の弁護士から「偏波弁済にあたるので清算価値が上がってしまうと思われる」と言われました。

相談中の弁護士は、最初は問題ないだろうとの見解だったのですが、住宅ローンで抵当権設定をしていないことを知り、「偏波弁済にあたるのでは」という見解に変わりました。

住宅ローン返済分の320万円が清算価値に含まれるか含まれないかで、返済額が大きく変わってしまうものですから（違う弁護士への相談を検討する）、皆様のご意見をお聞きしたいと思った次第です。

回答に関係するのかわかりませんが、実弟との詳細なやり取りを記載します。
昨年２月に実弟と売買契約（２回の分割払い）を締結し契約時に１回目を150万円、今年２月上旬に２回目を250万円を受け取り、その際に引き渡し手続きを行い、所有権移転登記まで行いました。

【質問1】
住宅ローン返済分の320万円が清算価値に含まれるか含まれないかで、返済額が大きく変わってしまうものですから（違う弁護士への相談を検討する）、皆様のご意見をお聞きしたいと思った次第です。

個人再生についてご相談させていただきます。
住宅ローンを妻と二人で組んでいます。割合は私が2/3妻が1/3です。
現在弁護士さんに個人再生の依頼（2015年後半）をしていますが、そこから準備資金を毎月納付し（若干お待ち頂いた経緯はありますが）ていました。2月になって再生手続きを始めるということでご連絡をいただいています。
その間昨年6月頃からはある業者から給与差し押さえが始まり、今月それが終了しました。
この間は、生活費が捻出できないこともあり、住宅ローンを延滞しています。現在１２０万円くらい延滞していると弁護士さんから連絡をいただきました。
延滞している間は、弁護士さんからご連絡していただいていることもあってか、住宅ローンを組んでいる銀行からは、私にも妻にも一切催促等の連絡は入っていません。この滞納については弁護士さんにも話してありますがその時は特に返答はありませんでした。
この2月に入り、個人再生の手続きを進めるということで弁護士さんから連絡をいただき、銀行にも連絡をしていただきました。その後、妻宛に現状説明をしたいので会いたいと連絡が入っています。
弁護士さんに確認したところ、滞納分は全額一括返済する必要がある。それができなければ止むを得ず個人再生分（認められれば）と住宅ローンを支払い、それ以外にこの延滞分を分割で支払う様交渉するとのお話をいただいています。しかし、銀行からは住宅の差し押さえが入る可能性がある。そうならないために全力を尽くして銀行と交渉するとの連絡をいただいています。
住宅を残したいという思いで再生の依頼をしていましたが、今頃になってこういう状況になっているため今後が本当に心配です。今になって思うのは、給与の差し押さえもそれをされたくなかったから個人再生手続きもしていたという思いもあります。
みなさまにお聞きしたいのは、この様な状況で住宅を残す手立て、個人再生を円滑に進める手立てはあるのでしょうか。
ご教示いただければ幸いです。

父親が民事再生（個人再生）をする予定です。
登記簿謄本を見たらこのようになっていたのですが、どういうことなのでしょうか？

順位番号１　抵当権設定　●年●月●日　金銭消費貸借　抵当権者　住宅金融公庫
順位番号２　抵当権設定　●年●月●日　金銭消費貸借　抵当権者　●●銀行

抵当権の設定日は１日違いになっていました。
父親はあまり記憶が無いと言います。土地建物どちらも父親が所有、契約者も父です。

ネットで調べると、住宅を取り上げられなくても済むように手続きを取るには、２番目の抵当権者がいないこと、と書かれていたのですが…
登記簿謄本を見る限り、希望の条件から外れてしまうのではないかと不安です。

このまま再生を申立しても、結局父親は住宅を取り上げられてしまうのでしょうか？

乱文失礼しました。

はじめまして。早速ですが、個人再生を考えております。住宅ローン以外の抵当権が付いてますが、２番抵当権者と別徐権協定を結んで住宅ローン特約を使った個人再生は可能でしょうか？２番抵当は住宅を建てた建設業者です。

【相談の背景】
個人再生について

銀行からの借金があります。
家のローンは完済済みで、個人再生をしたいと思っています。
ですが銀行の借金で家が抵当になっています。
家は築20年以上経っており、価値はあまりないと思います。

どうなんでしょうか。よろしくお願いいたします。

【質問1】
この場合、小規模個人再生や給与所得者等個人再生をすると銀行は家を手に入れようとしてくるのでしょうか？
ただ、家を手に入れても借金の額には満たないはずです。世間一般でこの場合はどうなっていますか？

主人がギャンブルや浪費により一千万以上の負債を抱えていました。主人の私的理由のみの借り入れで、返済もほとんどせず、返済金は借金で借りてくる。その為、あっという間にこの金額になったようです。
弁護士に依頼し、個人再生の手続きをしたと聞かされていましたが、1年経って小規模個人再生手続きが不可だったので、給与所得者等再生手続に切り替えるので書類を用意するように言われました。しかしながら主人は月々9万円も給料日に引き出し、支払いが留まっている一年間に貯蓄もほとんどしていないとの事。本人がを反省しているように思えないので、主人がお願いしている弁護士の方に直接連絡をし、本人の支払計画をきちんと聞かせてもらわないと同意出来ない事を伝えましたが、そんな悠長な事をしていたら強制執行されるとのことです。この手続き中に一社が裁判をしてその権利を持っているらしいのです。給料も家も差し押さえになったらあなたも困るでしょ？不満はあると思いますが、天災にあったと思って直ぐに手続きしましょう、と言われてしまいました。
そこで質問です。

1.住宅ローンは主人名義ですが、わたしが管理しているので支払いはきちんと行っていますが、強制執行で差し押さえになる事はありますか？抵当権は銀行にあります。

2.強制執行になった場合、その件とは別にわたしから子供との生活費や、養育費の支払い請求を主人にする事はできますか？

3.裁判に負けていても個人再生の手続きが承認されるのでしょうか。

4.天災にあったつもりで協力する…そこまでわたしが生活費を削って、パートに出て返済しなければなりませんか。

よろしくお願いします。

クリーニング店を個人で営んでおりますが、経営が苦しく、債務整理を考えております。

住宅ローンが2000万円ほどあり、事業の借金が1000万円ほどあります。個人再生が希望なのですが、私の弟が住む家が私と弟が共有名義になっており、私がある会社から200万円を借りる際の債権者の抵当に入っております。

弟は体調が悪く、動かせません。そこで、弟の家はそのままに、200万円を返しながら、再生することは可能でしょうか？

それとも、家は手放さなくてはなりませんか？

よろしくお願い申し上げます。

民事再生を考えているのですが、住宅ローンの延滞分をどう処理していいのか分からないので、質問させて下さい。

消費者金融からの借入が500万円位あります。
財産としてはマンションを持っていて住宅ローンも2000万円以上残っています。

マンションを手放したくないので、民事再生を考えていますが、現在、住宅ローンの延滞が80万円位になっています。
(あとマンションの管理費も延滞していて20万円位になっています)

先日、転職したのですが、前の会社から退職金150万円が支払われました。(現在は新しい会社に勤めています)

この退職金から住宅ローンの延滞金80万円とマンション管理費20万円を支払ってしまってもよいものでしょうか?

住宅ローンを借りている銀行には、民事再生予定であることを伝えてありますし、銀行からは早く延滞分を解消するように言われています。

150万円を住宅ローン延滞に使ってしまうと、民事再生の手続きの中で、何か問題になったりしてしまうのでしょうか?

私としては、「民事再生で住宅資金特別条項を使うので、住宅ローンが優先されることに変わりないので問題はない」と考えています。

延滞を解消しないと住宅ローンのリスケジュールをしなくてはならず、ローンの金額が増えることが気がかりです。

住宅ローンありの個人再生で太陽光と給湯器をローンで払っている場合、個人再生をすると返却しないといけないでしょうか？

最近、旦那には借金が900万円近くある事が分かり、個人再生を検討していますが、900万円とは別に住宅ローンもあります。
住宅ローンは私が連帯保証人になっています。また、私の父が土地の名義人です。
900万円の借金の中に住宅ローンで借りている銀行からの借入が180万円位あります。
住宅は残したいのですが、個人再生してしまうと、住宅ローンの銀行に住宅ローンの方を一括で返す様に請求されたりするのでしょうか？？個人再生対象のローンが住宅ローンを、借入している銀行にもあるため、どのような影響があるか心配です。どのような影響が考えられますか？？

個人再生を検討してます。
個人再生の住宅資金特別条項で家だけを残したいと思っています。
住宅ローンについては、銀行から借り入れていますが、住宅ローン借入先の銀行のカードローンなどで借入があります。
住宅ローン借入銀行のカードローンなどを個人再生した場合、その後、住宅ローンについては銀行から一括返済や契約解除などになりませんか？
今後、どうなるかを教えてください。

住宅ローンを組んでいる銀行にも借金がある場合でも、個人再生は可能でしょうか。
また、その銀行は会社の指定により給与振込みに利用している銀行です。
個人再生をした場合、今まで通り給与振込みにその銀行口座を利用することを断られる場合はありますか。
その口座はローンカードと一緒になっており、200万円程度の借金があります。
よろしくお願いします。

現在、A銀行の借り入れが130万円、B銀行の借り入れが120万円でB銀行より住宅ローンと車のローンを借り入れています。そのほかに400万円のカードローンなどが有りこちらは、任意整理をして月66000を支払っているのですが、A、B銀行と債務整理分の支払いが、きついので、個人再生を考えています。個人再生をすると口座は凍結されますよね、住宅ローンと車のローンを支払っている、B銀行はどうなってしまいますか？B銀行の支払いはどうなってしまうのでしょうか？住宅と車は残したいです。
また、銀行凍結の期間はどのくらいになるのでしょうか？

住宅ローンの連帯保証人が個人再生を申し立てた場合
1.住宅ローンの特例にはあたりますか？
2.あたらない場合は借金の一部として計算になるのでしょうか？
3.弁済していく時、弁済金は住宅ローンの返済になるのでしょうか？
教えて下さい。

お世話になります。
二人の連帯保証人は、それぞれ抵当権付で住宅ローン返済中です。保証債務が3000万円。それぞれが個人再生できますか？
抵当権がついていると、ダメですか？

【相談の背景】
10年ほど前にろうきんから住宅ローンを組みました。その時に勤務先の組合を通し住宅ローンを組み、保証人という形かどうかは覚えていませんが、複数人に署名捺印をもらいました。その時ろうきんにカードローンも契約するように求められ契約しました。そのカードローンも限度額いっぱいの30万円まで借りています。カードローンに保証人をつけたかどうかは覚えていません。その他にも多く債務がありますが家は守りたい為、個人再生を検討しています。

【質問1】
その場合、ろうきんのカードローンはどういう扱いになりますか？仮に住宅ローンに保証人がついていた場合、カードローンの債務も保証人に請求が行くのでしょうか？

【相談の背景】
個人再生を検討しておりますが、1点困ったことがあり相談させていただきます。

住宅ローンの連帯債務者になっており、
期限の利益喪失で主債務者に一括請求がいかないかが気がかりです。
保証人ではなく連帯債務者です。

ペアローンではありません。
住んではおりますが、名義に私の名前がなく住宅ローン特例が使えません。

現在は申込み人である主債務者が支払いを滞りなく続けております。
私は支払いをしておりませんので、住宅ローン控除も受けておりません。

契約書の期限喪失事項には
破産若しくは個人債務者の民事再生手続の申立てがあったとき、債務者の信用状態に著しい変化が生じるなどとあります。

ただ、理論上はそうですが
主債務者が支払いを続けている限り、一括請求は合理的ではないという意見を見ました。
実際のところはどうなのでしょうか。

弁護士様に相談しており、家を残したいなら任意整理をするよう勧められておりますが、任意整理での返済は難しい状況のため、どうにか住宅ローンをそのままに再生ができないか悩んでおります。

条件を満たす人物がおらず、別の連帯債務者を立てるのも難しいです。

見解を頂けないでしょうか。

【質問1】
期限の利益喪失により、債権者から一括請求をされてしまうのか。

【質問2】
契約書には、破産若しくは個人債務者の民事再生手続の申立てがあったときとあります。この場合、個人再生は含まれないのでしょうか。

個人再生を申し立てて開始決定通知が届いた段階です。自分がFX取引で無茶して作った借金であったため、妻に余計な心配をかけたくない一心で内緒で手続きしたおりました。
住宅ローン特則を利用して申し立てしましたが、住宅ローンは連帯債務で妻が主債務者、私が連帯債務者で契約しております。
先日、住宅ローンを利用している銀行から私に「妻本人から今後も従来通り住宅ローンを払っていくという意思確認が必要」と連絡をいただいて、とても動揺しています。担当している弁護士の先生からは、今後の返済計画を銀行にしっかり面談で説明して理解してもらう必要がある、家族への連絡をやめるよう求めることは代理人の私ではできないとコメント頂きました。

質問ですが、
1、銀行は必ず妻本人からの同意が必要なのでしょうか？
2、家族への連絡をやめていただくよう求めるいい方法はございますでしょうか？

申し立て前の銀行との事前相談では、おそらく特別に通知や連絡は必要ないのではとのことでした。
よろしくお願いします。

【相談の背景】
昨年の１２月に個人再生を完済しました。夫とは個人再生返済中に結婚しました。夫はもともと持ち家があり、住宅ローンを返済中です。この度、家の一部に不具合が出て、リフォームの必要が出てきました。

【質問1】
夫がリフォームローンを組むにあたり、私の個人再生の経歴が障害になったりすることはありますか？ちなみに夫が借りている銀行からは、昔、私も借り入れがあり、個人再生の対象となった金融機関です。

【質問2】
リフォームローンにも連帯債務の必要はあるのでしょうか？私は連帯債務者になれるのでしょうか？

おはようございます。
個人再生についてご相談させていただきます。
住宅ローンを妻と二人で組んでいます。割合は私が2/3妻が1/3です。
この場合、私だけではなく妻も個人再生の手続きをしなければならないのでしょうか？
また、今後公務員として採用が決まっています。採用通知には「社会通念上ふさわしくないと思われることが発覚した場合採用を取り消す」と記載されていましたが、個人再生の申請手続きをしている場合これに該当しますでしょうか？
ある弁護士の先生にお願いしていますが、現在のところ個人再生の申請には至っておらず、住宅ローン会社と協議中とのことです。
また、今後採用予定の市町村に個人再生をしていることがわかってしまうことはありますか？
ご教示ください。
宜しくお願い致します。

個人再生について教えて下さい。
住宅ローンの連帯保証人が個人再生するにはどうしたら良いですか？

その家には住んでいないので、住宅貸付金特則は使えないようです。主債務者はローンを滞りなく支払っています。

個人再生すると、抵当権が実行されてしまいますか？抵当権を実行されず、個人再生できる方法はありますか？

住宅ローンの質問です。
現在、私が個人再生をして返済中です。
持家は残っていて私名義の住宅ローンもあります。
再婚し子供を授かりました。
これからの事を考え別地域でのマイホームを検討しています。
私自身は住宅ローンを組むのは無理だという事は分かっております。
夫である私が個人再生中に妻名義での住宅ローンを組むのは可能でしょうか？
後、私の収入(550万)との合算でも可能でしょうか？
宜しくお願い致します。
以下妻の年収です。
職業 医療従事者
年収400万
勤務10年

【相談の背景】
ペアローン中の個人再生について。

3年前に私7割、妻3割でペアローンで住宅ローンを組みました。

私が個人再生をすると、ペアローンのために住宅資金特別条項付きの個人再生を適用できずに、住宅が残せないとネットで見たのですが、住宅を残し個人再生をする方法はないのでしょうか？

妻の借金は、銀行カーローン120万円、銀行教育ローン40万円くらいはあります。

【質問1】
私本人のみ個人再生をすると住宅は残せませんか？

【質問2】
住宅ローンを借りている銀行とカーローンを借りている銀行は同じです。所有者は本人になっていますが、引き上げの可能性はありますか？

個人再生についてお尋ねします。
現在、個人再生を検討しているのですが個人再生をする場合、住宅ローン借り入れ銀行からカードローンの借り入れがある場合、個人再生で家を残すことはできないのでしょうか？
あと、会社指定の法人カード及び法人口座でも対象になってしまった場合、カードストップ及び口座凍結は避けれないのでしょうか？

借金がかさんで返済が大変な状況です。
夫は転職をしたりして生活費などを借りてきました。

夫名義ではお金を借りれないため私名義での借金だけです。

住宅ローンは私が申し込み人、夫が連帯債務者で持ち分は2分の1づつです。

個人再生するしかないと、いろいろ調べていましたら気になることが書いてあったので質問させてください。

夫婦や親子で共有名義のローンがあれば二人とも個人再生しなければいけない。とありましたが、それは本当ですか?

住宅ローンの延滞はないし、住宅ローンは今まで通り払っていきます。
夫は1円も借金がないのに個人再生しないといけませんか?

以前、住宅ローンの連帯保証人になっていて、個人再生を検討していると相談した者です。

住宅ローンを組んでいる銀行から、連帯保証人の差し替えが必要だと言われ、実妹に頼んで差し替えの審査を受けてもらいました。

今日、その結果が出まして、差し替えできないということになりました。
理由は、
・主人と私の収入が多く、差し替えることができない。(私の借金の返済は大変なのかもしれないが、あくまでも主人と私の収支バランスとして)
・住宅ローンについては、一括返済を求めることはしないので、いまのまま支払いをしてほしい。
とのことでした。

あくまでも住宅ローンは主人の債務であるということだそうです。
また、私が個人再生をした場合に関係する保証会社が住宅ローンの保証会社でもあるのですが、私が個人再生をすることを理由とする差し替えを認めてしまうと、ロスをすることを分かった上で認めるということになり、それは保証会社としてはできないのだそうです。
(分かりづらくてすみません)

結果としては、連帯保証人の差し替えなく、いままで通り払ってくださいとの話です。(はっきりとは言いませんでしたが、私が債務整理したとしても、とのことです)

このような場合、私が個人再生した場合、私の個人再生に影響しますか？
(私個人の借金額約1200万円、年収約660万円、主人の住宅ローン約2500万円、主人の年収約700万円)
また、このような条件を理由に、弁護士さんに個人再生を受けていただけないことはあるのでしょうか？
たまたま今日、相談している担当者がお休みで確認できず、不安になっています。

【相談の背景】
昨年主人が個人再生をしました。
今は3ヶ月に1回返済中です。
私は連帯保証人になっていたので去年破産しました。
新型コロナウィルスの影響で私がうつ病になり現在休業中です。
住宅ローンを8月5日に支払い予定なのですが、お金がなくひと月分遅らせて来月まとめて8,9月分を支払いたいです。

【質問1】
この場合は今弁済中の個人再生に影響しますか？

【相談の背景】
個人再生をするためにお聞きします。
住宅を残しての個人再生を検討していますが、ローンの引き落とし口座にもカードローンがあります。
口座は凍結となると思われますが、住宅ローンはどのような形で支払いすることになるのでしょうか。
別の口座を作り支払うことになるのでしょうか。

【質問1】
また、個人再生したあとに、別の銀行も含めて口座を作ることはできますか。

【相談の背景】
住宅ローンを組んでいる銀行から
カードローンで借りましたが、個人再生することはできますか。まだ住宅ローンは残っています。

【質問1】
個人再生することはできますか

住宅ローンの連帯保証債務が払えず、小規模個人再生を考えています。

以下の２点が疑問ですので、お教えいただけないでしょうか。

●この制度を利用できる要件の１つとして、「再生債権の総額（住宅資金貸付債権の額、別除権の行使によって弁済を受けることができると見込まれる再生債権の額及び再生手続開始前の罰金等の額を除く。）が５０００万円を超えないもの」とあります。

私のように、住宅ローンの主債務者ではなく連帯保証人の場合も、上記要件のカッコ内に該当するのでしょうか。

●住宅ローンの貸し手である銀行が、同銀行系列の保証会社に代位弁済を求め、保証会社が代位弁済を実行し、主債務者と私（連帯保証人）に、「○月○日までに支払え。支払わない場合は法的手続をとる」という書面を送ってきました。　この期限がかなり近いのですが、それまでに、小規模民事再生をするかどうかの判断が間に合いそうにありません。　この期限を過ぎてしまうと、給料等を差し押さえられるのではないかと不安なのですが、それを避けて、もう少しどういう法的手続をとるべきか等を検討する時間をかせぐにはどうすればよいでしょうか。弁護士に委任をして、受任通知を出して、もう少し待ってもらうようにすればよいのでしょうか。

【相談の背景】
【相談の背景】
個人再生を2018年2月にしました。
今年(2021年4月)に支払いが完了
昨日CICを開示しましたが、もちろん異動あり。
FPに住宅ローンを組めるのはいつか聞いたところ『基本的に金融機関はCICを見ることが多いのでCICを基準として考えるというスタイルで大丈夫なことが多いです。』と言われましたが、KSCは認可決定日から10年は官報情報を保有すると調べたらネットにありましたが、FPの言う通り。KSCが官報情報を保持している機関であってもCICから異動が消えていれば住宅ローンは組めるのでしょうか？

【質問1】
①銀行系の住宅ローンは通る可能性あるか
②ノンバンクなら通る可能性があるか