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ながぶち さとる

永淵 智 弁護士 プロフィール

所属事務所： 永淵総合法律事務所
所在地： 山梨県甲府市丸の内1-7-3 さかえやビル3階
甲府駅徒歩3分
受付時間
永淵 智弁護士

【オンライン面談可能】山梨県で唯一の弁護士・司法書士・社会保険労務士です。医療機関に関わるトラブル対応、相続問題や刑事事件はお任せください。甲府駅徒歩2分！駐車場完備・完全個室

永淵総合法律事務所
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一組ずつのご案内ですので、プライバシーを守りながらご相談いただけます。

弁護士・司法書士・社会保険労務士の永淵智（ながぶち・さとる）と申します。

①都内の企業法務に特化した法律事務所に在籍した経験から、法律顧問業務（企業間の訴訟や交渉、契約書チェック・作成、債権管理、労働相談等）を多く取り扱っております。

現在、総合病院、精神科専門病院、人工透析専門クリニック、耳鼻咽喉科クリニック、小児科クリニック、内科クリニック、大手調剤薬局、化粧品製造販売業者、動物病院、社会福祉法人（特別養護老人ホーム等運営）、介護事業者（訪問介護・デイサービス等）、測量会社、不動産業者（賃貸・売買）、工務店、改修工事業者、土木工事業者、解体工事業者、架設工事業者、電気通信設備工事業者、建設業者、塗装工事業者、水道施設工事業者、太陽光発電業者、大手自動車販売業者、損害保険代理店、大手酒造会社、会計事務所、レンタカー業者、消防設備工事業者、観光宿泊業、人材派遣業などの企業様から顧問のご依頼をいただいております。
従業員との紛争を未然に防止するため、顧問弁護士につきまして、お気軽にお問い合わせください。

②従前司法書士として多くの相続登記を行っており、弁護士としても数多くの遺産分割事件を処理してきたことから、相続問題に精通しております。

相続税申告を専門に扱う税理士（税務署OB）とも提携しており、相続問題に関してワンストップ対応が可能です。

③刑事事件を数多く取り扱っており、元東京地検検事弁護士（ヤメ検弁護士）との連携により、捜査機関が重視する事項を押さえた迅速かつ的確な対応が可能です。

「起訴されず、仕事を失わずに済んだ。」「逮捕や勾留を免れることができた。」「自首に同行してもらい重い処罰を免れることができた。」など、依頼者様からお喜びいただいております。なお、少年事件は取扱対象外となりますので、ご了承ください。

【相談料金に関しまして】

「医療問題（病院・クリニック側）」、「遺産相続」、「犯罪・刑事」に3分野に関しましては、初回の相談料（30分間）が無料になります。
お電話の場合は、15分間の相談が無料となります。お気軽にお問い合わせください。

事務所ホームページのご紹介

https://nagabuchi-law.com/

永淵 智 弁護士の取り扱う分野

  • 【初回相談30分無料・電話相談15分無料】【遺産分割事件の解決実績多数】【県内唯一の弁護士・司法書士 相続手続をトータルサポート！】 ▷遺産分割をめぐり揉めている、円滑に相続手続を進めたいなどのご相談を承っております ▷登記・税務も含めトータルサポートいたします
    相談料
    30分ごとに5,000円（税込5,500円）
    ※ご予約時に「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただくと、初回相談料（30分）が無料になります。
  • ※対応方針や料金は直接お問い合わせください
  • 賃貸トラブル
    賃料・家賃交渉
    建物明け渡し・立ち退き
    借地権
    売買トラブル
    欠陥住宅
    任意売却
    ※対応方針や料金は直接お問い合わせください
  • タイプ
    加害者
    事件内容
    児童買春・児童ポルノ
    詐欺
    痴漢
    盗撮
    不同意性交(強姦)・わいせつ
    暴行・傷害
    窃盗・万引き
    強盗
    横領
    交通犯罪
    覚醒剤・大麻・麻薬
    ※対応方針や料金は直接お問い合わせください
  • 依頼内容
    知的財産・特許
    倒産・事業再生
    人事・労務
    M&A・事業承継
    業種別
    エンタテインメント
    医療・ヘルスケア
    IT・通信
    金融
    人材・教育
    環境・エネルギー
    運送・貿易
    飲食・FC関連
    製造・販売
    不動産・建設
    ※対応方針や料金は直接お問い合わせください
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  • 原因
    労働条件・人事異動
    労災認定
    給料・残業代請求
    ※対応方針や料金は直接お問い合わせください
  • 依頼内容
    自己破産
    過払い金請求
    ※対応方針や料金は直接お問い合わせください

人物紹介

趣味や好きなこと、個人サイトのURL

  • 趣味
    海釣り・フットサル・温泉
  • 特技
    中国語の日常会話、けん玉
  • 個人 URL
    http://nagabuchi-law.com/
  • 好きな言葉
    「臨機応変」
  • 好きな本
    青春の門（五木寛之）
  • 好きな映画
    「カメラを止めるな」「ユージュアルサスぺクツ」「１２モンキーズ」
  • 好きな観光地
    清里・安曇野・沖縄
  • 好きな音楽
    イエローモンキー、ボンジョビ、宇多田ヒカル
  • 好きな食べ物
    お好み焼き・焼き鳥
  • 好きなスポーツ
    テニス・相撲
  • 好きなテレビ番組
    「月曜から夜ふかし」「充電させてもらえませんか」
  • 好きな休日の過ごし方
    温泉に入ること・山歩き

経験

  • 事業会社勤務経験

資格

  • 2001年 11月
    司法書士
    司法書士としても資格登録しており不動産問題（登記、借地、農地）、相続問題（遺産分割、遺言、遺留分）、事業承継対策（親族内承継等）を得意としています。
  • 2014年 11月
    太陽光発電アドバイザー
    山梨県は、日照時間が日本一と太陽光発電に非常に適している反面、太陽光発電に関するトラブルも多く発生しています。太陽光発電に関する問題でお困りでしたら、ぜひご相談ください。
  • 2016年 1月
    認知症ライフパートナー検定試験/ 基礎検定
    成年後見業務等で認知症になられた方やそのご家族と接する機会が多いため、この試験で得た「認知症やそのケアの在り方」に関する知識を基に、よりきめ細やかな対応を心がけて参ります。
  • 2017年 12月
    社会保険労務士登録
    中小企業のサポート役となるべく、労務問題など幅広くご対応させていただきます。

所属団体・役職

  • 2016年
    「山梨県社会福祉協議会・日常生活自立支援事業契約締結審査会」委員
    2016年から、高齢や障害により、判断能力が低下された方の契約締結能力に関する審査を行っています。
  • 2017年
    非営利法人　医業経営研鑽会
    医療法人経営に関する情報交換を行わせていただいております。
  • 2018年
    山梨大学臨床研究審査委員会委員
    2018年から、臨床研究に関して、法的側面からアドバイスをさせていただいております。
  • 2018年
    山梨大学医学部倫理委員会委員
    2018年から、倫理面のアドバイスをさせていただいております。
  • 2018年
    山梨大学医学部医学研究利益相反審査委員会委員
    2018年から、医学研究と研究関係企業等との利益相反関係について、弁護士の立場からアドバイスをさせていただいております。

所属弁護士会

  • 所属弁護士会
    山梨県弁護士会

主な案件

  • 【休眠担保権等の対応】不動産の取引で問題となる「過去の抵当権などの休眠担保権や賃借権等」の不要な登記の抹消を得意としております。司法書士の登録をしていることから、登記抹消を迅速に行います。
  • 【土地の時効取得】土地の時効取得は、登記簿上の所有者の相続人を調査し特定するなどの専門的な対応が必要です。当事務所の代表弁護士は司法書士登録をしているため、毎年多くの時効取得案件を処理しております。
  • 【養子縁組無効・遺言無効】相続開始後に、故人から聞いたこともない「養子縁組がなされていた」や「自分の相続分を侵害する自筆証書遺言が出てきた」などの問題が起きます。当事務所では、養子縁組無効や遺言無効確認などの案件を数多く扱っております。

活動履歴

講演・セミナー

  • 積水ハウス株式会社山梨支店「平成27年５月26日完全施行　空家等対策の推進に関する特別措置法（空き家法）の 概要」
    不動産オーナーの皆様に、空き家問題の概要を、施行直前の法律の内容からご説明させていただきました。
    2015年 4月
  • 山梨県司法書士会「空家等対策の推進に関する特別措置法（空き家法）をめぐる司法書士の役割」
    不動産を専門とする司法書士の先生方に、「空家対策特別措置法」の概要をご説明させていただきました。
    2015年 6月
  • 甲斐市敷島公民館ふれあい講座「消費者問題など身近な日常トラブルについて」
    市民の皆様に、消費者問題の具体例から、消費者問題の対応策をお話しさせていただきました。
    2015年 10月
  • ミサワホーム甲信主催（野村證券甲府支店にて）「法律家による空き家対策」
    投資家の皆様に、空き家問題の具体例をお話しさせていただきました。
    2016年 1月
  • 山梨県司法書士会「反社会的勢力排除の必要性・重要性について」
    山梨県の暴排条例の特色や司法書士が注意すべき点をお話しさせていただきました。
    2016年 2月
  • 成年後見センター・リーガルサポート山梨支部「認知症ＪＲ事故訴訟（平成28年3月1日最高裁判決）が専門職後見人に及ぼす影響」
    専門職後見人の司法書士の先生方に、判例の及ぼす今後の影響をお話しさせていただきました。
    2016年 4月
  • 新潟県司法書士会　平成28年度第１回会員研修会「空き家対策」
    新潟県司法書士会会員の3分の１以上に当たる100名以上の皆様が受講されました。
    2016年 6月
  • 甲斐市倫理法人会/経営者モーニングセミナー「刑事弁護士が伝える従業員犯罪の実態」
    経営者の皆様に、従業員犯罪の怖さを知っていただけました。
    2016年 10月
  • 成年後見センター・リーガルサポート山梨支部　「後見人に関する解任申立事案から見た『専門職後見人の義務及び責任』」
    現在後見人をされている先生方から、数多くのご質問をいただき、白熱したセミナーになりました。
    2017年 2月
  • 山梨県司法書士会「消費者契約取消の実務（クーリング・オフを中心に）」
    具体的事例をもとに、クーリング・オフ制度を解説させていただきました。
    2017年 5月
  • 甲斐市・山梨県司法書士会共催『～まだ間に合う～「実家を空き家にさせない方法」大公開』
    空き家に対する意識が高い市民の皆様に、実家を空き家にさせない対応策を知っていただきました。
    2018年 1月
  • 医業経営研鑽会教育研修会「保険医取消処分の概要及び顧問先医院に伝えるべき注意点」
    療養担当規則の注意点を医療専門税理士・行政書士などの士業関係者や医療コンサルタント向けに講演しました。
    2018年 4月
  • 経営者向けセミナー「弁護士が伝える就業規則の落とし穴」
    退職時トラブル、懲戒処分や未払残業の問題についてお話しさせていただきました。
    2018年 4月
  • 山梨県歯科医師協同組合主催　奥様経営塾「知っておくべき歯科個別指導の注意点」
    歯科医師の先生方に、歯科個別指導の実例を交え「個別指導の注意点」をお話しさせていただきました。
    2019年 3月
  • 新潟県司法書士会　（事例解説）司法書士が知っておくべき相続法改正の要点
    若手の先生のみならず、多くのベテランの先生にもご受講いただきました。
    2019年 4月
  • 西東京医師協同組合主催　奥様経営塾「医科個別指導・監査の注意点」
    医科の新規個別指導や監査に関する対策をお話しさせていただきました。
    2019年 6月
  • ２０１９年全国青年司法書士協議会関東ブロック山梨研修会　第２講「本当は恐い意思確認」
    司法書士の登記申請時の意思確認に関する裁判例を基に、決済時に注意すべき事項をご説明させていただきました。
    2019年 7月
  • 新潟県司法書士会研修「不動産登記における本人確認・意思確認」
    倫理研修の一環として、裁判で問題となった事例を中心に解説させていただきました。
    2019年 11月
  • 山梨県歯科医師会主催「Web助成金セミナー」
    パネリストとして参加し発言させていただきました。
    2020年 7月
  • 長野県司法書士会研修「不動産登記における本人確認・意思確認（司法書士が賠償請求された裁判例から学ぶ注意点）」
    2020年 7月
  • 山梨県司法書士会研修「不動産登記における本人確認・意思確認（司法書士が賠償請求された裁判例から学ぶ注意点）」
    2020年 8月
  • 山梨県医師会主催「Web助成金セミナー」
    パネリストとして参加し発言させていただきました。
    2020年 8月
  • 山梨県司法書士会研修「令和２年４月１日施行 民事執行法改正の概要（【金融機関などの第三者からの情報取得手続】を中心に）」
    2020年 9月

永淵 智 弁護士の法律相談一覧

  • 相続放棄した際のローンの保証人はどうなるのか？

    妻が亡くなったため、遺産を相続することになりました。相続人は私（夫）と妻の母親になります。妻の母親は現在住宅ローンの支払いをしています。ローンの連帯保証人は母親の兄と母親の息子（妻の弟）、妻がなっています。妻が亡くなったため、相続人である私が保証人になると思いますが、相続放棄した場合、保証人になることを拒否できるのでしょうか？

    永淵 智弁護士

    ご回答させていただきます。ご質問者様が相続放棄をされた場合、奥様が負担していたすべての債務（法的義務）を承継することがなくなります。そのため、ご質問者様が相続放棄をされますと、保証人の債務を承継しなくなります。そこで、ご質問者様が保証人になることはございませんので、ローンの保証人としての責任を追及されても、これを拒絶することができます。

    > 妻が亡くなったため、遺産を相続することになりました。相続人は私（夫）と妻の母親になります。妻の母親は現在住宅ローンの支払いをしています。ローンの連帯保証人は母親の兄と母親の息子（妻の弟）、妻がなっています。妻が亡くなったため、相続人である私が保証人になると思いますが、相続放棄した場合、保証人になることを拒否できるのでしょうか？

  • 瑕疵担保責任なしで購入した中古住宅の雨漏りについての告知義務について

    平成２８年１月に鉄骨造陸屋根２階建ての中古住宅を購入しました。

    購入時の契約で、値引きをしたので瑕疵担保責任をなしにしたいと売主側（個人）から相談が有り
    今まで不具合などもないと聞いたのでこちら側も承諾しました。

    契約時の物件状況確認書（告知書）には過去に雨漏りを発見していないとなっていますが、
    先日（平成28年2月13日～14日）大雨が降り、建物の中に水溜りができる位になりました。
    また、サッシ部分にはほとんどの箇所で大量の水滴がありました。

    仲介業者に連絡し確認してもらったのですが、売主側の業者に伝えてみるとのことです。

    売主が知らなかったということになれば、補修の費用は私が負担するかたちになるのでしょうか？
    知り合いの業者に聞いたところ、コーキングだけではまた同じ状況になる可能性が高いので
    外壁を剥がして全て補修？しないと根本的な解決にはならないと言われました。
    （費用は数百万円かかるそうです。）

    このような場合、どういった対応をとるのが良いのでしょうか？

    宜しくお願いします。

    永淵 智弁護士

    今回の売買契約では、ご相談者様と売主との間で、瑕疵担保責任を免除する旨の特約がなされたものといえます。
    この場合、売主が雨漏りで建物内に雨が溜まることを知っていた場合のみならず、知らないことに重大な過失があった場合には、ご相談者様は売主に対し、補修費用を負担させることができる可能性があります（過去の裁判例）。
    そこで、①建物引渡前に売主側業者が建物を確認した状況（いつ、どのような部分を確認したのか、その際の写真や報告書の有無）や②売主の利用状況（いつまで、どのように使用していたのか（第三者に貸していたのか自分が使用していたのか等））の情報収集、③近隣住民に対する聴取り（前にも雨漏りの問題が生じていたか）を行われてみるのが良いかと思います。
    その上で、売主側が雨漏りのことを知っていて当然といえるという場合には、補修費用を負担してもらうように売主側と交渉されれば良いと思います。


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