賃料滞納テナントの建物明渡し

与能本 雄也 弁護士が解決

所属事務所 虎ノ門法律経済事務所

所在地 東京都 港区

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 賃貸物件のオーナー様からのご相談です。テナントの賃料滞納が続いており、明渡しを求めたいという状況でした。

解決への流れ 賃貸借契約を解除した上で建物の明渡しを求め、訴訟を提起しました。訴訟提起後の和解により、退去日と滞納賃料の精算条件を定めて解決しました。

与能本 雄也 弁護士からのコメント 賃料滞納への対応は、催告や解除の手順を踏んでおくことが後の手続の土台になります。感情的な対立になりやすい場面ですが、退去日と精算条件を書面で明確に決めておくことで、退去後の紛争の蒸し返しを防げます。オーナー様側での対応を継続的に扱っていますので、滞納が続き始めた段階でご相談いただければ、その後の選択肢が広がります。