家賃滞納により、建物明渡訴訟及び強制執行続きを行なった例

中村 亮佑 弁護士が解決

所属事務所 中村亮佑法律事務所

所在地 東京都 港区

この事例の依頼主 70代

相談前の状況 当職が大家さんより、住宅用アパートに一人暮らしの女性が家賃を長期間滞納しているとの相談を受けました。

解決への流れ 依頼者は、建物明渡訴訟と、建物明渡の強制執行案件を当職へ依頼しました。

中村 亮佑 弁護士からのコメント 強制執行の最中に、賃借人が任意に急に建物から退去しました。
６ヶ月ほどの滞納家賃がありました。
家賃保証会社がついていましたが、その規約により、３ヶ月分くらいしか家賃保証会社が大家さんへ補填してくれませんでした。
退去物件もとても汚れていたので、未払い家賃と原状回復費を当該賃借人へ請求することも検討しましたが、同賃貸人の資力の状況から大家さんはその回収を諦めざるを得ませんでした。