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港区の借地権に強い弁護士（18ページ目）

東京港区の借地権の条件に近い弁護士を表示しています。ここには借地権に注力する弁護士を表示しています。三浦 友裕弁護士、望月 勇志弁護士、原田 孝史弁護士、稲益 寛明弁護士、松村 元裕弁護士などの電話・メールの問合せ情報から、口コミや評判・土日祝日の休日法律相談や無料相談の可否など、充実した専門情報で心強い弁護士をお探しください。

検索結果： 372名

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港区の弁護士による借地権の解決事例

    • 賃料・家賃交渉
    • 建物明け渡し・立ち退き
    • 借地権
    • 欠陥住宅
    • 任意売却

    【投資用マンション】住宅金融支援機構に発覚する前にクーリングオフに成功した事案

    澤田 剛司 弁護士

    最近フラット３５を利用して借入れした住宅ローンについて、一括で返済することを求められることもあることを知り、不安になった私は、インターネットで不動産トラブルに強い弁護士の先生を探しました。一括での返済請求をされ、住宅金融支援機構側の主張が認められてしまった場合には、債務整理もしなければならない旨も教えてもらい、とても不安でしたが、クーリングオフをすることができました。結果的に、詐欺の片棒を担がずに済み、本当に良かったです。

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    • 借地権

    借地上の建物の取壊・新築を前提に、借地権を譲渡することができた事例

    森居 秀彰 弁護士

    借地権の譲受人にて建物を取壊して新たに建物を新築することを前提に、地主への譲渡承諾料の支払、新築した建物に居住するまでの間の地代の支払、建物を新築する際の取決め事項等について整理、交渉し、地主の承諾を得ることができた。その結果、無事に借地権を譲渡し、換価することができた。

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    • 借地権

    借地権は、地主が反対しても裁判所の許可を得れば、譲渡し、換金することができます

    高島 秀行 弁護士

    まず、建物をそのまま貸しても土地の転貸には当たらないので可能です。また、契約上借地権の譲渡が禁止されていても、裁判所の許可を得れば譲渡することは可能です。都内の良い場所の借地なので、買う人はいると思います。とアドバイスし、不動産業者に買主を見つけてもらい、依頼を受けて、譲渡許可の申立をしました。最終的に、地主は、第三者が借地権を買い取り、借地契約が継続することを防ぐために、介入権を行使して、地主が借地権を買い取りました。

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    • 借地権

    【借地権の更新料】両親から相続した土地に関して、所有者（依頼主）と貸主（大手倉庫会社）間トラブル

    馬場 信幸 弁護士

    こちらの土地は8名の共有財産となっており、高齢の方も多かったため、依頼者の自宅まで直接出向き、面談を重ねました。弁護士が倉庫会社の担当者との交渉を始めると、倉庫会社からは、不動産鑑定書が提出され、こちらの要求には全て応じられないということでした。倉庫会社が出してきた鑑定書は低めの更新料・借地料となっており、こちらも提携する不動産鑑定士に安価で依頼し鑑定書を出すことにしました。その結果、やはり倉庫会社が出してきた鑑定書の金額は、相場に比べ非常に低く出されているということがわかりました。倉庫会社の担当者にこの鑑定書を提出し、話し合いをしたところ、先方としては倉庫用地としている他の方々との調整もあるため、借地料の値上げについては非常に消極的でした。そのため借地料ではなく更新料で調整することとなり、当初0円だった更新料は最終的に1500万円で認めさせることができました。

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