【リースバック】【新しい債権回収】【不動産価値が高くない】 リースバックを組んで債権を回収した事例

宍戸 博幸 弁護士が解決

所属事務所 弁護士法人宍戸・倉田法律事務所

所在地 東京都 中央区

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 ２００万円の債務を支払わない債務者がいました。債務者は不動産を持っていましたが、不動産を強制競売にかけても全額回収が見込めない（不動産の価値が高くない）事案でした。

解決への流れ 提携している不動産業者と相談し、債務者の不動産に「リースバック」を組むことになりました。リースバックの内容を債務者に説明し、納得してもらったうえで、リースバックを組みました。その結果、ご依頼様は全額を回収することができました。

宍戸 博幸 弁護士からのコメント リースバックであれば、ご依頼様（債権者）は一括で返済を受けられるうえに、債務者は同じ家に住み続けることが可能です。そのため、強制競売よりも、リースバックの方が債務者の負担が少ないうえ、債権者にとっては全額回収の可能性が高くなるといえます。このように、債権回収には色々な方法があります。