【不動産競売の落とし穴】【全額回収のコツ】 不動産競売により全額回収した事例

宍戸 博幸 弁護士が解決

所属事務所 弁護士法人宍戸・倉田法律事務所

所在地 東京都 中央区

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 ２７０万円の債務を支払わない債務者がいましたが、土地と建物を所有していました。

解決への流れ 速やかに訴訟を提起し、不動産の強制競売を申し立てました。競売で売れた金額から、全額回収することができました。

宍戸 博幸 弁護士からのコメント 不動産を強制競売にかけると、一般的な市場取引よりも低い値段がついてしまいます。そのため、競売の売却金額が低いと、「全額回収できない」「競売を取り下げなければいけない」といった事態がよく起こります。不動産があれば必ず債権回収できるわけではありません。「この不動産を競売することで、ご依頼者様にどの程度メリットがあるか。デメリットはないか。」まで考えなければ、ご依頼様に損が出てしまうこともあります。そのため、不動産の強制競売の経験が豊富な弁護士に任せるべきです。
本件は、間違いなく不動産が売れる条件がそろっていました。予想通り、高い値段で売却され、全額回収することができました。