大家から長年営業している店舗からの退去を要求された。裁判所での調停で営業継続を勝ち取った事例【借主側】

中嶋 翼 弁護士が解決

所属事務所 宗村法律事務所

所在地 東京都 千代田区

この事例の依頼主 50代 女性

相談前の状況 長年営業している店舗からの退去するよう、大家さんから突然通告されました。
いまさら他の場所で営業するのは非常に難しく、突然出ていけと言われても困ります。
生活のために、なんとしても営業継続を希望します。

解決への流れ 裁判外での交渉では納得しなかった大家さんが、裁判所に調停を起こしてきました。
裁判所でこちらの主張を整理して伝え、無事、立ち退かなくてよいことになりました。退去させられていたら生活が困難になっていたかもしれないので、非常に安心しました。

中嶋 翼 弁護士からのコメント 大家・地主から突然に建物退去・土地明渡しを求められる事例は頻繁にあります。
しかし、建物・建物付きの土地の借主は、借地借家法という法律で手厚く保護されています。理由もなく簡単に追い出されることはありません。
不動産の退去・明渡し事件で有利な解決を導くためには、裁判所における調停・裁判も視野に入れつつ、様々な手段を比較検討する必要があり、聞きかじりの知識で対応しようとするのは危険です。
本件では、交渉では納得しなかった大家側が調停を申し立ててきたため、裁判所での対応に移行しましたが、最終的に営業継続を勝ち取ることができました。
法的に毅然とした対応をしつつも、その他の要素にも配慮しつつ柔軟な解決ができるのが、この分野に精通した弁護士に依頼する最大のメリットです。