信濃町駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（8ページ目）

信濃町駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  マンション管理組合より住民同士のトラブルなどの相談対応、顧問に就任

  野間 啓 弁護士

  年数件のトラブルにつき「弁護士意見書」という形で理事者に解決案を提示する仕組みを実施し、円滑な管理組合運営を実現した。

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• 不動産・建築分野

  分譲マンションの未払い管理費を全て回収できました

  林 奈緒子 弁護士

  交渉の結果、少なくとも4ヶ月以上に及ぶ滞納分をすべて回収できました。

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• 不動産・建築分野

  【等価交換】等価交換に関する交渉

  岡本 直也 弁護士

  相手が納得する客観的資料を揃えて説得し、依頼者に有利な等価交換を行った。

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• 不動産・建築分野

  【飲食店のテナント撤退】賃貸借契約の違約金について大幅に減額した事例

  鈴木 祥平 弁護士

  社長からの相談を受けて、早速、当職は、社長から今回の件について受任をして交渉をすることになりました。まずは、受任通知を送付して、ビルのオーナーの会社と話をすることになりました。当職としては、「コロナ禍の中で、これ以上の賃料を支払っていくことは難しい。Ａ社が撤退しても、他のテナントが入れば、賃料を得ることはできるのであるから、損害がないではないか。一定の違約金は支払うので撤退をさせてほしい」という話をしました。 その上で、「Ａ社としては、遅くても半年後には出て行くことを決めているから、新しいテナントの募集を今からすぐにでも初めて欲しい」と言う話をしたところ、Ａ社のテナントからの撤退の強い意思を感じ取ったのか、オーナー会社は弁護士を付けてきました。弁護士が付いたあとは、オーナー会社としても、オーナー会社側が損をしない形での合理的な撤退計画であれば、協議に応じるという姿勢に変わりました。 最終的には、新しいテナントを探すための猶予期間分の賃料である６カ月分の賃料（３６０万円程度）＋敷金を放棄するという内容で合意をすることができ、コロナ禍の中で１つの店舗を整理することができました。

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