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メッセージ
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人物紹介
所属弁護士会
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服部 全宏 弁護士の法律相談一覧
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【相談の背景】
コロナ過で仕事が不安定となり数年内に個人再生を検討しなければいけない可能性がありそうです。
【質問1】
不動産売買契約書の金額が、売買代金：２９百万円、融資利用の特約：３９．８百万円（＝抵当権設定）となっているようですが、何らかの問題はありますでしょうか？（抵当権）抹消資金も含まれていたようです。
以前住んでいた家のローンを含めて，新たに住宅ローンを組まれたのですね。
申し上げづらいのですが，住宅ローンに現在住まわれている家のローン以外の債務が含まれていることになり，原則，住宅ローンの返済を続けて，他の債務を圧縮する方法は困難かと思われます。
今後の方法としては，
家の維持を断念する
住宅ローンだけ第三者に弁済してもらい，第三者からの求償権を放棄してもらう
弁護士に依頼して裁判所と協議してみる
ぐらいでしょうか。最後の方法で，住宅が維持できる可能性は乏しいと思われますが。
参考になれば幸いです。 -
【相談の背景】
社会福祉法人の監事です。任期の途中ですが、転居により 今後 理事会参加ができなくなるので辞任します。ただ、法人としても次の監事をすぐに選任できそうもないとのこと。辞任届は提出済みです。
【質問1】
このような状況で 自分の職務はいつまで続くことになりますか？
次の監事が選任されるまでは 監事としての責務はあるのでしょうか？
監事は２名以上である必要があります（社会福祉法４４条３項）。
貴殿が辞任されたあと，もし１名しか監事がいなくなってしまうのであれば，貴殿は辞任後も
もう一人の監事が選ばれるか，または新たな監事が選ばれるまでは監事としての権利義務を負うこととなります（４５条の６）。
なお補欠の監事が選ばれていれば，補欠の監事が監事に就任しますので，貴殿が責任を負うことはなくなります。
監事の人数が２名を下回るのであれば，社会福祉法人に働きかけて，別途監事を選んでもらった方がよいかと存じます。
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