長年続いていた借地契約を終了させることができた事案

折井 真人 弁護士が解決

所属事務所 なせば成る法律事務所

所在地 沖縄県 那覇市

この事例の依頼主 男性

相談前の状況 親の代から人に貸している土地があり、家が建っている。もともと貸した人は亡くなっていて、今は家に誰が住んでいるかよくわからない。借地契約を終了させたい。

解決への流れ 相手方と協議して、借地契約が終了していることを確認し、一定の猶予期間のあと、明渡しと建物取壊しをすることで合意した。

折井 真人 弁護士からのコメント 長期の賃貸借契約では、借主が死亡した後、権利関係のはっきりしない親族が住み続けているケースも見受けられます。貸主にとって、土地や建物が自分で使えない状態が長く続くのは大変ですので、あまり放置せずにきちんと話し合うなどすることが重要です。ただし、その際、必要のない条件を認めたりすることがないよう、法律家に相談することをお勧めします。