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山村 邦夫弁護士 やまむら くにお

山村 邦夫弁護士
弁護士ランキング 登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。
不動産・建築
全国 28
遺産相続
全国 25
宮城県 2

しんせい法律事務所

宮城県仙台市青葉区一番町2-10-26旭コーポラス一番町1203
現在営業中 09:00 - 17:00
電話番号 050-5877-9248
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不動産・建築

【無料法律相談あり・土日祝日対応可能】
相続人約60人の不動産登記にかかる訴訟の実績あり!
しんせい法律事務所
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しんせい法律事務所

身近な法律事務所を目指しています。一緒に問題を乗り越えて行きましょう。

不動産・建築の取扱分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き 解決事例あり
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

不動産・建築の特徴

  • 法テラス利用可
  • 全国出張対応
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 分割払いあり
  • 後払いあり

ご相談においでいただいた方の気持ちに沿った立場で、法的解決を目指します。
法的な問題に遭遇した不安は計り知れません。
しかしそのまま放置していても事態は解決しません。
まずは私に相談ください。
明確かつ的確なアドバイスによって、一筋の光明あるいは目指すべき道標が得られることになるでしょう。


<重点取扱案件>

 ・登記に関する法律問題
  不動産に関する多種多様な問題に精通しています。

 不動産登記にかかる訴訟を最も得意としております。近年では、明治時代に設定された抵当権設定登記の抹消手続きを訴訟にて解決いたしました。相続人が60人近くいたため、全員の同意(実印への押印)をいただくのに相当時間を要し、かつその実現が困難でしたが、訴訟にて極めて迅速に解決いたしました。


<弁護士 山村 邦夫 の特徴>

 多くの方からうかがったところでは、他の弁護士に相談しても、明確なアドバイスや今後の見通しを得られなかったり、あるいはその弁護士が頼りなかったそうです。
ところが、私に相談したところ、私の明確かつ的確なアドバイスによって、自分のなすべき方向性や、今後の見通しを得ることができたと、ご好評をいただいております。
それがご依頼人が私を選任した一番の理由とうかがっております。

 法と証拠に基づく正当な権利行使において、最大限依頼者の利益を図ろうとする職務姿勢を自負しております。法の趣旨に反した手続きをすることを憚らない弁護士、あるいは依頼者の利益を尊重しようとしない弁護士とは、一線を画しています。


<しんせい法律事務所に依頼するメリット>

 ・弁護士歴17年のキャリアで依頼者をサポート *2004年(同会所属)
 ・税理士・土地家屋調査士・不動産鑑定士との協働で、複雑な問題も迅速に解決
 ・無料法律相談あり
 ・後払い可能、法テラス利用可能
 ・土日祝日対応可能
 ・最短で即日法律相談が可能
 ・ファックス・メールでの法律相談を24時間受付

この分野の法律相談

<留置権付きの不動産について> 競売物件を法人名義で競落、購入しました。 新築戸建で、銀行が差押え(市や県も参加差押)をして競売にかけられた物件です。 裁判所に物件代金を支払い、所有権移転手続きまで完了しました。 しかしながら、前所有者(法人)に建設会社に対する残債が700万円程あり、留置...

> 1. 留置権は、法的にどこかに記録されているのでしょうか? 民法に規定されています。 > 2. 法的には弊社が支払わなくていいものを支払うしか、解決する(鍵をもらう)方法はないのでしょうか? 本当に留置権が発生しているかどうかを争うために、建設会社相手に訴訟を起こすことが考えられますが、前所有者が敗訴したとのことなので、非常に困難でしょ...

山村 邦夫弁護士

共有者の1人が、役所に固定資産税の閲覧請求をしたところ、役所は私個人名義の不動産の固定資産税も開示したようです。 共有者が、私個人名義の固定資産税を閲覧するには、私の委任状が必要だと思いますが 役所に私の委任状があるかどうか聞いても「答えられない」と言うのみです。 私の委任状が出されたか...

> 私の委任状が出されたかをどのように調査すればよいでしょうか? 個人情報保護条例に基づき、開示請求をするという方法があります。 本当に委任状がなければ、「該当文書なし」との対応になるでしょう。 なお、 > 共有者の1人が、役所に固定資産税の閲覧請求をしたところ、役所は私個人名義の不動産の固定資産税も開示したようです もし共有者がそ...

山村 邦夫弁護士

こんにちは。 よろしくお願い致します。 私は現在、民事裁判の被告です。 私の所有地(承役地:形態は道路)の地役権設定登記を求められています。 私から所有権移転に関する和解案を提案しましたが、拒否されました。 私はどのような判決が出ようと大した影響は無いのですが、承役地の所有権を知人に譲り裁...

> 1.所有権移転により、私を被告とする地役権設定登記を求める裁判は終結できますか? はい。それで終わります。 > 2.所有権を私から知人に移した後、再度私の所有権に戻す前に、原告から所有権移転を停止する仮処分申請をされた場合、所有権は私には戻らないのでしょうか? はい、戻りません。 なお、仮装で登記名義人を変更した場合、公正証書原本...

山村 邦夫弁護士

不動産・建築の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 30分毎に5000円(消費税含む)
成功報酬 基本的基準:権利対象の10%程度(税別、以下同じ)
簡易な案件:権利対象の10%
複雑な案件:権利対象の15%~

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

離婚・男女問題

【無料法律相談あり・土日祝日対応可能】
熟年離婚案件が得意です。男性側の案件の経験と実績が多数あります!
しんせい法律事務所
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離婚・男女問題の取扱分野

原因

  • 不倫・浮気 解決事例あり
  • 別居
  • 性格の不一致
  • DV・暴力
  • セックスレス
  • モラハラ
  • 生活費を入れない
  • 借金・浪費
  • 飲酒・アルコール中毒
  • 親族関係

請求内容

  • 財産分与
  • 養育費
  • 親権
  • 婚姻費用
  • 慰謝料 解決事例あり
  • 離婚請求
  • 離婚回避
  • 面会交流

離婚・男女問題の特徴

  • 法テラス利用可
  • 全国出張対応
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 分割払いあり
  • 後払いあり

ご相談においでいただいた方の気持ちに沿った立場で、法的解決を目指します。
法的な問題に遭遇した不安は計り知れません。
しかしそのまま放置していても事態は解決しません。
まずは私に相談ください。
明確かつ的確なアドバイスによって、一筋の光明あるいは目指すべき道標が得られることになるでしょう。


<重点取扱案件>

 ・離婚・親権・財産分与・慰謝料、養育費、面会交流など離婚自体及び離婚後の夫婦・男女間の問題

 これまで取扱った事例はとても数えられないほど多数にのぼります。ただ近年では、ご主人からのご依頼で、奥さんに対する子供への面会交流につき、具体的な内容の面会交流条項を定めた審判を獲得し、さらに間接強制の手続きにまで至った案件があります。法に則った手続きを最後まで追求していく姿勢が重要だと考えております。


<弁護士 山村 邦夫 の特徴>

 多くの方からうかがったところでは、他の弁護士に相談しても、明確なアドバイスや今後の見通しを得られなかったり、あるいはその弁護士が頼りなかったそうです。
ところが、私に相談したところ、私の明確かつ的確なアドバイスによって、自分のなすべき方向性や、今後の見通しを得ることができたと、ご好評をいただいております。
それがご依頼人が私を選任した一番の理由とうかがっております。

 法と証拠に基づく正当な権利行使において、最大限依頼者の利益を図ろうとする職務姿勢を自負しております。法の趣旨に反した手続きをすることを憚らない弁護士、あるいは依頼者の利益を尊重しようとしない弁護士とは、一線を画しています。


<しんせい法律事務所に依頼するメリット>

 ・弁護士歴17年のキャリアで依頼者をサポート *2004年(同会所属)
 ・無料法律相談あり
 ・後払い可能、法テラス利用可能
 ・土日祝日対応可能
 ・最短で即日法律相談が可能
 ・ファックス・メールでの法律相談を24時間受付

この分野の法律相談

夫から、性格の不一致が原因で離婚を切り出されました。追い出される形で別居となり、現在、乳児の子どもとともに私の実家に身を寄せております。 夫に生活費を請求したのですが、「養育費は払うが、お前(私)の生活費まで払う義理はない。第一、実家に帰っているのだから生活費はかからないし、お前の貯金がある...

> そこで質問なのですが、こういった状況で、夫に婚姻費用を請求することはできないのでしょうか?私に貯金があるので、今はそれを切り崩して生活するしかないのでしょうか? いいえ、そんなことはありません。 貯金は別途財産分与で検討することになるので、婚姻費用(生活費)の請求とは関係ありません。 すぐにでも婚姻費用を求める調停申立をすべきです。 ...

山村 邦夫弁護士

主人の過去の交際相手に子供の認知を求められ、調停にかけることになりました。 調停となる前に、申立人代理人弁護士より主人に対して『実子であると証明するための鑑定にかかる費用を全額もしくはある程度の負担をしていただけますか?』確認がありました。 主人は兼ねてから、私との会話の中で『認知を求める者...

> ①鑑定費用をこちらが負担する義務があるのですか? いいえ。 ただし、裁判所から負担を命じる裁判がなされることがあります。 この場合でも、まず申立人が鑑定費用を裁判所に納付し、鑑定した結果親子関係があるとなったときに初めて、相手方である夫に負担が命じられる(申立人に払いなさいと命じられる)可能性があるだけです。 > ②実子である事が証明...

山村 邦夫弁護士

最近、離婚話になり、日本語で書かれた合意書を作成しました。 相手は海外に住んでいて、私は日本に住んでいます。 合意書の内容は、財産分与に関して、今後、何か起きたら日本法を準拠法として日本の裁判所で行うという文言も入っています。 ただ、相手が今になって合意書の内容に不満を持ち始め、外国で...

> また、平成30年4月18日,人事訴訟法等の一部を改正する法律(平成30年法律第20号)の(同年4月25日公布)の(2)にこうあります。 まだ施行されていないので、これを今持ち出しても無意味です。 > ① 合意書を英訳して相手の国の裁判所に出せば、相手は海外では裁判を起こせないのでしょうか? 相手国の法制度によりますが、裁判をおこせなくな...

山村 邦夫弁護士

離婚・男女問題の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 30分毎に5000円(消費税含む)
成功報酬 基本的基準:10万0000円(税別、以下同じ)
簡易な案件:なし
複雑な案件:20万0000円~
備考 ただし、金銭的請求が併合される場合には、通常民事事件の金額を下回らない。
調停から引き続き訴訟に至る場合には、上記金額に10万5000円から21万0000円が別途加算されることがあります。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

離婚・男女問題

特徴をみる 解決事例をみる

遺産相続

相続は早めの対処が肝心です。大切なご家族間でトラブルを生じさせないように、今から将来を見据えておく必要があります。
しんせい法律事務所
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遺産相続の取扱分野

請求内容

  • 遺言
  • 相続放棄
  • 相続人調査
  • 遺産分割 解決事例あり
  • 遺留分減殺請求
  • 相続登記・名義変更
  • 成年後見
  • 財産目録・調査

遺産相続の特徴

  • 法テラス利用可
  • 全国出張対応
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 分割払いあり
  • 後払いあり

 親御さんが子供たちのためにせっかく残してくださった貴重な遺産をめぐって、子供たちが争うということは、意外に身近に生じています。法律では相続分を定めていますが、それは割合に過ぎず、具体的な遺産の分け方まで定めてはいません。そのため、遺産の分け方で意見が対立することが多いです。時には、「骨肉の争い」などといわれるような激しい感情の対立が生じることもあります。
 そのような場合に、当事務所では、法定相続分を前提としつつも、その具体的な内容について、合理的かつ妥当な解決を目指します。
 また、そのようなトラブルをできるだけ発生させないようにするため、遺言書の作成についても、当事務所はアドバイスを提供申し上げ、また遺言書作成の立会などを行います。
 将来禍根を残さないようにするためにも、遺産を巡って対立しないようにするためにも、あるいは激しく対立してしまった場合に解決への道を探るためにも、早めの対処が重要であり、そのお役に立ちたいと考えております。

この分野の法律相談

相続放棄の期間延長申し立てにについて ☆3ヶ月たってないうちから延長申し立ては出来ますか?できるとしたらいつから可能ですか? ☆理由としては、遺産の全容不明な為で受理されるでしょうか? (公正証書には、ざっくりと預貯金有り、不動産有り、それを全部妹に相続させる、二束三文の田畑のみ私と姉に1/2の...

> ☆3ヶ月たってないうちから延長申し立ては出来ますか?できるとしたらいつから可能ですか? 相続開始を知ってから3ヶ月以内であり、経過してしまったら手遅れです。 > ☆理由としては、遺産の全容不明な為で受理されるでしょうか? 十分な理由だと思います。 > ☆この申し立ては、単独で行なえますか? > > または、姉と連名で出来ます...

山村 邦夫弁護士

遺言執行人の代理人委託について、相談させていただきましたが、その時の回答で代理権を与えることは可能であるとの回答でした。しかし、「民法第千十六条 遺言執行者は、やむを得ない事由がなければ、第三者にその任務を行わせることができない。」との条文との整合性が納得できません。「やむを得ない事由」にす...

> 弁護士先生への代理委託は事由を問われないということなのでしょうか。 こちらです。 > 遺言執行者は、やむを得ない事由がなければ、第三者にその任務を行わせることができない。 これは何でも遺言執行者が自分でやらなければならないという意味ではありません。 > 代理委託を拒否することはできませんか。 拒否しても、粛々と執行されるだけ...

山村 邦夫弁護士

土地を相続した兄妹が、単なる嫌がらせで課税評価額を教えません。税務署では路線価で計算して申告するように言われましたが、土地は複数あり、税務署員さえ路線価がわからない土地も含まれています。法務局に行って探すように言われましたが、なんとか教えさせる方法はありませんか?

> 課税評価額を教えません。 前の質問によると調停中だとのことで、そうであれば裁判所に固定資産評価額証明書が提出されているのではありませんか? 裁判官の許可を得て閲覧謄写するのが、一番手っ取り早いです。 > 税務署員さえ路線価がわからない土地も含まれています。 この意味が不明ですが、路線価が設定されていない土地ということであれば、相続税算...

山村 邦夫弁護士

遺産相続の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 30分5000円(税込)
ただし、無料相談を承ることが可能ですので、お問い合わせください。
着手金 通常民事事件に準じます。
成功報酬 通常民事事件に準じます。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

交通事故

「保険会社との交渉」「自賠責保険に基づく被害者請求」「訴訟による賠償金の獲得」の実績60件以上!最大限依頼者の利益を図ります。
しんせい法律事務所
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交通事故の取扱分野

事件内容

  • 死亡事故
  • 物損事故
  • 人身事故

争点

  • 後遺障害等級認定
  • 過失割合
  • 慰謝料・損害賠償

交通事故の特徴

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 全国出張対応
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 分割払いあり

ご相談においでいただいた方の気持ちに沿った立場で、法的解決を目指します。
法的な問題に遭遇した不安は計り知れません。
しかしそのまま放置していても事態は解決しません。
まずは私に相談ください。
明確かつ的確なアドバイスによって、一筋の光明あるいは目指すべき道標が得られることになるでしょう。


<重点取扱案件>

 ・加害者の加入する保険会社との交渉、自賠責保険に基づく被害者請求
  (訴訟手続までを見据えた対応を心がけています。)

 加害者の加入する保険会社との交渉や、自賠責保険に基づく被害者請求、そして訴訟による賠償金の獲得については、これまで約60件以上の実績があります。


<弁護士 山村 邦夫 の特徴>

 多くの方からうかがったところでは、他の弁護士に相談しても、明確なアドバイスや今後の見通しを得られなかったり、あるいはその弁護士が頼りなかったそうです。
ところが、私に相談したところ、私の明確かつ的確なアドバイスによって、自分のなすべき方向性や、今後の見通しを得ることができたと、ご好評をいただいております。
それがご依頼人が私を選任した一番の理由とうかがっております。

 法と証拠に基づく正当な権利行使において、最大限依頼者の利益を図ろうとする職務姿勢を自負しております。法の趣旨に反した手続きをすることを憚らない弁護士、あるいは依頼者の利益を尊重しようとしない弁護士とは、一線を画しています。


<しんせい法律事務所に依頼するメリット>

 ・弁護士歴17年のキャリアで依頼者をサポート *2004年(同会所属)
 ・無料法律相談あり
 ・後払い可能、法テラス利用可能
 ・土日祝日対応可能
 ・最短で即日法律相談が可能
 ・ファックス・メールでの法律相談を24時間受付

交通事故

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この分野の法律相談

こちらの過失扱いによる交通事故の裁判において、 控訴審の判決に対して上告しようとしていたところ、 弁護士からの連絡が不十分だったために上告期限を迎えて結審し、 相手に提示された支払いを保険会社が支払ってしまったという状態におかれています。 こちらとしては以前から、相手側の明らかに事実と違う...

再審請求して裁判所が認めれば、裁判のやり直しとなります。 他に方法はありませんし、裁判所が認めるとは限りません。

山村 邦夫弁護士

先日信号機のない交差点から高齢者が運転する車が飛び出し交通事故にあいました。 過失割合は(相手)95:5(自分)となり警察に人身事故として診断書を提出しました。 診断書には 「外傷性頸椎症 左肩打撲傷・右第9肋骨骨折 上記病名にて10月XX日より約二か月間の安静加療を要する見込みである」との診断書...

> この場合の自賠責保険の慰謝料?示談金?はどの程度いただけるのでしょうか? 傷害の場合、自賠責では120万円が上限です。

山村 邦夫弁護士

昨年、父がひき逃げ事故に遭い重度の脳挫傷を受け意識が戻ることのないまま今年の5月に亡くなりました。 過失運転致死と道路交通法違反で加害者は裁判にかけられ、先日の公判で懲役2年6ヶ月の実刑が下されました。執行猶予は付きませんでした。 一昨日、控訴をしてきたと検察庁から連絡がきました。 控訴審では...

> やはり控訴審では執行猶予はついてしまうでしょうか? よくあるのが、控訴審の間に、被害弁償や示談成立の場合です。 この場合には、控訴審で執行猶予が付されることが少なくありません。 逆にいえば、遺族と示談できず、被害弁償もできない(加害者の保険会社から保険金も支払われない)というのであれば、執行猶予は付かないでしょう。

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交通事故の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 30分毎に5000円(消費税含む)
成功報酬 基本的基準:権利対象の10%程度(税別、以下同じ)
簡易な案件:権利対象の10%
複雑な案件:権利対象の15%~

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

交通事故

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犯罪・刑事事件

これまで200件以上の案件を解決してきた実績があります。実績及び経験では、他の弁護士の追随を許しません。およそほとんどの刑事裁判のケースを扱って参りました。
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犯罪・刑事事件の取扱分野

タイプ

  • 被害者
  • 加害者 解決事例あり

事件内容

  • 少年事件
  • 児童買春・児童ポルノ
  • 詐欺
  • 痴漢
  • 盗撮
  • 強姦・わいせつ 解決事例あり
  • 暴行・傷害
  • 窃盗・万引き
  • 強盗
  • 横領
  • 交通犯罪
  • 覚せい剤・大麻・麻薬

犯罪・刑事事件の特徴

  • 法テラス利用可
  • 全国出張対応
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 分割払いあり

 罪を犯したとして警察に逮捕されるということは、いつ何時自分の身に起こるかわかりません。自分に身に覚えがなくても、突然手錠を掛けられて警察に連行されるということが起こりえます。いきなり家族から引き離され、自宅及び職場に戻れなくなり、 連日取調べを受けるときの辛さは、経験した者でなければなかなか理解できないため、そのような場合に備えるという意識を持ちづらいものです。
 ただそのようなとき、当事務所において、弁護士は弁護人として、刑事訴訟法の定めに則り、逮捕勾留された方との接見(面 会)を通じて権利の擁護に力を注ぎます。
 また、仮に罪を犯したことが間違いないとしても、それにはそれなりの事情があることも少なくありません。「自分が悪かった」というお気持ちがあったとしても、また「でもこうなったことには自分なりに事情があったのだから、それを他人に理解して欲しい」というお気持ちがあろうかと思います。そのようなとき、弁護士はそれを述べる機会をきちんと確保した上で、できるだけその事情を理解してもらうように努力します(情状酌量といわれるものです)。

この分野の法律相談

仕事中、車を運転していました。右折専用ラインから前の車にしたがって右折しました。その際信号は右→から黄色に変わり赤になりました。前の車と距離もあいていません。その後、バイクに乗った警察官に赤で渡ったと言って止められました。会社の車にはドライブレコーダーがついており、警察官からは赤で侵入したの...

> 今後どう対応すれば良いか教えて下さい。 1 諦めて反則金を納付するか。 2 今後の捜査ないし裁判で赤信号通過の事実がないと争うか。 の2択になります。

山村 邦夫弁護士

公認会計士法、税理士法では ”禁錮以上の刑に処せられ、その刑の執行を終わり、又は執行を受けることがなくなった日から3年を経過しない者”とありますが 懲役1年、執行猶予2年がついた場合 執行猶予満了後登録できるのでしょうか。 それとも、執行猶予終了後3年を経過しないと登録はできないのでしょうか。 ...

> それとも、執行猶予終了後3年を経過しないと登録はできないのでしょうか。 こちらになります。

山村 邦夫弁護士

閲覧ありがとうございます。 商法登録違反で取り調べ終わり検察庁へ書類提出しますと言われていたところ地方裁判所から特別送達が届きました。不在で受け取れなかったのですが検察庁でも取り調べがあると思っておるのですが裁判所から通達があるということはどういうことでしょうか? 起訴決定でしょうか? 宜し...

> 裁判所から通達があるということはどういうことでしょうか? 受け取れば分かりますが、商標権者から民事訴訟を提起されたのかもしれません。

山村 邦夫弁護士

犯罪・刑事事件の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 30分5000円(税込)
着手金 30万円(+税)が基準です。
成功報酬 10万円(+税)ですが、成果の度合いによって異なります。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

犯罪・刑事事件

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所属事務所情報

所属事務所
しんせい法律事務所
所在地
〒980-0811
宮城県仙台市青葉区一番町2-10-26旭コーポラス一番町1203
最寄り駅
JR仙台駅、JR仙石線あおば通り駅、仙台市地下鉄広瀬通駅
交通アクセス
  • 駐車場近く
事務所URL

所属事務所の取扱分野

注力分野
  • 交通事故
  • 離婚・男女問題
  • 相続
  • 不動産契約
  • 不動産・建築
取扱分野
  • 借金
  • 交通事故
  • 離婚・男女問題
  • 相続
  • 労働
  • 債権回収
  • 医療
  • 消費者被害
  • 不動産賃貸
  • 不動産契約
  • 再編・倒産
  • 知的財産
  • 逮捕・刑事弁護
  • 少年事件
  • インターネット
  • 犯罪・刑事事件
  • 不動産・建築
  • 企業法務
  • 近隣トラブル

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