老朽化が進む物件の明渡で多額の立退料を取得

豊山 博子 弁護士が解決

所属事務所 京都リレイズ法律事務所

所在地 京都府 京都市中京区

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 築８０年の物件を借りて飲食店を営んでいた依頼者が、建物老朽化を理由に賃貸借契約の解約を建物明渡しを求められたケースです。
依頼者は、建物が老朽化して危険なのは事実なので、解約に応じるしかないのか、とお悩みでした。

解決への流れ 老朽化を根拠に賃貸借契約の解約の正当事由は認められないと主張し、最終的に、立退料と引き替えに建物を明け渡す和解をしました。
また、明渡時期も当方の主張を通すことができました。

豊山 博子 弁護士からのコメント 依頼者自身、建物が老朽化していることは実感しており、立退料はあきらめておられましたが、納得のいく立退料を得ることができて喜んでおられました。