裁判→強制執行で、テナントの保証金をほぼ全額回収。

豊山 博子 弁護士が解決

所属事務所 京都リレイズ法律事務所

所在地 京都府 京都市中京区

この事例の依頼主 60代

相談前の状況 ご相談者様は、テナントの大家に対し、契約時に差し入れた保証金の返還を求めておられました。
しかし、何度連絡しても大家とは連絡がとれず、困って相談に来られました。

解決への流れ 受任後、内容証明郵便を送りましたが、保管期限切れで返送されてきました。
裁判を申し立てたところ、『テナントの原状回復費用に充てるので返還はしない』との反論が出てきました。
明け渡し前の写真や資料を証拠として提出し、大家がほぼ全額の保証金の支払いを認める内容の和解が成立しました。
しかし、支払いを得ることができず、最終的には不動産を差し押さえ、和解金と遅延損害金の全額回収しました。

豊山 博子 弁護士からのコメント 大家と一切連絡がとれず、ご相談者様は途方に暮れておられました。和解後支払いがない時も、一度は諦めるとおっしゃっていましたが、法的に強制執行が可能だとご説明し、無事に全額回収できました。
多額な保証金でしたので、途中で諦めることなく回収ができ、良かったです。