【借地非訟】和解により借地上の建物の建替を実現

関戸 淳平 弁護士が解決

所属事務所 横浜ユーリス法律事務所

所在地 神奈川県 横浜市中区

この事例の依頼主 男性

相談前の状況 借地上の建物が老朽化してきたため、考えています。
地主に相談したところ、莫大な額の承諾料を要求されました。
話し合いを継続しても折り合いがつく見込みが低かったことから、裁判所の借地非訟手続を利用しての解決を試みました。

解決への流れ 裁判所の鑑定委員の意見を踏まえ、和解によって、地主の建替承諾を得ることができました。
承諾料についても、過去の事例に沿った妥当な金額での合意ができました。

関戸 淳平 弁護士からのコメント 建替承諾については、案件によっては地主との話し合いを継続するよりも、借地非訟手続を用いた方が、結果的には早く解決するケースもあります。
妥当な進め方・落としどころは、地主側の言い分や契約内容等によって異なってきます。
地主との話し合いに行き詰まったら、一度弁護士に相談されることをお勧めします。