鹿児島市の相続登記・名義変更に強い弁護士（3ページ目）

鹿児島市の弁護士による相続登記・名義変更の解決事例

• 遺産相続分野

  独り身の叔父の相続で，不明な財産関係を全て精査・整理して相続人に引き継いだ事例。

  本間 大寿 弁護士

  遺産を調査した結果，不動産，車，預貯金，有価証券，債権等，遺産が多額かつ費目が多岐に渡っていました。 その一方で相続税も発生することが予想されたため，申告期間内に全ての処理を終わらせる必要がありました。 関連業者とも連携しながら弊所にて全て換金処理を行い，一部の相続人による立替金等も含め，公平な相続となるよう調整して遺産を配分し，申告期限に余裕を持って税理士に引き継ぎました。

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• 遺産相続分野

  【不動産共有持分の買取り】買取りの申入れから2か月で円満解決

  清野 龍作 弁護士

  　姉の相続人を調査したところ、2人の子供のうち1人は既に亡くなっていて子供もなく、もう1人は隣県に住んでいることがわかり、姉の相続人は隣県に住んでいる子供1人であることが判明しました。 　そこで、その相続人に手紙を送り、依頼者が不動産共有持分の買取りを希望していること、依頼者が直接話をしたいと述べていること等を伝えました。 　そうしたところ、相続人から私の所に連絡があり、依頼者を交えて話をすることになりました。 　依頼者には金銭的余裕がなく、買取金額として固定資産税評価額の半額程度の金額しか提示できませんでしたが、相続人には快く買取りに応じて頂くことができました。 　そこで、相続登記、売買契約締結、所有権移転登記を私が行い、買取りの申入れから2か月ですべての手続が完了しました。

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• 遺産相続分野

  相続した土地の一部に他人名義の土地が含まれていた事案

  前田 貴彦 弁護士

  まず相手方の住民票等を調査しましたが、市役所でも所在不明となっていました。 そこで裁判所に財産管理人の選任を申し立て、時効取得を主張して訴訟を提起しました。 固定資産税を依頼者が長年支払い続けていたことや、相手方が長期間所在不明であったことなどを証拠として提出し、時効取得が認められました。

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