賃貸マンションの住人が賃料を滞納しているので明け渡しを求めた案件

渡辺 弘 弁護士が解決

所属事務所 渡辺弘法律事務所

所在地 兵庫県 神戸市中央区

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 相談者は、賃貸マンションのオーナーで、相手方は、高齢の年金生活をされている方でした。相手方は、賃貸借契約の当初からしばしば賃料を滞納することが有り、相談にきたときは、直近3ヶ月分について滞納している状態でした。

解決への流れ 相手方に滞納賃料を提供してくれたり、あるいは本人の移転先を準備してくれるような親族がなく、任意での交渉では、相談者の満足いく提案ももらえず、訴訟にて解決を図ることとなりました。
最終的には、和解により、立ち退きと滞納賃料の分割払いの約束をいただき、双方円満に解決できました。

渡辺 弘 弁護士からのコメント 賃貸マンションの経営を、となると地場に根ざした商いになります。賃料を滞納した相手方が悪いとはいえ、相手の生活を完全に破壊するような強硬策で解決して遺恨を遺すのも避けたいという思いで進めた案件でした。なので、当然相談者との関係が最優先ではありますが、相手方とも一定の信頼関係を築けるよう交渉を続け、最終的に双方納得の上での円満な解決となりました。