長年相続人の１人が独占していた土地について，交渉により土地を売却した事例

福田 大祐 弁護士が解決

所属事務所 弁護士法人紫苑法律事務所

所在地 兵庫県 神戸市中央区

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 相談者の父親は数十年以上前に亡くなっていましたが，相談者の兄が遺産である空き地に建物を建て，長年そこで商売してきました。相談者は，遺産分割で土地を売却するよう兄に求め続けましたが，商売を理由にずっと拒否され続けてきました。
遺産である空地は交通至便な土地であり，売却すれば相当な金額が見込まれましたが，兄が拒否し続けるため事実上遺産を受け取れない状態になっていました。

解決への流れ 当職が受任し，相談者の兄に建物の撤去を求めました。交渉の結果，商売の事情も考慮して２年以内に建物を撤去することで合意し，相続人間で合意書を作成しました。
２年後，約束通り建物が撤去されたので，空地を売却して売却代金を相続人に分配することで遺産分割が終了しました。

福田 大祐 弁護士からのコメント 相談者は長い間兄と建物撤去でもめ続け，感情的に対立するようになっていました。当職が受任して粘り強く交渉することで，感情的に対立することなく双方納得する合意点を見出すことができました。
その後の遺産分割は円滑に進み，売却代金を分割することで円満に解決することができました。