不動産オーナーから問題行動を繰り返す賃借人への明渡請求

遠藤 創史 弁護士が解決

所属事務所 方円法律事務所

所在地 兵庫県 神戸市中央区

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 賃料の滞納や共用部の無断占有など問題行動を繰り返す賃借人がいました。オーナー（賃貸人）が話しに行っても、難癖をつけたり話をはぐらかすばかりで埒が開かないとのことで、ご相談にお越しになりました。

解決への流れ ご相談に至る経過から賃貸借契約の解除理由があるものと判断し、直ちに内容証明の送付、訴訟の提起を行いました。訴訟手続においては、賃借人の主張は悉く法的に意味のないものと扱われ、裁判所の勧試により、賃借人が任意の明渡に応じることになりました。

遠藤 創史 弁護士からのコメント 開き直る相手に対しては、オーナーご自身による交渉では解決が難しいかもしれません。このような賃借人に対しては、早い段階で法的手続をとり、公の場において相手の言い分が通用しないものであることをはっきりさせることが有効です。