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林 高弘弁護士
弁護士ランキング 登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。

群馬県2

( はやし たかひろ ) 林 高弘

つばさ法律事務所

群馬県 高崎市和田町11-3

企業法務・顧問弁護士

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【初回相談無料(時間制限なし)】【当日/夜間/土日対応可】お客様のお話をじっくり伺い,全力でサポートさせていただきます。
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企業法務・顧問弁護士の詳細分野

依頼内容

  • M&A・事業承継
  • 人事・労務
  • 知的財産・特許
  • 倒産・事業再生

業種別

  • エンタテインメント
  • 医療・ヘルスケア
  • IT・通信
  • 金融
  • 人材・教育
  • 環境・エネルギー
  • 運送・貿易
  • 飲食・FC関連
  • 製造・販売
  • 不動産・建設

対応体制

  • 全国出張対応
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

【経験と実績】
中小企業の企業法務を主要業務としており、ノウハウがあります。

【費用と特徴】
料金は、業務の内容や業務量に応じて、柔軟な対応をいたします。
法令調査、契約書のチェックなど単発でのご依頼のほか、顧問契約も可能です。
顧問契約の際は、ご要望に合わせ、業務内容・業務量に応じた顧問料を設定しております。

【重点取扱案件】
・新規事業の立ち上げ・経営支援
・中小企業の法務支援

【よくあるご相談】
・早急に契約を締結する必要があるため、本日中に契約書のチェックをしてほしい。
・ビジネスを開始・拡大するにあたって、法的問題がないかチェックしてほしい。
・未回収の債権をどのように回収したらよいか知りたい。
・業務委託する際の契約書を作成してほしい。
※上記以外にもお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。

【サポート体制】
ビジネスのスピード感を阻害しないように、可能な限りスピーディな対応を心掛けております。
法律の説明は難しくなりがちです。正確であることのみならず、誰にでもわかりやすい説明を尽くします。
なかなか連絡がつかない…といったことがないよう、アクセスのしやすさを重視しています(電話・メールなどでのご連絡も可能です)。
貴社への訪問や、打ち合わせへの同行なども可能です。

企業法務・顧問弁護士

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この分野の法律相談

法人を倒産する準備をしている際に、税金関係から 会社を倒産する準備をしていても、まだ倒産しているわけではない、法人税は義務だから支払え、今年の決算書も作って出せとの一点張りで、お願いしている弁護士の方も、個人に支払う義務はないし、会社の資産もないので払えないという中で 役所の人間と話がかみ合...

> それでも税金関係を払わなかった場合は、よくある裁判所を通さない強制執行などの動きをされるのでしょうか?  →→される可能性はありますが、されるとしても、法人名義の財産にされるだけです。あなた個人の財産に強制執行することはできません。ただ、あなた自身が、あなたが払わなければならない税金を払っていない場合には、あなた名義の財産に強制執行される可能性はありま...

林 高弘弁護士

破産についてお伺い致します。 A社が破産し倒産しました。 A社へ債権のある者が、B社、C社、個人D、個人Eといます。 この際に、免責の適応にならないのはBCDEの何処になりますか? 抵当権等の権利は一切ないものとします。 免責となる場合と、ならない場合の理由を添えて頂けると助かりま...

会社の破産の場合、免責ということはありません。破産手続において、会社の財産を換価処分して、配当財産があれば、各債権者に按分して配当します。そして、破産手続が終了すると会社はなくなりますので、その後、債権者が会社に支払いを請求するということもできません。

林 高弘弁護士

元従業員(N)が去年の6月に現在の一番取引のある会社に就職し職権を利用し当社に嫌がらせ行為、と当社の従業員(K)と共謀して行ってきています。 どのように対処したらよいでしょうか?   1、Kは現在当社に在籍している形となっていて主に経理と総務を行っています。    そしてその情報をNに常に報告し...

可能であれば、脅迫されている最中に録音をして、それを持って警察に行き、被害届を出すのがいいと思います。

林 高弘弁護士

企業法務・顧問弁護士の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 初回相談料 無料(時間制限を設けておりません)
2回目以降 30分単位 5000円(消費税別)
着手金/報酬金 業務の内容や業務量に応じて、お客様の負担の少ない料金プランをご提案いたします
その他 ※ご依頼内容をお示し頂ければ、明確なお見積りを致します。
※継続的なご相談やご依頼がある場合、よりお得な顧問契約も取り扱っております。
※顧問契約を締結した場合、法律相談や簡易な契約書チェックなどは、顧問料の範囲内で対応いたします(別途、相談料等はいただきません)。
※料金についても遠慮なくお気軽にお問い合わせください。

料金表の消費税に関しまして、新税率(10%)と旧税率(8%ないし5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

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企業法務・顧問弁護士の解決事例(1件)

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企業法務・顧問弁護士の解決事例 1

契約書のチェックをして欲しい

相談前

顧問先から、今後、新規のお客様と契約するに際しては、きちんと契約書を取り交わしたいと思っている。市販の契約書を参考に、契約書を作成してみたが、問題がないかチェックをして欲しいという依頼を受けました。

相談後

顧問先が作成した契約書をメールで受け取った後、内容を確認し、問題点を指摘、それに沿った修正をして、顧問先が作成したものと当職が修正したところが、分かるような状態で、メール添付にて、送信した。その後、顧問先から、いくつかの質問を受け、それに答えていって、元々のものを修正していきました。
その後、同じようなことを2回ほど繰り返したことにより、顧問先の満足のいく契約書が完成しました。

林 高弘弁護士からのコメント

林 高弘弁護士

契約書については、市販のもので済ませてしまっている会社も多いかもしれません。しかし、市販のものですと、その会社特有のものは規定されていないと思います。その場合は、弁護士に依頼して、契約書の文言を考えてもらうのが良いと思います。
当職の場合、A4用紙5枚程度の契約書でしたら、顧問料の範囲でご対応できます。

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遺産相続

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【初回相談無料(時間制限なし)】【当日/夜間/土日対応可】地域密着型の弁護士として、相続問題には10年以上携わってきました。
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遺産相続の詳細分野

請求内容

  • 遺言
  • 相続放棄
  • 相続人調査
  • 遺産分割
  • 遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)
  • 相続登記・名義変更
  • 成年後見
  • 財産目録・調査

対応体制

  • 全国出張対応
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

※正式に仕事のご依頼をいただく場合にも、完全成功報酬制、後払い制など、ご相談者様の経済状況に応じた方法を取らせて頂いております。まずはお気軽にご相談ください。

≪まずは相談、診断≫
相続問題は早い段階で弁護士に相談することで、見通しが明るくなるケースが多くあります。
まずは、無料で状況の診断から承ります。

≪地域密着型の弁護士≫
地域に根ざした弁護士として弁護活動に携わっており、特に相続問題に力を入れて携わってきています。
過去のケースなどから、最適な方法を模索して、ご相談者の為に提案させて頂いております。

≪このような場合は特にご相談ください≫
・他の相続人が、財産を使い込んでしまっているのではないか
・財産の分け方が決まらない。話し合いの場所が無い。
・他の相続人との遺産の分配に不満がある

≪あなたに合った解決方法を見つけましょう≫
当事務所では、依頼者のお話を伺った上で問題解決のために採りうる方法、それぞれのメリット・デメリットをご説明し、最適なプランを提案いたします。

弁護士費用に関しても、可能な限り、相談時に見積もりを作成し、
総額費用を明確に示すようにしております。

≪まずはお気軽にご相談ください≫
まずは、現状の整理からお手伝いいたします。
具体的に動き出す前でも、お気軽にご相談ください
納得頂けるまでとことん話し合い、なるべくご依頼者の意向に添えるように努力しております。

この分野の法律相談

相談の背景 離婚後の戸籍についてお伺いします。 離婚後、実家に戻りますので、旧姓に戻るつもりでしたが、 娘が苗字を変えたくないとの事で迷っています。 これから実家で過ごし、 実家を相続または、実家を購入するつもりです。 質問1 その場合、親の戸籍に入っていないことや 別の戸籍に入ってい...

親の戸籍に入っていなくても、あなたは相続人ですので、相続できます。また、実家を購入することも親の戸籍に入っているかどうかは関係ありませんので、気にする必要はありません。

林 高弘弁護士

借主が死亡し家族に返済を求めましたが、すでに相続放棄をしていました。 その場合、借主の兄弟に返済を求めることはできますか?

借主の妻子が相続放棄していた場合、借主の父母が生きていれば、借主の父母が相続人となります。父母が亡くなっているか、相続放棄をした場合、借主の兄弟が相続人になるので、返済を求めることができます。

林 高弘弁護士

誰も住まなくなって25年、物置としても使わなくなって10年以上経ち廃屋になってしまった家を取り壊したいのだが、その家も土地も法務局に登記されておらず、誰の所有かわかりませんが、壊していいですか?登記していないんだから、相続財産にもならないですよね? 一応赤の他人の土地や家ではなく、25年くら...

未登記建物でも固定資産税は、支払っていることがあります。通常、その建物が建っている土地の所有者が未登記建物の固定資産税を支払っていることが多く、その土地の所有者のところに、市区町村から固定資産税の支払を求める書面が届いています。そして、その書面には、未登記であっても、建物の所有者として、請求しています。ですので、固定資産税支払の書面を探してみると所有者が分か...

林 高弘弁護士

遺産相続の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 初回相談料 無料 (時間制限を設けておりません)
2回目以降 30分単位 5000円(消費税別)
着手金 経済的利益が300万円以下の場合 8%(消費税別)
経済的利益が300万円超~3000万円以下の場合 5%+9万円(消費税別)

経済的利益が3000万円超の場合 3%+69万円(消費税別)
*上記は目安ですので、事案等に応じて増減します。
報酬金 経済的利益が300万円以下の場合 16%(消費税別)
経済的利益が300万円超~3000万円以下の場合 10%+18万円(消費税別)
経済的利益が3000万円超の場合 6%+138万円(消費税別)

*上記は目安ですので、事案等に応じて増減します。

料金表の消費税に関しまして、新税率(10%)と旧税率(8%ないし5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

遺産相続の解決事例(1件)

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遺産相続の解決事例 1

被相続人が1人の相続人にすべての財産を相続させる旨の遺言書を残していた。

  • 遺言
  • 遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)
依頼主 60代 男性

相談前

依頼者は、遺言書があることを知って、相談に来ました。その方は、遺留分減殺請求のことを知らず、自分は、何も請求できないのかどうかの確認のために、相談に来たと言っていました。

相談後

相談ですべての財産を1人の相続人に相続させる旨の遺言書も有効であること、しかし、依頼者には、遺留分減殺請求ができる旨の説明をした上で、受任することになりました。

受任後、相手方に、遺留分減殺請求するという内容の書面を出しましたが、話し合いでは解決できなかったため、調停を申し立てました。

調停では、ほぼ遺留分通りの金額を相手方から支払ってもらうことができました。

林 高弘弁護士からのコメント

林 高弘弁護士

遺留分減殺請求のことを知らなかった依頼者は、遺言書の通りなら、全くお金を手にすることはできないのだろうと思っていたらしく、相談してみて良かったとおっしゃっていました。

遺産相続

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交通事故

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【初回相談無料(時間制限なし)】【当日/夜間/土日対応可】交通事故による適正な賠償を受けるためには弁護士のサポートが不可欠です。
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交通事故の詳細分野

事件内容

  • 死亡事故
  • 物損事故
  • 人身事故

争点

  • 後遺障害等級認定
  • 過失割合
  • 慰謝料・損害賠償

対応体制

  • 全国出張対応
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

※正式に仕事のご依頼をいただく場合にも、完全成功報酬制、後払い制など、ご相談者様の経済状況に応じた方法を取らせて頂いております。まずはお気軽にご相談ください。

≪まずは相談、診断≫
交通事故の賠償額は、弁護士に仕事を依頼することで、大幅に増額するケースが多くあります。
まずは、あなたの賠償額が適切かどうかを無料で診断致します。

≪明朗な料金体系で確実・スピーディに対応いたします≫
交通事故問題はできる限り早い段階でご相談頂くことでご納得頂ける解決、迅速な解決が可能となります。
悩まずにお気軽にご相談ください。
どんなことでご相談に応じます。

≪面倒な保険会社対応を引き受けます≫
保険会社との賠償金を巡る示談交渉や、後遺症認定等に対する不満、悩みの解決のための支援をいたします。
自動車保険に付帯されている弁護士費用特約を利用される場合は、原則として弁護士費用をご負担頂く必要はありません。

≪まずはお気軽にご相談ください≫
まずは、現状の整理からお手伝いいたします。
具体的に動き出す前でも、お気軽にご相談ください
納得頂けるまでとことん話し合い、なるべくご依頼者の意向に添えるように努力しております。

≪弁護士費用特約について≫
最近の自動車保険には、弁護士費用特約が付帯されているものが増えています。
弁護士特約を利用することで、弁護士費用をの負担は大幅に減らすことが可能です。
※費用がかからないケースもあります。

この分野の法律相談

車対車の事故でよそ見で追突してしまったのですが、相手方の弁護士から請求書が送られてきて、約40万払わないと法的手段にでると書いてありどう動けばいいのでしょうか。

放っておくと、裁判にされる可能性がありますので、ご自身で、相手の弁護士に連絡して、ご自分の考えを伝えるか、自分でやるのが不安であれば、あなたも弁護士に依頼した方がいいでしょう。あなたが、任意保険に入っていて、弁護士特約を付けていれば、弁護士費用の心配はありません。

林 高弘弁護士

駐車場から出ようとした時、後ろを見ておらず、後ろに車いるよと後ろに言われブレーキを踏みました。するとかなりスレスレギリギリになっていました。友人に写真を撮ってもらい見たところ、ぶつかっておらずもう握り拳1つギリギリでした。 駐車場には他の人も駐車してる最中だったため、もし勘違いされてぶつけた...

ぶつかっていないところを写真に撮っているようですし、もし、ぶつかっていたら、何らかの痕跡が残ると思います。あなたの車にぶつかった痕跡が残っていなければ、大丈夫でしょう。 道路に落ちていた空き缶を踏んでしまっても何の問題もありません。

林 高弘弁護士

接触事故についてです。私が加害者です。双方、警察から事故証明をもらい、あとは保険屋さんと本人同士で解決を、と警察から忠告されました。本人にあらためて電話したところ、「事故車は縁起が悪いから」新車で返せ、「300万円だ!」私の10割の負担で修理でき、私の車は2、3日で直ったのですが、被害者の方が納得...

物損事故の賠償は、修理費と時価額を比較して、低い方となるのが原則であり、新車で返せとか、300万円というのは、明らかに不当と思われます。知人の方のおっしゃるとおり、保険会社や弁護士に任せるのが良いと思います。

林 高弘弁護士

交通事故の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 初回相談料 無料 (時間制限を設けておりません)
2回目以降 30分単位 5000円(消費税別)
着手金 経済的利益が300万円以下の場合 8%(消費税別)
経済的利益が300万円超~3000万円以下の場合 5%+9万円(消費税別)
経済的利益が3000万円超の場合 3%+69万円(消費税別)

*上記は目安ですので、事案等に応じて増減します。
成功報酬 経済的利益が300万円以下の場合 16%(消費税別)
経済的利益が300万円超~3000万円以下の場合 10%+18万円(消費税別)
経済的利益が3000万円超の場合 6%+138万円(消費税別)

*上記は目安ですので、事案等に応じて増減します。

料金表の消費税に関しまして、新税率(10%)と旧税率(8%ないし5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

交通事故の解決事例(1件)

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交通事故の解決事例 1

長期間の治療中、相手保険会社から治療費支払いの終了の打診が・・・

  • 後遺障害等級認定
  • 慰謝料・損害賠償
  • 人身事故
依頼主 30代 女性

相談前

依頼者は、かなり大きな事故にあわれて、長期間治療を受けていたましたが、ある日、相手保険会社から治療費の支払いを終了するとの連絡がありました。その後、どのようにしたら良いのかということで当職のところに相談に来ました。

相談後

依頼者は、まだ治療を続けたいということでしたので、当職が受任して、相手保険会社に、受任した旨と今後も治療費の支払いを続けてほしい旨の書面を出しました。

これにより、その後も治療費の支払いは続けられました。そして、しばらく治療を続けた後、依頼者には後遺症が残るであろうと思われたため、症状固定の説明などをして、後遺症の診断をするように助言しました。

後遺症の認定後、当職において、損害額を計算し、依頼者に説明した上で、相手保険会社に示談額を提示したところ、ほぼ提示通りの額で、示談できました。

林 高弘弁護士からのコメント

林 高弘弁護士

長期間治療を続けていると、相手保険会社から治療費の支払い終了の連絡は、いずれ来ると思います。

その場合でも、すべてとは言えませんが、交渉により、しばらく治療費の支払いを継続してくれることはあります。また、治療費の支払いの継続が難しく、示談しようという場合でも、相手保険会社の提示額が妥当かどうか分からない方がほとんどだと思います。

このような場合は、弁護士に相談して、いろいろ聞いてみることをお勧めします。

交通事故

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離婚・男女問題

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【初回相談無料(時間制限なし)】【法テラス利用可】【当日/夜間/土日対応可】養育費問題/慰謝料請求/財産分与/親権問題お任せください!『スピーディ』で『有利に』な解決を目指し尽力します。
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離婚・男女問題の詳細分野

原因

  • 不倫・浮気
  • 別居
  • 性格の不一致
  • DV・暴力
  • セックスレス
  • モラハラ
  • 生活費を入れない
  • 借金・浪費
  • 飲酒・アルコール中毒
  • 親族関係

請求内容

  • 財産分与
  • 養育費
  • 親権
  • 婚姻費用
  • 慰謝料
  • 離婚請求
  • 離婚回避
  • 面会交流

対応体制

  • 全国出張対応
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

※正式に仕事のご依頼をいただく場合にも、法テラス利用、完全成功報酬制、後払い制など、ご相談者様の経済状況に応じた方法を取らせて頂いております。まずはお気軽にご相談ください。

≪強み≫
不貞(浮気)に関する離婚事件に多数の実績・ノウハウがあります。その為、今後の見通しなどでスピーディな判断が可能です。

≪事案に応じたスムーズかつ有利な解決を目指します≫
「離婚問題、男女問題」は多種多様です。
つまり、最適な解決方法は、その方によって異なります。
離婚問題の解決に向けて動く際には、依頼者様にとっての「最適な解決」を定め、弁護士と共通認識を持ちながら動くことが重要なポイントになってきます。
そのため私は依頼者様との対話に力を入れております。
そして導き出された「最適な解決」を実現するために、これまで培った豊富な経験、ノウハウを駆使し尽力致します。

≪このような場合は特にご相談ください≫
・慰謝料・養育費を請求したい
・子供と面会させてもらえない。
・財産分与を請求したいが、いくら請求できるのか分からない。

≪明朗な料金体系で確実・スピーディに対応いたします≫
離婚問題は、できる限り早い段階でご相談頂くことでご納得頂ける解決、迅速な解決が可能となります。
悩まずにお気軽にご相談ください。
どんなことでご相談に応じます。

≪まずはお気軽にご相談ください≫
まずは、現状の整理からお手伝いいたします。
具体的に動き出す前でも、お気軽にご相談ください
納得頂けるまでとことん話し合い、なるべくご依頼者の意向に添えるように努力しております。

離婚・男女問題

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この分野の法律相談

もうすぐで、離婚調停があります。 夫が子供達に虐待をしました。 夫から子供達を傷つけて申し訳ない。という内容のメールが届きました。夫は虐待を認めたという内容になりますか? よろしくお願いいたします、

前後の文脈によると思います。夫が、子ども達に暴行したことが分かる内容のメールがあれば、虐待を認めたことになると思いますが、離婚することになるかもしれないことで、子ども達を傷つけてしまったという意味であれば、虐待の証拠としては弱いかもしれません。 ただ、そのような内容のメールがあるのであれば、それを証拠として提出して、夫が子ども達を虐待したことを主張していっ...

林 高弘弁護士

相談の背景 養育費請求調停の一回目が来週あります。はじめてのことなので心構えをしていきたいと思っております。 質問1 1.裁判所では何を聞かれるのでしょうか? 2.時間はどのくらいかかるのが一般的でしょうか? よろしくお願いいたします。

> 1.裁判所では何を聞かれるのでしょうか?  →→養育費請求のみであれば、あなたが、まだ年収の資料を出していなければ、年収について、聞かれると思います。また、分かるようであれば、相手の年収も聞かれると思います。 > 2.時間はどのくらいかかるのが一般的でしょうか?  →→一般的には、2時間くらいです。

林 高弘弁護士

相談の背景 質問させて頂きます。 妻との離婚調停訴訟を提起する予定。 離婚理由の証拠の一つに録音が有ります。 録音を聞き直してますが、録音の一部に「私(妻)はそう聞いた」とか「出て行け」と言われた等、私があたかも妻に言った様に発言してる部分が有ります(因みに今家庭別居してます)。当然私はそん...

録音されたものを全て聞いてみないと何とも言えません。

林 高弘弁護士

離婚・男女問題の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 初回相談料 無料 (時間制限を設けておりません)
2回目以降 30分単位 5000円(消費税別)
着手金 20万円~40万円(消費税別)

*事案によって異なりますので、詳細は、お問い合わせください。
報酬金 30万円~50万円(消費税別)

*事案によって異なりますので、詳細は、お問い合わせください。

料金表の消費税に関しまして、新税率(10%)と旧税率(8%ないし5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

離婚・男女問題の解決事例(1件)

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離婚・男女問題の解決事例 1

不倫をした夫から離婚の調停を申し立てられた。

  • 不倫・浮気
  • 養育費
  • 慰謝料
依頼主 30代 女性

相談前

依頼者は、不倫をした夫から調停を申し立てられた後に、相談に来ました。当初、依頼者は、子供もいることから、離婚はしたくないと考えていました。そのため、養育費のことや慰謝料のことは全く考えていませんでした。

相談後

当職が相談を受け、離婚についての説明や依頼者の場合、離婚する場合は、必ず慰謝料を請求することなどを説明しました。その段階では、依頼者はまだ離婚はしたくないとのことでしたが、調停に同行して欲しいということでしたので、受任することになりました。

調停を重ねるうちに、依頼者は、夫の離婚の意思が固いことを感じ、離婚を決意しました。その決意を聞き、当職は、離婚するにしても、養育費と慰謝料の額については、妥協しない方が良いとの助言をしました。

過去の調停で、夫から養育費と慰謝料の額について、提示がありましたが、離婚を決意した後の調停で、提示額を上回る額の提示をし、その額でなければ離婚はしないと夫に伝えました。それにより、夫は、こちらが提示した額の養育費と慰謝料を支払うことを約束しましたので、調停で離婚することになりました。

林 高弘弁護士からのコメント

林 高弘弁護士

離婚の場合、上述のように、いろいろと考えなければならないこともありますし、また、感情的な対立が生じることが多いので、ご自分だけで考えたり行動したりするのは大変だと思います。

そのように大変だと感じたら、すぐに弁護士にご相談されることをお勧めします。

離婚・男女問題

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不動産・建築

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【初回相談無料(時間制限なし)】【夜間/土日祝日対応可】■不動産取引■建築瑕疵■建物・土地明渡し■解除・損賠請求■手付・敷金■等不動産・建築分野の問題を全力で解決。
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不動産・建築の詳細分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

対応体制

  • 全国出張対応
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

※正式に仕事のご依頼をいただく場合にも、完全成功報酬制、後払い制など、ご相談者様の経済状況に応じた方法を取らせて頂いております。
まずはお気軽にご相談ください。

≪このようなことでお悩みではありませんか?≫
・家賃滞納が次で6か月目なので、退去してもらうとともに滞納分を請求したい。
・無断で第三者に貸している、ペットを飼っている、無断で増築するなど契約で定めた用法を守っていないので、退去請求をしたい。
・賃貸借なのか使用貸借なのかわからない。
・不動産売買後に解除されたorする場合、支払済みの手付金はどうなるのか。
・建築後数年で、壁にヒビが入ったり、雨漏り、家が傾いているので、損害賠償請求したい。
・敷金や保証金を巡りトラブルになっている。
・賃料が近隣の相場と比べて不相当に低額になったので、家賃の増額をしたい。
・分譲マンションの玄関扉やバルコニーを無断で変更している。
・自分の土地だと思って長年使用していたが、実は他人の土地だった。
・自分の土地上に他人が建物を建てて住んでいる。

当事務所では、豊富な経験をもとに、このようなお悩みに迅速に対応します。

≪明朗な料金体系で確実・スピーディに対応いたします≫
不動産問題はできる限り早い段階でご相談頂くことでご納得頂ける解決、迅速な解決が可能となります。
悩まずにお気軽にご相談ください。
どんなことでご相談に応じます。

≪特に力を入れている案件≫
・建物明渡訴訟
・建物明渡訴訟+賃料滞納
・不動産売買契約の解除・損害賠償請求
・賃料増額減額請求
・敷金・保証金・管理費・手付金などの問題

≪安心のサポート体制≫
・複数台駐車場完備のためお気軽にお越しいただけます。
・「お客様の損失は最小限に、お客様の利益は最大に」を基本方針とし、納得いただける解決を目指します。

≪最後に≫
・不動産、建築関係は様々なトラブルがあると思います。法的問題かどうかわからなくてもまずはお問い合わせいただければ、解決方法を提示します。

不動産・建築

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この分野の法律相談

ここ最近、親が1年程前まで住んでいた時の家賃保証会社から頻繁に着信が来るようになりました。 (入居当時は一緒に住んでいたが途中で私は引越しました。) 確認をしてみたところ、まだ家賃を払い終わっていないとこのこと。 私はそこの保証人になったかどうか10年程前のことで全く覚えておりませんし、電話には...

> 保証人になった覚えがなくても支払いの義務はあるのでしょうか。 > またこのまま電話にでないと差押え等こちらに来てしまうのでしょうか。 > 1番は、保証会社は親の会社に給料の差押え等することは出来ないのかも気になっています →→保証人になっていなければ、支払義務はありませんが、なった覚えがなくても、契約書の保証人の欄に署名していれば、支払義務があると...

林 高弘弁護士

玄関ドアの交換を工務店に依頼したところ、頭金を支払うよう言われました。工事費は40万円ほどで約10万円の頭金です。請負契約と思うのですが、頭金を支払う必要があるのでしょうか?

頭金を支払うかどうかは、契約内容によります。まだ、契約していないようですから、工務店が頭金10万円を支払ってもらう契約内容にしたいのだと思います。あなたが、頭金の支払いを断った場合、工務店は、工事を請け負わないかもしれません。その場合は、あなたが別の工務店を探して、工事を頼めばいいだけでしょう。

林 高弘弁護士

管理組合の理事をしております。駐車場代や管理費などを含む100万以上高額滞納者がおり、再三お知らせや督促状を出して面談をしようと思っていますが、なんの連絡もありません。どうしたらいいでしょうか?弁護士さんに内容証明を送ってもらおうと思っていますが、費用はどれぐらいかかりますか?

弁護士名の表示がない場合は、1万円~3万円の範囲内、弁護士名の表示がある場合は、3万円~5万円の範囲内が一般的だと思います。ただ、弁護士により異なりますので、ご注意ください。なお、別途消費税がかかります。 また、交渉まで依頼すると、これ以上になります。具体的には、請求金額に応じて、決められることになります。

林 高弘弁護士

不動産・建築の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 初回相談料 無料 (時間制限を設けておりません)
2回目以降 30分単位 5000円(消費税別)
着手金 経済的利益が300万円以下の場合 8%(消費税別)
経済的利益が300万円超~3000万円以下の場合 5%+9万円(消費税別)
経済的利益が3000万円超の場合 3%+69万円(消費税別)

*上記は目安ですので、事案等に応じて増減します。
報酬金 経済的利益が300万円以下の場合 16%(消費税別)
経済的利益が300万円超~3000万円以下の場合 10%+18万円(消費税別)
経済的利益が3000万円超の場合 6%+138万円(消費税別)

*上記は目安ですので、事案等に応じて増減します。

料金表の消費税に関しまして、新税率(10%)と旧税率(8%ないし5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

不動産・建築の解決事例(1件)

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不動産・建築の解決事例 1

借り主が、家賃を払わなくなり、荷物をそのままにして、どこかにいってしまった。

  • 建物明け渡し・立ち退き

相談前

一軒家を賃貸している大家さんが、借り主が、家賃を6ヶ月支払わず、荷物をそのままにして、どこかにいってしまったということで、相談に来ました。大家さんは、借り主の携帯電話にも何度も電話したが、出ないし、折り返しの連絡もなく、困ったとのことでした。
大家さんとしては、賃貸借契約を解除して、荷物もどうにかしたいとのことでした。

相談後

6ヵ月の家賃滞納があるので、賃貸借契約の解除は可能であろうこと、荷物をどうにかするには、借り主と連絡が取れない以上は、裁判をするしかないことを説明したところ、委任されましたので、受任しました。
受任後、まず、借り主宛に、内容証明郵便を発送しました。借り主は、そこに住んでいないので、当然、内容証明郵便は、戻ってきました。その後、公示送達という手段で、家屋明渡請求訴訟を提起しました。公示送達とは、相手の居場所が分からないときに用いる手段です。そして訴状の中で、賃貸借契約の解除と未払賃料の請求も一緒にしました。
裁判は、相手が欠席したため、こちらの請求がすべて認められました。
裁判が確定した後、建物明渡と動産執行の強制執行を申し立てました。そして、後日、執行官立ち会いの下、建物内の借り主の荷物をすべて建物内から、出すことができました。

林 高弘弁護士からのコメント

林 高弘弁護士

借り主が、家賃を支払っていないとしても、建物内の荷物を出すためには、裁判をして、勝訴判決を得る必要があります。その場合、法律の知識がない人が自分で裁判をすることは困難だと思われますので、弁護士に依頼することをお勧めします。

不動産・建築

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