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林 高弘弁護士
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交通事故29

離婚・男女問題27

群馬県1

( はやし たかひろ ) 林 高弘

つばさ法律事務所

企業法務・顧問弁護士

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【初回相談無料(時間制限なし)】【当日/夜間/土日対応可】お客様のお話をじっくり伺い,全力でサポートさせていただきます。
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企業法務・顧問弁護士の詳細分野

依頼内容

  • M&A・事業承継
  • 人事・労務
  • 知的財産・特許
  • 倒産・事業再生

業種別

  • エンタテインメント
  • 医療・ヘルスケア
  • IT・通信
  • 金融
  • 人材・教育
  • 環境・エネルギー
  • 運送・貿易
  • 飲食・FC関連
  • 製造・販売
  • 不動産・建設

対応体制

  • 全国出張対応
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

【経験と実績】
中小企業の企業法務を主要業務としており、ノウハウがあります。

【費用と特徴】
料金は、業務の内容や業務量に応じて、柔軟な対応をいたします。
法令調査、契約書のチェックなど単発でのご依頼のほか、顧問契約も可能です。
顧問契約の際は、ご要望に合わせ、業務内容・業務量に応じた顧問料を設定しております。

【重点取扱案件】
・新規事業の立ち上げ・経営支援
・中小企業の法務支援

【よくあるご相談】
・早急に契約を締結する必要があるため、本日中に契約書のチェックをしてほしい。
・ビジネスを開始・拡大するにあたって、法的問題がないかチェックしてほしい。
・未回収の債権をどのように回収したらよいか知りたい。
・業務委託する際の契約書を作成してほしい。
※上記以外にもお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。

【サポート体制】
ビジネスのスピード感を阻害しないように、可能な限りスピーディな対応を心掛けております。
法律の説明は難しくなりがちです。正確であることのみならず、誰にでもわかりやすい説明を尽くします。
なかなか連絡がつかない…といったことがないよう、アクセスのしやすさを重視しています(電話・メールなどでのご連絡も可能です)。
貴社への訪問や、打ち合わせへの同行なども可能です。

企業法務・顧問弁護士

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この分野の法律相談

【相談の背景】 取締役会の議事録の記載方法について教えてください。 【質問1】 決定する事項に「別紙資料の通り」とあった場合、議事録にその別紙資料も添付するべきでしょうか。

添付するべきでしょう。添付しないと何が決定されたのか、議事録を見ただけでは分からないと思います。

林 高弘弁護士

【相談の背景】 先日、職場の接客対応後〜お会計までの間で起きてしまったトラブルになります。 お客様が御手洗いに行かれている間、お店に掛かってきた電話の対応でその場を離れてしまい、事の詳細を見ることが出来ていない状態でした。詳細としては、お客様の私物が破損していて、担当した私個人に過失があると...

詳しい状況が分かりませんので、回答は困難です。ただ、高額な要求をされているようですので、一度弁護士に面談の相談をした方が良いと思います。

林 高弘弁護士

【相談の背景】 SNSで同じ持病持ちの患者さんと繋がっています。 【質問1】 同じ病気の患者さんの愚痴や相談に乗ることは医師法に該当しますか?「最近の気分はどうですか?」といったものや「その症状辛いですよね。自分はこうしたら楽になりました」といった何気ない会話を想定しています。

「最近の気分はどうですか?」はあいさつのようなものですし、「その症状辛いですよね。自分はこうしたら楽になりました」はご自分の経験を話しただけですから、大丈夫だと思います。

林 高弘弁護士

企業法務・顧問弁護士の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 初回相談料 無料(時間制限を設けておりません)
2回目以降 30分単位 5000円(消費税別)
着手金/報酬金 業務の内容や業務量に応じて、お客様の負担の少ない料金プランをご提案いたします
その他 ※ご依頼内容をお示し頂ければ、明確なお見積りを致します。
※継続的なご相談やご依頼がある場合、よりお得な顧問契約も取り扱っております。
※顧問契約を締結した場合、法律相談や簡易な契約書チェックなどは、顧問料の範囲内で対応いたします(別途、相談料等はいただきません)。
※料金についても遠慮なくお気軽にお問い合わせください。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

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企業法務・顧問弁護士の解決事例(1件)

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企業法務・顧問弁護士の解決事例 1

契約書のチェックをして欲しい

相談前

顧問先から、今後、新規のお客様と契約するに際しては、きちんと契約書を取り交わしたいと思っている。市販の契約書を参考に、契約書を作成してみたが、問題がないかチェックをして欲しいという依頼を受けました。

相談後

顧問先が作成した契約書をメールで受け取った後、内容を確認し、問題点を指摘、それに沿った修正をして、顧問先が作成したものと当職が修正したところが、分かるような状態で、メール添付にて、送信した。その後、顧問先から、いくつかの質問を受け、それに答えていって、元々のものを修正していきました。
その後、同じようなことを2回ほど繰り返したことにより、顧問先の満足のいく契約書が完成しました。

林 高弘弁護士からのコメント

林 高弘弁護士

契約書については、市販のもので済ませてしまっている会社も多いかもしれません。しかし、市販のものですと、その会社特有のものは規定されていないと思います。その場合は、弁護士に依頼して、契約書の文言を考えてもらうのが良いと思います。
当職の場合、A4用紙5枚程度の契約書でしたら、顧問料の範囲でご対応できます。

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遺産相続

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【初回相談無料(時間制限なし)】【当日/夜間/土日対応可】地域密着型の弁護士として、相続問題には10年以上携わってきました。
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遺産相続の詳細分野

請求内容

  • 遺言
  • 相続放棄
  • 相続人調査
  • 遺産分割
  • 遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)
  • 相続登記・名義変更
  • 成年後見
  • 財産目録・調査

対応体制

  • 全国出張対応
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

※正式に仕事のご依頼をいただく場合にも、完全成功報酬制、後払い制など、ご相談者様の経済状況に応じた方法を取らせて頂いております。まずはお気軽にご相談ください。

≪まずは相談、診断≫
相続問題は早い段階で弁護士に相談することで、見通しが明るくなるケースが多くあります。
まずは、無料で状況の診断から承ります。

≪地域密着型の弁護士≫
地域に根ざした弁護士として弁護活動に携わっており、特に相続問題に力を入れて携わってきています。
過去のケースなどから、最適な方法を模索して、ご相談者の為に提案させて頂いております。

≪このような場合は特にご相談ください≫
・他の相続人が、財産を使い込んでしまっているのではないか
・財産の分け方が決まらない。話し合いの場所が無い。
・他の相続人との遺産の分配に不満がある

≪あなたに合った解決方法を見つけましょう≫
当事務所では、依頼者のお話を伺った上で問題解決のために採りうる方法、それぞれのメリット・デメリットをご説明し、最適なプランを提案いたします。

弁護士費用に関しても、可能な限り、相談時に見積もりを作成し、
総額費用を明確に示すようにしております。

≪まずはお気軽にご相談ください≫
まずは、現状の整理からお手伝いいたします。
具体的に動き出す前でも、お気軽にご相談ください
納得頂けるまでとことん話し合い、なるべくご依頼者の意向に添えるように努力しております。

この分野の法律相談

【相談の背景】 遺産分割調停申立て書類について、相続人の間で遺産分割協議を行いましたが、まとまらず調停を申し立てることになりました。 これまでの話し合いは、書面で行っておりすべての履歴を残してあります。 ある程度のところまで分割協議は進んでおりましたので、遺産分割調停も今までの話し合いの結果...

> 【質問1】 > 申立て書類の他に別紙で添付すればいいのでしょうか?  →→その対応で大丈夫です。 > それとも調停が始まり提出するように言われてからで良いのでしょうか?  →→前述のとおり、申立書に添付すれば良いと思います。 > 申し立て書類に別紙で添付する際のタイトルは「陳述書」でいいのでしょうか?  →→「陳述書」で...

林 高弘弁護士

【相談の背景】 代表取締役だった夫が亡くなり、夫が連帯保証人になっている借り入れが大きいため相続人全員の相続放棄を考えています。 借り入れ先の銀行にも相続放棄を検討中であると伝えてあります。 【質問1】 銀行側が相続放棄させないよう何か対抗措置を取ってくるようなことはあるのでしょうか? ...

> 【質問1】 > 銀行側が相続放棄させないよう何か対抗措置を取ってくるようなことはあるのでしょうか?  →→相続放棄は、相続人の意思によりますので、銀行が対抗措置を取れることはありません。 > 【質問2】 > それによって私達の相続放棄が認められないこともありえますさか  →→銀行の措置によって相続放棄が認められなくなることはありま...

林 高弘弁護士

【相談の背景】 亡くなった祖父名義の土地、家屋を父(長男)が相続することになりました。 祖母はすでに他界、遺言書はなく、相続人は4人です。 三男、長女の方は放棄、次男には4分の1の代償金を支払うことになりました。 住んでいるため売却も出来ず、一括での支払いも無理なので、分割での支払いをお願いし...

話し合いが困難であれば、調停を申し立てた方が良いと思います。弁護士費用の面が心配であれば、法テラスが使えるかどうかを検討してみた方が良いと思います。 また、調停は、弁護士に依頼せずにしている方もいますので、お父様本人が調停を申し立てることも検討してみると良いと思います。

林 高弘弁護士

遺産相続の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 初回相談料 無料 (時間制限を設けておりません)
2回目以降 30分単位 5000円(消費税別)
着手金 経済的利益が300万円以下の場合 8%(消費税別)
経済的利益が300万円超~3000万円以下の場合 5%+9万円(消費税別)

経済的利益が3000万円超の場合 3%+69万円(消費税別)
*上記は目安ですので、事案等に応じて増減します。
報酬金 経済的利益が300万円以下の場合 16%(消費税別)
経済的利益が300万円超~3000万円以下の場合 10%+18万円(消費税別)
経済的利益が3000万円超の場合 6%+138万円(消費税別)

*上記は目安ですので、事案等に応じて増減します。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

遺産相続の解決事例(1件)

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遺産相続の解決事例 1

被相続人が1人の相続人にすべての財産を相続させる旨の遺言書を残していた。

  • 遺言
  • 遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)
依頼主 60代 男性

相談前

依頼者は、遺言書があることを知って、相談に来ました。その方は、遺留分減殺請求のことを知らず、自分は、何も請求できないのかどうかの確認のために、相談に来たと言っていました。

相談後

相談ですべての財産を1人の相続人に相続させる旨の遺言書も有効であること、しかし、依頼者には、遺留分減殺請求ができる旨の説明をした上で、受任することになりました。

受任後、相手方に、遺留分減殺請求するという内容の書面を出しましたが、話し合いでは解決できなかったため、調停を申し立てました。

調停では、ほぼ遺留分通りの金額を相手方から支払ってもらうことができました。

林 高弘弁護士からのコメント

林 高弘弁護士

遺留分減殺請求のことを知らなかった依頼者は、遺言書の通りなら、全くお金を手にすることはできないのだろうと思っていたらしく、相談してみて良かったとおっしゃっていました。

交通事故

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【初回相談無料(時間制限なし)】【当日/夜間/土日対応可】交通事故による適正な賠償を受けるためには弁護士のサポートが不可欠です。
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交通事故の詳細分野

事件内容

  • 死亡事故
  • 物損事故
  • 人身事故

争点

  • 後遺障害等級認定
  • 過失割合
  • 慰謝料・損害賠償

対応体制

  • 全国出張対応
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

※正式に仕事のご依頼をいただく場合にも、完全成功報酬制、後払い制など、ご相談者様の経済状況に応じた方法を取らせて頂いております。まずはお気軽にご相談ください。

≪まずは相談、診断≫
交通事故の賠償額は、弁護士に仕事を依頼することで、大幅に増額するケースが多くあります。
まずは、あなたの賠償額が適切かどうかを無料で診断致します。

≪明朗な料金体系で確実・スピーディに対応いたします≫
交通事故問題はできる限り早い段階でご相談頂くことでご納得頂ける解決、迅速な解決が可能となります。
悩まずにお気軽にご相談ください。
どんなことでご相談に応じます。

≪面倒な保険会社対応を引き受けます≫
保険会社との賠償金を巡る示談交渉や、後遺症認定等に対する不満、悩みの解決のための支援をいたします。
自動車保険に付帯されている弁護士費用特約を利用される場合は、原則として弁護士費用をご負担頂く必要はありません。

≪まずはお気軽にご相談ください≫
まずは、現状の整理からお手伝いいたします。
具体的に動き出す前でも、お気軽にご相談ください
納得頂けるまでとことん話し合い、なるべくご依頼者の意向に添えるように努力しております。

≪弁護士費用特約について≫
最近の自動車保険には、弁護士費用特約が付帯されているものが増えています。
弁護士特約を利用することで、弁護士費用をの負担は大幅に減らすことが可能です。
※費用がかからないケースもあります。

この分野の法律相談

【相談の背景】 仕事中に暴力を振るわれ怪我をしました。仕事の方法について話し合ってたところ、意見が合わず口論となり、いきなり掴みかかってきたので、私は亀の状態になってガードしました。その上から15秒ほど、15発くらいは殴られ続けました。頭部、胸部、腕の打撲などです。 [診察代]と、この件により、...

> 【質問1】 > 1.迷惑料を項目に載せるということは、これで、被害届を出さないという示談を持ちかけていることになりますよね。  →→それだけでは、被害届を出さないということにはなりにくいと思います。示談書ではっきり明示した方が良いと思います。 > 2.このような迷惑料を請求するのはおかしいでしょうか?  →→おかしくはないと思いますが...

林 高弘弁護士

【相談の背景】 3日前、一般道走行中何もないところで前の車が減速する場面が2.3回ありました。(前方確認の為かもしれませんが視界が悪い道路ではありません) なんだと思いこちらも減速しましたが車間距離が近くなってしまい煽り運転と思われたとおもいます。 車間距離は3-5メートルぐらい速度は30キロぐらいでそ...

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林 高弘弁護士

【相談の背景】 先日右折待ちにて停車中に、対向車線より直進してきた車の居眠り運転により交通事故にあいました。 割合はその場で相手がうとうとしていたことを認め、10:0で進んでます。 こちらは自賠責、任意保険加入済みですが相手方が任意保険未加入であり、 現状自動車の修理費の見積もりを行い、相手方...

> 【質問1】 > 相手方に払う意思がない場合、裁判で賠償責任をおわせることは可能でしょうか。  →→可能です。相手が任意に支払をする意思がない場合、裁判をした方が良いでしょう。 > 【質問2】 > 相手から賠償されないようなケースがありますでしょうか。  →→相手に金も財産もなく、仕事もしていなかったりすると、裁判で勝っても回収できな...

林 高弘弁護士

交通事故の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 初回相談料 無料 (時間制限を設けておりません)
2回目以降 30分単位 5000円(消費税別)
着手金 経済的利益が300万円以下の場合 8%(消費税別)
経済的利益が300万円超~3000万円以下の場合 5%+9万円(消費税別)
経済的利益が3000万円超の場合 3%+69万円(消費税別)

*上記は目安ですので、事案等に応じて増減します。
成功報酬 経済的利益が300万円以下の場合 16%(消費税別)
経済的利益が300万円超~3000万円以下の場合 10%+18万円(消費税別)
経済的利益が3000万円超の場合 6%+138万円(消費税別)

*上記は目安ですので、事案等に応じて増減します。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

交通事故の解決事例(1件)

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交通事故の解決事例 1

長期間の治療中、相手保険会社から治療費支払いの終了の打診が・・・

  • 後遺障害等級認定
  • 慰謝料・損害賠償
  • 人身事故
依頼主 30代 女性

相談前

依頼者は、かなり大きな事故にあわれて、長期間治療を受けていたましたが、ある日、相手保険会社から治療費の支払いを終了するとの連絡がありました。その後、どのようにしたら良いのかということで当職のところに相談に来ました。

相談後

依頼者は、まだ治療を続けたいということでしたので、当職が受任して、相手保険会社に、受任した旨と今後も治療費の支払いを続けてほしい旨の書面を出しました。

これにより、その後も治療費の支払いは続けられました。そして、しばらく治療を続けた後、依頼者には後遺症が残るであろうと思われたため、症状固定の説明などをして、後遺症の診断をするように助言しました。

後遺症の認定後、当職において、損害額を計算し、依頼者に説明した上で、相手保険会社に示談額を提示したところ、ほぼ提示通りの額で、示談できました。

林 高弘弁護士からのコメント

林 高弘弁護士

長期間治療を続けていると、相手保険会社から治療費の支払い終了の連絡は、いずれ来ると思います。

その場合でも、すべてとは言えませんが、交渉により、しばらく治療費の支払いを継続してくれることはあります。また、治療費の支払いの継続が難しく、示談しようという場合でも、相手保険会社の提示額が妥当かどうか分からない方がほとんどだと思います。

このような場合は、弁護士に相談して、いろいろ聞いてみることをお勧めします。

離婚・男女問題

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【初回相談無料(時間制限なし)】【法テラス利用可】【当日/夜間/土日対応可】養育費問題/慰謝料請求/財産分与/親権問題お任せください!『スピーディ』で『有利に』な解決を目指し尽力します。
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離婚・男女問題の詳細分野

原因

  • 不倫・浮気
  • 別居
  • 性格の不一致
  • DV・暴力
  • セックスレス
  • モラハラ
  • 生活費を入れない
  • 借金・浪費
  • 飲酒・アルコール中毒
  • 親族関係

請求内容

  • 財産分与
  • 養育費
  • 親権
  • 婚姻費用
  • 慰謝料
  • 離婚請求
  • 離婚回避
  • 面会交流

対応体制

  • 全国出張対応
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

※正式に仕事のご依頼をいただく場合にも、法テラス利用、完全成功報酬制、後払い制など、ご相談者様の経済状況に応じた方法を取らせて頂いております。まずはお気軽にご相談ください。

≪強み≫
不貞(浮気)に関する離婚事件に多数の実績・ノウハウがあります。その為、今後の見通しなどでスピーディな判断が可能です。

≪事案に応じたスムーズかつ有利な解決を目指します≫
「離婚問題、男女問題」は多種多様です。
つまり、最適な解決方法は、その方によって異なります。
離婚問題の解決に向けて動く際には、依頼者様にとっての「最適な解決」を定め、弁護士と共通認識を持ちながら動くことが重要なポイントになってきます。
そのため私は依頼者様との対話に力を入れております。
そして導き出された「最適な解決」を実現するために、これまで培った豊富な経験、ノウハウを駆使し尽力致します。

≪このような場合は特にご相談ください≫
・慰謝料・養育費を請求したい
・子供と面会させてもらえない。
・財産分与を請求したいが、いくら請求できるのか分からない。

≪明朗な料金体系で確実・スピーディに対応いたします≫
離婚問題は、できる限り早い段階でご相談頂くことでご納得頂ける解決、迅速な解決が可能となります。
悩まずにお気軽にご相談ください。
どんなことでご相談に応じます。

≪まずはお気軽にご相談ください≫
まずは、現状の整理からお手伝いいたします。
具体的に動き出す前でも、お気軽にご相談ください
納得頂けるまでとことん話し合い、なるべくご依頼者の意向に添えるように努力しております。

この分野の法律相談

【相談の背景】 離婚を考えています。 夫婦共働きで私は会社員、妻は自営です。 子供二人 娘20歳息子11歳 実母の5人家族です。 主な生活費は私の収入で、妻の収入は分かりませんが月に5万円位貰い主に母が管理しています。 【質問1】 もし離婚して親権を取れたら息子のの養育費はいくら払ってもらえ...

養育費は、夫婦それぞれの収入に応じて決められますので、妻の収入が分からないと算定できません。

林 高弘弁護士

【相談の背景】 自分が身分を偽り、風俗的な紹介所で知り合った女性(当時19歳)と関係を持ちました。その後恋愛になりお付き合いをしていました。その間に彼女の一人暮らしの家や自分の家にお互いに行き来をしたのが4年位、一緒に住んだのが2年位でした。私は当時、配偶者と不仲なり、別居的に家を出て月2・3日...

> 【質問1】 > この場合は本当に500万等の請求もされるのでしょうか?  →→そのように言っているのであれば、その可能性はあると思います。ただ、500万円は高額すぎると思います。 > 【質問2】 > 偽った事は反省していますが、相手に納得できるように解決したいとのですが、どの様にした方が良いのでしょうか?  →→とりあえずは、相手...

林 高弘弁護士

【相談の背景】 婚姻期間28年、別居12年。夫は愛人と同棲するため私と息子を残して家出、夫から離婚調停を申立てられました。愛人とは不貞継続中です。 私と息子はうつ病で無職無収入のため、離婚に応じないと主張していたところ、夫側弁護士が条件を書面で提示してきました。その中の財産分与についての記載に、...

> 【質問1】 > 法に基づく財産分与は発生しない=お互い財産分与はなし、お互い財産分与請求権の放棄、と解釈して良いのでしょうか?    →→意味としては、そのような解釈でも間違いではないと思います。正確に判断すると、財産分与の放棄ではなくて、財産分与するような財産はないということでしょう。 > 【質問2】 > 慰謝料等の条件で合意出来ない場...

林 高弘弁護士

離婚・男女問題の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 初回相談料 無料 (時間制限を設けておりません)
2回目以降 30分単位 5000円(消費税別)
着手金 20万円~40万円(消費税別)

*事案によって異なりますので、詳細は、お問い合わせください。
報酬金 30万円~50万円(消費税別)

*事案によって異なりますので、詳細は、お問い合わせください。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

離婚・男女問題の解決事例(1件)

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離婚・男女問題の解決事例 1

不倫をした夫から離婚の調停を申し立てられた。

  • 不倫・浮気
  • 養育費
  • 慰謝料
依頼主 30代 女性

相談前

依頼者は、不倫をした夫から調停を申し立てられた後に、相談に来ました。当初、依頼者は、子供もいることから、離婚はしたくないと考えていました。そのため、養育費のことや慰謝料のことは全く考えていませんでした。

相談後

当職が相談を受け、離婚についての説明や依頼者の場合、離婚する場合は、必ず慰謝料を請求することなどを説明しました。その段階では、依頼者はまだ離婚はしたくないとのことでしたが、調停に同行して欲しいということでしたので、受任することになりました。

調停を重ねるうちに、依頼者は、夫の離婚の意思が固いことを感じ、離婚を決意しました。その決意を聞き、当職は、離婚するにしても、養育費と慰謝料の額については、妥協しない方が良いとの助言をしました。

過去の調停で、夫から養育費と慰謝料の額について、提示がありましたが、離婚を決意した後の調停で、提示額を上回る額の提示をし、その額でなければ離婚はしないと夫に伝えました。それにより、夫は、こちらが提示した額の養育費と慰謝料を支払うことを約束しましたので、調停で離婚することになりました。

林 高弘弁護士からのコメント

林 高弘弁護士

離婚の場合、上述のように、いろいろと考えなければならないこともありますし、また、感情的な対立が生じることが多いので、ご自分だけで考えたり行動したりするのは大変だと思います。

そのように大変だと感じたら、すぐに弁護士にご相談されることをお勧めします。

不動産・建築

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【初回相談無料(時間制限なし)】【夜間/土日祝日対応可】■不動産取引■建築瑕疵■建物・土地明渡し■解除・損賠請求■手付・敷金■等不動産・建築分野の問題を全力で解決。
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不動産・建築の詳細分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

対応体制

  • 全国出張対応
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

※正式に仕事のご依頼をいただく場合にも、完全成功報酬制、後払い制など、ご相談者様の経済状況に応じた方法を取らせて頂いております。
まずはお気軽にご相談ください。

≪このようなことでお悩みではありませんか?≫
・家賃滞納が次で6か月目なので、退去してもらうとともに滞納分を請求したい。
・無断で第三者に貸している、ペットを飼っている、無断で増築するなど契約で定めた用法を守っていないので、退去請求をしたい。
・賃貸借なのか使用貸借なのかわからない。
・不動産売買後に解除されたorする場合、支払済みの手付金はどうなるのか。
・建築後数年で、壁にヒビが入ったり、雨漏り、家が傾いているので、損害賠償請求したい。
・敷金や保証金を巡りトラブルになっている。
・賃料が近隣の相場と比べて不相当に低額になったので、家賃の増額をしたい。
・分譲マンションの玄関扉やバルコニーを無断で変更している。
・自分の土地だと思って長年使用していたが、実は他人の土地だった。
・自分の土地上に他人が建物を建てて住んでいる。

当事務所では、豊富な経験をもとに、このようなお悩みに迅速に対応します。

≪明朗な料金体系で確実・スピーディに対応いたします≫
不動産問題はできる限り早い段階でご相談頂くことでご納得頂ける解決、迅速な解決が可能となります。
悩まずにお気軽にご相談ください。
どんなことでご相談に応じます。

≪特に力を入れている案件≫
・建物明渡訴訟
・建物明渡訴訟+賃料滞納
・不動産売買契約の解除・損害賠償請求
・賃料増額減額請求
・敷金・保証金・管理費・手付金などの問題

≪安心のサポート体制≫
・複数台駐車場完備のためお気軽にお越しいただけます。
・「お客様の損失は最小限に、お客様の利益は最大に」を基本方針とし、納得いただける解決を目指します。

≪最後に≫
・不動産、建築関係は様々なトラブルがあると思います。法的問題かどうかわからなくてもまずはお問い合わせいただければ、解決方法を提示します。

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【相談の背景】 前橋市内で、サービス付き高齢者向け住宅用の建物を賃貸していますが、現在、三ヶ月分の賃料(165万)の支払いがされていません。回収するためにはどのようなやり方が有効ですか? 【質問1】 こちらも、賃貸物件の解約は望んでませんが、介護保険事業者の法人が家賃の支払いがされない事が不思...

まずは内容証明郵便で催告書を出してみたらいかがでしょうか。それに反応があれば、支払方法や時期などについて話し合えば良いと思います。反応がなければ、弁護士に相談して、回収をお願いしてみたらいかがでしょうか。

林 高弘弁護士

【相談の背景】  他人所有の空き家の収去について相談させてください。父が生存時に土地を使用貸借により他人に貸し、(すでに亡くなっている)他人である所有者が家を建てました。この家から所有者が転出するときに土地を明け渡す契約となっており、この約束を果たさずにこの所有者は転出し再三の請求にもかかわ...

相続人をすべて把握できて、話し合いができるのであれば、相続人のすべてに所有権を放棄してもらうなどして、進めるのが早いのかなと思います。相続人全員と話し合うのが大変であれば、裁判を起こすのが良いでしょう。話し合いでも裁判でも受任する弁護士はいると思います。

林 高弘弁護士

【相談の背景】 賃貸物件(アパート)の大家です。目的外使用、つまり 住居としてではなく、もっぱら機械作業(仕事)をするために部屋を使用している入居者がいます。そこで、解約(または解約の申し入れ)ではなくて、債務不履行として契約の解除をするべく、内容証明の形で通知をしようと思っています。 内容証明...

> 【質問1】 > ということで、内容証明郵便の形で送る「賃貸借契約解除の通知文」のその内容が、解除の原因などを詳しく述べることで、多少長めのものになっても かまわないでしょうか?  →→かまいません。弁護士が作成する場合も、理由を詳しく述べることがほとんどだと思います。

林 高弘弁護士

不動産・建築の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 初回相談料 無料 (時間制限を設けておりません)
2回目以降 30分単位 5000円(消費税別)
着手金 経済的利益が300万円以下の場合 8%(消費税別)
経済的利益が300万円超~3000万円以下の場合 5%+9万円(消費税別)
経済的利益が3000万円超の場合 3%+69万円(消費税別)

*上記は目安ですので、事案等に応じて増減します。
報酬金 経済的利益が300万円以下の場合 16%(消費税別)
経済的利益が300万円超~3000万円以下の場合 10%+18万円(消費税別)
経済的利益が3000万円超の場合 6%+138万円(消費税別)

*上記は目安ですので、事案等に応じて増減します。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

不動産・建築の解決事例(1件)

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不動産・建築の解決事例 1

借り主が、家賃を払わなくなり、荷物をそのままにして、どこかにいってしまった。

  • 建物明け渡し・立ち退き

相談前

一軒家を賃貸している大家さんが、借り主が、家賃を6ヶ月支払わず、荷物をそのままにして、どこかにいってしまったということで、相談に来ました。大家さんは、借り主の携帯電話にも何度も電話したが、出ないし、折り返しの連絡もなく、困ったとのことでした。
大家さんとしては、賃貸借契約を解除して、荷物もどうにかしたいとのことでした。

相談後

6ヵ月の家賃滞納があるので、賃貸借契約の解除は可能であろうこと、荷物をどうにかするには、借り主と連絡が取れない以上は、裁判をするしかないことを説明したところ、委任されましたので、受任しました。
受任後、まず、借り主宛に、内容証明郵便を発送しました。借り主は、そこに住んでいないので、当然、内容証明郵便は、戻ってきました。その後、公示送達という手段で、家屋明渡請求訴訟を提起しました。公示送達とは、相手の居場所が分からないときに用いる手段です。そして訴状の中で、賃貸借契約の解除と未払賃料の請求も一緒にしました。
裁判は、相手が欠席したため、こちらの請求がすべて認められました。
裁判が確定した後、建物明渡と動産執行の強制執行を申し立てました。そして、後日、執行官立ち会いの下、建物内の借り主の荷物をすべて建物内から、出すことができました。

林 高弘弁護士からのコメント

林 高弘弁護士

借り主が、家賃を支払っていないとしても、建物内の荷物を出すためには、裁判をして、勝訴判決を得る必要があります。その場合、法律の知識がない人が自分で裁判をすることは困難だと思われますので、弁護士に依頼することをお勧めします。

所属事務所情報

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所属事務所
つばさ法律事務所
所在地
〒370-0847
群馬県 高崎市和田町11-3
最寄り駅
高崎駅
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駐車場あり
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注力分野
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  • 離婚・男女問題
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