山本 恭輔 弁護士 プロフィール

山本 恭輔 弁護士の取り扱う分野

• 不動産・建築
  【出張相談・オンライン相談】【休日夜間対応可】【弁護士歴7年】不動産賃貸借、売買のトラブルについて豊富な解決実績があります。

  相談料

  初回相談は1時間5500円（税込）,　以降20分ごと3300円(税込）。
  出張相談でもオンライン相談でも同額です。
  出張相談でも、相談料が高くなったり日当をいただいたりすることはありません（交通費だけ頂戴することがあります）。出張相談対応エリア、出張交通費無料エリアについて、詳しくは弊事務所ホームページ（ http://tsumugilo.com/index.php/price/price-rist/ ）をご覧ください。

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• 離婚・男女問題
  【出張相談・オンライン相談】【休日夜間対応可】【弁護士歴7年】依頼者様の心の痛みに共感し、最善の解決を探れるよう力を尽くします。

  相談料

  初回相談は1時間5500円（税込）,　以降20分ごと3300円(税込）。
  出張相談でもオンライン相談でも同額です。出張相談でも、相談料が高くなったり日当をいただいたりすることはありません（交通費だけ頂戴することがあります）。出張相談対応エリア、出張交通費無料エリアについて、詳しくは弊事務所ホームページ（ http://tsumugilo.com/index.php/price/price-rist/ ）をご覧ください。

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• 詐欺被害・消費者被害
  【出張相談・オンライン相談】【休日夜間対応可】【弁護士歴7年】さまざまな消費者問題への対応経験があります。お気軽にご相談ください。

  相談料

  初回相談は1時間5500円（税込）,　以降20分ごと3300円(税込）。
  出張相談でもオンライン相談でも同額です。出張相談でも、相談料が高くなったり日当をいただいたりすることはありません（交通費だけ頂戴することがあります）。出張相談対応エリア、出張交通費無料エリアについて、詳しくは弊事務所ホームページ（ http://tsumugilo.com/index.php/price/price-rist/ ）をご覧ください。

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• 借金・債務整理

  依頼内容

  自己破産

  過払い金請求

  ヤミ金対応

  任意整理

  個人再生

  ※対応方針や料金は直接お問い合わせください
• 交通事故

  事件内容

  死亡事故

  物損事故

  人身事故

  争点

  後遺障害等級認定

  過失割合

  慰謝料・損害賠償

  ※対応方針や料金は直接お問い合わせください
• 遺産相続

  請求内容

  遺言

  相続放棄

  相続人調査

  遺産分割

  遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)

  成年後見

  財産目録・調査

  ※対応方針や料金は直接お問い合わせください
• 労働問題

  原因

  パワハラ・セクハラ

  給料・残業代請求

  労働条件・人事異動

  不当解雇

  労災認定

  ※対応方針や料金は直接お問い合わせください
• 債権回収
  ※対応方針や料金は直接お問い合わせください
• 医療問題

  依頼内容

  医療過誤

  B型肝炎

  ※対応方針や料金は直接お問い合わせください
• インターネット問題

  誹謗中傷・風評被害

  削除請求

  発信者開示請求

  損害賠償請求

  刑事告訴

  ※対応方針や料金は直接お問い合わせください
• 犯罪・刑事事件

  タイプ

  被害者

  加害者

  事件内容

  少年事件

  児童買春・児童ポルノ

  詐欺

  痴漢

  盗撮

  不同意性交(強姦)・わいせつ

  暴行・傷害

  窃盗・万引き

  強盗

  横領

  交通犯罪

  覚醒剤・大麻・麻薬

  ※対応方針や料金は直接お問い合わせください
• 企業法務・顧問弁護士

  依頼内容

  M&A・事業承継

  人事・労務

  知的財産・特許

  倒産・事業再生

  業種別

  エンタテインメント

  医療・ヘルスケア

  IT・通信

  金融

  人材・教育

  環境・エネルギー

  運送・貿易

  飲食・FC関連

  製造・販売

  不動産・建設

  ※対応方針や料金は直接お問い合わせください

人物紹介

山本 恭輔 弁護士の法律相談一覧

• 

  建築条件付き土地の工事請負契約の解除

  【相談の背景】
  3月の頭に建築条件付きの土地の契約を行い、1週間後に工事請負契約をしました。工事請負契約に関しては、ざっくりした内容のもので、変更契約をするとのことでの契約でした。
  土地の決済の期限は5月の頭でしたが、住宅ローン審査が難航し、ゴールデンウィークがあったこともあり、土地決済期限が過ぎました。（その件については、工務店も了承しています。）
  その後、土地の決済、請負契約の変更契約をせず、地鎮祭をやりましょうとのこと。
  着工の合意もしていません。
  しかも、当初、長期優良住宅としての工事請負契約だったのに、面積要件がクリアできないので、長期優良住宅にできないとのこと。このことを、突然メールで伝えられました。
  そもそも、土地の決済日時の決定や、工事請負契約の日時の決定なども工務店が勝手に決めています。こちらとしては、ローン審査が不安だったので、せめて事前審査を通してから契約したいと思っていましたが、
  「ローン条項があるから大丈夫」とのことで、契約してしまいました。
  色々な面で、適当すぎて、これから工事をすすめてもいいものか不安に思っています。
  
  【質問1】
  土地、建物の頭金を払っています。返金してもらって、契約解除にできますか？

  

  大事なご自宅の契約なのに不安な工務店に当たってしまい、お困りのことと存じます。少しでも問題解決のお役に立てればと思い、ご質問にお答えさせていただきます。
  
  ＞【質問1】
  土地、建物の頭金を払っています。返金してもらって、契約解除にできますか？
  →最終的には契約書の定めによりますが、一般論としては、全額返金を受けて契約を解除するには、相手方に契約違反がないと難しいと思われます。
  
  もっとも、消費者契約法が適用される契約であれば、違約金の金額が相手に発生すると考えられる平均的な損害額に限られ（消費者契約法９条１号）、ご相談者様都合の解約でもほぼ全額の返金を受けられる可能性もあります。
  
  時間が経って案件が進めば進むほど返金の額や可能性が下がるおそれがありますので、契約書をお持ちになった上、早めに面談にて法律相談をされることをおすすめします。

• 

  外国人名義の契約で、別人が入居しております。

  【相談の背景】
  管理会社に勤めております。
  外国籍の方にアパートを賃貸していたところ、火災保険の会社より連絡があり、「Aさんが別の物件でも保険を契約しようとしたので尋ねたところ既に当該アパートには本人は住んでおらず別人が住んでいる。」と回答されたとの事。本人に尋ねると当初はそれを認めていたものの、契約違反である旨を伝えると手の平を返し「週に5日はそこに行っている。たまに知人に使わせているだけ。」と言い始めました。その上、日本語が上手くないと急に話も中断してしまう始末です。今のところ家賃は入っていますが、この様な方と契約を継続するのは不安であり何とか解約に漕ぎ付けたい所存です。
  
  【質問1】
  どの様な方法をもって別人入居を証明し、どの様に解約させる事が出来ますでしょうか？尚、本人は永住者の配偶者等ビザで日本に住んでおります。

  

  不誠実にもお部屋を転貸され、お困りのことと存じます。少しでも問題解決のお役に立てればと思い、ご質問にお答えさせていただきます。
  
  ＞どの様な方法をもって別人入居を証明し、どの様に解約させる事が出来ますでしょうか？
  →証拠としては様々なものが考えられます。
  たとえば、火災保険会社から報告書等をもらえればそれも一つの証拠になりますし、管理人・警備員による出入頻度の報告や、防犯カメラ映像に映る頻度なども有力な証拠になり得ます。それから、本人との会話はできるだけ録音しておくと良いです。
  また、永住者の配偶者等ビザであれば、住民票が作成されていると思われますので、弁護士委任して住民票を取得し、もしそれが新居に移っていればかなり強い証拠になるのではないでしょうか（もちろん移っていない可能性も相当程度ありますが）。
  なお、現に入居している別人も明渡請求の相手方としなければならない可能性がありますので、現場の部屋を訪問して事情を聞くなどして、氏名や連絡先などの情報を得ることもしておいた方が良いと思われます。
  
  解除については、配達証明付き内容証明郵便にて、無断転貸を理由に契約を解除することになるでしょう。
  
  いずれにしても専門的な知識が必要になりますし、以上は一般論ですので、今回の件に関する具体的な方針を決定するためには、面談にて法律相談をされることをおすすめします。

• 依頼から解決までのケース

  労働問題

  2023年1月に解決

  40代女性

  口外禁止のため詳細は控えますが、デリケートな問題でなかなか相談しづらかったところ、山本先生には親身になって聞いて下さり大変感謝しております。
  交渉を進めていく上でも、的確に法的な説明してくださっただけでなく、こちらの気持ちにも寄り添っていただき和解案を提案していただきました。
  和解成立後もこちらの状況に配慮してくださるご対応に、山本先生にお願いしてよかったと心から思っております。
  ありがとうございます。
  今後ともどうぞよろしくお願い致します。

  相談した出来事

  セクハラ相手方との交渉

  解決方法

  交渉・示談

  • パワハラ・セクハラ
• 依頼から解決までのケース

  不動産・建築

  2022年11月に解決

  40代

  まだお若い先生ですが、物事を論理的に分析、解決する頭脳をお持ちなので、
  とても頼りになりました。
  ただ頭がいいだけでなく、人の気持ちも考えられる先生なので、
  キャパシティというか能力の高さを感じました。
  気持ちに寄り添いつつ、法律的な説明をして下さいました。
  また、書面作成などの処理も迅速で、疑問があった時などのレスポンスも素早くして下さいました。
  こちらが、不安に感じることなく、問題が解決したのですごいと思います。
  自分達で対応していたら、大きなトラブルに発展しかねない出来事だったので、本当に助かりました。
  大変感謝しております。先生の益々のご活躍をお祈り申し上げます。
  

  相談した出来事

  建築トラブルに発展しそうなところを、交渉いただき、未然に解決しました。

  解決方法

  交渉・示談

• 依頼から解決までのケース

  離婚・男女問題

  2022年8月に解決

  30代男性

  妻の不貞行為が発覚し、他社法律相談事務所で相談のみさせて頂いたのですがまだ自分自身でも子どものこともあり決断を迷っているときに「どうしたいの？」と結論を急ぐような返答が多くどうしたら良いか迷っている最中、弁護士ドットコムで同性代の先生を探したところお会いしたのが山本さんでした。
  
  山本さんは相談時から親身になって聞いて頂けるだけでなく示談交渉中も法律的な観点はもちろん、私の気持ちや納得感なども耳を傾けて頂きながら相手方と交渉を進めてくださりました。
  結果的に自身の納得のいく形で無事解決することができました。また山本先生のSNSも拝見させて頂き今後に向けての働き方なども私自身見習わなければ・・・！と感じた点も山本さんにお願いして良かったなと思う点です。笑
  ありがとうございました。

  相談した出来事

  妻の不貞行為が発覚し、相手側の男性への慰謝料請求と離婚も視野に入れた子どもの親権について相談させて頂きました。

  解決方法

  交渉・示談

  • 不倫・浮気
  • 親権
  • 慰謝料
• 依頼から解決までのケース

  交通事故

  2022年3月に解決

  30代女性

  別件で兄の相談にのっていただき、とても気さくな先生で、親身になって話を聞いてくださいました。
  若い先生だから大丈夫なのかな？と最初は不安な気持ちも正直ありました。
  難しいかもしれませんが、やれるだけやってみましょうと言ってくだり、素人の何も分からない私に、丁寧にいつも説明してくださるので、不安も消え、安心してお任せすることができました。
  相手方とは一切話さずに、解決することが出来ました。
  しっかり賠償請求もしていただいて、本当に感謝してます。ありがとうございました！

  相談した出来事

  今回の事故は離合の接触事故だったので、自分の保険会社からも過失割合は半々になるので、損害賠償は難しいと言われました。そうだろうなとは思っていましたが、
  山本先生にお話した所、交通事故も相談にのってくださると言って頂き、お願いしました。

  解決方法

  交渉・示談

  • 過失割合
  • 慰謝料・損害賠償
• 依頼から解決までのケース

  犯罪・刑事事件

  2022年3月に解決

  40代男性

  山本さんには本当に感謝という言葉しかありません。
  警察の見込み捜査による誤認逮捕というあってはならない、でも巻き込まれてしまった嵐のような状況の中、当初当番弁護士として私の話を聞いていただき、すぐに動いてくださった結果、勾留請求却下となり身体の自由を取り戻せました。
  その後も親身に弁護活動を続けていただき、家族共々非常に不安な日々でしたが無事に不起訴を勝ち取っていただき無実を証明いただきました。
  取り調べの際の受け答えの仕方など、自分では決して出来なかったであろう対応も、山本さんに教えていただいたことで実行することが出来ました。
  本当にありがとうございます。

  相談した出来事

  警察の誤認による逮捕で留置された時に、当番弁護士として面会いただきその日に徹夜で奔走し意見書を取りまとめていただいた結果、勾留却下となりまずは不当な拘束から解放されました。
  その後も警察・検察の取り調べにもアドバイスをいただき、独自の調査による最終局面へ向けた意見書を作成いただいた結果、不起訴まで勝ち取っていただきました。

  解決方法

  不起訴処分

• 依頼から解決までのケース

  詐欺被害・消費者被害

  2021年12月に解決

  40代女性

  山本先生は本当に優しくて話し易くて、お恥ずかしい私の失敗談も親身になって受けとめてくださいました。
  数人の弁護士とお会いしましたが、すぐに山本先生に決めようと思いました。
  相手との交渉中は、一切私が入らなくて済むようにアドバイスをしてくださり、私は、普通の生活をしながら、安心して任せることができました。
  途中の経過や進展があると連絡をくださり、また、アドバイスの内容からも信頼がおける先生でした。
  初めて弁護士に依頼しましたが、山本先生で本当に良かったです。ありがとうございました。

  相談した出来事

  オンラインで高額の講座を申し込んでしまった。相手の高圧的なやり方についていけず退会したが、払い戻しは一切しないと言われた。そこで、先生にお願いし、半年で交渉で解決した。

  解決方法

  交渉・示談

• 依頼から解決までのケース

  その他

  2021年11月に解決

  30代女性

  人生で初めて弁護士さんにご相談しました。
  話しやすく親しみを持てるお人柄で、親身になってお話を聞いていただきました。
  書類の制作の際も、私には理解できない文章をとてもわかりやすい内容に置き換えてくださり、また迅速な対応をしていただき大変助かりました。
  業務契約について今までは独自文章での契約だったので不安を抱えての受注でしたが、今回、リーガルチェックをお願いしたことで、今後不安を持たずに業務に当たれるようになったこと、本当に有意義だったと思います。
  今後、また何か困りごとがありましたら必ず！山本さんにお願いすると断言します。
  本当にありがとうございました！！

  相談した出来事

  お客様にイラストを依頼されたのですが、著作権でもめそうだったので急遽ご相談しました。

  解決方法

  書類作成

• 依頼から解決までのケース

  その他

  2021年8月に解決

  40代男性

  コロナ禍という事もあり、WEBミーティングで初回ヒヤリングとなりましたが、丁寧に対応いただき、安心して依頼することが出来ました。
  また、前例があまり無い相談案件だったため、そもそも解決出来ないのではと半信半疑だったのですが、事前に立てていただいた交渉プラン、それから先方の出方等も含め、先生の描いた通りの運びとなり、さすがプロフェッショナルだなと感じました。
  解決までのスピード感も早く、驚いています。
  また、何かあればお願いしたい先生です。

  相談した出来事

  和解案に口外禁止条項があるため、詳しくは書けないが、大手自動車メーカーとの交渉となった。

  解決方法

  交渉・示談

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