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山本 恭輔弁護士
弁護士ランキング 登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。

福岡県4

( やまもと きょうすけ ) 山本 恭輔

福岡つむぎ法律事務所

不動産・建築

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【出張相談・オンライン相談】【事前予約で休日・夜間も対応】【弁護士直通】不動産賃貸借、売買のトラブルについて豊富な解決実績があります。
福岡つむぎ法律事務所
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不動産・建築の詳細分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

対応体制

  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 分割払いあり

よくあるご相談例

  • 不動産取引の法的アドバイスが欲しい。
  • 不動産売買を取り止めたい/その場合のキャンセル料がどうなるか知りたい。
  • 土地や建物から出ていってほしい、または出ていってくれと言われた。
  • 賃貸借契約上のトラブル(入居者が家賃を滞納している、など)。
  • 賃料の増額や減額をしたい/増額や減額を請求されている。
  • 隣地との境界が確定できずにもめてしまっている。

「安心して相談できる身近な弁護士」として、ご依頼者様と同じ目線で、お気持ちに寄り添ってサポートしたいと考えています。

不動産分野の豊富な対応実績

建物明渡請求の豊富な取扱い

弁護士登録してから不動産関係の案件は一貫して取り扱ってきました。特に不動産関連法務の基本ともいえる建物明渡請求については多く扱っており、相談→交渉→訴訟→強制執行と各段階の経験を有しています。

不動産管理会社の顧問業務も多数取扱い

不動産管理会社の顧問業務を日常的に担当し、日々生じる賃貸管理上のトラブルについてもアドバイスを行ってきました。

多様な不動産トラブルに対応

数十億単位の高額な不動産取引に関するアドバイスといった経験も有ります。自分のものであるはずの土地を他人に売られてしまうことを防ぐための仮処分といった緊急性の高い案件にも、スピーディーに対応してまいりました。

<お客様の声>
「例え話も交えつつとてもわかり易い説明、ありがとうございます!!!腑に落ちました。費用についてまとめてもらった資料もありがとうございました。分かりやすくて大変助かりました。」

対応方針

◎フットワーク軽く、スピーディーな対応

持ち前のフットワークの軽さを活かし、不動産の現況が問題となるケースなどでは、現場の視察なども積極的に行いご依頼者様のために尽力します。
また、事務所設備はIT化、ペーパーレス化を推し進めて無駄を省いており、案件にもスピーディーに対応できるよう努めています。

◎依頼者とのコミュニケーションを重視

こまめに連絡をとり、意思疎通を行います。交渉で動きがあったり、裁判所で期日があったときには逐一報告いたします。

【Instagramアカウントの紹介】
「お客様が弁護士を選ぶ際には、弁護士の人柄を一番知りたいはず」との考えから、Instagramアカウントを開設し情報発信をしています。
https://www.instagram.com/ben54yamm

事務所の「3つの特色」

1 出張相談・オンライン相談でじっくりと相談

お客様の相談しやすい場所で気軽にお悩みをお話しいただけます。出張相談の場合は場所(自社・自宅、福岡県弁護士会館、その他ご自宅近くのカフェなど)、オンライン相談の場合はツール(Zoom、Microsoft Teams、Google Meet、Skype、その他ご希望があれば極力対応させていただきます)をお選びいただけます。

2相談・書類作成を全て弁護士が担当

私たちは、あえて相談というインプットから法的書面の作成というアウトプットに至るまで全て弁護士が行うことにこだわります。弁護士自らがじっくりとお客様のお話に耳を傾け、その結果を責任を持って書面にいたします。

3分かりやすく納得感のある料金体系

私たちは、できる限り定額制をとり、事件の種類ごとに整理した報酬基準を用意しています。「悩みの渦の中にいるお客様に、極力費用の心配はお掛けしたくない」というのが私たちの考えです。 

不動産・建築

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この分野の法律相談

【相談の背景】 不動産を売る予定にしていて不動産をとうしていて購入する方も決まっていたのですが私の事情でうれなくなってしまったのですが白紙撤回できるようにしていたのですがローンを相手の方も通しているし違約金がかかるといわれました。 2300万で売るようにしていたのですが300万かかるといわれました...

高額な違約金を請求されることになり,お困りのことと存じます。少しでも問題解決のお役に立てればと思い,ご質問にお答えさせていただきます。 >【質問1】 違約金はかかるのでしょうか? 違約金がかかるとしたらいくらが妥当な金額でしょうか? →契約の内容次第であり,ネット上の文字だけのやり取りでは正確な回答が困難なご質問だと思います。 300万円と...

山本 恭輔弁護士

【相談の背景】 4年前に隣家が私の所有地に小屋を建てました。 その当時、相手が自分の土地と主張して、大工を使って1週間ほどで建てました。 最近になり、土地家屋調査士に調査してもらうと自分の土地であると判明して撤去をお願いしていますが、相手は無視状態です。 【質問1】 訴訟を起こして、今まで使...

隣家に傍若無人に振る舞われ,とてもお困りのことと存じます。ご質問にお答えさせていただきます。 【質問1】 >訴訟を起こして、今まで使った土地代を請求できるのでしょうか? 損害賠償などは問えないでしょうか? →ご相談者様所有の土地に権原なく相手が建物を建てているということであれば,訴訟を起こし,損害賠償として今までの土地使用料を請求することができま...

山本 恭輔弁護士

【相談の背景】 購入した土地の隣に地元大手の不動産が管理しているマンションが建っています。 マンションの木の根っこがブロックを破壊し、購入した土地にブロックが大きく傾いています。 根っこからの伐採、傾いているブロックの対応を依頼しましたが木を1部切ったのみで肝心の根っことブロックに関しては...

【質問1】 >木の切断のみで根っこの伐採をしない、ブロックの対応をしないという返事をされた場合「今後依頼があった際は◯日以内に対応します」などの書面を用意して相手側にサインしてもらうことは法律的に可能でしょうか? →契約は基本的に自由ですので,そのような内容の書面を用意し相手側にサインしてもらい,今後それを根拠に対応を求めることは可能です(もちろん,...

山本 恭輔弁護士

不動産・建築の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 初回相談は1時間5500円(税込), 以降20分ごと3300円(税込)。
出張相談でもオンライン相談でも同額です。
出張相談でも、相談料が高くなったり日当をいただいたりすることはありません(交通費だけ頂戴することがあります)。出張相談対応エリア、出張交通費無料エリアについて、詳しくは弊事務所ホームページ( http://tsumugilo.com/index.php/price/price-rist/ )をご覧ください。
着手金 11万円~(税込)。

※強制執行手続は5万5000円~(税込)。着手金は、対象になっている不動産の時価に応じて決まります。例として不動産明渡についての着手金を表にしていますので、詳しく知りたい方は弊事務所ホームページ( http://tsumugilo.com/index.php/price/price-rist/ )をご覧ください。
報酬金 報酬金は、対象になっている不動産の時価に応じて決まります。
なお弊事務所では、報酬金は、事件の結果得た利益を上限としますので、事件の成果を超えて報酬金をいただくことはありません。たとえば、相手に明渡しを求めたのに明渡しも金銭の支払もまったく認められなかったという場合では、不動産がどれだけ高額なものであろうと、いただく報酬金は0円です。例として不動産明渡についての着手金を表にしていますので、詳しく知りたい方は弊事務所ホームページ( http://tsumugilo.com/index.php/price/price-rist/ )をご覧ください。
内容証明郵便作成 3万3000円(税込)
契約書作成(不動産売買契約、賃貸借契約、贈与契約) 5万5000円(税込)
公正証書にする場合には8万8000円(税込)。
取引約款の作成 11万円(税込)
書類のリーガルチェック(確認、修正) A4用紙1枚(Wordの通常レイアウトで計算)当たり1万1000円(税込)。ただし、上記の書類作成手数料を上限とします。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

不動産・建築

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離婚・男女問題

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【出張相談・オンライン相談】【事前予約で休日・夜間も対応】【弁護士直通】依頼者様の心の痛みに共感し、最善の解決を探れるよう力を尽くします。
福岡つむぎ法律事務所
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離婚・男女問題の詳細分野

原因

  • 不倫・浮気
  • 別居
  • 性格の不一致
  • DV・暴力
  • セックスレス
  • モラハラ
  • 生活費を入れない
  • 借金・浪費
  • 飲酒・アルコール中毒
  • 親族関係

請求内容

  • 財産分与
  • 養育費
  • 親権
  • 婚姻費用
  • 慰謝料
  • 離婚請求
  • 離婚回避
  • 面会交流

対応体制

  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 分割払いあり

よくあるご相談例

  • 離婚したい。
  • 離婚したいと言われている。
  • 親権や面会交流で揉めている。
  • 養育費、財産分与、慰謝料や年金分割を受けたい。
  • 不倫されたので慰謝料を請求したい。
  • DVを受けている。
  • 内縁問題

「安心して相談できる身近な弁護士」として、ご依頼者様と同じ目線で、お気持ちに寄り添ってサポートしたいと考えています。

依頼者への共感を大切にします

私は、毎日夜遅くまで働いており家に帰れなかった時期もありましたが、一方で半年程度主夫として家事・育児を主に担当した経験もあり、現在も弁護士業の傍ら、リモートワークを駆使して積極的に家事・育児を行っています。
家庭内で様々な立場に立った経験から、依頼者様の心の痛みに共感しつつ、相手方の考えにも想像を及ばせ、ケースごとに最善の解決を探れるよう努力いたします。

損害賠償・慰謝料請求の事案を得意とします

慰謝料請求の分野については、大手損保会社の顧問業務で多数の損害賠償事案を扱った経験から、慰謝料を含む損害賠償理論の深い理解に基づき解決に当たります。
特に不貞慰謝料請求では知見を活かしてお力になりたいと考えます。

対応方針

◎相談しやすく、スピーディーな対応

「安心して相談できる身近な弁護士」として、ご依頼者様と同じ目線で、お気持ちに寄り添ってサポートしたいと考えています。法律が絡む以上、難しい言葉も多いですが、法律の専門用語もできるだけ分かりやすくご説明します。
過去には「こんなこと聞いていいのか・・・というようなことにも丁寧に回答してくれてありがたかった」等のお声をいただいたことがありますので、安心してご相談ください。
また、事務所設備はIT化、ペーパーレス化を推し進めて無駄を省いており、案件にもスピーディーに対応できるよう努めています。

◎依頼者とのコミュニケーションを重視

こまめに連絡をとり、意思疎通を行います。交渉で動きがあったり、裁判所で期日があったときには逐一報告いたします。

【Instagramアカウントの紹介】
「お客様が弁護士を選ぶ際には、弁護士の人柄を一番知りたいはず」との考えから、Instagramアカウントを開設し情報発信をしています。
https://www.instagram.com/ben54yamm

事務所の「3つの特色」

1 出張相談・オンライン相談でじっくりと相談

お客様の相談しやすい場所で気軽にお悩みをお話しいただけます。出張相談の場合は場所(自社・自宅、福岡県弁護士会館、その他ご自宅近くのカフェなど)、オンライン相談の場合はツール(Zoom、Microsoft Teams、Google Meet、Skype、その他ご希望があれば極力対応させていただきます)をお選びいただけます。

2相談・書類作成を全て弁護士が担当

私たちは、あえて相談というインプットから法的書面の作成というアウトプットに至るまで全て弁護士が行うことにこだわります。弁護士自らがじっくりとお客様のお話に耳を傾け、その結果を責任を持って書面にいたします。

3分かりやすく納得感のある料金体系

私たちは、できる限り定額制をとり、事件の種類ごとに整理した報酬基準を用意しています。「悩みの渦の中にいるお客様に、極力費用の心配はお掛けしたくない」というのが私たちの考えです。 

離婚・男女問題

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この分野の法律相談

【相談の背景】 質問させて頂きます。 現在妻と離婚調停、婚姻費、面会交流の調停をしております。先日妻の弁護士が突如退社したという知らせと代わりに私が担当となりましたと違う弁護士から連絡がありました。その前弁護士は調べたところ既に別事務所に所属しておりました。その弁護士同士は同じ法律事務所の離...

【質問1】 >このように担当案件の途中で弁護士が退社し弁護人が変わるのはよくある事ですか?つい最近の調停で妻についてきており、私と電話でやりとりもあったのですが。突然の交代が何か少し違和感を覚えましたので。 →弁護士業界は通常の企業以上に転職や独立などで人の入れ替わりが激しいですし,かつ弁護士が担当する案件は年単位で時間がかかるものも多いですので,弁...

山本 恭輔弁護士

【相談の背景】 代表取締役社長解任について。 妻の父がなくなって、会社を継いで8年となってます。 離婚するなら、株主である妻から会社を辞めてもらうと言われています。 任期は後2年ほどあると思います。 離婚するなら辞めることになるとは思っていましたが、急にいわれたあげく、退職金は給料1ヶ月分のみ...

>【質問1】 この場合、退職金がわりに、任期満了までの、給与を一括でもらえないのでしょうか? →任期満了までの役員報酬は,退職金というよりは,前回のご相談でも少し触れたように「正当な理由」がないのに解任されたことの損害賠償として請求すべきでしょう(会社法339条2項)。 したがって,ご相談者様としては,いくら「辞任だ」と言われても,辞任を認めるような言...

山本 恭輔弁護士

【相談の背景】 出会い系サイトで知り合った女性と何年か前に1.2回会いました。メールでのやりとりしかしてないです。金銭的関係もあり、こちら側も相手側から金銭的援助要求をしました。体の関係もあります。相手は成人してます。 最近メールで連絡があり、送った番号に連絡しないなら売春で告訴すると言われま...

ご不安なことと思います。ご質問にお答えさせていただきます。 >①相手はメールアドレスしかしらないのですが慰謝料請求は通りますか? →キャリアにもよりますが,弁護士に依頼すれば,弁護士会を通してキャリアに照会をかけることで,メールアドレスから氏名や住所が判明する場合があります。 もっとも,メールアドレス変更後に時間が経っているような場合には氏名や住所...

山本 恭輔弁護士

離婚・男女問題の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 初回相談は1時間5500円(税込), 以降20分ごと3300円(税込)。
出張相談でもオンライン相談でも同額です。出張相談でも、相談料が高くなったり日当をいただいたりすることはありません(交通費だけ頂戴することがあります)。出張相談対応エリア、出張交通費無料エリアについて、詳しくは弊事務所ホームページ( http://tsumugilo.com/index.php/price/price-rist/ )をご覧ください。
金銭、財産の請求 着手金:11万円~(税込)。
※強制執行手続は5万5000円~(税込)。着手金は、請求する側の場合は相手に請求する金額、請求される側の場合は相手から請求されている金額をベースに決まります。

報酬金は、請求する側の場合は実際に裁判所に認められた支払額、請求される側の場合は相手の請求から減額できた金額をベースに決まります。たとえば、相手に慰謝料を求めたのにまったく請求が認められなかったという場合では、いただく報酬金は0円です。

詳しく知りたい方は弊事務所ホームページ(
http://tsumugilo.com/index.php/price/price-rist/ )をご覧ください。
離婚 着手金:交渉または調停の場合、基本料金22万円(税込)。訴訟の場合、基本料金33万円(税込)。単純に「離婚したい」という請求だけの事件ではなく、慰謝料、財産分与など金銭、財産の請求がある場合には、基本料金に上記の金額を加算します。

離婚したい/したくないという希望が実現した場合に、交渉または調停では22万円(税込)、訴訟では33万円(税込)を報酬金とします。単純に「離婚したい」という請求だけの事件ではなく、慰謝料、財産分与など金銭、財産の請求がある場合には、基本料金に上記の金額を加算します。

詳しく知りたい方は弊事務所ホームページ( http://tsumugilo.com/index.php/price/price-rist/ )をご覧ください。
DV保護命令 着手金:11万円(税込)
希望が実現した場合に、11万円(税込)を報酬金とします。
内容証明郵便作成 3万3000円(税込)
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

離婚・男女問題

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詐欺被害・消費者被害

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【出張相談・オンライン相談】【事前予約で休日・夜間も対応】【弁護士直通】さまざまな消費者問題への対応経験があります。お気軽にご相談ください。
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詐欺被害・消費者被害の詳細分野

原因

  • 金融・投資詐欺
  • 訪問販売
  • ワンクリック詐欺・架空請求
  • 競馬・情報商材詐欺
  • ぼったくり被害
  • 霊感商法
  • 出会い系詐欺

対応体制

  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 分割払いあり

よくあるご相談例

  • ネットで商品購入やサービスの申込みをしてお金を支払ったが、一向に相手から応答がない。
  • 自動更新があると言われていなかったのにお試し契約が更新されて、高額な料金を請求されている。
  • 家の建築を取り止めたところ、高額な違約金を請求された。
  • 結婚式をキャンセルしたが、キャンセル料が高すぎる。
  • 家を退去する際、敷金を超える原状回復費用を請求された。
  • 絶対に儲かるといわれ金融商品の購入や投資を行ったのに大損してしまった。

豊富な対応経験と安心の実績

弁護士登録以降、消費者問題について一貫して取り扱ってきました。消費者側だけでなく、企業顧問としても、消費者を害さないよう規定の整備の指導を行った経験も有します。企業からも「担当者がセールスに騙されてしまった」という詐欺被害の相談を複数受けているなど、様々なご相談に対応しています。
内容証明郵便1本で解決した事件から、交渉、訴訟を経た事件など手続段階も幅広く経験しており、ケースごとに適切な解決策を柔軟に立てることが可能です。

対応方針

◎相談しやすく、スピーディーな対応

「安心して相談できる身近な弁護士」として、ご依頼者様と同じ目線で、お気持ちに寄り添ってサポートしたいと考えています。持ち前のフットワークの軽さを活かし、相手方の会社の現況など、必要に応じ現場の視察なども積極的に行いご依頼者様のために尽力します。
また、事務所設備はIT化、ペーパーレス化を推し進めて無駄を省いており、案件にもスピーディーに対応できるよう努めています。

◎依頼者とのコミュニケーションを重視

こまめに連絡をとり、意思疎通を行います。交渉で動きがあったり、裁判所で期日があったときには逐一報告いたします。これまでには「先生にお願いしたおかげで、精神的にもかなり助かっています。」等のお言葉をいただいております。

【Instagramアカウントの紹介】
「お客様が弁護士を選ぶ際には、弁護士の人柄を一番知りたいはず」との考えから、Instagramアカウントを開設し情報発信をしています。
https://www.instagram.com/ben54yamm

事務所の「3つの特色」

1 出張相談・オンライン相談でじっくりと相談

お客様の相談しやすい場所で気軽にお悩みをお話しいただけます。出張相談の場合は場所(自社・自宅、福岡県弁護士会館、その他ご自宅近くのカフェなど)、オンライン相談の場合はツール(Zoom、Microsoft Teams、Google Meet、Skype、その他ご希望があれば極力対応させていただきます)をお選びいただけます。

2相談・書類作成を全て弁護士が担当

私たちは、あえて相談というインプットから法的書面の作成というアウトプットに至るまで全て弁護士が行うことにこだわります。弁護士自らがじっくりとお客様のお話に耳を傾け、その結果を責任を持って書面にいたします。

3分かりやすく納得感のある料金体系

私たちは、できる限り定額制をとり、事件の種類ごとに整理した報酬基準を用意しています。「悩みの渦の中にいるお客様に、極力費用の心配はお掛けしたくない」というのが私たちの考えです。

詐欺被害・消費者被害

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この分野の法律相談

【相談の背景】 契約の内容について教えてください。 ある団体からお金を支払い物を引き取りました。 物自体に代金が付いていたわけではなく、物のメンテナンス、鑑定料などが記載されておりその代金を支払いました。 のちにメンテナンスが杜撰だった為トラブルになったのですが、相手側は『物に直接の値...

専門的に見ても難しい問題だと思います。一般論になってしまいますがお答えさせていただきます。 >【質問1】 この契約は何契約になるのでしょうか? →文字どおりに捉えれば,贈与契約と,メンテナンスや鑑定を内容とする(有償)委任契約の複合契約ということになりそうです。 もっとも,実質的に見て,ご相談者様が支払った金額が物の対価と考えられるような...

山本 恭輔弁護士

【相談の背景】 古着屋の通販で、中古の洋服を購入しました。これを要らなくなったので、フリマアプリかリサイクルショップで売ろうと思います。 【質問1】 これは、法律上問題ないでしょうか?

【質問1】 >これは、法律上問題ないでしょうか? →「要らなくなったので」ということですので,法律的にも道徳的にも問題ないと思います。 以上,参考にしていただければ幸いです。

山本 恭輔弁護士

【相談の背景】 先週、小学校の帰宅途中に、同じ下校班の女の子二人(二人とも1年生)が傘をふりまわして遊んでいてその後ろに居た我が子(1年生)に傘がぶつかり顔(頬)に4.5㎝の傷をおいました。今は皮膚科に通院中です。先生曰く、肌のメカニズム上、綺麗になるのには半年、完治は1年だと言われています。また傷痕が...

可愛い大事なお子様が顔におけがをされたとのことで,とてもショックで,お辛い思いをされていることと思います。少しでもお役に立てればと思い,ご質問にお答えさせていただきます。 【質問1】 >7月のモデル撮影は家族4人で参加予定でしたが、お盆当たりに変更することによって値上がりした分の、交通費また宿泊費も損害賠償として請求できるのでしょうか? →イレギュ...

山本 恭輔弁護士

詐欺被害・消費者被害の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 初回相談は1時間5500円(税込), 以降20分ごと3300円(税込)。
出張相談でもオンライン相談でも同額です。出張相談でも、相談料が高くなったり日当をいただいたりすることはありません(交通費だけ頂戴することがあります)。出張相談対応エリア、出張交通費無料エリアについて、詳しくは弊事務所ホームページ( http://tsumugilo.com/index.php/price/price-rist/ )をご覧ください。
着手金 11万円~(税込)。
※強制執行手続は5万5000円~(税込)。着手金は、請求する側の場合は相手に請求する金額、請求される側の場合は相手から請求されている金額をベースに決まります。詳しく知りたい方は弊事務所ホームページ( http://tsumugilo.com/index.php/price/price-rist/ )をご覧ください。
報酬金 報酬金は、請求する側の場合は実際に裁判所に認められた支払額、請求される側の場合は相手の請求から減額できた金額をベースに決まります。たとえば、相手に慰謝料を求めたのにまったく請求が認められなかったという場合では、いただく報酬金は0円です。詳しく知りたい方は弊事務所ホームページ( http://tsumugilo.com/index.php/price/price-rist/ )をご覧ください。
内容証明郵便作成 3万3000円(税込)
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

詐欺被害・消費者被害

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所属事務所情報

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所属事務所
福岡つむぎ法律事務所
所在地
〒814-0006
福岡県 福岡市早良区百道3-15-10 501
最寄り駅
室見駅
受付時間
  • 平日09:00 - 19:00
定休日
土,日,祝
備考
・土日祝日、夜間面談をご希望の方も、営業時間内にご予約いただければ柔軟に対応いたします。
・メールでのお問合せは、24時間365日受け付けております。
・上記電話番号は弁護士直通のため、電話を取ることができない場合がございます(申し訳ありません)。電話を取ることができない場合でも、必ず折返しお電話いたします(「050-3700-2694」からの折返しになります)。
対応地域

九州・沖縄

  • 福岡
事務所URL

電話で面談予約
050-5815-2376

メールで面談予約

※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

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