土佐 一仁 弁護士 プロフィール

土佐 一仁 弁護士の取り扱う分野

• 不動産・建築

  賃貸トラブル

  賃料・家賃交渉

  建物明け渡し・立ち退き

  借地権

  売買トラブル

  欠陥住宅

  任意売却

  近隣トラブル

  騒音・振動

  土地の境界線

  ※対応方針や料金は直接お問い合わせください
• インターネット問題

  誹謗中傷・風評被害

  削除請求

  発信者開示請求

  損害賠償請求

  刑事告訴

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• 借金・債務整理

  依頼内容

  自己破産

  過払い金請求

  ヤミ金対応

  任意整理

  個人再生

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• 交通事故

  事件内容

  死亡事故

  物損事故

  人身事故

  争点

  後遺障害等級認定

  過失割合

  慰謝料・損害賠償

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• 離婚・男女問題

  原因

  不倫・浮気

  別居

  性格の不一致

  DV・暴力

  セックスレス

  モラハラ

  生活費を入れない

  借金・浪費

  飲酒・アルコール中毒

  親族関係

  請求内容

  財産分与

  養育費

  親権

  婚姻費用

  慰謝料

  離婚請求

  離婚回避

  面会交流

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• 遺産相続

  請求内容

  遺言

  相続放棄

  相続人調査

  遺産分割

  遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)

  相続登記・名義変更

  成年後見

  財産目録・調査

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• 債権回収
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• 詐欺被害・消費者被害

  原因

  金融・投資詐欺

  訪問販売

  ワンクリック詐欺・架空請求

  競馬・情報商材詐欺

  ぼったくり被害

  霊感商法

  出会い系詐欺

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• 犯罪・刑事事件

  タイプ

  被害者

  加害者

  事件内容

  少年事件

  児童買春・児童ポルノ

  詐欺

  痴漢

  盗撮

  不同意性交(強姦)・わいせつ

  暴行・傷害

  窃盗・万引き

  強盗

  横領

  交通犯罪

  覚醒剤・大麻・麻薬

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• 企業法務・顧問弁護士

  依頼内容

  人事・労務

  知的財産・特許

  倒産・事業再生

  渉外法務

  業種別

  エンタテインメント

  医療・ヘルスケア

  IT・通信

  金融

  人材・教育

  環境・エネルギー

  運送・貿易

  飲食・FC関連

  製造・販売

  不動産・建設

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人物紹介

活動履歴

土佐 一仁 弁護士の法律相談一覧

• 

  ドアの外側の修繕費、借主・貸主どちら負担？

  一人暮らしで賃貸物件を借りています。ある日、ドアの外側を何者かに大きく傷付けられました(2/5ほど塗装が剥げた状態)。全く身に覚えのないことにも関わらず、大家から「お前のせいだ、ドアを丸ごとお前の金で交換しろ」と言われています。
  通常、共用部分であるドアの外側は家主負担で直すべきものではないでしょうか？また、ドアの塗装が剥げているだけであり、丸ごとの交換は必要ないはずです。大家の言う通り丸ごと交換が必要なのでしょうか？どうすれば、私の負担でないようにできるのでしょうか。話のできない方です。裁判を起こすしかありませんか？

  

  契約の内容にもよりますが，一般論として言えば，「賃貸人は，賃借物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う」（民法６０６条１項）です。ドアの損傷は，賃貸物の使用に必要な修繕の対象でしょうから，貸主が費用を負担して修繕することになります。
  
  もし，請求しても貸主が修繕に応じない場合は，こちらの費用で修繕して，費用を請求するという方法もありえます（過大な費用にならないよう注意が必要です。）。
  
  ただし，「全く身に覚えがない」ということですので大丈夫かと思いますが，貸主負担で修繕を求めるには，損傷についてこちら側に落ち度がないということが必要です。
  
  もし，ご自身が直接やったことでないとしても，ご自身が関連したトラブルで損傷が生じたような場合は，ご自身で費用負担しなければならない場合が出てくると思います。その場合，かかった費用は，実際にドアにキズをつけた人物に請求することになるでしょう。

• 

  完全生活保護で慰謝料をもらったら、

  母子家庭、完全生活保護で、ある人から貞操権の侵害で慰謝料が入ってきたら、生活保護費のほうはどうなるのでしょうか？
  入って来た慰謝料の金額分の生活保護費は入ってこないのでしょうか？

  

  慰謝料が入ってきた場合，これからの生活保護費が入らなくなるというよりもむしろ，生活保護法６３条の規定に基づき，すでに受給した生活保護費の返還を求められる可能性があります。返還を求められる金額については，控除できる金額が認められる場合もあるので，受け取った慰謝料の全額とは限りません。返還したうえで，まだ当面の生活に必要な金額が手元に残った場合は，さしあたりその後の生活保護費の支給は止まることになるでしょう。

所属事務所情報

湊町法律事務所のアクセスと設備

所在地

郵便番号 273-0011

千葉県 船橋市湊町2-12-4 湊町十二番館7階

地図

最寄駅

JＲ「船橋駅」徒歩12分
京成「船橋駅」徒歩10分

対応地域

全国

事務所HP

https://minatocho-law.com/

交通アクセス

• 駐車場近く

設備

• 完全個室で相談
• バリアフリー