妻や親族の自己破産歴は住宅ローン審査に響く？

夫　公務員。年収880万円。　55歳。

土地、建物、両親名義の有担保条件。

夫の名義で1300万円のリフォームにあたり住宅ローン事前審査結果は通過しませんでした。


職員に別の保証会社にて再度住宅ローン事前審査申し込みする様に促されする予定です。
是非とも契約したいとの事で勧めらました。
力を尽くしますとの事。
今回はJA独自の保証にて支払い遅延場合にはJAにリスクを生じるようと説明ありました。

配偶者で有る夫は事故歴等なし、昨年10月より自動車購入ローン支払い中。
クレジットにも延滞なし。


実家の事業倒産の為連帯保証人である私は5年前自己破産している為。

そこで質問です。

1.今回も再度審査して落ちる可能性あるのでしょうか？
私の自己破産が要因でしょうか？



2.また、私の事故歴がない別の金融機関でのローンは可能でしょうか？

宜しく御回答お願い致します。

【相談の背景】
私(妻、専業主婦)は、約2年前に自己破産をしています。
うつ病になったため日本学生支援機構の奨学金の返済が困難になり、700万ほどあった奨学金を自己破産しました。
(機関保証であったため、保証人はなし)

この度、家を建てることになり、主人単独の名義で住宅ローンを組むことになりました。
主人は30代、年収は約590万、頭金は1000万円、ローンは地方銀行から3700万円の借り入れ希望です。
家の名義もローンも、主人単独の名義で、ローンは保証料を払って保証会社がつくので、保証人は不要と、不動産屋さんがおっしゃっていました。
先日、事前審査を申し込みましたが、たしかに私に関する書類はなにもなく、記入していません。
本審査の際に提出する書類の一つである住民票も、世帯全体ではなく、主人のみの住民票でよい。

このように、私は住宅ローンにはなにも絡んでいませんが、自己破産をしたのが結婚後であり、いまの住所と同じ(事前審査の書類に書いた住所と同じ)なので、無事に審査が通るかとても不安です。
車のローンもカードローンもなく、不動産屋さんは大丈夫と言ってくれていますが、銀行側が住所を検索した時に、私の事故情報まで紐付けで上がってくるなど…悪いことばかり考えてしまいます。
(不動産屋さんは、私の自己破産のことはなにも知らないので)
事前審査を無事通過し、本審査も問題なく通るように祈る日々です。

【質問1】
妻が自己破産していても、夫は住宅ローンを組めますでしょうか？
よろしくお願いいたします。

3年前に旦那名義の住宅ローンで家を購入しました。その後、訳あって妻である私が以前からの借金で自己破産をしました。
今年、子供が産まれるのを機に家を住み替えローンにて買いかえようという話になりました。
3年前の旦那名義の住宅ローンでは、メガバンク、地銀含め4社全て審査に通りました。
今回、早速３日前にメガバンク1社で仮審査を通しました。
0回答で断られてしまいました。
不動産屋、銀行担当者からは返済率、勤続年数、問題なしと言われておりどうしても今まで断られたことがないので私のせいではないかと思っております。
質問ですが、旦那名義の住宅ローンでも私の自己破産の影響がやはりでるのしょうか？
一生このまま住宅ローンは難しいのでしょうか？
1年程前に今の家の外構のリフォームをする際にはリフォームローンも通っております。
その時は既に私は自己破産後になります。
年収480。勤続年数9年目。
ローンは今の家の住宅ローン残債1950万。
リフォームローン80万。
合算で月7万支払い。
カードリボ払い45万。毎月13000円支払い。
不動産屋いわくこのカードリボ払いの会社がポケットカード株式会社で消費者金融に近いとのこと。
昔に使ったまま半分が利子でとぶ状態なので毎月13000円ずつ支払いのみで使用はしていないのですが枠がショッピング180万内キャッシング100に設定を勝手にひろげられているのでカードを持っているだけで使っているとみなされる場合があるとの事でした。

妻が結婚前に自己破産をしていて結婚後に夫名義で注文住宅を買うために住宅ローンを夫名義で組むことは可能ですか？
また夫が妻の自己破産に気づくことはありますか？

2年前私(妻)自己破産をして免責を受けました。
家族には内緒で自己破産しました。

今回、夫が住宅ローンの審査をすることにになり、私の自己破産したことで影響はあるのか、バレてしまうのかお聞きしたくてご相談させて頂きます。

自己破産してから、被害者の方には申し訳ない気持ちは忘れずにはいます。


今回のローンでは私は扶養ですので、パート年収の2分の1を合算して考えるみたいです。
ただ、合算といえども書類に名前等記載したので、それがどう影響するのか…とても不安です。


身勝手だとは思いますが…よろしくお願いします。

旦那名義でフラット35のローンを組む予定です。私は二年前(結婚前旧姓)に自己破産しています。
旦那の会社名と収入と自己資金でローンは通ると 不動産屋さんからは聞きましたが(私の自己破産のことは、現時点話していません。)本審査の際、私の名前を明記しただけでローンは通らない場合はありますか?
家族が記載してある住民票等が必要なようなんですが。
ローン名義は、あくまでも主人です。
影響はありますか?

私は、二年前に自己破産しています。(前結婚時)
旧姓名義クレジットカードと、当時の結婚していた時の姓名義クレジットカードで計600万円ほどでした。
その後離婚し、縁あって再婚しました。
この秋、現夫が住宅ローンを組むことになりました。現在私は、専業主婦なので、保証人にはなりません。同居している義理母の年金と、夫の年収合算しての住宅ローンの予定です。
この場合、過去の私の自己破産は関係ありますか?
また住宅ローンを組む際、妻のデータも関係ありますか?
携帯電話など変わっていないので家族情報記載する際など書かないほうが良いですか?
ちなみに、夫は私が過去自己破産していることは知りません。

結婚前の借金についてお伺いします

現在主人のみの名義でローン契約をし、住宅を建築中です。

ローンの特約みたいなもので、妻である私がガンなどになってしまった場合もお金が入るというような項目があります。

今後、私が自己破産をしてしまった場合、主人や家に影響はありますか？

【相談の背景】
知人の連帯保証人になっていたために
実父が自己破産します。

私は10年ほど前に結婚しています。
旦那が住宅ローンを組み、家の購入を考えています。旦那は真面目な人で勤続20年で収入は安定しており、滞納もしたことがなくローンもなにもありません。貯金も1000万ほどあります。

【質問1】
住宅ローンは2300万ほどの借入になると思います。
父の自己破産が原因で審査に通らないことはありますでしょうか？

妻は30半ば大手上場企業勤続7年正社員です年収は200万半ばです 現在40半ば私、夫が8年前に会社経営に失敗し自己破産しました、その後正社員としてトラックドライバーを現在の会社で8年勤続しています年収400万位 マイホームが欲しく自己破産後現在600万貯金しました 一般的に言われるブラック解除の10年を待つつもりでいたのですが 後2年と言う事も有り 土地探しやモデルルームの見学を始めたところ 営業マンと話しをしている内に妻だけでも住宅ローンが組める可能性がある事を知り協同組合と労金で仮審査をしました所協同組合は頭金2割で最高1700万の仮入れができ 労金では頭金無しで1950万まで借りれるとの事で 挑戦する事にし 現在土地と上物の契約して協同組合本審査に申込んでいます 土地家諸経費全てコミで2250万の家です 本審査出して1週間生きた心地がしないので相談させて頂きました 1700万の仮入れで残りは現金で支払います 私の自己破産が理由で断られる可能性は何パーセント位有りますか 2年位前から協同組合の組合員になり500万は協同組合に預けています 妻の親が無くなった時に田舎ですが古家と田んぼ(処分すると安く見積もっても400万)位の資産を妻名義で有ります 処分するつもりは無いですがこの資産は審査のプラスになりますか逆に固定資産税を払っているのでマイナスですか 教えて下さい 本審査の時つなぎ融資の保証人は妻の兄になってもらいました 妻とは結婚11年目子供は3人で3人とも私の扶養になっています 住所は15年変わっていません 現在造成中の分譲地ですが住んでいるアパートと300m程しか離れて無く保育園 学校が変わらなくていいので今のタイミングでどうしてもマイホームが欲しく相談しました 私に学がなく、。等入れていない乱文ですがどうぞ回答よろしくお願いします。

妻である私は自己破産を考え中です。支払いで生活が厳しくなりました。一方で旦那は住宅の購入を検討しています。というのも旦那は私に借入があることを知りません。
先日旦那だけで長期固定金利の住宅ローンで住宅ローン審査を受けましたが、審査は無事通りました。ただ変更があったため、もう一度改めて審査を受けます。
ですが、これから私が自己破産の手続きをしたら、住宅ローンは通らなくなりますか？もしくは旦那が住宅購入しようとしてることが分かったら私は自己破産はできなくなりますか？
ちなみに貯金はないため、頭金なしのフルローンで申し込みしました。

2年前に私(妻)自己破産をして免責を受けました。

夫･親族には自己破産のことは秘密です。

夫がマイホーム購入を決めまして、審査で単独で住宅ローンを組むことになりました。

1度目はひとつの銀行さんが融資できると仰ってたのですが
1回目の物件がローン審査が間に合わず、他の購入者の方に移動しました。
引き続き仮審査の証明を頂いてるので他の物件を見つけて申し込みうと思ったのですが、その物件が市街化調整区域の物件でまた事前調査をしないといけなくなりました。

物件額は1度目より安い金額(2600万)で、頭金500万円入れる予定です。

事前調査をもう一度することによって私(妻)の自己破産は影響しますか？
夫にバレますか？
市街化調整区域の物件ということの事前調査なのでしょうけど…不安です。

補足
不動産屋さんは私の名前が合算の時にダメだということは知ってます。
上手く単独に切り替えて頂き、ひとつの銀行は通りました


よろしくお願いします。

主人が自己破産後、妻名義で住宅ローンは組めますか？ちなみに 自己破産したばかりです。
主人の年収はだいたい600万です。
また その妻がクレジットやカードローン等の支払いがある状態です。4件に230万くらいあります。
妻は 生保営業で 勤続2年以上で個人事業主になります。年収は 250万〜260万くらいです。
頭金もありません。1000万の借り入れをしたい場合です。

①妻名義で審査の場合、夫の個人情報も見られるかどうか？
②妻は 今ある借り入れを 半分返済もしくは全額返済した方がいいかどうか？
③妻の借り入れを返済後 直ぐにローンの審査を出した場合 完済されている事は 反映されていますか？

文章が分かりにくくて 申し訳ないのですが、どうぞ回答宜しくお願い致します。

【相談の背景】
10年前の借金が原因で自己破産の手続き中です。夫、子供2人と同居の共働き世帯です。
4年前に子供2人を連れて再婚し、
2年前に夫名義のみで家を建てました。

【質問1】
フラット35ローンです。
妻が自己破産した場合、持ち家も手放す事になりますでしょうか？
他に妻名義の資産はありません。ご回答、お願い致します。

夫が自己破産した場合の私の名義の財産への影響等についてお伺いします。

夫が義父の借金の連帯保証人になっており、義父が死亡した場合、自己破産をする可能性があります。
私は現在育休中ですが正社員で働いており、主人と同程度の収入があります。
今現在住居しているマンションは私の名義となっています。(私の単独の住宅ローンを組んでいます)
車は主に私が使用し、名義もローンも私です
こどもの貯蓄性のある保険は契約者＝掛金引落口座名義は私です。

生活費を夫に請求したいと思っていますがその額について

①毎月家計簿をつけて、住宅に関わる経費は私が支払い、その他の費用を折半請求し、振込をして貰っていれば資産隠し、夫の資産の流入を疑われ無いでしょうか？
②家事負担が10割私なので、出来れば折半では無く夫に多く請求したいとも考えています。(例こどもの学費は夫が全額負担、家事をしない分、生活費を6:4などで夫負担を増やす)

また、私が金融機関系統の仕事をしており、少額ですが夫が私の勤め先に通帳を持っています。預貯金の調査はどのように行われるのでしょうか？

預貯金の調査で夫の自己破産が私の職場にバレてしまわないかも心配しています。

相談させてください。お願いいたします。

現在私は扶養内で働いてる主婦です。
今年はじめに再婚をしたのですが、再婚前にしてしまった借金の自己破産をする為の積立中です。
自己破産をすることは主人は知りません。

最近主人が中古戸建物件の購入を考えていて、内見も一緒に行っています。
銀行の住宅ローンの審査も通ったようです。
ローンは主人の名義なので私の名前は入っていません。
それで不安なのですが、私が自己破産をする予定なのに主人名義ローンで購入した家を差し押さえや手放さなければならなくなるということはあるのでしょうか？
また、自己破産するとき不利になったりするのでしょうか？
どうか、ご回答よろしくお願いいたします。

私は三年前に自己破産しています。その後結婚し、夫実家の持っている土地に夫名義で住宅ローンを申し込みしました。仮審査は通り、本審査結果待ちなのですが、誤って私名義の新規クレジットカード申し込みしてしまいました。申し込み後カード審査前にキャンセルしましたが、申し込み履歴が残ってしまいました。また、カード担当者の手違いで、個人情報は私は独身になっていました。カード申し込み履歴のため、わたしの過去が浮き上がり住宅ローンに影響はありますか？ちなみにもちろん保証人になっていません。夫名義フラット35です。よろしくお願いします。

【相談の背景】
住宅ローンについて。 バツイチシングルマザーです。 現在賃貸住宅に私（公務員）、子供（小学生）1人、再婚予定の方（サラリーマン）※以下：彼 の3人で同じ住所に住んでおります。現状彼自身、俗に言うブラックリス トに載っている債務者で、現在破産申請に向けて弁護士さんをつけて手続き中だった為、念のため住所は同じでも住民票は｢私と子供｣・｢彼｣で別世帯にしてます。 この度、私単独名義で新築で家を建てることになり、数日前に地元の信金で事前審査が無事に通りました。彼とは住民票上別世帯にしているのと、事前審査申し込みの際にも、信金へ彼の名前や現在同居している事などは書いておらず、新築への居住もあくまで｢私と子供｣の2名で記入しております。 あとは工務店と間取りなどを煮詰めて本審査となります。 ここで問題なのですが、 先日彼の破産開始決定が出まして、数日前（私の事前審査通過後）の官報に｢破産開始決定｣として｢彼の名前｣と私も住んでいる｢同住所｣が載りました。

【質問1】
今回彼の名前と住所が官報に掲載された事は、これから行われる｢私｣の本審査に影響は出てきますでしょうか？

【質問2】
信金や保証協会が本審査の際にすると思われる官報の検索などでは、住所のみの検索で紐付けされて私の審査に影響も出てくるものでしょうか？

【質問3】
官報に記載される彼の｢住所｣から、金融機関がチェックして、籍も入っていない、世帯も別でありますが、同住所の私の本審査に影響する可能性はありますか？

主人の名前で現在住宅ローンを組む予定です。
事前審査では無事通過し、戸建の家を建築中です。
現在は、私には、結婚前の借金があり住民票も現在の自宅にはまだ移していません。

今後住宅ローンの本審査があり、その際は家族全員分の住民票が必要と言われました。
私は保証人などにはなっていなく、主人単独です。
この場合、私の借金を理由に本審査NGという可能性はありますか？

妻が自己破産手続き中で、夫名義で住宅ローンは組めますか？
妻は連帯保証人などにはなりません。

【相談の背景】
住宅ローンについてです。
私は日本人の独身男性です。
一緒に住んでいる香港人（定住者VISA、現在永住権取得手続きを開始している）のパートナー（入籍はしていません）が、一戸建てを購入しようとしています。
彼女がローンの仮審査を受けたところ、保証人にはならないそうですし、収入合算でもないのですが、融資の条件が、「私と入籍すること」が前提になるものがほとんどでした。
しかし、私は以前（3年半ほど前）自己破産をしています。
自己破産の信用情報が残っている私と入籍することで、かえってローンの審査が通らなくなってしまうのではないかと危惧しています。

【質問1】
私の信用情報が、融資に影響するでしょうか？

【相談の背景】
夫が自己破産申し立て中です。
ですが私自身ずっと持ち家が欲しくて調べておりました。
夫とは再婚で不動産屋に行きローン審査したところ借金が判明しました。

【質問1】
妻名義で400万円の中古物件をローンで購入したいのですが破産するのに何か影響はありますか？

39歳年収450万円の女です。結婚10年目で、現在離婚を考えています。
離婚する際に、今住んでいる夫名義のマンションを、今後は自分名義に変更して
住みたいと考えています。

マンションは、今は夫単独の名義で、夫単独の住宅ローン中。残債は900万程度残っています。

この場合、もちろん名義も住宅ローンも私の単独名義に変更して
今後は自分がローンを払って住みたいと思っています。

心配なのは以下の点です。
①この年収で借り換えは可能か
②夫が今後万が一自己破産などをした場合、
　この資産に対して何か影響はあるのか
③所有者移転の際に税金はどれくらいかかるか

●今の状況
44歳女性会社員です。
事情あり、借金を抱えました。月々の返済が給料をオーバーし、近々弁護士事務所へ相談予定です。
債務が9社あり、キャッシングとショッピング合わせて、計280万円ほどです。月々多い時で15万円返済しています。延滞はちょくちょくありますが、いまのところすべて支払ってきています。自己破産を考えているのですが、債務の中の一つに銀行のローンが残高6万円ほどあります。それを払えば銀行のローンは完済します。同銀行に夫が住宅ローンと自動車ローンをしております。私は連帯保証人でもなく、夫単独収入で組んだローンです。

●相談内容
①
自己破産となると、私の銀行のローンも当然、債務の対象になるわけですが、私の自己破産によって、夫のローンに影響はありますか？夫の住宅ローンは3年固定金利で組んでいるので、今年中に金利変更のため、夫は銀行へ出向くと思われます。
その時に、審査などで、類似情報として妻である私の信用情報も開示されてしまいますか？

②
もしそうであるなら、私の同銀行のローン6万円は完済して、せめて銀行の信用情報だけは守りたいのですが、直後に破産手続きをすると、偏波弁済とみなされてしまいますか？どのくらいの期間をあければ偏波弁済とみなされないのでしょうか？



以上
長くなりましたが、回答をよろしくお願いいたします。

妻と子の親子ローンで家を購入しようと考えています(家の名義妻)
夫は相続によって負債を抱えており(国税も含む)今後経済状況が悪化すれば自己破産も考えています。
1、自己破産になっても国税は消えないので妻名義の家は差押えの対象となりますか？
ローンの支払いは妻と子の収入からですが、夫の収入でも生活しているので共有の財産として見られるのでしょうか？
2、もし差押えの可能性があるとすれば回避策などはありますか？

主人が自己破産の手続き中。私(妻)名義で住宅購入は問題ありますか?
主人の事業が行き詰まり法人破産整理、本人も自己破産の手続き中です。
現在の持家は資金借り入れの担保になっており、いずれ手放すことなります。

幸い、私自身は経営には参加しておらず、連帯保証人にもなっていません。
蓄えはないのですが、私自身はある程度の収入もあり、住宅ローンの借り入れは可能のようです。(仮審査済みです。)
ただ、主人は「あらぬ誤解を与える可能性があるので、今は控えた方が良い。」という考えです。
いつ出ることになるかわからぬ家に居住する不安が強く、どのような状況になれば問題ないのでしょうか?

【相談の背景】
自己破産申請中です。
独身時代アパレルで給料が額面で15万程で生活費の足しに消費者金融で借金を雪だるま式に増やしてしまい申請しております。
途中で交通事故を起こしてしまったりして弁護士の先生曰く申請が少し遅れたり滞ってしまっております。
子供も2歳目前で2人目も考えており、手狭になっているので引っ越しを考えております。
最近妻が引っ越すなら100%妻名義でマイホームが欲しいといっております。
恥ずかしながら妻は看護師で収入も僕の倍以上あります。

【質問1】
以上のような状況で、要は、私自身は自己破産申請中、100%妻名義でマイホーム購入をしたいという事です。
よろしくお願い致します。

現在同居している実家のローンの借り換えを検討しています。
フラット35の親子リレーローンを申し込み、ローン期間を長くし、月々の返済額を軽くする予定です。
父、主人共に年収600万以上あり、物件の相場は5000万以上で残2000万のローンを借り換えます。
問題なく通る気がするのですが、妻である私が現在任意整理開始1年。
極秘な為絶対バレたくありません。
私の任意整理が父と主人のローンに影響はあるのでしょうか？
そしてバレてしまうのでしょうか？

私は、今現在、自己破産の手続き中で来週には申し立てを予定ですが、奥さん妻が住宅の購入を検討中です、妻名義でローンを組み、住宅を購入することは問題ないのでしょうか？また、妻が住宅ローンを組むのに何か私が問題でローンが組めない事がありますか？

10日程前に弁護士さんに破産の依頼をしてきました。主人には内緒でしたが、私名義のカードローンの破産は申請できても、主人名義の家族カードは破産できず、目一杯枠を使ってしまっていたので、支払いが苦しくなることもあり、全て話しておまとめローンを組んでもらいました。

昨日、仮審査が通りました。近日中に源泉徴収票を送らなければいけないのですが、その家族欄に、私の名前が載っていました。

この事で、主人の審査に影響はありますか?
審査が通らなくなることはありますか?

ちなみに、私の破産したところと主人が申し込んだ所は、全く別企業です。同グループでもないです。

回答よろしくお願いします。

結婚して10ヶ月、現在育休中です。
先月私名義でマンションを購入しました。(私の母と同居)

また独身時代にも私名義でマンション購入しており、今は賃貸として貸出す準備中です。

そして先週、旦那の借金が判明しました。
借金はお付き合いする前のものです。
額は680万円程です。
(消費者金融3つ、リボ、クレジット、、等)
旦那は、自己破産すると言っています。
借金がわかってから旦那を実家に帰しました。
旦那の父は弁護士を雇いました。


そこで先生方に質問です。
1.自己破産されると私名義のマンションは取られますか？
2.こちらも弁護士を雇わないといけないのですか？その場合、おいくらかかりますか？
3.生活費を入れてもらえないのですが、もらえますか？
4.借金が理由で離婚できますか？また、親権は得られますか？
5.私が借金を返さないといけないってことはありますか？

近く主人が住宅を購入する予定です。
現在、そのための仮審査の申し込みをしている最中です。
ただ、私自身が以前 自己破産をした経験があり、そのことが審査に影響しないか悩んでいます。
住宅ローンは連帯保証人を付けずに、保証会社に入ってもらう予定です。

主人名義で住宅ローンの仮審査を申し込みました。その際、担保責任者として妻である私の名前を書かされました。
現在私は任意整理中です。
また、私の両親から住宅資金の援助があり、名義は主人と私の半分ずつにする予定です。

そこで、質問です。
この場合、住宅ローン審査に通らない場合はあるのでしょうか？

いま現在 私が自己破産手続き中です。主人が住宅ローンを組みたいと住宅ローンを組むことになりました。ローンは遠ったのですが、私を連帯保証人にするよう言われ私が連帯保証人になりました。事前は通ったのですが、、 このままローンが通り住宅契約できたとします。そのあとに連帯保証人となった私が自己破産したら、住宅は主人の名義なのですが 住宅まで差押えられてしまうのでしょうか、、

現在 離婚を考えていますが 私は住宅ローンの連帯債務者になっていて 平成13年に自己破産が決定しています

その手続きの時は住宅ローン会社は債権者一覧には書いていませんが 自己破産した事が ばれて 住宅ローン会社から 事故扱いなので 残債を一括返済するようにとの連絡が来ました。
一括返済など出来ませんでしたので 出来ない旨を伝え 今後も遅滞なくきちんと返済するという約束で 話がまとまり 現在に至っています。

しかし その際 私が連帯債務者から外れたのかが不明です。
これから 離婚して再婚を考えていますが 再婚する際に 再婚相手の家をリフォームする予定です。

その際 私の連帯債務と過去の自己破産が 足を引っ張らないか心配です。 (保証人になるか保証会社にするかは未定ですが)

私はまだ連帯債務者でしょうか？

平成21年に全国銀行個人信用情報センターや CIC など自己開示請求をしましたが 銀行の方には自己破産の記載があり やっぱり8年じゃ消えないのだと 落ち込みました。そして 住宅ローンの残債は記載されていませんでした。

私は連帯債務者から外れているのでしょうか？ 調べるには自己開示請求しかありませんか？ 自己破産が浮上しそうで怖くて 避けたいのですが 他に調べる方法はありますか？ また やはり自己開示請求は あまりしない方が良いのでしょうか？

自己破産している事は今後 再婚相手がローンを組む時に 足かせになるのでしょうか？ 10年以上経っていますが まだ足かせになりますか？

自己破産が例えば10年で消えるらしいですが それを確認するには自己開示請求しかありませんか？ また 自己開示請求する事が 今後の再婚相手のローンを組む時に不利になりますか？
自己破産した際に もしかして自動的に住宅ローンの連帯債務者から外れていたりして…と考えるのは甘いのでしょうか？

分かり面い質問で申し訳ありませんが よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
フラット35の住宅ローン審査に落ちました。私の家庭は複雑で、私・母・母の夫（母の内縁）・甥2人（姉の子）で暮らしています。今借りてる家の立ち退きで新たな家を探しているのですがこの人数で住むとしたら賃貸でも10万以上かかるのでどうせなら中古の一戸建てを、と思い2300万円の物件を見つけました、私一人では年収が290万しか無いので母の年金110万と収入を合算して審査をしてもらいました。仮審査は留保とのことでしたが本審査で落ちてしまいました。
年収が低すぎるのが原因かとは思うのですがその物件以外にいい所が見つかりません。ちなみに、母の内縁の夫は年齢78歳で年収は600万円あります。

【質問1】
私と?母の内縁の夫とでペアローンは組めませんか?

【質問2】
もしくは母が内縁の夫と籍を入れたとしたら私と親子ローンが組めたりしませんか?年齢的にも大丈夫でしょうか?

住宅ローンの質問です。
現在、私が個人再生をして返済中です。
持家は残っていて私名義の住宅ローンもあります。
再婚し子供を授かりました。
これからの事を考え別地域でのマイホームを検討しています。
私自身は住宅ローンを組むのは無理だという事は分かっております。
夫である私が個人再生中に妻名義での住宅ローンを組むのは可能でしょうか？
後、私の収入(550万)との合算でも可能でしょうか？
宜しくお願い致します。
以下妻の年収です。
職業 医療従事者
年収400万
勤務10年

私は9年ほど前に自己破産をしました。3年前に旦那名義で住宅ローンを組み私の実家を新築しました。今現在、私の祖母、父、旦那、子供3人の7人家族です。
現在、離婚する方向で話を進めているのですが、家を建てる際、土地も旦那名義に変えてしまいました。旦那は、「ここは俺のもんやからお前ら全員出ていけ」と言っています。確かにその通りなのですが、父親としては、長年住み続けた地を離れること、自分の親から受け継いだ土地をとっていかれてしまうことが嫌でならないようで。自己破産をすると10年はローンが組めないときいたような気がするのですが、土地、建物を担保にして私がローンを組むことは不可能なのでしょうか？？
今、父はもう働いていないため、共同というわけにはいかないかとおもいますが、母が近くに住んでいます。母は今現在住んでいる中古住宅のローンは完済しています。その母に戻ってきてもらい2人の共同名義ではどうなのか？？とも思っています。なんとか、私たちがこの家に住み続ける方法はないのでしょうか？？

【相談の背景】
2年前に夫が自己破産しました。
現在、親と同居するにあたり家を探しています。
夫のことがあるので、住宅の購入は無理かなと思っておりますが、夫の単独ローンは無理でもペアローンならどうかな？と考えております。

【質問1】
この状態で住宅ローンをペアローンで
申し込んだ場合、夫の自己破産は審査に影響ありますでしょうか。

【相談の背景】
約7年前に自己破産をしました。昨年の2月にクレジットカードを２枚作り、毎月使用しております。CIC及びJICCにて開示を行ったところ、申し込み情報の件数は0でクレカ2社の情報も問題ありませんでした。
また、KSCにて情報開示を行ったところ、登録情報が無しとなっておりました。（破産情報が無くなっていました）
※年齢：35歳　年収：約700万　正社員（勤続11年目）　他社ローン：車（350万円）　住居形態：賃貸

【質問1】
１年以内に住宅ローンを組もうと思っているのですが、審査が通る可能性はありますでしょうか？（4200万円前後）
※フラット35を検討しています。

住宅ローンを組んで戸建を買おうと思っています。
平成21年に自己破産をしたのですが(現在7年経過)、住宅ローン審査に通らない(2銀行に審査を申込み)上に、新規での審査の申込みは慎重になっており、銀行(ノンバンクを含めて)を選んでいる段階です。

しかしこの自己破産は、父親が勝手に当方の名義を使い借金をしたもので、膨大な額だったため肩代わりする事も出来ず自己破産に至ったものです。

こういった場合、KSCを照会した審査を通過するために、我慢して10年間、自己破産歴が削除されるまで待たないと住宅ローンが組めないのでしょうか。

また、KSCを照会した審査をしない銀行やノンバンクは存在するのでしょうか。
存在するのであれば、CICやJICCのみの個人信用情報照会となり、自己破産歴は5年で削除されるため、審査申込をしたいと思っています。

銀行の審査には、全国銀行個人信用情報センター(KSC)加盟のため10年間の個人信用情報を、

主にノンバンクの審査には、指定信用情報機関(CIC)や日本信用情報機構(JICC)では、5年間の個人信用情報を照会し判断すると、銀行から聞きました。

最終関門のKSC(10年間自己破産歴を登録)を照会する審査を通過するために手立てを教えて下さい。

【相談の背景】
自己破産後の住宅ローンについて。

妻、子供がいます。
私（40）が自己破産をして、ブラックになってしまったのですが、妻（32）の名義で住宅ローンを通すことは可能性はあるでしょうか。

妻の収入は高くないのですが、（額面300万いくかどうか）私は額面で750万程度あり、会社の信用もあります。（自己破産して間もないですが）

【質問1】
私の収入をあてにすることを前提に、4,000万程度の住宅ローンを、妻の名義で通すことは可能でしょうか？

【質問2】
その場合、一般的には何%くらいの可能性が、ありそうでしょうか。（一般論的に）

よろしくお願いします。

【相談の背景】
2011年６月に自己破産の免責決定を受けました。それから１０年間ローンはもちろん組めずクレジットカードも作らず現金決済のみで生活してきました。今月、住宅ローンの仮審査を労金に申し込んだら通りませんでした。不動産会社の方には事情は話しました。今週、地銀に申し込んでみると不動産会社の方に言われました。これから全国銀行協会に個人情報の開示をしてもらおうとしておりますが、情報が残っていた場合、
削除をお願いしようと思っています。また、残っていなっかったとすると、いわゆるクレジットヒストリーが無い為、逆に怪しまれ、調べられたのでしょうか。ちなみに自己破産は全て消費者金融からの借金です。
私は41歳女性、2年前に結婚し夫と2人暮らし、子供はいません。正社員で年収はローンの審査に問題ないはずです。
やっと見つけた物件でこのチャンスを逃したくありません。

【質問1】
住宅ローンの審査に通るにはどうしたらよいでしょうか。今回は諦めるしか無いのでしょうか。

夫が5年前に
自己破産しました。
5年しか経っていないので、住宅ローンは組めませんか?
ノンバンクやフラット等でも不可能でしょうか?
夫は36歳で自営業です。貯金はありません。
私も、去年(結婚する前)自己破産しています。
名字や戸籍が変われば住宅ローンを組めるとゆうのは本当でしょうか?
やはり、頭金を貯めるかあと5年は待たなければいけませんか?
質問ばかりですが、お願いします。

私の夫は結婚前に自己破産しています

私は結婚前にマイホームを購入しています
結婚して夫の扶養に入り今では夫の収入でマイホームのローンを払っています

しかし私名義のローンですので住宅手当てもつかず税金の還付も出来ません

自己破産して10年でローンがくめるようになると聞きましたが、ローンの名義変更も可能でしょうか

夫の収入は年収500万以上あり、マイホームのローンは3000万ほどです

3年前に自己破産をしました。
結婚して彼と家を買う話が出ていますが、買おうとしている家は連帯債務じゃなきゃ厳しいと言われました。それだと、私が自己破産しているので審査は通りませんよね？（彼は私が自己破産していることは承知しています）
そこで質問で２つ質問ですが、
ダメ元で連帯債務で審査を通して通らなかった場合、彼の信用情報にも傷がつくのでしょうか？（通らなかった記録が残ってしまうと良くないと聞きました）
また、自己破産した場合、7〜10年は借り入れができないと言われていますが、その3年間の違いは何でしょうか？

住宅ローンを組んで戸建を買おうと思っています。
約10年前に自己破産をしました。
しかしこの自己破産は、父親が勝手に当方の名義を使い金融業者に借金をしたものです。

返済が出来ず1,000万円を超える金額まで膨らんでしまった状態で借金をした事を告白してきたが、更に、自己破産をする事を申し出て来ました。
当方でも返せず、自己破産をする様になってしまいました。

当方の責任で借金した訳でも、滞納した訳でも、破産に陥った訳でもないのに、当方の名義での借金となっているがために自己破産歴が10年間登録されている事は、家族の生活に支障があり困っています。

この場合、どんな理由であっても弁解の余地は無いとは思いますが、住宅ローンを組むために何か手立てがあればと希望を持ち投稿させて頂いています。

銀行系金融機関はだいたい全国銀行個人信用情報センター(KSC)加盟ですし、指定信用情報機関(CIC)や日本信用情報機構(JICC)で銀行系の審査通過して貰えても、最終的に保証会社の審査ではKSCの個人情報を照会しているようで、銀行系でもノンバンク系でも、自己破産歴のために門前払いとなってしまっています。

10年まで3年なので待てば良いのでは？というお答えもあると思いますが、今、出来る事があるのであれば教えて頂きたいです。

宜しくお願い致します。

結婚前主人が10年ほどまえに、義父に言われて主人名義で2500万の住宅ローンを組んだそうです。
しかし、義父に渡していたローンのお金が支払われておらず、主人は自己破産しました。
今日ことを知りました。

そろそろ自分たちのマイホームのことなど考えていたので、ショックなのですが、これから主人名義で住宅ローンは組める可能性はあるのでしょうか?

結婚して知ったのですが、10年前に旦那が自己破産をしていました。

今は2人の子供がいて、賃貸に住んでいるのですが、住宅購入のことも考えています。がやはり、自己破産を一度しているので無理なのでしょうか？

今はお金もどこからも借りてなく、車のローンもないです。
内装業で、確定申告などは、10万前後払っています。

以前、相談しのですが・・・
自己破産は影響ないみたいだったので、ローンの申し込みしました。結果、自分が自己破産した影響で、審査通りませんでした。それが、それだけではないと思いますが、金融機関さんは、そうように言ってました。ちなみに、ＪＡです。
今後、フラット35で、申し込みしようと思ってるのですが、やっぱり、自分の自己破産が影響してきますでしょうか？
フラット35だと、金融機関を通さなくても申込み出来る所があると聞いたのですが、どんな所でしょか？SBIモーゲージとかは、金融機関とは違うのでしょか？他には、どんな所があるのでしょか？また、審査が甘いのでしょうか?　
住宅機構の審査には、納税の審査もあるみたいなのですが、納税はどこまでの審査なのでしょうか？住宅税、車税なのでしょうか？
何度も質問、すいません　よろしくお願いします

はじめまして。
3年前にマンションを主人と共有名義で購入。
私は連帯債務者です。

半年前、自営の主人から借金の返済が回らなくなり、自己破産をする事にしたと言われました。
その後主人は弁護士と破産の手続きを進めています。
住宅ローンの返済はすでに主人ではなく、私宛に請求がきており、滞る事なく支払いしています。

そこで相談なのですが、
このまま連帯債務者の私が支払いを続けていけば、銀行からの一括請求を免れることができますか？
また主人が裁判所に申し立てをする前に銀行に出向き、交渉を進める必要はありますか？
この先、主人に破産管財人が付くと思いますが、共有名義の私が家を売ることを拒否した場合、破産財団から除名される事もあるのでしょうか？？

子供もおり、家を出ていく選択を出来ればしたくありません。
また一括でローン残債を払うのは厳しいですが、実家の協力を得て半分位なら用意は出来るかも知れません。
ご知恵をお貸しください。よろしくお願いいたします。

度重なる夫の借金で離婚を決意しました。小学生の子供が2人います。現在、5年半前に購入した住宅ローンを夫名義、連帯保証人が私で返済中です。土地建物の名義は夫55%、私45%です。離婚後は子供達と私で自宅に住むことに決まりましたので、住宅ローンを私名義で借り換える、もしくは結婚前の私の貯金で一括返済し、土地建物の名義も私に変更しようと思っています。そこで、先生方に3つ質問がございます。

1 離婚後夫が自己破産した場合、財産隠しと捉えられ、自宅が差押えられることがあると聞きました。上記のように住宅ローンを私名義で借り換えたり一括返済している場合でも差押えられてしまうことがあるのでしょうか？また差押えられる場合、名義変更後何年以内などの決まりはあるのでしょうか？

2離婚前に夫が自己破産はしないことを公正証書で作成しておけば（夫は了承済です）、万が一夫が自己破産しても自宅を差押えから守ることはできますか？

3上記の2つが難しい場合、ほかに自宅を差押えから守る方法があれば、教えてください。

夫とは自己破産はしないことを約束したのですが、借金癖がぬけない夫ですので、万が一の時でも子供達の生活基盤である自宅を失わないように用意をした上で離婚をしたいと思っています。よろしくお願い致します。

【相談の背景】
別居中の夫が、ギャンブルで多額の借金をつくり、個人再生または自己破産を考えています。
現在、1年前に購入した共有名義（夫9、私1）の自宅あり。ローン債務者は夫、私は自己資金を用意したため抵当権設定者になっていますが、連帯債務者でも連帯保証人でもないみたいです。日本住宅ローンに確認済みです。

【質問1】
夫が自己破産した場合、私にどんな影響がありますでしょうか？

【質問2】
夫に共有持分1割を買い取ってもらう予定でしたが、それは難しいのでしょうか。

夫の単独名義の物件に住んでおり、住宅ローンがまだ残っています。
残債を一括返済するための資金がそろったので、夫婦の配偶者控除を使って夫から妻へ名義を変えようと思っていました。
が、先日夫に個人的な借金があることを知りました。
夫は自己破産をするつもりでいますが、住宅を妻の名義として手元に残したいと思っています。

夫と離婚しなければ自己破産後に夫が滞納した税金や社会保険があれば妻に返済義務がふりかかるのでしょうか。
弁護士さんにに相談しても良い内容なのか、司法書士さんに相談する方が良いのかわからずにいます。

ベストな相談先と、このような場合に住宅を残すことができるのかを教えていただきたいです。
よろしくお願いいたします。

旦那が自営の会社をやっていて、経営がおもわしくありません。自己破産になった場合、住宅ローン、1700万、500万を旦那の名義で借りていて、500万の連帯保証人にわたしがなっています。

そんな状態の場合、わたしの名前の口座も、旦那が自己破産した時点で凍結されてしまうんでしょうか？あとは息子の口座も凍結されますか？教えてください。よろしくお願いします。

10年前に夫と離婚しました。
離婚後、共同名義で購入した家に夫が住み続け、私は家を出ました。

しかし、その夫が3ヶ月前から失踪し、住宅ローンを滞納したようで、私に督促状が届きました。

このまま失踪した夫が見つからなかった場合、
私には住宅ローンを払えるだけの経済力がないため、自己破産をしようかと考えています。

しかし、2人の保証人（？）として、不動産の契約時に私の家族が署名捺印をしています。

（具体的なことは思い出せないのですが、夫婦以外の署名捺印が必要だと言うことで、
父にもらいに行った記憶があります。）

【質問１】非常に曖昧な表現で申し訳ありませんが、
このような場合、私が自己破産をしたら、私の家族が債務を追うことになりますか？

【質問２】また、契約時に夫7：私3の割合で住宅ローンを組んでいるのですが、
弁護士さんに依頼して、私の分だけ返済するということは法的に可能でしょうか？

【相談の背景】
夫と３年別居しています。
連帯債務、持ち分半分ずつ住宅に、子と私で住んでいます。
別居から今まで、夫4:私6の割合でローンを返済してきました。
先日夫から支払いが苦しいから単独債務に借り換えて全額支払え、できないなら破産すると言われました。
ローン残高は2800万、複数の不動産に査定したところ市場価格は3900万、売出し価格は4100万でした。
ちなみに別居時はオーバーローンでした。
夫は公務員で年収500万、預貯金あまりなし、
私は会社員で年収400万、預貯金は2500万あります。
夫の不貞による別居で、子が小さいため、当面別居を続ける予定です。

【質問1】
他の負債について詳しくはわかりませんが、市場価格だとアンダーローンで、夫は自己破産が難しいように思いますが、どうでしょうか？

【質問2】
別居時はオーバーローン、数年後の離婚時はアンダーローンだと思われます。
今後私の単独名義、単独所有に変更し、私のみがローンの返済をしていった場合、財産分与ではどのように計算されますか？

【質問3】
夫が自己破産した場合、私が一括返済し、子と住みたいと思います。
別居中に夫が破産して不動産を手放し、こちらが全額返済して、名義を変えた場合、財産分与ではどのように扱われますか？

四年前に離婚しております。
離婚前、元夫名義で住宅ローンを組み、私が、連帯保証人に、なっております。
建物と、土地は折半名義が住宅ローンの条件した、が離婚を期に土地と建物の名義を私、単独名義に変えています。

名義変更は銀行には内緒です。

元夫とは公正証書にて、私単独名義に変更する、ローン名義は変更できないため元夫の通帳を私が預り、変わりに住宅ローンを支払うという取り決めをしました。
離婚後、滞納することなく支払いしております。


しかし、元夫が、自己破産すると言っています。

このような場合、住宅ローンを私名義に変更し競売を避けることはできないでしょうか？

私は元夫の子供と、ずっと住んでおり自宅を、出ることはとても、困ります。
現在、再婚もしており、現在の夫と第二子もいます。

住宅ローンは今まで、通り払う意思があります。
仕事は看護師で現在の病院は４年目です。
しかし、頭金はなく、車のローンがあります…


やはりこのような場合、任意売却＋オーバーローン支払いのみになり自宅を手放すしかないのでしょうか？

【相談の背景】
自己破産についてです。
妻名義の住宅ローン、夫は連帯保証人です。
離婚協議をしており、住宅ローンをどのようにするかという話になっています。
妻は正社員、夫は自営業です。
夫が住宅ローンの半額(月々)を支払わないと、妻1人では支払えないため、夫に支払うよう交渉していくつもりですが、応じない可能性があります。
その際は自己破産も考えています。
夫は自営業であるため、自分自身は自己破産はしたくないと思います。
そこで質問です。

【質問1】
もし、私が自己破産し、夫が住宅ローンを支払っていく場合、夫は私に対して求償権を使えますか？

【質問2】
私が自己破産した場合、住宅ローンの支払い義務は連帯保証人である夫のみですか？

【質問3】
夫が、離婚に伴い連帯保証人を外れたいとした場合、私が知らない所で連帯保証人から外れている場合はありますか？

【質問4】
もし、私の知らない所で夫が連帯保証人を外れていた場合、私は自己破産できますか？

今後、私（夫）が債務返済困難なため、概ね2年以内での自己破産を検討しております。

その中で今年初めから土地購入・新築を検討しており、私で仮審査を申し込んだところ通りませんでした。仮審査が落ちたことが、自己破産を考えるキッカケの一つになりました。

しかし、妻のみでの仮審査は通りましたので、妻名義での土地購入・新築契約を進めようと考えています。ペアローンではありません。

私の収入が生活費を多くを占めるため、実質、私が住宅ローンを支払う形になりますが、新築後に私が自己破産した場合に、悪質と捉えられて妻名義の土地・住宅が差押え等になることは考えられるでしょうか？

また、その逆で、私が自己破産後に妻名義での新築を進めることとでは何か違いはありますでしょうか？

アドバイスのほどよろしくお願いいたします。

夫が近い将来自己破産する予定です。
今は賃貸ですが、中古住宅の購入を検討しています。その時に、妻の私名義でローンを組み、実際の支払いも私だと、夫が自己破産した時には自宅は差し押さえの対象にならずに、住み続けることは可能なのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
夫の会社の経営があまりうまくいっていないようで、場合によっては自己破産も検討するかもしれません。
自宅は、会社の借金の抵当？みたいなものにはなっていないのですが、自宅はそもそも夫婦の共有名義で、ペアローン（夫の方が額は大きくフラット35.妻はメガバンクでの変動金利）でローンを組み、なおかつお互いに連帯保証人になっています。
子どももおり、なんとか自宅を残したい、また夫婦共に自己破産という形は避けたいと思っております。
妻の収入はローンを組んだ時よりも増えたため、残債は場合によってはローンの組み換えなどで一本化できれば、分割であれば支払っていけると思いますが、一括は難しい状況です。
自宅は購入時よりも付近が発展したので、残債と同じくらい、もしくはもう少し高く売れるかもしれません。
よろしくお願いいたします。

【質問1】
自己破産をした場合、そもそも会社の借金のかたに自宅を取られてしまうのか、その場合自宅だけ取られて、なおかつ借金だけが残ってしまうのでしょうか。

【質問2】
持分は土地は妻が多め、住宅は夫が多めです。夫が自己破産した場合は、その分を一括で支払えないと自宅を残す方法はないのでしょうか。一括で妻が払えないと妻も自己破産するしかないのでしょうか。

【質問3】
現時点で夫の住宅ローンの利率も高いので、ペアローンを妻に一本化するという方法は妻の収入的にはギリギリできるかもしれないのですが、それをしても名義が共有なので何も変わらないでしょうか。

【質問4】
夫名義の子ども用の学資保険、学資目的でやっている夫名義の終身保険などはやはり全て取られてしまうのでしょうか。

任意売却 自己破産について検討していてふと心配になったことがあります
家は私名義
住宅ローンは連帯債務 半々 元旦那と
元旦那借金すごいです

先に元旦那が自己破産などしてしまったら、どうなりますか？
住宅ローン半分の返済が一括で私にくるんですか？
どうしても家に住み続けたいんですが
先に元旦那が自己破産してしまった場合でも、その後私が家を任意売却 自己破産することは可能ですか？
自己破産じゃなくて、個人再生という選択肢は取れなそうですか？

偏頗弁済とみなされてしまうか教えてください。

こんにちは。
早速ですが相談させてください。

夫名義の住宅（抵当権付き）に現在住んでおりますが、夫の個人的な借金が発覚しました。
夫は自己破産を考えているようで、夫が自己破産した場合に住宅を妻名義で残せないかと考えています。

現在考えている方法は、
1 住宅の名義を夫から妻に変更する
2 住宅のローンの残債を妻名義の預金を使って全額返済する
3 抵当権の抹消手続きを行う
4 夫が自己破産手続きを行う

この手順で妻名義で住宅を妻に残すことができるのではないかと考えています。
ただ、自己破産前に特定の借金のみを返済すると偏頗弁済とみなされることがあるということをインターネットで見ました。
このような場合にも偏頗弁済とみなされてしまうのでしょうか。
是非お知恵をお貸しください。
よろしくお願いします。

【相談の背景】
自己破産を考えています。

これから弁護士さんと契約して
自己破産を考えている者です

旦那名義で住宅ローンを組んでいます。
私はその保証人となっています。

自己破産についてはあまり家族に
話したくないです。

【質問1】
旦那名義の住宅ローンの保証人になっている場合、自己破産したら銀行に気づかれて保証人を交代してくれと言われてしまうのでしょうか？

【質問2】
車も旦那の車の保証人になっていますが
旦那に迷惑をかけてしまうでしょうか？

【質問3】
旦那が組んでいるブライダルローンの
支払いを旦那のお金から
私の口座引き落としをしていますが
家計簿にひっかかりますか？

【相談の背景】
同居家族の義兄が借金の為、自己破産をしようとしています。同居家族は、母、私、姉、義兄の４人。母は年金収入のみ。姉はパート。私は50代の事務職。土地は亡くなった父の名義のままで、建物は義兄と姉名義です。現在住宅ローンを義兄名義で組んでおり、この土地と住宅ローンの名義を私にするよう言われています。詳しい内容を説明したくないようですが、すでに弁護士をつけており、自己破産がベストだという結論になったようです。共有経費として電気料、ガス代は義兄が払っています。その他、姉の携帯、生命保険も義兄が払っているそうです。自己破産をした場合、どこまでが守られてどこができなくなるのか、また、我が家の生活を守る為には、名義を私にするのは致し方ないのか、貯金もなく、そんなに収入がないにの住宅ローンが組めるのか、今後の生活に不安しかありません。

【質問1】
1.本件の場合の家族へ影響（今後の生活を含め）
2.住宅ローンは名義変更になるのか、新規契約となるのか、そのための必要条件、書類などは何か
3.住宅ローンを組んだ後、車両ローンを組めるのか

【相談の背景】
夫の会社の状況が芳しくなく、最悪の場合自己破産をしなければならないかもしれません。
会社の債務の連帯保証人に夫個人でなっているため、会社が倒産すると個人も自己破産になってしまうかと思います。
個人の債務としては住宅ローンを夫婦でペアローンで組んでおり、お互いが連帯保証人になっている状況です。妻が自己破産をしないということを第一に動きたいという状況です。

【質問1】
夫が自己破産となってしまった場合、妻に住宅ローンの返済が一括で来るかと思います。妻が一括で払えない場合、妻も自己破産になるのでしょうか。

【質問2】
自宅はアンダーローンです。夫が自己破産した段階で任意売却をすれば妻に返済はいかず、妻も自己破産をせずにすむのでしょうか。

【質問3】
それとも妻に返済がきてから売却をするのでしょうか。その場合は競売になるのでしょうか。
よろしくお願いいたします。

私は現在専業主婦です。夫は会社員です。10年前に夫名義でマイホームを建てました。二人の子供がいます。
夫と結婚する前の12年位前に私の実家がマイホームを建てることがきまり、当時私の父だけでは銀行からの借り入れが出来ず、
当時働いていた私と母が収入合算で借り入れをし、連帯債務者になりました。
その後まもなく私の結婚が決まりマイホームが建つ前に家を出ました。
結婚し子供も出来たので仕事も辞めました。
それから何年かは何とかローンは払っていたようですが、今年の始めに母が脳出血で倒れました。現在は56歳ですが、デイサービスに通っています。お金に困り両親がカードで借金をするようになってしまい、住宅ローンが払えない状態になってしまったようです。
やむなく両親が自己破産をするということです。先日私宛に住宅金融公庫から最終督促状が届きました。私は専業主婦で収入がありません。支払うことは出来ません。
私も自己破産でしょうか?
両親が手続きをしている司法書士にお願いをして現在は住民票など、資料を集めています。
陳述書の生活状況は夫の収入で暮らしているので夫の収入を書いて、給料明細のコピーも持ってくるように言われました。夫は私の実家の連帯保証人でもありません。何も関係はありません。
私だけの自己破産は出来ますか?
夫に支払える給料があれば夫が払わなければならないのでしょうか?
現在私が暮らしている夫名義のマイホームは大丈夫ですか?
よろしくお願いします。

自己破産できるか知りたいです。

住宅ローン3000万、新築マンション、入居1年です。
頭金なしのフルローンなので、オーバーローンです。
売却査定はしていませんが、2割減だとすると600万円の負債です。
夫婦連帯債務で借り入れ、年収は双方400万円、滞納はありません。
現在離婚前提の別居中で、夫が自己破産する可能性があります。
夫に他の負債はありませんが、預貯金もありません。
連帯債務者である私は、一括で半分は支払える預貯金があります。

このような状況で夫の自己破産は認められますか？
また、自己破産した場合、連帯債務者である私はすぐに一括での支払いを求められるのでしょうか？
銀行と交渉する余地はあるのでしょうか？

元旦那と共有名義で新築戸建てを購入しました。
私は連帯債務者で所有権も1/2ずつです。
その後、離婚し財産分与の話し合いせずに元旦那は家を出て行き、私と子供たちと住んで居ます。
住宅ローンの支払いは、元旦那は一切拒否だったので私が遅れながらも支払って来ました。
今後も私が支払いを継続するから、所有権を全て私に変更して欲しいと話しをした所拒否された為、調停を起こし期日まで決まった矢先に、住宅ローン会社から主債務者(元旦那)が破産申し立てをしたので一括請求、任意売却をして下さい。と通知が来ました。
住宅ローンの支払いをしていなかったのに、支払いっていた、今後支払い不能であると自己破産する事は可能なのでしょうか？
私が把握してる限りの、住宅ローン以外の元旦那の支払いは月３万くらいの借金があります。
住宅ローンは私が支払っているので支払い不能には乏しいと思うのですが。
しかも、面会した子供たちからパパ新しくレク○スかアウ○ィの車買うんだって。車屋さん見に行ったりしてるんだよ。とも言っていたのでやはり支払い不能とは思えません。
また、元旦那は過去にも1度自己破産しています。(10年前)簡単に免責降りるのでしょうか。

私が支払いしていた住宅ローンは求償する事は不可能なんでしょうか。

前に質問させていただきました。３年前に離婚しております。離婚前に購入した家の事で、離婚後に財産分与で、家名義を元旦那から私に変更してローンは、元旦那が支払うということでした。その時にローン借り入れ銀行には、名義変更を知らせておりません。

元旦那から連絡があり自己破産をする予定だといわれました。

離婚後も住宅ローンは遅れがちで、私が支払いをしている状況になっていましたので、銀行に相談に行こうと思っていたところでした。

元旦那が自己破産をすると家はどうなるでしょうか？出きれば、その前に、銀行に相談に行こうと思うのですが、名義変更をしているので行きにくいのですが。。。

やはり、家は競売になるのでしょうか？

わたしは、固定給はありますが、年収は少ないです。よろしくおねがいします。

【相談の背景】
共有名義（元配偶者と）の住宅ローンで購入した住宅があります。
当方に借金があり、個人再生または自己破産を検討しております。
※当方は離婚済みで、その住宅に既に住んでおらず、別住所へ転居済み。

現在、共有名義の変更（登記は元配偶者に）は済みですが、
住宅ローンは共有名義（私と元配偶者）のままとなっております。

この場合、個人再生または、自己破産を実施した場合、
住宅ローンは元配偶者への影響はありますでしょうか。

【質問1】
この場合、自己破産した場合、住宅（ローン）はどうなりますか。

【相談の背景】
夫が個人再生、妻が自己破産の場合の住宅ローン中の家について教えて下さい。
住宅ローン名義は夫名義なのですが、個人再生で住宅を残したいと思っています。
そこで妻が自己破産した場合、住宅は残せるのでしょうか？

【質問1】
住宅の土地は半分妻の名義が入っています。（旧姓）
住宅ローンを払いながら住み続けることはできますか？

別居中の夫が自己破産を考えてるようです。

3年前に住宅を購入、ローンは連帯債務で、建物、土地共に持ち分は半分ずつです。売却してもオーバーローンです。

現在この家には私と子供が住んでおり、婚姻費用は受け取ってますが、それより高いローンを私が支払ってます。
支払いに遅れはありません。
婚姻費用は審判で決まり、当時より夫は住宅ローンを支払っていなかったため、住宅ローンを考慮する内容は含まれていません。

その為、半分払って欲しいと連絡しましたが、絶対払わない。私が訴訟するなら、こちらにも考えがある。と、破産を匂わせてきました。

夫は他にローンや借金はなさそうです。
実家暮らしで、ローンの半分を負担したとこで生活出来ないわけではありません。

質問です。

①夫は実際にはローンの支払いもしてない状況で、払えないと言ってしまえば破産出来てしまうのでしょうか？
②破産された場合、住宅の半分だけに買い手はつくものですか？


夫の年収は460万ほど。今年は残業出来ないので年収が下がると言ってます。
住宅はローンの残が3300万程で、任意売却で2900万だとします。

破産されると住んでいる私が大変困るので、教えていただけたらと思います。（勤務時間と保育園の関係で転居はかなり厳しい）
よろしくお願いします。

【相談の背景】
現在夫と別居しており、夫名義の家に私が住んでいます
住宅ローン（建物）は夫の単独名義で
土地は私の父親名義です。
私も父親も連帯保証人にはなっていません。
父親が担保提供者で土地が抵当権になっています。
夫が自己破産する予定みたいです。
私はパートで高額なローンは組めないです。
代々受け継いできた土地も手放せないです。

【質問1】
担保提供者の父親の立場からなら求償権を行使できるのでしょうか？

【質問2】
夫が自己破産したら、単独債務者の夫以外には連絡もなく、私は家を出て行かないといけないのでしょうか？

離婚した相手と婚姻してる時に購入した住宅を離婚後の財産分与という形で残りのローンを私が完済まで払い完済後は私の名義にすると公正証書にしました。今、元夫が自己破産も考えられる状況にいます。以前も質問させていただきその時、将来の所有権取得の権利を保全しておくためには、所有権移転請求権をしておく必要があると教えていただきました。そこで質問なのですが
1
これは住宅と土地の名義を私に変えると言う意味でしょうか？
2
またこれをすると相手が自己破産をしても家は残るのでしょうか？
3
現在の住宅ローンは元夫名義のままですが
自己破産後はどうなるのですか？(私は低収入でローンが通らないと銀行に言われています。)
とにかく生活もままならない中高額の住宅ローンを必死に払っていますが突然勝手に自己破産されて家を無くすなんてことだけは絶対に避けたいのです。何か良い方法をご伝授ください。よろしくお願いします。

仕事の関係で別居のまま今年5月に婚姻届を提出いたしました。
15年程前に夫と義父の共同名義で住宅ローンと賃貸用アパートのローンを組んでおり、アパート経営が赤字で自己破産を考えています。

●家計について
・夫は両親と同居
・夫の収入は私との二人の生活費
・夫の収入から二人の生活費を引いた余り→私名義の銀行口座へ
・私の収入全額→私名義の銀行口座へ

●資産について
・結婚前の私の預金…500万円
・結婚前の夫の預金…20万円
・結婚後の二人の預金(私名義の銀行口座)…150万円

この状況で義父と夫が自己破産をした場合、結婚後の二人の預金150万円は債務の返済に充てられてしまうのでしょうか？
赤字が続くのであれば自己破産の手続きは早く行うべきでしょうか？

よろしくお願いいたします。

購入した住居に私と子どもで住み、夫とは別居しています。
住宅ローンは連帯債務で、持分1/2ずつです。
現在婚姻費用分担調停中で、住宅ローンは折半で支払うよう進めるつもりです。
夫が自己破産した場合、登記や住居、ローンはどうなりますか？
連帯債務者である私が全部買い取ることも可能ですか？
よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
現在夫と弁護士を挟んで離婚協議中です。
住居は夫が出ていく形で私と子供たちは夫名義の住宅ローンの家に住んでます。
夫に借金があり、現在個人再生の申し立て前の段階まで進んでましたが自己破産に切替えるつもりでいるようです。
私は家を出たくありません。
何とか自己破産通らなくする方法など住居を追われなくてすむ方法はありますか？
因み扶養内パートの為、ローン組み換えは難しいかなと思っています。

【質問1】
夫名義の住居ローンのある住居に住み続けたいです。

よろしくお願いします。
２年弱前に離婚。離婚時、公正証書にて養育費と住宅ローンについて記載。
養育費は途中から支払われず。今回の件は住宅ローンのことで相談です。
公正証書では、5年前に建て替えした（借入時2600、残債2200）家に、私と子どもたちが居住し
ローンも私が支払う（現時点残２５年）で、住宅ローンは毎月支払っております（夫名義の通帳を管理）
債務完了後は私の名義にする。といった内容のものでした。
土地・建物を離婚に伴う財産分与として私名義にできると知り、名義だけでもとおもい
名義変更しました。その直後、元夫が自己破産するとのこと。

離婚後1年弱元夫はうつ病で入院。退院後、元夫が買い物依存になり900万の借金に膨れ上がったそうです。
名義変更のさいにローン名義変更も考えたのですが、手続きに支払うお金が多すぎて断念。
（私の支払い能力は銀行的にはあるそうですが、教育費にお金が莫大にかかるので、現時点ギリギリです）
評価額は土地・建物で1200万程度。時価から言うと、近くの新築が土地同じ大きさ30坪で建物30坪で
2000万～2400万　私の場合は土地30坪に50坪の家です。任意売却の場合は微妙なラインだと。
手数料やらなんやらでマイナス程度ではないでしょうか。

元夫が自己破産手続きをした場合（するしかないようですが）、
銀行から一括返済を求められ任意売却となるのか？
等など。今、私ができること、すべきこと、覚悟することを
ご教授いただけないでしょうか？
読みにくい文面で失礼いたします。

元旦那が自己破産をする予定と弁護士事務所から連絡がきました。
私は元旦那と共有名義の家に住宅ローン(残り700万)を１人で払って住んでいます。
土地は私名義で抵当権がついております。
昨日銀行から「至急連絡を下さい」と封書が届いたのですが、このままだと家は競売にかけられてしまうのでしょうか？
ローンは一度も遅れたことはないのでこのまましっかり払って住み続けたいです。
もし家と土地の価値が住宅ローンの残り700万より価値が低い場合はどうなりますか？
固定資産税の表に書かれてる価値の金額と実際の評価は変わりますか？
質問ばかりで申し訳ありません。
どうにか今の家に住み続ける方法を教えてください。

現在下記の様な状態です。

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・私と夫で1/2ずつの名義になっているマンションがあります。それは過去に、私と夫の収入を合算してローンを組んだ為です。

・今までに2回借り換えをしたので、現在のローンは、夫の収入だけで借入をしています。私はパートで仕事をしていますが保証人にもなっておりません

・生活費などが嵩んで、私名義のクレジットカードの支払いが数社できなくなり、自己破産か任意整理をしたいと思っています。

・マンションのローンを滞納した事はありません。

・最初は個人再生を考えていたのですが、マンションのローンの残高が、売却すれば無くなるかもしれない事が分かってきたので破産ができれば破産をしたいと思っています。

・マンションの一般売却をしてローンを全額銀行に返済し、抵当権を外してから私だけが破産をしたいと思っていました。

・しかし“名義が1/2なのに債務者は夫だけ”というのはレアなケースらしく、今後どうしたらいいのか分からなくなりました。

・今、相談をしている弁護士事務所の方から、名義が1/2なので、マンションを売った金額の半分は私の財産になってしまう可能性があると言われました。

・その場合、他のクレジットカード等の債権者がいるので、マンションを売った金額を全額マンションのローンの返済に使用する事ができないかもしれないと言われています。

・この様なケースは、今相談している事務所では扱った事がなく、どうなるのか分からないので調べている最中だと言われました。

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家族間でもこのようなケースが当てはまるのでしょうか。

40年程前に亡くなった父の土地があるのですが、私と母親の違う兄弟が居たりするのでそちらの相続の手続きができず手つかずで残っているので、本日、個人再生は難しいと言われました。

心配なのは、マンションのローンを全額返済して抵当権が抹消できるかどうかです。

一般(通常)売却ではなく、任意売却を選択すれば、私だけ破産ができるでしょうか？

任意整理がいちばん良い選択でしょうか？

色々話しがややこしく、何度も質問申し訳ありません。
よろしくお願いいたします。

夫のダブル不倫により離婚調停の申し立てをし、ただいま1回目の調停待ちです。
婚姻期間は5年です。

一昨年の9月に戸建を35年ローンで購入しています。
私の親に頭金200万程を出してもらったので、持ち分は夫7/8、私1/8となっております。
住宅ローンは主人の以前の事故歴があり銀行は通らず、フラット35です。
名義は主人のみで連帯保証人などはつけていません。
月々の支払いは7万しない位です。
主人は離婚を一方的に言って実家へ帰ったので持家には私と子供（4歳）で住んでおります。
当初は「養育費5万は20歳になるまで、車だけくれれば家はいらないからお前にやる。家のローンはお前が再婚するまで払うから」と言って出て行きました。
主人の去年の年収は530万です。
私はパートで去年の年収は124万です。
ですが、この度来月から正社員の仕事が決まりましたので家の名義もローン名義も私へ変更したいと思います。
年収の見込み額は賞与抜きで250万程です。
これに養育費や慰謝料となれば生活はしていけます。
ローン残高は2000万程あります。
この状態でフラット側からの許可は下りるでしょうか？
名義変更はなかなか許可されにくいということは調べて重々承知しております。
ですが入社間もないと新たにローンを組むことも難しいので。。

お互いバツイチで再婚を考えています。

彼は前の家族との家があり、現在は前妻と子供たちが住んでいます。
家の名義、ローンは彼になっており、銀行にプロパーという方法でお金を借りたため
保証人はつけずに保証会社にお願いしたそうです。

離婚時、彼は1000円くらいしか渡されず、それまでの貯金、家具、家電も前妻のものです。
離婚後体調を崩し入院をしましたが、支払いが出来ず借金。
生活をしていくにも足りずに借金。
支払いが遅れていたのでブラックリストにものっています。
養育費80,000円　住宅ローン83,000円

現在は住宅ローンの分を前妻が支払っています。
前妻が司法書士に頼み住宅ローンを自分が支払っているので家の名義だけ自分にしたいとの事でした。

それはできないので、ローンの組み換え、売却、彼がその家に住むことを言いましたが、司法書士が全て無理だと｡
ローンの組替えが無理な理由は前妻の収入が少ないため、売却や彼が戻るのが無理なのは前妻が住んでいるため。

今は前妻が支払をしているのでいいですが、この先支払えなくなったら彼が支払わないといけなくなりますよね？

私の子供2人、現在双子妊娠中のため、不安です。
何か方法はあるのでしょうか？

自己破産とはどういうものでしょうか？
再婚後、自己破産をした場合、私の貯金や財産もなくなってしまうのでしょうか？
この先どうしたらいいのか途方に暮れています。
何かお知恵をお貸しください。
よろしくお願いします。

前夫の住宅ローン連帯保証人になっています。
現在は再婚し、自分名義の住宅を購入しローンを支払っています。ここ数年、前夫がローンを滞納することが多く、ローン会社から私のところへ督促状が届きます。現状で払えるわけもなく、今の住宅を手放したくないです。いま住んでいる住宅の名義を現在の夫の名義に変更をして、私は自己破産をしたいのですが、可能ですか?教えてください。