任意整理 賃貸
度々の質問、すみません。
任意整理をした場合、
アパートなどの物件を借りる際の審査は、
通らなくなってしまうのでしょうか?
任意整理や自己破産などの債務整理をした後、賃貸を借りられなくなるのではと入居審査に不安を感じる方は少なくありません。この記事では、家賃保証会社が信用情報をどこまで照会するのか、審査に通りやすい物件や独立系保証会社の選び方、居住中物件の更新や退去、別名義での契約への影響までを相談事例とともに解説します。読めば、債務整理の経歴があっても住まいを確保するための道筋がつかめます。
任意整理や自己破産などの債務整理をすると、アパートやマンションを借りる際の審査に通らなくなるのではないかと不安に感じる方は少なくありません。ここでは、債務整理の事実が賃貸契約にどこまで影響するのか、そもそも入居審査で過去の借金が問題になるのかという基本的な疑問について整理します。実際の相談事例をもとに、借りられるケースと注意すべきケースを見ていきましょう。
度々の質問、すみません。
任意整理をした場合、
アパートなどの物件を借りる際の審査は、
通らなくなってしまうのでしょうか?
今後引っ越して賃貸住宅を借りたり、結婚する時に差し支える事ってありますか?
また、任意整理なら、いずれ住宅ローンを組む事も可能なのでしょうか?可能でしたら、どれ程年月が過ぎた後なら可能なのかも知りたいです。
よろしくお願いします。
旧姓で消費者金融のカードの任意整理を3年前にしまして、
のちに別なクレジットカードを結婚した姓で持ちました。
限度額を30万にしました。→今は返すのみのカードで借入はできません。ちなみに、旦那が楽天落ちたため、やむを得ず私が契約して、いまでは旦那がカードを所持しています。連絡来ません。クレジットカード契約時のIDやメアドなど変えられてしまっています。
去年、消費者金融のカードの任意整理後完済しました。
現在離婚しまして
旧姓に戻りました。
不動産会社で賃貸しようとしたところ
クレジットカードを作らないといけないと言われました。
クレジットカードを作らずに賃貸出来る方法はないでしょうか。
審査されるのが怖いです。
話は簡単ではございますが、任意整理中尚且つ貯金ほとんどないにもかかわらず、引っ越しや家賃の支払いなどでどうしても借入したいんですけど、どうすれば良いですか?
ズバリ1点だけ質問ですが、自己破産、免責まで認められた人は違うアパートなどの賃貸物件には
不動産会社の審査で落とされてしまうのでしょうか?
債務整理をして完済しまだ1年しか経ってないですが引っ越しをして新たに賃貸契約をしたいのですが審査などは大丈夫でしょうか?
近年は家賃保証会社の利用が一般的になり、入居審査で信用情報が確認されるのではないかと心配する声が増えています。保証会社にはクレジット系と独立系があり、どの会社が信用情報機関を照会するのか、債務整理の事故情報がどう影響するのかは判断に迷うところです。ここでは、入居審査と保証会社、そして信用情報の関係について、よくある疑問を相談事例から確認していきます。
【相談の背景】
現在任意整理中のものです。
近々、引っ越しをしようと思ったのですが、そもそも任意整理中のものが賃貸契約ってできるものなのでしょうか?
【質問1】
任意整理中にアパートの賃貸契約は可能なのでしょうか?
現在 任意整理中ですが、
賃貸契約の時に
保証会社の審査は通るんですか?
現在、任意整理中なのですが、旭化成賃貸サポートの入居審査に影響はありますでしょうか。
信販系の保証会社だと信用情報を見るため審査に通らないと聞きましたが、旭化成賃貸サポートは信用情報を見るのでしょうか。
債務整理中(毎月未払いなし)と前科があると、賃貸の入居審査は通らないですか?
任意整理や自己破産になった場合、賃貸保証会社の審査に影響はありますか?
【相談の背景】
現在任意整理で支払いをしてます。
賃貸契約をする時に信販系の保証会社を契約をしたのですが任意整理をしていると審査が通らないと思っていたのですが契約することができました。
考えられる理由として任意整理をする前は2ヶ月以上の滞納はしたことがありません。遅れても1ヶ月以内には支払いをしていました。
【質問1】
こういった場合は信用情報が悪くなったりはしなかったのでしょうか?
また任意整理中の現在は任意整理の記載がされているのでしょうか?
ご回答よろしくお願いします。
【相談の背景】
賃貸契約をしようと考えているのですが、過去に弁護士に任意整理を頼んでおり現在も返済をしております。
加えて過去に免停での罰金刑で罰金を支払っております。
相談したところ、任意整理で賃貸契約が通らないことはほぼないと言われてはいましたが、任意整理に加え、免停での罰金刑が過去に1度だけあったので不安です。
【質問1】
任意整理、罰金刑は賃貸契約に影響は大きく出るのでしょうか。
【質問2】
任意整理、罰金刑による大きな影響はありますか?
経歴が消えると書いてるのを見たのですが5年程で消えてそこから影響は減るのでしょうか。消えるまで契約はできない等あるのでしょうか。
【質問3】
仮に契約した場合、言わずに居ると後でバレて解約になったり何か請求されたりはするのでしょうか。
住宅購入のために住宅ローンを申請して仮審査に通過したとして任意整理返済中の業者にばれたり問題はありますか?
本審査は否決するでしょうか?
受任通知をしたら、今後賃貸は借りれなくなったり審査で不利になるのでしょうか?
近々、引っ越し予定なんですが
今の家の連帯保証人の父が債務整理をして
今の家の管理会社に受任通知を出してしまいました。
これから引っ越すというのに
また連帯保証人になって貰わないといけないのに困ってます。
私にまで悪影響はあるのでしょうか?
また、債務整理や過去に受任通知をした事を新しく住む家の審査をする時に保証会社にバレますか?
受任通知した事がある人でも賃貸契約や連帯保証人になる事はできますか?
ご回答、宜しくお願い致しますm(_ _)m
賃貸アパートを借りる際に審査がありますが、過去にクレジットカードの支払い遅れがあったり、利用停止をされたことがある(いずれも5年以内のこと)場合、審査を通るのは難しいでしょうか?
【相談の背景】
2023年度中に、恋人と同棲する予定で、アパートかマンションを賃貸契約したいのですが、
過去に楽天カードで支払いの滞納が繰り返し、その後数年かけて返済をし、2年前に完済しました。
(そのときは賃貸に住んでいましたが、今は実家です。)
cic情報開示を取り寄せたところ、
移管債権が、平成29年10月3日に契約成立し、令和2年11月11日に契約終了と書いてありました。
保有期限は令和7年までです。
事情があり、恋人の名義で借りることは多分できないと思うので、私の名義で契約することになると思ってます。
恋人には上記のことは話していないので、なるべく静かに、穏便に契約をしたいです。
【質問1】
①このような記載がある場合、賃貸契約は絶対に通らないでしょうか?
審査に通る確率はどのくらいでしょうか?
②どうにかして賃貸契約をしたいのですが、どうしたら良いでしょうか。
任意整理をして二年になります。毎月、返済もしています。
ローン(車)を組むこと、クレジットカードを作ることはできますか?
信用情報機関には、私の情報はどれくらいまで、掲載されるのでしょうか?教えて下さい。
2社任意整理を弁護士の先生に依頼し、1社過払い金が発生した状態で入金待ち状態で、新たに自動車のローンを組もうとしたら、個人信用情報に引っかかってしまいローンが組めなかった。JICCのサービス情報71「契約見直し」の情報について、以前は、任意整理で引き直し計算後、過払い金が発生した場合でも、事故情報として登録されていたが、4月19日以降では、以前の登録も含め、今後は無い。と掲載されているのを見ました。
解釈として、引き直し計算したら、借金は無い上、過払い金が発生していたので、請求して返してもらった。今までは信用情報に事故情報登録されたていましたが、このたびより、そのような事はなくなったのでしょうか?
残りの1社はまだ裁判中ですが、弁護士先生の依頼を解除して一括返済をした後、過払い金請求したほうがいいのでしょうか? 宜しくお願いします。
8~9年くらい前に私が債務整理、主人が自己破産(クレジット、車のローン、サラ金)をしました。
現在、お互いに収入も安定しているので、お金に困ることはありませんが、引越しをしなくてはいけなくなり(もちろん家賃滞納などの理由ではありません)、その際に保証会社の入居審査というものが必要だと聞きました。
自己破産すると信販系の保証会社の審査は通らないものなのでしょうか?
お願いします。
1:会社(有限会社資本金元は本人のみ)の任意整理中(もしくは任意整理後)に、家を購入することは出来ますか?
2:任意整理をした為お金がないことイコール
任意整理をした証明方法はありますか?
【相談の背景】
2018年2月にクレジットカード、消費者金融の3社にて任意整理を行いました。
今年の夏に全て完済しています。
任意整理前の延滞はありません。
【質問1】
この場合、異動情報はいつまで残ると考えた方かわいい良いでしょうか?
【質問2】
また完済後、任意整理の対象にしてない消費者金融カードローンの増額申請を行ったところ、問題なく通過しました。
加えて、対象にしていないクレジットカードの紛失、再発行手続きを行ったところ、途上審査に
【質問3】
質問2の続き
引っかかると思いきや通過しました。
なぜでしょうか?
債務整理中や事故情報が残っている状況でも、保証会社の種類や物件の条件を選べば審査に通る可能性は十分にあります。信用情報を照会しない独立系保証会社を使う物件や、保証人で対応できる物件など、選び方にはいくつかのポイントがあります。ここでは、審査に通りやすい物件や保証会社をどう見極めればよいのか、具体的な相談をもとに解説します。
【相談の背景】
賃貸物件を借りたく全保連に審査を申し込みました。
私は任意整理の履歴があります。一年ほど前に完済済みですが、信用情報に傷がある状態です。
収入は年収350万円ほどで、正社員です。
最近転職したので、勤続はまだ3ヶ月ほどです。
【質問1】
この状態では全保連の審査は通らないでしょうか?
よろしくお願いします。
任意整理を行なって、約1年経過してます。
今度、一人暮らしをする為に、マンションを借りようと思うのですが、借りる事は可能でしょうか??
債務整理をしている途中です。
賃貸は借りられますか?
信販系ではない賃貸保証会社を紹介してくれる不動産会社は何がありますか?
賃貸保証会社を利用する際の緊急連絡先や保証人は知人に頼むつもりです。
今のアパートの更新が来年2月にありますが、その前に年内後半を考えています。
今のアパートは3DKで65000円ですが、1DKぐらいで30000円〜40000円ぐらいの物件を考えています。
今の家賃をギリギリ払えないわけではありませんが、昨年、父が亡くなり、一人で住むにはお金的にもスペース的にもやはり無駄に感じています。
債務整理の元となった借金は浪費もありますが父の介護費用や入院費用を捻出するためにこさえてしまいました。
それと、来年に今のアパートの更新をする選択をする場合は、亡くなった父が借主になっていたので、少なくとも更新は賃貸保証会社(JID)に変える必要も出てきます。
このような悩みを相談する窓口はどこかありますか?
【相談の背景】
過去に任意整理(完済)した経験がある30代のフリーランスです。
カップルで入居できるシェアハウスで審査落ちしました。
家賃も月5~6万前後とリーズナブルで部屋も広いため、入居できると思っていました。
審査が落ちた理由はわかりませんが、どの部分が大きいと思われますか?
年収300万円前後なので妥当
審査に落ちた理由は
任意整理のせい
わたしがフリーランスのせい
それともカップルでの入居
彼女が求職中だから
よろしくお願いします。
【質問1】
任意整理後(完済)のシェアハウス契約は審査が通りにくいでしょうか?それとも物件によるのでしょうか?
現在住んでいる賃貸マンションですが、入居時は保証会社を利用しました。
ですが、この度契約更新時に保証会社の審査に落ちてしまいました。
実はこの春に借金の返済が苦しくなり債務整理を行ったのですが、それが原因と思います。
身内に保証人になっていただける方がいないため、保証会社を利用できればと思いますが可能でしょうか?
または、他に手段がありますでしょうか?
補足ですが、勤務年数約3年、現在住んでいる家の家賃は一度も滞納していません。
債務整理での月々の返済は数日遅れた事はありますが、滞りなく返済を継続しています。
よろしくお願いします。
現在クレジットカード債務整理中です。
また、家賃を1ヶ月、2ヶ月遅れて払っています。近々安い賃貸に引っ越しを考えてますが、滞納歴がある方は審査に通らないとききました。どうにかして通すにはどうしたらよいでしょうか。
ちなみに今の家賃は68000。四万円程度の所へ引っ越しを考えています。
いま保証会社はピタッ○ハウスです。
任意整理前に審査を通してもいいのでしょうか。
小さな子供がいるのに、エアコンが壊れてしまいました。修理代の方がかかるのでエアコンを買い換えたいのですが、今週中に任意整理します。
エアコンをクレジットカード払いではなく、分割で買えるところで購入予定ですが審査があるそうです。購入しても他の任意整理は可能でしょうか。
よろしくお願いします。
【相談の背景】
任意整理中ですが、先日15万円のスマートフォンの分割払いの審査に通りました。
また整理対象外のクレジットカードの更新カードも受け取りました。
この場合、しっかりとした連帯保証人を付ければ、信販系の家賃保証会社の審査も通る可能性がありますでしょうか。
【質問1】
任意整理中でも信販会社の家賃保証の審査に通る可能性はありますでしょうか
任意整理をし、現在借金が20万まで減りました。
大分車が古くなりましたので、色々な所でマイカーローンの申し込みをしましたが、審査が通りません。弁護士の力を借りて法的に何か方法は無いのでしょうか?ご回答宜しくお願い致しますm(_ _)m
質問お願いします。
近々引っ越す事になったのですが…
マンションの契約で保証会社加入と保証人1人という事で…困ってます。
わたしは3年前に債務整理してます。
審査は通るのでしょうか?
あと保証人なのですが同じように債務整理した人でもなれますか?
よろしくお願いします[i:210][i:150]
平成17年4月に自分名義の債務を任意整理しました。翌年、18年に主人名義の債務を任意整理しました。
総額は500万ほどあり、現在、返済中です。
滞納はありません。
現在、家賃7万円のアパートに住んでいて、主人の会社から5万円補助が出ています。
もしかすると、補助が打ち切られるかも知れません。そうなると、家を建ててローンを返済した方が楽になると思います。
任意整理をお願いした、司法書士の方にその事を告げると、『住宅ローンは特殊なので、申し込んでみたらいいと思う。司法書士が介入してから5年経てばブラック情報も消えます。』との解答でした。
よく、完済から5年という言葉を耳にしますが、実際にはどうなんでしょうか?主人は転職歴は無く、勤続15年で年収は500万円位です。
私は、派遣社員だったのですが、4月から契約社員となり、年収は250万円位です。
私なりに色々と調べたのですが、個人情報の開示や、ローンの審査は何回もしない方がいい。という事も多く目にしました。
住宅ローンの審査、個人情報の開示はするべきなんでしょうか?
なるべく細かいアドバイスお願い致します。
すでに住んでいる賃貸物件についても、契約更新のタイミングや債務整理後の家賃滞納が今後の居住にどう影響するのか気になる方が多いものです。更新時に保証会社の再審査が入るのか、滞納があった場合に退去を求められるのかといった点は、生活基盤に直結する重要な論点です。ここでは、居住中の物件の更新や退去をめぐる不安について、相談事例から確認していきます。
【相談の背景】
現在複数社に借入があり、クレジットカード分も含めて任意整理を検討しています。
自分名義で賃貸契約をしてアパートに入居しているのですが、任意整理にあたり、そちらの契約更新がどうなってしまうのかが不安です。ちなみに家賃はクレカ払いではなく口座振替で支払っています。
【質問1】
信販系の保証会社だと、契約の更新は難しいでしょうか。
【質問2】
保証会社より契約更新を断られた場合はどうあっても出ていかなければならないのでしょうか。
保証人不要の賃貸物件に現在居住中です。これから任意整理をしようと考えているのですが、任意整理によって住居が何か影響を受けることはあるのでしょうか。
具体的には、
・入居時、保証会社の審査に通り、保証会社のクレジットカードが発行されました
・そのクレジットカードのキャッシング枠を利用しており、現在返済中です
・任意整理を行うにあたり、このカードだけを除外することはできないと聞きました
・月々の家賃は銀行引き落としで、クレジットカード決済ではありません
このような場合、保証会社に任意整理をしたことが当然のことながら伝わると思うのですが、
クレジットカードの利用停止以外に、たとえば退去を命ぜられる可能性はあるのでしょうか。
あるいは、保証人を新たに立てることになるのでしょうか。
入居時、保証人不要のシステムのことしか説明を受けていなかったように記憶しています。
まとまりがなく恐縮ですが、アドバイスをいただけるとありがたいです。
よろしくお願いいたします。
最近任意整理をしました。概要は以下のとおりです。
銀行系 120万 + クレジット会社 22万 + 消費者金融 45万
これらからは現在、借り入れが出来ず返済を開始したところですが
あとから家賃の支払いが クレジット O社 を経由し支払いを行っていることに気付いたところです。
ちなみに O社 は任意整理の対象としていませんし、引落先の銀行も対象ではありませんので
現在、支払いは問題なく行えています。
しかし今後、賃貸契約更新や今後の家賃支払に何らかの弊害があるのではないかと心配です。
例えば O社 のカード更新の際に信用情報より利用が停止になり、家賃の支払いが行えず、
大手不動産 M社よりクレジットカード以外の支払いが認められないと言われた場合など・・・。
O社の利用状況は家賃支払のみで他は利用していませんし、滞納も全くありません。
この場合、O社を介しての支払いが継続可能なのか、また何らかの対策をとる必要があるか
ご相談させていただきます。回答よろしくお願いします。
任意整理、自己破産検討中。実行は賃貸アパート更新後の方が良いですか?関係ないですか?
債務整理検討中のものです。近々、現在住んでいる賃貸アパートの更新があります。前回同様、父と保証会社を連帯保証人にし、更新する予定です。特にカードなどで賃料の引き落としはしておりません。
この場合、更新前に債務整理手続きを開始すると、部屋が更新できなかったり、保証人に迷惑がかかったりするのでしょうか?そもそも家賃は債務整理とは関係ないものと捉えて大丈夫でしょうか?特に滞納等はしておりません。
よろしくお願いします。
【相談の背景】
賃貸アパートの賃貸人側の者です。2月の家賃から支払いを滞っている賃借人について、代理人を受任したとの通知が弁護士から届きました。破産もしくは民事再生方向で債務整理をするので債権届を提出してほしいとの内容で、賃借人への督促は一切しないようにも書かれています。10年以上住んでいる賃借人で保証会社や連帯保証人はついていない普通賃貸借契約です。債権届を提出するにあたり、疑問を解消したいと思います。
【質問1】
家賃も借金と同じように債務整理の対象になるのでしょうか?
その場合、今後も毎月発生する家賃の請求は一切できなくなるのでしょうか?
【質問2】
次回の賃貸借契約の更新は行わない通知を事前に出す必要があるのですが、債務整理を正当な理由にできますでしょう?
現在、債務整理の手続きを行なっております。
賃貸アパートに居住しているのですが、頼れる親族がいないため保証をエポスという保証会社に頼んでおります。
債務整理する借金の中にエポスの借金はありませんが、他の信販会社の借金が含まれています。
債務整理を行なった場合、アパートの契約の更新は可能なのでしょうか。拒否される可能性があるのでしょうか?
現在、任意整理を検討しております。
懸念があり、家賃がライフカードのあんしんプラスから引き落としをされております。
こちらのカードは任意整理対象外です。
任意整理後、カードが使えなくなり、引き落としがされず、アパートを追い出されてしまう等はないかと心配しております。
管理会社に銀行振込ができないか確認しましたが、
住んでいる物件は、安価でもあり、ライフカードのあんしんプラスではないと対応できかねると言われてしまいました。
家賃を滞納したことは今まで一回もなく、このまま住み続けるにはどうしたらと思い相談させていただきました。
近々弁護士に相談するのですが、いくつか不安なことがあり質問させてほしいです。
同居中の彼氏が精神疾患のため傷病手当を受給中で、仕事復帰の為に1週間で2日ほど半日だけ通勤しています。
私は正社員とバイトで手取り19万
彼は傷病手当で14万くらい貰っており、そのうち保険料を払っています。
毎月の支払いが、新車2台4万ほどと1万
アパートが7万
銀行ローンやクレジットカードやその他生活費で全て消えてしまい、払えきれずクレジットカードの支払いを分割にしてその場をしのいでいました。
それが、膨らんでいき払えなくなってしまいました。クレジットカードの支払いが少し遅れ気味ですが、支払っています。
生活が苦しく、催促の電話の度に憂鬱になり、ダブルワークで精神も肉体も疲弊してます。
彼氏は自己破産をし、私も任意整理を考え始めました。
クレジットカードが使えなくなれば、借金も作らずに済みますが、クレジットカードや銀行ローンを任意整理整理しようと思ってますが、車とアパートの家賃がネックです。
車は田舎に住んでおり、ないと生活に支障が出てしまいます。なので、任意整理の対処から外したいです。
アパートは安い家賃のところに住み替えたいのですが、任意整理をしてしまうと、保証人会社に審査が通るのか分からないと知りました。
今住んでるのが、大東建託なのですが住み替えしたいアパートは同じ大東建託です。
支払いに追われてる分、任意整理をした後に貯金してから引っ越そうと思ってましたが、それは叶わなさそうですか?
保証会社が自社でやってるタイプなのですが、何度か家賃の支払いが遅れてしまった事があります。
すぐに支払ってはいるのですが、審査に影響しますか?
それによっては任意整理を諦めて、支払いが遅れてでも返済しようかと思っています。
切羽詰まっています。
よろしくお願いします。
この前、司法書士事務所に任意整理をお願いしました。私は現在、賃貸マンションに独り暮らし中なんですが、マンションから追い出されるでしょうか?
ちなみに家賃の支払い方法は私自身で銀行から大家さんの口座に振込してます。
今、3社から合計190万程の債務があり、お給料も契約社員で月によって変動するため、月々の返済が厳しくなって、任意整理しようと思っています。
そこで、疑問点があり、いくつか質問させていただきたいと思います。
家賃引き落としの為に契約したセディナカード(ホームメイトカードというもので東建コーポレーションで作らされました。)でのショッピングで使用した分を任意整理に含めようとしています。
賃貸借契約書によると、
〈賃料等の支払いはセディナが発行するホームメイトカードによる自動引き落とし方法とし、甲(東建)の指定する金融機関へ◯日までに翌月分を送金するものとする。但し、法人契約、及び特別な事由により物件管理者が承認した場合、もしくは甲の指定により振込送金、または自動引き落としによらない場合は、この限りではない。〉
と、記載されています。
①任意整理した後の家賃引き落としや、賃貸契約は継続されるのでしょうか?
②カードを任意整理したことにより、アパートを追い出される事はあるのでしょうか?家賃の滞納は今はしていません。(今年6月までありましたが、今は遅れを取り戻しています。)
③今月がちょうど更新月であり、まだ更新料の支払いの案内などもきていません。任意整理手続きを始めた後でも更新はできるのでしょうか?
④こちらからセディナ・東建に任意整理することを伝え、家賃の送金方法を変更する手続きを自ら行ったほうがいいでしょうか?
任意整理をするタイミングや、手続き方法などで悩んでおります。
ご回答、宜しくお願い致します。
すみません、三つほど質問があります
実は任意整理しようと考えています
ただ
どこに借金してるか!?
わかる物もあれば、わからないものもあります。
この場合の任意整理ができるか、
教えてください
任意整理は消費者金融とかローン以外でも
可能でしょうか!?
携帯使用料とか家賃の滞納分とかいろいろあるので・・
それも可能か教えてください
【相談の背景】
はじめまして
質問させてください
息子(26)が先週、会社の破産申立を弁護士様に依頼しました。
社員1人だけの会社でしたが、今後自分の債務整理も考えているようです。
まだ依頼したばかりなので私も進行具合が分からないでいます。
今、私が住んでいる賃貸アパートの契約者の件です。
契約者は息子になってます。
去年、息子がここを出ていってから名義変更などはしていませんでした。ですので息子は住んではいません。
息子が(自己破産か任意整理)債務整理をする前にアパートの契約者を私に変更する事は可能ですか?
受任通知を送ったら全ての支払いはしてはいけないと色々なところで拝見しました。
借りてるアパートなので債務とは違うのかと思ったり…
でも余計な事をして裁判所で不利になる事は怖いです。
光熱費も名義変更したいです。
読みにくく申し訳ありません
よろしくお願い致します
【質問1】
息子が自己破産か任意整理の債務整理をする前に、賃貸アパートの契約者を私に変更したいのですが、可能でしょうか
先日無料電話相談で司法書士の方に借金のことで連絡しました。
賃貸業者や借入金額のことなどを伝え、任意整理をすることに決まり書類を送るのでサインと捺印をして返送してほしいと言われました。
その後調べてみると受任通知が賃貸業者に送付され督促ストップ、支払い一時ストップになるというのを知りました。
この受任通知というのはどのタイミングで賃貸業者にいくのでしょうか?
私が書類を返送して司法書士が受け取ってからの送付になりますか?
また賃貸業者に対しての返済日が月末なのでもうすぐ返済日になるのですが、その時に受任通知が賃貸業者に届いていない場合は返済日に返済しなければいけないのでしょうか?
それとも賃貸業者に任意整理依頼中という旨を伝えて返済をしなくていいのでしょうか?
先生方ご回答よろしくお願いします。
今、クレジットカード会社と消費者金融の2社で任意整理をしようとしています。
そして、家賃もクレジットカード会社を保証会社として
支払っている状況です。
任意整理した場合、
クレジットカードが使えなくなるうえ
保証会社としての契約も切れてしまうので
強制退去しないといけないのでしょうか?
教えてください。
夫婦で15年、自営業を営んでおりましたが
経営上の悪化により、自転車操業に陥り
夫婦二人でクレジットカード、サラ金等からの
借り入れが膨らみ14件になっていました。
この件で、平成19年5月に弁護士さんに依頼をし
任意整理をいたしました。
先日、全ての処理が完了を致しました。
過払いでお金も戻り、残りの残金も毎月6万円で
5年間という結果に終わり、ホッとしていたのですが
想像以上の業績の悪化で、これ以上続けると
悲しい結果になりそうなので、12月いっぱいで経営を断念致しました。
今現在返済中の
●任意整理後の返済 毎月6万円
●車のローン 毎月39000円
●銀行(保証協会)からの借入れ1500万円の返済
毎月28万円
●国民金融公庫から教育ローン残高 70万円
毎月50000円
があります。
もちろん貯蓄も無く、
どう考えてもこの先の返済は不可能だと
思うので自己破産を考えたのですが
そんな身勝手なことが出来るのでしょうか?
そこで教えてください。
●7ヶ月前に任意整理をしたのに自己破産の
手続きはしてもらえるのでしょうか?
●自己破産の手続き中に引越しは可能でしょうか?
(今現在賃貸マンションなのですが 家賃の安い
ところへの引越しを考えております)
引越しを済ませてからの方が良いのでしょうか?
●任意整理をお願いした弁護士さんに再度
自己破産の申請をお願いできるのでしょうか?
どうか教えてください。宜しくお願いします。
お世話になっております。また相談お願いします。
最近任意整理を弁護士さんにお願いしました。
任意整理をした場合
7年間ローンが組めないと言われました。
この場合
今支払いをしている
車のローンはどうなってしまうのですか?
一括で払わなければいけなくなるのでしょうか?
【相談の背景】
借家の家賃を二年ほど滞納しています。
借家に住んでいるのは私の親ですが、契約者は私です。
私は別のところに住んでおり、滞納の事実を知らず、先日借家の管理会社の方が私の勤務先にやってきて初めて滞納していることを知りました。
管理会社は何度か督促状は出した様ですが、親はそれを無視していました。
親に私の連絡先を聞いても教えてくれなかったそうで二年以上経った今、管理会社が私の勤務先を訪ねて来ました。
【質問1】
このような場合でも任意整理をすれば滞納家賃の減額は可能なのでしょうか?
現在、保証会社にて家賃約4ヶ月分、同じ所でキャッシング、カーローンを2ヶ月分滞納しており、いつ訴訟を起こされてもおかしくない状況です。少しずつでも払っていたのですが、かなり困窮していて生活するのでいっぱいいっぱいで、支払いに回すことが出来ず、債務整理を考えております。
そこで先生方におききしたいのですが、
①任意整理をしたいのですが、カーローンが残ってる状態で車を売却してしまっております。そのことは保証会社にも伝えてあります。家賃、キャッシング、カーローンをまとめて任意整理することは可能なのでしょうか?車の引き上げとなりそうですが、引き上げる車がない場合、どうなるのでしょうか?
②家賃分のみ任意整理することは可能なのでしょうか?二ヶ月後に部屋の契約更新が来るのですが、滞納もしており、支払いも出来ない為、安いアパートに引っ越そうと考えております。
③任意整理が可能な場合、任意整理をお願いするタイミングはいつが宜しいのでしょうか?
数日前まで携帯が止まっていたのですが、支払えたときから催促の電話やメールが毎日あり、自宅にも来ている為、恐怖で精神的にも辛い為、どうにか解決策がないかお聞きしたいです。
どうか、ご回答宜しくお願い致します。
任意整理中なのですが、新たなカードローンを追加したいと考えています。しかし、現在住んでいる賃貸アパートの不動産会社の信託会社が利用しようとしている会社になっています。不安に感じたため追加しようとした会社に「クレジットカードの任意整理をした場合に賃貸アパートの方にも影響がありますか?」と尋ねました。すると「その時にならないとどのような対応になるか分からない。」との返答がありました。
このカードローンを任意整理に追加した場合に、強制退居をさせられるようなことは考えられますか?
自分の信用情報に不安がある場合、配偶者や同居人など別の人の名義で賃貸契約を結べないかと考える方もいます。しかし、名義人の信用や収入が審査の対象となるため、誰の名義で契約するかは慎重に検討する必要があります。ここでは、同居人や相手方の名義を使った契約が審査でどう扱われるのか、注意点も含めて相談事例から見ていきます。
賃貸の保証会社の審査
3年前に任意整理しました。
お付き合いしている彼と同棲予定です。
マンションを彼名義で借りる予定なのですが、賃貸契約をする際、保証会社原則加入となっている場合は私の信用情報も審査されて落とされてしまうでしょうか?
【相談の背景】
現在私は任意整理中です。
付き合っている彼氏と同棲予定なのですが、不動産屋さんに、任意整理の方がいると審査が通りづらいと言われました。
共同名義ではなく、彼の単独名義で契約すれば、私の任意整理は審査に影響しないのでは?と聞いたのですが、同居人も審査されますと、頑なに言われました。
でも、ここでの相談や、ネット上には、ブラックでない方が単独で契約をすれば、同居人の審査はされないため、同居人が任意整理中でも問題ないというものを多く見ます。
果たして正解はどちらなのでしょうか?
ちなみに、彼の方が年収も高いので彼の単独名義での契約でも不自然ではないはずです。
【質問1】
任意整理中の私が同棲をする場合の入居審査について
今年結婚予定です。日取りも決まっています。
旭化成へーベルの新築賃貸物件を申し込み、現在審査待ちです。
名義は彼で、保証人は彼のお父様(年金)です。
実は私には任意整理をした経験があります。現在まだ支払中です。
申込書には私の名前と生年月日、程度しか記入はしておらず
私の身分証や収入証明の提出は求められておりませんが
旭化成は審査が厳しいと聞き、非常に不安です。
彼の勤務先も大手ではなく個人経営の小さな会社ですし
保証人も年金受給者で無職なので不安です・・・。
私の状況も一般的に審査に影響するものでしょうか?
任意整理か個人再生か自己破産か、それ以外か。
代理での質問です。
過去に母と住んでいた賃貸マンション。
母が借主で私が連帯保証人でした。
で、今は別のマンションに、別々に住んでいるのですが、
当時、母が家賃を滞納していなくて2年ぐらい?連帯保証人の私に催促の手紙が来て、
「借主が払わないから連帯保証人に払ってもらう」と来ました。
義務ですから払ってますが、200万円ぐらいあった家賃、いま95万円ぐらいになったのですが、
低収入でもう払えません。高収入の仕事も探してはいるのですが、中々見つからず、、
この場合、過去に住んでいた滞納家賃って、任意整理、債務整理の対象になりますか?
私は財産も車も貯金もないです。クレジットカード一枚はあります。
私が選ぶ道はタイトル通りだと、どれに当たりますか?
自分が債務整理(個人再生)をしている時に、配偶者(妻)が賃貸契約(信販保証会社の保証有)の物件には審査で落ちてしまうのでしょうか?
また妻がクレジットカードを新規で作る際も影響があるのでしょうか?
【相談の背景】
現在自己破産手続き中です。
申立て前の書類の準備期間の段階です。
先日お世話になっている弁護士事務所様から準備して欲しい書類一覧が送られて来ました。
内容を確認し何点か準備したのですが賃貸契約書が紛失により用意出来ないのと、課税証明書が確定申告していない事により同居人分含めどうしても用意出来ませんでした。
賃貸契約書について現在住んでいるのが彼が契約した家に同居している事をお伝えしました。
課税証明書については調べたら1度ゼロ申告をしないと行けないみたいで同居人が忙しく申請に行けないので課税証明書については用意が難しいです。
非課税証明書と給料明細の組み合わせで何とかなれば良いのですが弁護士事務所様に改めての返答を待っている間不安になってしまったのでこちらにも質問させて頂きます。
質問3の補足ですが1番最初は任意整理をする予定で費用を支払いしていたのですが支払い途中で仕事を辞めてしまい自己破産に変更しました。任意整理をお願いした弁護士事務所様と現在お世話になっている弁護士事務所様は別の所となります。
ご回答の程よろしくお願い致します。
【質問1】
上記の場合、賃貸契約書は必要でしょうか?(賃貸契約書自体に私の名前は載ってないです)
もし必要な場合再発行が難しいらしく何を用意しておけば大丈夫でしょうか?
【質問2】
確定申告しておらず非課税証明書しか発行出来ないのですが申立ての際、課税証明書じゃないとダメでしょうか?
私も彼も給料が手渡しなので非課税証明書+給料明細なら提出可能です。
【質問3】
もし書類が全て揃わなく申立てが出来なかった場合、任意整理に変更する事は可能でしょうか?
1度任意整理→自己破産で手続きしてしまってるのでまた任意整理に戻すのは難しいでしょうか?
現在
銀行のカードローン2社
消費者金融3社
全て任意整理できるものですか?
長年払ってきたのですが1回全て完済しました。(現在また同じ所で借りてしまっていますが)
前回の過払いもあわせて請求できますか?ちなみに明細などはもうありません。完済してから4年くらい経過しています。
任意整理は配偶者にしられないでしょうか?
自宅に何か書類が届かないでしょうか?
自宅に電話がきたりしないでしょうか?
任意整理しても配偶者には影響ないでしょうか?
現在、司法書士さんに任意整理を依頼しており、着手金を分割で支払っている最中です。
私の借金総額は、500万円ほどあるのですが、任意整理をする場合、司法書士さんでは総額140万円までしか取り扱えないと最近知りました。
司法書士さんに依頼する際、過払い金が140万円を超えると取扱い出来ないというお話は聞きました。ですが、任意整理についてその話は聞いておりません。
債権者から訴えられた際に裁判所に行かなければいけないことは聞きましたが、自分に交渉権がないお話は聞いた覚えがありませんし、契約を交わしたときにいただいた書類も読み返しましたが書いてあるようには見えません。
私はこのまま担当の司法書士さんを信頼してもいいのでしょうか?
先の質問でも書きましたが、司法書士さんからは自己破産を勧められています。
自己破産をして一から立て直した方がいいのはわかります。
ですが、現在、実弟が住んでいるアパートを契約する際に名義を貸しました。
今、私が住んでいるアパートも私の名義で借りています。
自己破産で手続きをする場合、通帳の提出でその事が発覚すると思います。そうなった場合、弟が住んでいるアパートは強制退去になるんじゃないかと思っています。しかし、すぐに引っ越し出来るような資金はないため、自己破産にも踏み切ることが出来ません……。
司法書士さんがこの週末お休みをとられてるそうなので、先にご意見をいただきたく思います。
よろしくお願いします。
私は3年前に自己破産をしております。妻帯者です。
現在、賃貸アパートに住んでおりますが、この度転居の必要があり、仲介業者を介して賃貸契約申し込みをしました。
その物件は家賃の支払いが専用のクレジットカードになっており、私はクレジットカードが作れませんので仲介業者に私がクレジットカードを作れない旨事情を話し妻を契約者にして申込みました。
申込書に記載した内容としては、
申込人(契約者):妻(年収250万円)
同居人: 私(年収500万)、子供1人
連帯保証人:妻の父親(年収1000万円)
家賃は10万円です。
仲介業者の話では妻のクレジットカードの審査は通ったそうなのですが、物件の管理会社より「なぜ奥様が契約者なのか?」と聞かれ、事情を話したそうです。
その後、仲介業者から連絡があり「今回の契約は見送りになりました。管理会社から理由は聞けておりません。」とのことでした。
私が腑に落ちないのは、妻のクレジットカードの審査が通っているのになぜ入居できないのか?ということと、契約者ではない私の自己破産の履歴で入居を拒否されてしまうのは仕方がないことなのか?ということです。
法的には入居審査については管理会社(貸す側)次第でどうしようも無い事なのでしょうか?
どうかご教授いただきますようよろしくお願い申し上げます。
任意整理が先日完済しました。5年はローンが組めないのは承知済みです。結婚することになり、とりあえずは旦那名義で賃貸を借り、アパート暮らしを始めます。後々、家を買いたいという2人の思いがありますが、任意整理していたことは、旦那をはじめ、両親だれも知りません。
そこで質問です。
1.住宅ローンの種類は様々ですが、旦那名義でローンを組めば、今後も任意整理していたことがバレずに家を買うことができますか?
2.連帯保証人や連帯債務者にはなれないのでしょうか?
3.連帯保証人などが不要の住宅ローンを選べば、バレずにすむのでしょうか?
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