個人再生で自宅は残せる？親名義や連帯保証人の影響は？

【相談の背景】
借金３００万のほかに、住宅ローンが２００万あります。
住宅ローンの主債務者は夫、連帯保証人は私です。
土地建物は夫婦共有で登記しています。
月収は夫婦で３０万あります。

【質問1】
この場合、個人再生は利用できますか。

【質問2】
個人再生が使える場合、自宅は残せますか。

【質問3】
住宅ローンに関して、夫へ一括請求される可能性はありますか。

今回、弁護士さんにお願いし、
債務整理が始まろうとしています。

また、住宅ローンの代位弁済の開始も銀行から通告されています。

しかし、個人再生という選択肢もあることを、初めて知りました。
私には、こちらの方が向いているように思うのですが、
任意整理が始まろうとしている、今の段階で、個人再生への変更は、
可能でしょうか？　何とか、家・土地は手放したくないのです。
これの申請が通れば、住宅ローンの巻き戻しも可能になり、
私にとっては、一番、好ましい状態になれるのです。

しかし、調べたところ、個人再生の住宅ローン特則で住宅を残す条件の中に、
再生債務者本人の居住目的の住宅ローンということがあるようです。
もちろん、当初は、私が結婚と同時に、居住目的に購入した住居ですが、
現在は、離婚し、私は、この家を出て、別に居住しており、この家には、
元妻が住んでおります。しかし、離婚後も私が住宅ローンを払っています。
本人の住居目的の住宅ローンに違いはないのですが、現在は、私は、住んでいないので、
住宅ローン特別条項の条件を満たさないでしょうか？

よろしくお願いいたします。

個人再生に関して回答お願いいたします。
住宅ローン2千万、カードローン等で借金が400万あります。

数年前に離婚しましたが、子供のこともあり、私が実家に戻り、元妻と子供は現在私名義の住宅にそのまま生活しております。
住宅とローンは私名義ですが元妻が払っています。
今後は元妻名義で借り換えをしてローンを払っていく予定で住宅も元妻名義になる予定です。

しかし現在はどうしても住宅は残したいのです。

昨年末に私は親の介護等もあり、20年働いた仕事を退職し、パートタイマーで毎月15万ほどの収入になり、カードローンの返済が厳しい為、個人再生をお願いしたいのですが、可能でしょうか？

一人の弁護士様に相談したのですが、受け付けれないと遠回しに断られてしまいました。

今の私にとって自己破産するくらいなら自殺した方がと考えてしまいます。

住宅ローンと元妻と子供が住んでる住宅はそのままで個人再生が可能ならば死ぬ気で返済していくつもりです。

自己破産以外の個人再生の道はないのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
住宅ローン。ペアローンの個人再生について。

妻とペアローンを組んでおります。私が2100万円、妻が1100万円です。

私の負債が10社合計700万円近くあり、個人再生をしようとしています。

妻はA銀行カーローン（所有権留保なし）150万円、A銀行教育ローン80万円（カーローンと同じ銀行）、クレカリボ10万円で240万円です。

私の年収約300万円
妻の年収約350万円

世帯年収650万円です。

市の無料法律相談で弁護士と話した際、以下のことを提案されました。

ペアローンの場合、住宅を残すのであれば夫婦で個人再生を申し立てるのがほぼほぼ。

あなたの家にとってメリットがあるのは、私は住宅ローン特別条項付き個人再生、妻は通常の個人再生をする。

お互いがお互いの保証人になっているから、妻の1100万円をあなたの方に付け、あなたは1800万円で再生をする。

ということを言われたのですが、それぞれ抵当権が付いている中でそれをやって、妻の分の抵当権で自宅を失わないのでしょうか？

確かにネットを見ると、自宅が夫婦の共有・住宅ローンが夫婦の連帯債務の場合において、夫婦の片方のみが住宅資金特別条項付個人再生を利用することは可能です。

しかし私はペアローンです。

無料相談の弁護士のようなやり方で、家を残せるのでしょうか？

【質問1】
本文記載の通りです。

個人再生？自己破産はできればしたくないけど。

父の相談です。
60代　農業
住宅ローン月々20万　残り2400万
79歳まで返済予定
協同組合のローンです。

他に借金
協同組合ローン85万
協同組合農業資材未払い88万
市役所　固定資産税滞納65万
住宅業者と揉めて請求された250万
これは、裁判で支払うことに決まってしまった。
家を建てたあと、含まれてなかった工事費
農業資材未払い業者36万
ガソリンスタンド30万
灯油、ガソリン、軽油など溜まりに溜まってこの額

これほどの借金があります。
自己破産になれば、土地、家などすべて取られる。土地、家とられたら、住む場所もないです。
私は娘で今まで父に300万も貸しましたが、もう援助できません。
農業は年間経費とったら、売上150万くらいです。
あとは年金が月々5万です。
とても住宅ローンを払える状態ではないです。

個人再生はできますか？
他にいい方法はありますか？

数年前に離婚をし離婚の際に住宅ローン（名義が元夫で私が連帯保証人）は変更出来ず不動産（土地と建物）の名義だけ私に全て変更し（抵当権は付いたままです）現在は私と私の家族で住んでいます。

住宅ローンは慰謝料として元夫が支払い続ける約束でしたが元夫が自己破産すると言ってきました。

元夫が自己破産すると家は競売になりオーバーローンの為に残債は保証人である私に請求がきます。

家を手放し残債の支払いとなると私も自己破産しなければならない状況になります。
元夫が自己破産した後に私が個人再生で家を守る事ができますか？

主人の債務整理で、個人再生を考えています。銀行で組んだ住宅ローンとは別に主人の職場からも住宅ローンとして共済組合から借り入れしました。今回、個人再生するなら、全ての債権者に平等に連絡が行くので、職場の方にも、連絡が行くと弁護士さんに言われました。銀行の方は他に借金もあるので、もちろん連絡が行くのは仕方ないのですが、職場の方はそもそも住宅ローンとして貸付けしてもらっているのに、(個人再生は、住宅ローンは関係ないですよね？)なぜ連絡が行くのか分かりません。
実は2ヶ所法律事務所に行って相談したのですが、1軒目の事務所は、その事は全く触れられず、2軒目の事務所で初めてそう言われました。その共済組合からの貸付けは、登記簿を見られた後に、｢抵当に入ってないので、ただの貸付け(借金)と同じ｣と言われましたが、そうなのですか？住宅ローンとして組んでいてもダメなのでしょうか？

職場からの貸付けはそれだけです。職場の人に個人再生のことは絶対知られたくないので、連絡が行かないならそれに越したことはありません。
ネットでは、弁護士さんに依頼前に全額支払えば連絡は行かないで問題ないと書いてありましたが、逆に裁判官に不審に思われないか…と思いますし、現実問題として、その余力はありません。

先生方教えて下さい

【相談の背景】
ペアローン中の個人再生について。

3年前に私7割、妻3割でペアローンで住宅ローンを組みました。

私が個人再生をすると、ペアローンのために住宅資金特別条項付きの個人再生を適用できずに、住宅が残せないとネットで見たのですが、住宅を残し個人再生をする方法はないのでしょうか？

妻の借金は、銀行カーローン120万円、銀行教育ローン40万円くらいはあります。

【質問1】
私本人のみ個人再生をすると住宅は残せませんか？

【質問2】
住宅ローンを借りている銀行とカーローンを借りている銀行は同じです。所有者は本人になっていますが、引き上げの可能性はありますか？

知人に騙されて、カードローンからお金を借りさせられ、支払い不能となり、現在、カードローンやクレジットカードの残債が、約９００万円ほどあります。
弁護士に相談したところ個人再生の住宅ローン特別条項で債務を５分の１に圧縮できると言われ、３年または最長５年で返済をして行こうと思っていました。
カードローン以外にお、自宅に抵当権を付けて知人からお金を借りさせられていて、それについては返済が完了していません。
銀行以外に抵当権がついていると個人再生ができないというのを後から知りました。
すでに弁護士には個人再生の手続きを進めるようにお願いしいて、来週から必要書類をそろえてくださいと言われました。
この場合、銀行以外の抵当権を外せば個人再生が可能となるのか、銀行以外の抵当権が付いていることがわかった時点で個人再生が出来ないのか、それとも、すぐに抵当権を外せない場合は、個人再生までの猶予があるのか、また、すぐに抵当権を外せない場合は、自己破産をするしかないのか、先行き、どうしていいかわかりません。
妻や子供はまだ何も知らないので、なんとか自宅は守りたいです。
抵当権を外せば個人再生が可能であれば、なんとか借金を返して抵当権を外すことを考えています。
どのように対処すればいいかアドバイスをお願いいたします。

【相談の背景】
夫が個人再生の準備を司法書士事務所に依頼中です。10年少し前にも任意整理をしたことがあります。夫のギャンブルによる借金のためです。任意整理後しばらくは落ち着いて生活でき、ギャンブルや借金もなく、5年ほど前に住宅ローンも組みました。1年半ほど前にまた借金が発覚し、短期間の間に返済のためにまた借金を増やす繰り返しで、金額も大きくなり返済できなくなりました。子どももいるためすぐに離婚に踏み切ることもできず、しかし考える猶予もなく個人再生の依頼に応じるしかありませんでした。もうすぐ依頼から1年で裁判所への申請前です。私はもう夫を信用することはできないし、嫌悪感しかありません。
この1年半の間、住宅ローンの名義も家の名義も私に変えて離婚する道はないのか考えてきましたが、私の年収では無理でした。今も、離婚のタイミングとどうしたら家に私と子どもが残ることができるのか考えています。でも、私も精神的に限界を感じることも多く、個人再生が認可されて支払いも全部終わるまでの期間あと4年くらいでしょうか。そこまではとうてい持ちません。

【質問1】
個人再生の返済も全部終わる前に離婚するとしたら、私と子どもが家を出る以外に方法はありませんか？

【質問2】
住宅ローンの名義を私に変えるために必要なことは年収ですか？転職をして給料があがっても、1年とか経過していないと無理でしょうか？また、個人再生の返済期間中は、住宅ローンの名義を変更することは不可ですか？

父が長年自営業を営んでおり、それにあたって借金が4200万円程になっているため再生法を考えています。住宅ローン特約で家は守られると知り、それをのけた金額になっています。（ローン返済中、滞納なし、母と連帯債務で契約、ペアローンではない、契約は1つ、抵当権も１つ）
また、4200万円の借金と住宅ローンに加えて、店舗に関しても820万円程銀行からのローンが残っていますが、オーバーローンの状態で抵当権が付いており、母が保証人となっています。今後、営業を続けていく上で店舗は必要不可欠で、手放したくありません。
抵当権がついているものに関しては、そのままでは別除権が行使されてしまうが、債権者と別除権協定を結び、裁判所に認められれば共益債権として扱え、他の債務者からの反対もなければ手放さなくても大丈夫、とネットの情報ではありますが知りました。市場価値としては400〜500万円程です。通常ならば、820万のうち、市場価値の価格分は共益債権とされて、残りの分は再生債権として扱われるようですが、保証人がついている場合はどうなるのか気になっています。先生方に質問させていただきたい点がいくつかあります。

・別除権協定について
1.保証人がいる場合は再生債権となる分は保証人に一括請求されてしまうのでしょうか？
2.820万円全額を共益債権として扱って父が他の再生債権とは別に返していくようにできるのでしょうか？
3.そもそも、別除権協定を結ぶこと自体が難しく、店を残すには家族への名義変更がいいのでしょうか？(債権者との話し合いで親族へのローン借り換えや任意売却など）

・個人再生法について
1.個人再生が可能である借金総額5000万円以内というのは、共益債権の金額は含まずに考えて大丈夫でしょうか？

【補足】母には母の兄弟とで持っている不動産があるため再生法をする予定はなく、1、2年で売却予定ですが今手元にお金がない状態です。

回答お待ちしております。よろしくお願いいたします。

個人再生についてご相談させていただきます。
住宅ローンを妻と二人で組んでいます。割合は私が2/3妻が1/3です。
現在弁護士さんに個人再生の依頼（2015年後半）をしていますが、そこから準備資金を毎月納付し（若干お待ち頂いた経緯はありますが）ていました。2月になって再生手続きを始めるということでご連絡をいただいています。
その間昨年6月頃からはある業者から給与差し押さえが始まり、今月それが終了しました。
この間は、生活費が捻出できないこともあり、住宅ローンを延滞しています。現在１２０万円くらい延滞していると弁護士さんから連絡をいただきました。
延滞している間は、弁護士さんからご連絡していただいていることもあってか、住宅ローンを組んでいる銀行からは、私にも妻にも一切催促等の連絡は入っていません。この滞納については弁護士さんにも話してありますがその時は特に返答はありませんでした。
この2月に入り、個人再生の手続きを進めるということで弁護士さんから連絡をいただき、銀行にも連絡をしていただきました。その後、妻宛に現状説明をしたいので会いたいと連絡が入っています。
弁護士さんに確認したところ、滞納分は全額一括返済する必要がある。それができなければ止むを得ず個人再生分（認められれば）と住宅ローンを支払い、それ以外にこの延滞分を分割で支払う様交渉するとのお話をいただいています。しかし、銀行からは住宅の差し押さえが入る可能性がある。そうならないために全力を尽くして銀行と交渉するとの連絡をいただいています。
住宅を残したいという思いで再生の依頼をしていましたが、今頃になってこういう状況になっているため今後が本当に心配です。今になって思うのは、給与の差し押さえもそれをされたくなかったから個人再生手続きもしていたという思いもあります。
みなさまにお聞きしたいのは、この様な状況で住宅を残す手立て、個人再生を円滑に進める手立てはあるのでしょうか。
ご教示いただければ幸いです。

カードローンなどで借金が1千万以上になってしまいました。住宅ローンがあるため(ペアローン)個人再生又は給与所得者再生を検討しております。しかし銀行のローン契約書読むと「期限前の全額返済義務」という項目があります。「次の場合には借主は銀行からの請求によって本債務全額について期限の利益を失い、借入要項記載の返済方法によらず、直ちに本債務全額を返済するものとします」とありその中に「借主について破産もしくは民事再生手続き開始の申し立てがあったとき」と書いてあります。
この場合個人再生しても住宅資金特別条項は使えないんでしょうか？民事再生と個人再生は同じですか？

個人再生についてお聞きしたいのですが、住宅ローンは私の名義で借りています。
世帯主は父親の名義になってます。
普通に同居してます。
この状況で個人再生出来るんでしょうか？
世帯主の名義も私に変更しないと無理なんでしょうか？

現在クレジットカード5枚
消費者金融カードローン2枚
銀行カードローン1枚
ショッピングローン2社
携帯系3社
合計600万ほど借金があります。
年収は350万ほど、世帯年収で500万くらいです。

住宅ローンを組む時の条件で
マイカーローンを住宅ローンの中に
組み込む商品を利用しました。
銀行側の提案です。
住宅ローンは1030万（内200万マイカー・住宅ローン680万・他、諸経費）です。
ネットのサイトなどでもその商品はあります。
家族に秘密にして借金をしている為、
自己破産すること無く
個人再生をしたいと考えているのですが、
相談にいっても住宅資金特別条項に引っかかる
為、認可が降りる可能性が低いみたいです。
どうにかして個人再生をしたいのですが
このような状況でも会社や家族に
バレずに住宅を残し、認可を貰う方法が
あるのでしょうか？

【相談の背景】
個人再生を検討しておりますが、1点困ったことがあり相談させていただきます。

住宅ローンの連帯債務者になっており、
期限の利益喪失で主債務者に一括請求がいかないかが気がかりです。
保証人ではなく連帯債務者です。

ペアローンではありません。
住んではおりますが、名義に私の名前がなく住宅ローン特例が使えません。

現在は申込み人である主債務者が支払いを滞りなく続けております。
私は支払いをしておりませんので、住宅ローン控除も受けておりません。

契約書の期限喪失事項には
破産若しくは個人債務者の民事再生手続の申立てがあったとき、債務者の信用状態に著しい変化が生じるなどとあります。

ただ、理論上はそうですが
主債務者が支払いを続けている限り、一括請求は合理的ではないという意見を見ました。
実際のところはどうなのでしょうか。

弁護士様に相談しており、家を残したいなら任意整理をするよう勧められておりますが、任意整理での返済は難しい状況のため、どうにか住宅ローンをそのままに再生ができないか悩んでおります。

条件を満たす人物がおらず、別の連帯債務者を立てるのも難しいです。

見解を頂けないでしょうか。

【質問1】
期限の利益喪失により、債権者から一括請求をされてしまうのか。

【質問2】
契約書には、破産若しくは個人債務者の民事再生手続の申立てがあったときとあります。この場合、個人再生は含まれないのでしょうか。

『住宅資金特別条項を定める個人再生手続き』

以下の方法でも、裁判所と銀行が認める可能性は、有りますか？

①他の借り入れを、８割カット。

②住宅ローンは、延滞分を吸収して１０年間の期間延長。

夫は建設関係の会社の代表取締役。
資本金特例を使って法人成りさせたが、取締役の妻と二人で経営している、ごくごく小さな会社で、夫婦以外に社員はいない。
工事の受注があれば、同業者から職人を借りて工事を行っているため、固定の社員はいない。

昨年、公共工事で上位会社に逃げられ、1200万円の未回収金が発生し、その影響で会社の資金繰りがきびしくなった。
代金を回収できなかった工事で使った、下請けの労務費や材料費など、立替え払いを余儀なくされたため、役員報酬を十分に得られず、住宅ローンに滞納が生じてしまった。

金融機関にも諸々の事情を説明して、遅れながらも住宅ローンを支払っていたが、5月2日に保証会社から、代位弁済が行われたので、一括で支払いをするようにとの通知が届いた。

住宅は、自宅兼事務所で、1階が事務所と駐車場と資材置場、2階3階が住居スペース。
自宅に事務所や資材置場、駐車場が確保できているので、仕事を続けることができているが、これが無くなると、会社の経営を継続することができない。
工事の受注も順調に伸びているので、何とか自宅を残して、支払を継続して行きたい。

工事代金の未回収さえ無ければ、住宅ローンを滞納することは無かったのにと思うと、やりきれない気持ちです。
経営者でも個人再生で、住宅ローンの巻き戻しをすることは可能ですか？

東京、神奈川の弁護士さんで、個人再生で、住宅ローンの巻き戻しに成功された経験のある弁護士さんを探しています。

個人再生の住宅ローン特別条項についてお聞きします。
私が現在住んでいる所は、新興住宅地でゴミステーションが設置されており
住民42人で共同で所有しております。
住んでいる住宅とは別に、その土地の登記簿謄本に42人の名前が入っております。
今日相談に行った弁護士の方に初めて事例だから、住宅ローン特別条項に該当するかわからないと言われてしまい大変不安です。
経験豊富な弁護士の方で、このような事例を担当した方はいらっしゃいますでしょうか？

個人再生手続を検討しています。
住宅ローンが2800万と、それ以外が2500万程度あります。
返済原資として、生保解約金等が900万程度あります。
住宅ローンは、少々特殊で、連帯保証人(法人)がついたことで、不動産そのものに抵当権設定がありません。そのため、住宅ローン特別条項は使えません。
(1)個人再生手続は住宅ローンを除いた債務が5000万以外ですが、ここでいう住宅ローンとは抵当権の有無=すなわち、特別条項の適応か否かで判断されるのでしょうか？
(2)担当弁護士から「住宅を売却して現金化したあと、売却額売却額住宅ローン以外の債権者にも、案分返済する」「手持資金と売却額で債務を一部返済し、残債を5000万以下にした後で、個人再生を申し立てる」と言われましたが、いままで「債権者が一括返済を求めているので、分割返済は難しい」と聞かされていました。このような状況で、債務の一部についてのみ、返済交渉に応じてもらえる可能性は、十分にあるのでしょうか？

現在、自己破産の申し立て準備中です。
予定は1月に申し立ての予定らしいです。

希望は個人再生(住宅ローン)でしたが、ローンの名義人は自分で両親が保証人になってます。
自宅の所有者は両親共有のままになっており、個人再生は使えないとの事で、自己破産の勧めがあったのでそのままお願いしました。

もし、どうしても個人再生に変更したいなら、自宅の所有者を自分に変更すれば、今からでも大丈夫なんでしょうか？

【相談の背景】
現在家の土地と家屋を担保にして法人名義で不動産担保ローンで

融資を受けています。その不動産は兄弟３人の共有名義で

自分の名義分を担保にして借受しました。
もし法人が破産し、代表者も個人再生した場合、

抵当権が実行されて、共有名義の３分の１

が担保として失うわけですが、

残り３分の２がその不動産の価値として

兄弟２名が所有して残る形になります。



＜質問１＞

この場合、もし抵当権で取得した債権の買い手が土地を売却したいと

した場合、それに必ず応じなければならないのでしょうか？



＜質問２＞

この不動産を売却する場合は３分の１の債権者と同意を得る形になるのでしょうか？



＜質問３＞（これが一番知りたい）

抵当権実行後、不動産担保ローンで借りた金額をその債権者に弁済すれば、

元通り自分の共有名義として取り返すことはできますか？



どうぞよろしくお願いします。

【質問1】
個人再生した場合の共有名義の不動産の扱いについて

夫が事業に失敗し負債を負いました。個人再生を検討していますが自己破産も視野に入れています。

現在住んでいる自宅が、夫６分の５、妻６分の１の共有名義になっています。

負債額4500万円
住宅ローン残債約2000万円

現在の住宅の価値が4800万円
共有のため夫の持ち分６分の５に対する大手業者の見積り2000万円

住宅ローン特例を使って住宅を残すのはやはり難しいですか？
（１０分の１であれば3年で返済できると仮定した場合）
無知で分からないので教えて下さい。よろしくお願いします。

【相談の背景】
債務総額 1600万円
持ち家
建物 所有割合は私7割・妻3割（推定評価額600万円）
土地 妻名義（過去に実家から譲渡 推定評価額1500万円）
住宅（建物のみ）ローン残額 1200万円
所有自家用車 査定額40万円
学資保険 現在解約すると100万円
預貯金 無し

私の財産合計は

建物420万円（600万円✖️0.7）
車40万円
学資保険解約100万円
預貯金無し
合計560万円

という認識で、住宅ローン残額1200万円は超えていないと考え先日某弁護士さんに相談したところ、住宅と土地について現実的な査定を2社以上用意するようにご指示頂きました。

【質問1】
①個人再生の住宅資金特別条項を利用する場合は、土地が妻名義であっても、土地も私の財産（清算価値保障の対象）に含まれるのでしょうか？
②もし違う場合、私が相談した弁護士さんの意図は何でしょうか？

個人再生の住宅資金特別条項（住宅ローン特例）について質問です。

親名義の土地を借り(使用貸借)自分名義の住宅を建てて、親ローン(銀行から親へ住宅購入資金を借り変えた)で毎月返済している場合、
個人再生 住宅ローン特例を使うとどのようになるのでしょうか？

質問① 親ローンでも住宅ローン特例は使えますか？

質問② 住宅ローン特例が適用されず一般債務扱いとなった場合、清算価値はどのようになりますか？
(住宅: 固定資産の金額300万円 親ローン残債170万円
土地: 親名義の土地を使用貸借 土地の価値400万円)

個人再生した場合の土地の名義変更、文筆についてお聞きします。
父が他界したため、父名義の家土地を弟が相続し弟の名義になりました。しかし父名義の借り入れも相続することになり、現在総額で850万円の借金があります。借り入れ先は5社で、抵当権などは付いておりません。弁護士の先生に相談したところ、名義変更した家と土地はそれほど価値がないようで、弟が個人再生をして借り入れを減らしたほうが良いのではないかと言われました。
しかし、私は以前から、父名義の敷地内に家族で住む家を建築する予定があり、ハウスメーカーの担当の方に、家を建てる部分だけ文筆して夫の名義にしてくださいと言われ、そのことは弟とも話がついており了承済みです。
この場合、弟が個人再生をするとなると、私達は敷地内に家を建てることは出来なくなるのでしょうか？乱文で分かりづらいかと思いますがご回答よろしくお願い致します。

【相談の背景】
自己破産について
現在住宅ローン返済中です。
築30年で、土地は父名義建物は
私と父の共同名義持ち分半分です。
今回私が借金が複数件あり回らなくなり
自己破産を考えています。
ただ、高齢の両親が現在住んでいて
毎月父がローンの返済を遅れずに返済してくれていますが私の名義を外さないと自己破産出来ないですよね？
抵当権は住宅ローンの銀行だけです。他は入っていません。
90代の父、母をこのまま住まわせたいのでアドバイス宜しくお願いします。
ちなみに司法書士さんに相談したところ、すぐに裁判になったら差し押さえされて取られるよ。と言われました。

【質問1】
父が支払いを毎月していても
自己破産をしようとしてる私の名義が入っていたら自宅は取られてしまうのか

【質問2】
最後まで両親を住まわせたいです。
方法はございましたらアドバイスお願いします。

【相談の背景】
現在個人再生を考えています。
親の土地で自分名義の家を建てたんですが、土地全体が抵当権付いていても個人再生出来ますか？

【質問1】
またその場合親に迷惑をかける事もなく、バレる事もなく個人再生を進めていけますか？

【質問2】
土地の名義が自分じゃない場合に書類などで自分では用意出来ない物はありますか？

共有の土地がある場合、個人再生は可能でしょうか。
私は、独身でクレジットカード、キャッシングで借金が400万あります。
そして、父親から譲り受けた自宅の土地が兄と共有で、私の持ち分が2/5あります。
建物に私の名義のものはありません。
私の名義のものは、土地のみです。

母親名義の建物に同居。
兄は、同じ敷地内に結婚して住んでます。
父親は30年前に他界してます。
母親が痴ほう症（要介護5）のため、数年前に仕事を辞め介護をしていたため、現在無職です。
今、派遣社員で月の収入20万ほどの仕事を探しており、決まり次第、仕事に行く予定です。
母親は、現在入院し施設に入る予定です。
施設に入って、施設代を差し引いても、月10万は母親の通帳に残ります。

母親の介護をしていたため、生活費は母親の年金、恩給（月に約25万）から使用していました。
電気代、ガス代、水道代は母親の通帳から引き落とし。
このような場合、再生計画に、電気代、ガス代、水道代は私の生活費に含んで計算するのでしょうか？

そして、土地が約350万～400万（正確な数字ではありません）ほどなので、私の持ち分は140～160万ほどです。
個人再生で140～160万を返すということでしょうか？
個人再生は果たして可能でしょうか？

【相談の背景】
家の名義やローン名義は正式には元夫のもので、私は公正証書で権利を譲り受けただけで、登記等は一切していない状況です。
本当は破産を検討し、弁護士の先生にお願いして進めておりましたが、家を取られることで家族の反対に合い、個人再生を視野に入れ始めました。
銀行側は、私と元夫が離婚していることを知っており、公正証書があるなら家の名義とローンを私に変更してほしいと言っています。
しかし、個人再生や破産の手続きをするなら、私の名義にするのは難しいとのことで、公正証書を巻き直し、私から娘に譲渡しようと思っています。
しかし、弁護士の先生がそれを受け入れてくれるのかが不安です。

【質問1】
娘に権利を公正証書で譲ってから個人再生の手続きに入りたいと担当の弁護士さんに相談した場合、受け入れてもらえますでしょうか？

クリーニング店を個人で営んでおりますが、経営が苦しく、債務整理を考えております。

住宅ローンが2000万円ほどあり、事業の借金が1000万円ほどあります。個人再生が希望なのですが、私の弟が住む家が私と弟が共有名義になっており、私がある会社から200万円を借りる際の債権者の抵当に入っております。

弟は体調が悪く、動かせません。そこで、弟の家はそのままに、200万円を返しながら、再生することは可能でしょうか？

それとも、家は手放さなくてはなりませんか？

よろしくお願い申し上げます。

夫が事業に失敗して自己破産をしました。そのうち、住宅ローンは連帯保証人に私がなっております。私個人名義の借金は７０万円。私名義のマンションを所有しています。そのマンションには両親が住んでおり、私が自己破産をしてしまうと、マンションを手放すことになるので、なんとか個人再生をしてマンションを残したいと考えています。夫の自己破産の手続きをお願いした司法書士は、イマイチ頼りが無く、私には個人再生より、自己破産を進めてきます。なんとか、年老いた両親が暮らすマンションを手放したくないので、個人再生したいのですが、不可能なんでしょうか・・・？マンションのローン残金は、銀行へ800万円。私は現在、正社員で働いていて、年収は230万ぐらいですが、平成30年にはパートになり年収は、その半分の110万円ぐらいになると思います。

【相談の背景】
破産手続き開始が決定されました。

私は、祖父から相続を受けた土地を所有しており、その土地に父名義の家が建っています。

管財人と面談し、「使用貸借権」という言葉を初めて聞きました。。。

自殺を考える手前で、自立支援センターに相談し、自己破産を決意したと言うのに、実家も失えば、私だけではなく、親の生活にも支障が出てしまいます。

私名義の土地の評価額は、1200万円。

父名義の家の評価は、200万円で、返済中のローンが1300万円)

管財人からは、任意整理を提案され、家と土地が評価額で売れれば、債権者へ配当でき、私の借金額を相殺できると、明るい話し方でおっしゃいます。

仕事だけではなく、家庭環境によるストレスにもう限界を感じています。

【質問1】
今から個人再生などに切り替えることは可能なのでしょうか？

建物が建っている土地であっても、立ち退き要求ができるからと、競売で購入される場合もあるのでしょうか？

住宅ローンの連帯債務者で、個人再生をしようと思っていました。

ところが、所有権がまったくないため、住宅ローン特則がつけられないことがわかりました。

連帯保証人ではなく、間違いなく連帯債務者です。

そこで、私にも持分があるように登記変更して、住宅ローン特則つきの個人再生をするにはできないものでしょうか？

主人の名義で抵当権も設定されています。

個人再生について教えて下さい。

現在、親の土地に私名義の家を建てて住んでおります。
住宅ローンは以前迄 銀行の住宅ローンでしたが、途中から(親のお金で一括返済し)親に毎月支払っています。
銀行の住宅ローンの時は抵当権が設定されてましたが、今は抵当権の設定がありません。

この場合、個人再生するとどのようになりますか？

質問1
抵当権の設定もない親族からの住宅ローンなので、住宅ローン特約は使えませんか？

質問2
特約が使えず、その他の債務と合算し減額される場合、清算価値は住宅のみの評価額(固定資産評価額×1.3)から残債(親に払っている住宅ローンの残りの借金)は引いて貰えるのでしょうか？

質問3
家を建てて住む為に借りている親名義の土地は清算価値に含まれるのでしょうか？

宜しくお願い致します。

営んでいた会社が不祥事に巻き込まれ閉鎖の手続きをしています。
会社の借金とリースの解約等を含め約1000万円あったため、連帯保証人である私が個人の財産の処分と、消費者金融や、カードローンで何とかかき集めましたが、個人で450万円ほどの借金が残ってしまいました。当然、職を失っているので、再就職はしましたが、収入は激減し、返済が追い付かない状態になっています。

教えて頂きたい事が何点かあります。

上記のような理由で借金をしてしまった場合でも個人再生は可能なのか。
個人での借り入れ期間が短いものも対象となるのか。

そして一番気になっているのが、
住宅ローン特則を使う場合に連帯保証人はついていないが、土地の所有者が別居の親族の場合どうなってしまうのか。

住宅ローン契約者=私（連帯保証人なし）
建物名義=私
土地所有者=母、祖母

このような形です。
回答よろしくお願い致します。

銀行（３行）と消費者金融（２社）で合計９５０万円のカードローン債務があります。
会社員として定期的な収入はありますが、住宅ローンと合わせた返済の継続が難しい状況なので個人再生を検討しています。
実際に個人再生を行った場合、自分の家屋が住んでいる家屋の住宅ローンは特例が適用され引き上げや資産扱いとならないと認識していますが、気がかりなのが結婚前に建築した実家の住宅ローンと実家の家屋にある私の権利分です。

建築当時、父親が定年近くのタイミングだったために銀行から親子での契約でなければ決済できないとの条件提示があり、当時は未婚でしたが将来も両親と同居していくつもりだったので、親子による住宅ローンを組みました。
そのため、家屋の権利も登記上では家の２階部分のみが私の持ち分となっているとのことです。

その後、妹夫婦が２階部分に入居することになったため、私は別に個人で住宅ローンを組み現在の住居に移り現在に至ります。

尚、実家の住宅ローンは当初から現在に至るまで全額父親が返済をしており、恥ずかしい話しながら私は１円も返済していないローンとなっていて、現在も父親だけが返済を継続中です。
このような経緯なので、私の個人再生が実家や父親にどう影響してしまうのかが心配で、個人再生に踏み切るべきかどうか悩んでいます。

現在、高齢の父を持つ40代の男です。
今回は父の住む家の住宅ローンについて相談です。
今父が住んでいる家は、30年以上父が住んでいますが、その途中で父の会社の倒産により自己破産をし、家を取られています。
それを取り戻すため、父は母の甥に住宅ローンを組んでもらい、家を買い戻してもらいました。その当時私は分譲マンションを持っていて他にローンを組んでいたので債務者になれませんでした。
現在、家の名義は私と父の甥であるその方の二人です。（母は他界しております
今回、父の甥が自分の家を建て直すため、今父のために組んでいる住宅ローンをなくしたいと言っています。今年中になんとかしないと家を売却するとも言っています。
私としてもなんとかしてあげたいところですが、私は2000万のローンの残債があります。銀行にも二つの住宅ローンを断られました。
妻は、妻が父の住宅ローンの新たな債務者になれないか？と言っています。
妻は現在正社員で働いておりますが、年収240万程度です。父の家のローンの残債は1300万程度です。
マンションを売ってもいいのですが、売った後、私たちは住む家がありません。父は同居を拒否しておりますし、私と妻と小さな息子の3人が加わって生活できるような大きな家ではありません。とても小さな家です。
大変わがままなことですが、どうしたらいいのか困っております。
よろしくお願いいたします。

カードローンの債務が大きくなりすぎてしまい、私が現在居住する家屋に対する住宅ローン特則を含む個人再生をしたいと考えていますが、２世帯住宅である実家の親子リレー住宅ローンの残債が邪魔をしてすんなりと個人再生処理に入れないことが地元の弁護士さんへの無料相談時にわかりました。
そこで以下２点についてご相談があります。

１．実家の債務と建物の権利（親子リレーローンを組むために建屋１／２の権利が私になっている）を現在実家に居住していて将来も居住を続ける見込みの妹夫妻（義弟は父との養子縁組済）に引き継いでもらうことは可能なのでしょうか？

２．妹夫妻に実家の債務と権利を引き継いでもらったうえで個人再生をすることについて、法律的に問題はあるのでしょうか？


実家のローンは私が独身時代に父親が定年近くだったことから、借入先の労金の指導もあって父と私とで親子リレーローンとしましたが、私は結婚後に事情もあって別に自宅を購入し、一方で実家には妹夫妻が入居しており、親子リレーローンを組んだ時点と大幅に状況が変わってしまった格好になっています。
そのため、以前から現状に合わせて妹夫妻が実家の権利とローン債務を持つべきと考えていたこともありますが、更にダブルの住宅ローンになった私の事情を汲んで実家の住宅ローンはこれまでの返済のすべてを父が自身の収入から行ってきており、債務整理は避けられない状況にしてしまった私は自宅を特則で守ってもらい、私が居住せず一円も返済に関与していない実家が私の債務整理対象となって抵当権を行使されることにより父母や妹夫妻が窮地に陥ることは心情的にどうしても避けたいとの思いで何か良い方法がないか模索しています。

カードローンの返済も遅延し始めているので、なんとか実家のことをスッキリさせて、自分の債務整理に一日でも早く取り掛かりたいと思っています。
何卒、良いお知恵を頂戴出来ますよう宜しくお願い致します

尚、私の自宅のローンは実家と同じ労金の同じ支店から借り入れていますので、ダブルの住宅ローンであることは労金は理解して貸付してくれているものと考えます。

個人再生に向けて準備していますが、複雑な法律と私を取り巻く現状が立ちはだかっています。
債務はカードローンなどで665万円(引き直し済み)と、
それとは別に私名義の土地と姉名義の建物(私の土地の上に住宅・共住)との銀行債務(私と姉の連帯債務で負担配分なし)の残債が4860万円です。住宅ローン契約時の自己資金投入は姉も私もゼロです。他に再生時に通常財産として当てはめられるものは一切なし。
※評価価格は土地が4700万円で建物が1800万円です。
というわけで建物の名義が私ではないので住宅ローン特則が使えないどころか、住宅ローン以外の債務5000万円以下の条件に沿えません。※土地の債務は住宅ローンでないそうです。
そこで私が考えているのは、建物の名義を姉と私の共有名義にして(錯誤が原因の所有権更生)、私も住宅ローンを抱えていることにすれば住宅ローン特則適用の個人再生ができるだろうかということです。
それにともなって再生手続前に所有権更生が可能か、持分は清算価値保障を考慮した割合にこちらの勝手で設定できるのか(私も連帯債務者として返済歴があります)、共有名義にするのに不動産取得税はかかるのか、他に費用は何が必要でどのくらいかかるのか、最終的に再生できるとして返済プラン(金額)はどうなるのか。
以上のことをぜひご教授願います。
姉も私の個人再生に異存なしです。
ちなみに私は住宅ローン契約時(約5年前)、会社役員で額面840万円の年収がありましたが業績悪化により退職し、今は別の会社に勤め、年収約200万円ほどです。
どうぞよろしくお願いいたします。

現在借金が400万円近くあり(いずれも3年前位から借りたクレジットカードのキャッシングです)、丁度その頃からの住宅ローンもあります。個人再生手続というのを知ったのですが、土地は父名義で、建物は私と父の共同所有(割合は私が80%、父が20%)です。住宅ローンの昨年末の残高は約2000万円で、私のみが借主で父は保証人になってはいません。住宅ローンに遅れはありません。
この場合、個人再生手続は取れるのでしょうか? ちなみに自宅は3年前に2000万円位で建てたものです。固定資産評価額は
970万円となっています。

毎月の返済が厳しく個人再生を考えております。

・借金総額700万くらい(住宅ローン残1000万)
・正社員で給与25〜35万、ボーナス40万×2
・住宅ローン月5万円返済中
・妻名義のクレジットの残債も180万ほどあり、妻にも債務整理をしてもらいたい

個人再生を希望しています。ローン中の自宅は現在、自分と母親が住んでおり、妻と子供とは別居中で、妻子は私の名義で借りた賃貸(家賃7万)に住んでいます。妻子の住んでいる賃貸の借主は私で、家賃、光熱費は私の口座から引き落としです。
返済が苦しくなり妻に借金を打ち明けると別居となりました。(今後離婚するかは未定)引っ越し費用は妻が自分で用意しましたが、家賃光熱費生活費は婚姻費用として払ってほしいと言われ、合わせて約10万です。別居後約半年の今、いよいよ支払いが苦しくなり個人再生をしようと考えました。
借金返済、妻への支払い、住宅ローンでボーナス含めても現金が残らず、またカードに頼る日々です。

また妻名義のクレジットカードの返済も厳しいので、妻にも債務整理をしてもらう予定です。妻のクレジットカードは別居前生活費に使っており、返しきれなくなったのは家計の管理をしていた私の責任です。妻には謝罪し、妻自身も債務整理をする事には同意してくれています。

教えていただきたいのは、
1、住宅ローン以外に賃貸の家賃、光熱費の支払いがある状態で個人再生は可能でしょうか？不自然であるなどの理由で個人再生が認められない事もあるでしょうか？母親と一緒に住んでおり、自宅の光熱費等母親が払っているので借金減額後の返済は可能だと思います。
2、個人再生をする場合、一緒に住んでいる母親や、別居中の妻子の家計簿も提出の必要があるでしょうか？母親には個人再生を内緒にしたいです。
3、別居中の妻は任意整理もしくは自己破産は可能でしょうか？妻は現在妊娠中で仕事をしていません。

よろしくお願いします。

【相談の背景】
ショッピングリボ残高が３００万円、銀行カードローンが２００万円、住宅ローンが４００万円があり個人再生を考えています。住宅ローンは夫婦で持分割合3：２で組み現在は私が全て支払い中で、父親が連帯保証人となっています。

【質問1】
住宅ローン特別条項を使用した場合、連帯保証人へ①裁判所もしくは②銀行から、個人再生の申請された事の連絡が行くのでしょうか？

20年以上前に住宅建築(自宅は姉・父の共同名義になっている)のため、姉(主債務者)、父（連帯債務者）で住宅ローンを組み、苦しいながらもなんとか支払いを重ね(支払いが苦しかったため数年前にリスケしている)残債は500万程度となっています。
父は個人事業を営んでおり、運営資金、生活資金のため、金融機関からの借り入れもあり、残債が500万程度あります。
しかし、住宅ローンの支払いは滞納せずに支払ってきたものの、それ以外の残債の支払いが滞っており、支払いができなくなっています。
父は高齢で、病気を患っており(手足がマヒしてきており日常生活もままならなくなっているので、そのうちに、介護認定されるであろう状態です)、今後、それらを支払っていくことが不可能な状態で、姉も私も扶養することはできずに、生活ができなくなっていることから、生活保護の受給申請をせざるを得ない状態になっております。
現在も、住宅ローンの支払いは姉(嫁いでおり自宅には住んでいない)が支払っており、今後も継続して支払っていける状態です。
この状況を踏まえ、ご質問させていただきたいことがあります。

①今の状況で、父が生活保護を申請したら、受給許可が下りるでしょうか？

②生活保護を受給したら、直ちに破産宣告することを求められるでしょうか？直ちにそれをしないと生活保護の受給が停止されてしまうでしょうか？

③連帯債務者である父が破産宣告をしたら、今の住宅ローンは必ず代位弁済となってしまい、残債を一括請求されてしまうでしょうか？
　その場合、200万程度なら直ぐに資金を調達できますが、全額を一括返済するのは、困難です。

④今後の父の生活を考えると、生活保護を受け、破産宣告をするのが望ましいと思いますが、破産宣告することで、住宅ローンの一括返済が要求されると対応できなくなるため、父が破産宣告してもいいかのかどうか悩んでおります。また、どのように対応するのが望ましいのか妙案がありましたら、ご助言いただければと思います。

回答いただけますよう、よろしくお願いします。

給与所得者等再生を検討しています。
住宅資金特則を利用したいのですが何点か疑問があり、回答をよろしくお願い致します。

建物は私名義で土地は父と私の共有名義になっています。
自宅を建てかえた時に土地と建物を共同担保にして住宅金融公庫と年金事業団で借入しました。
債務者は私で父が保証人になっています。
父が連帯保証人か物上保証人かは記憶にありません。父とは自宅を建てかえてから現在も同居しています。
土地と建物に住宅金融公庫と年金事業団以外の抵当権はありません。

１　私が個人再生を申立すれば住宅金融公庫と年金事業団は父に請求するのでしょうか？

２　個人再生の要件は債務５０００万円以下と聞きましたが
　　父の求償権が私の債務と判断されて住宅ローンの債務も５０００万円に含まれてしまうのでしょうか？
　　現在、父は高齢で資力はありませんので代位弁済は不可能です。

３　こういうケースでも住宅資金特則を利用できるのでしょうか？

給与所得者等再生を検討しています。
住宅資金特則を利用したいのですが何点か疑問があり、回答をよろしくお願い致します。

建物は私名義で土地は父と私の共有名義になっています。
自宅を建てかえた時に土地と建物を共同担保にして住宅金融公庫と年金事業団で借入しました。
債務者は私で父が保証人になっています。
父が連帯保証人か物上保証人かは記憶にありません。父とは自宅を建てかえてから現在も同居しています。
土地と建物に住宅金融公庫と年金事業団以外の抵当権はありません。

１　私が個人再生を申立すれば住宅金融公庫と年金事業団は父に請求するのでしょうか？

２　個人再生の要件は債務５０００万円以下と聞きましたが
　　父の求償権が私の債務と判断されて住宅ローンの債務も５０００万円に含まれてしまうのでしょうか？
　　現在、父は高齢で資力はありませんので代位弁済は不可能です。

３　こういうケースでも住宅資金特則を利用できるのでしょうか？

現在、個人再生検討中です。まだ正式には依頼していませんが法律相談に行き住宅ローン特則を使って、A銀行からの住宅ローンを今まで通り支払って個人再生はおそらくできるでしょうと言われています。住宅ローンの延滞は一切ありません。また妻は住宅ローンの連帯債務者で持ち分1/2ずつの共有名義となっています。ちなみに住宅ローン借入のA銀行からもカードローンを借りているため個人再生の対象となっています。そこで、今、引き落とし先などをA銀行から他の銀行へ変更したりしているのですが、少々わからないことがあります。それは、現在、妻名義のクレジットカードで光熱費を私のA銀行の口座から引き落としているのですが、それを他の借入のない銀行口座に変更しようと思っています。そこでふと疑問がわき質問いたしました。

①まず、そもそも主債務者である私が住宅ローン特則を使って個人再生をしたとして、妻の信用情報に傷がつくでしょうか？
②上記のように、妻名義のクレジットカードの引き落とし先を私の他の口座に変更しようとしていますが、私の口座から引き落としているという状況はこの後の再生の手続きに何か影響してくるでしょうか？妻自身の口座に引き落とし先を変更した方がいいでしょうか？
③妻自身の口座に引き落とし先を変更するとして、妻が持っている口座は住宅ローン借入のA銀行だけで、これは妻の給料振込の銀行でもあります。この場合、私の個人再生で住宅ローンの連帯債務者ということで妻の口座が凍結されてしまう可能性はあるでしょうか？
④私の個人再生で妻のクレジット自体が使えなくなる可能性はあるのでしょうか？そうなるとクレジットは使用せず、私の口座から直接光熱費を引き落とす手続きにした方がいいのでしょうか？

長々とすみませんが、要約すると①私の今回の個人再生が住宅ローンの連帯債務者である妻にどの程度影響あるのか（クレジットは使用できるのか？給料振込口座はと大丈夫なのか？）、②妻名義で私のA銀行の口座から引き落としている光熱費をどのように変更するのが最良なのか？という点です。
お教えできる範囲でよいのでお願いいたします。

任意売却 自己破産について検討していてふと心配になったことがあります
家は私名義
住宅ローンは連帯債務 半々 元旦那と
元旦那借金すごいです

先に元旦那が自己破産などしてしまったら、どうなりますか？
住宅ローン半分の返済が一括で私にくるんですか？
どうしても家に住み続けたいんですが
先に元旦那が自己破産してしまった場合でも、その後私が家を任意売却 自己破産することは可能ですか？
自己破産じゃなくて、個人再生という選択肢は取れなそうですか？

父の銀行の住宅ローン（母と私が連帯保証人）の返済が滞り、現在は債権はサービサーに移っています。結局、住宅を任意売却することになりました。しかし、それでもオーバーローン2600万円です。残債についての返済計画もかなり厳しくなるため、任意売却後、債務整理を考えています。
私については、個人再生を考えています。ただ1つ気になるのですが、主人のボーナスや子ども達のお年玉・児童手当などを私の口座で管理していました。半年前、長男のアルバイト給料の振込口座が必要になったため、これを機に、子ども達の口座を開設し預金を移しました。個人再生をする際、このような出金履歴があると、認められないでしょうか？
父母については自己破産を考えています。父母とも病気で障害者（1級3級）になってしまい、会社も閉め、今の収入源は年金のみのです。

⚫︎父母の債務整理は、自己破産が良いでしょうか？
⚫︎私は個人再生出来るでしょうか？


ご教示方 よろしくお願いします。

借入が800万程あります。
住宅ローンは2004年に結婚と同時に購入し、
妻名義で、妻が債務者、夫の私が連帯保証人です。
会社員で安定した収入があります。妻はパートです。

任意整理も考えましたが、月々の支払いが10万～13万になり、ギリギリになるため、
この先3年間何があるかわからないのでできれば、個人再生を希望しています。

また、妻には秘密にしています。
最終的に手段がない場合は打ち明けるしかないかとも思っています。

１．住宅ローンが本人名義ではなく、連帯保証人になってる場合、
個人再生は不可能でしょうか？


２．個人再生が無理な場合
任意整理で月5万以下の支払いにしてもらうことは可能でしょうか？

宜しくお願いします。

【相談の背景】
5月31日に有限会社の代表取締役であった父が他界しました。
母は、上記の会社と同じ敷地内にある別棟の店舗兼住宅で美容院を経営しています。
母と私と母の従業員が父の会社の取締役になっております。
父の会社は3000万円を超える借金と、約500万円程のリース契約を抱えています。
父だけでなく、母も借金の連帯保証人になっているようです。
母と弟は上記の店舗兼住宅で暮らしていますが、こちらが父の名義になっています。
店舗兼住宅と父の会社がある土地の名義は母になっています。
会社の建物の名義は父の会社です。
父の会社は電気設計という特殊な分野の業務ですので、父がいなければ事業継続はほぼ不可能ということで、破産を考えています。
父は母に1500万円の生命保険を遺しています。
また、固定資産税の評価額では、店舗兼住宅は約300万円、土地は900万円、会社の建物は約500万円ですが、いずれも抵当権はないようです。

【質問1】
母が父の会社の代表取締役となって会社の破産を申し立てると、母は連帯保証人として父の債務を負うことになりますが、その場合、父の生命保険の保険金と美容院の事業で、母は個人再生ができますでしょうか。

借金がかさんで返済が大変な状況です。
夫は転職をしたりして生活費などを借りてきました。

夫名義ではお金を借りれないため私名義での借金だけです。

住宅ローンは私が申し込み人、夫が連帯債務者で持ち分は2分の1づつです。

個人再生するしかないと、いろいろ調べていましたら気になることが書いてあったので質問させてください。

夫婦や親子で共有名義のローンがあれば二人とも個人再生しなければいけない。とありましたが、それは本当ですか?

住宅ローンの延滞はないし、住宅ローンは今まで通り払っていきます。
夫は1円も借金がないのに個人再生しないといけませんか?

こんばんは。

実家のお話なんですが、
父が住宅ローンを払っておらず
このままの状態が続いてしまうと
家を失ってしまいます。

そぉなった場合、
父は自己破産するつもりみたいなんですが、
そぉなると住宅ローンの請求が
保証人の母に来ますよね？
そぉなった場合、
母は自己破産せずに
個人再生？をしようと思っています。

個人再生をした場合、
自己破産とは違いますよね？
自己破産すると母名義の車など
持って行かれてしまうと思うんですが、
個人再生だと、
母名義のものなど、
どぉなってしまうのでしょうか？

以前、住宅ローンの連帯保証人になっていて、個人再生を検討していると相談した者です。

住宅ローンを組んでいる銀行から、連帯保証人の差し替えが必要だと言われ、実妹に頼んで差し替えの審査を受けてもらいました。

今日、その結果が出まして、差し替えできないということになりました。
理由は、
・主人と私の収入が多く、差し替えることができない。(私の借金の返済は大変なのかもしれないが、あくまでも主人と私の収支バランスとして)
・住宅ローンについては、一括返済を求めることはしないので、いまのまま支払いをしてほしい。
とのことでした。

あくまでも住宅ローンは主人の債務であるということだそうです。
また、私が個人再生をした場合に関係する保証会社が住宅ローンの保証会社でもあるのですが、私が個人再生をすることを理由とする差し替えを認めてしまうと、ロスをすることを分かった上で認めるということになり、それは保証会社としてはできないのだそうです。
(分かりづらくてすみません)

結果としては、連帯保証人の差し替えなく、いままで通り払ってくださいとの話です。(はっきりとは言いませんでしたが、私が債務整理したとしても、とのことです)

このような場合、私が個人再生した場合、私の個人再生に影響しますか？
(私個人の借金額約1200万円、年収約660万円、主人の住宅ローン約2500万円、主人の年収約700万円)
また、このような条件を理由に、弁護士さんに個人再生を受けていただけないことはあるのでしょうか？
たまたま今日、相談している担当者がお休みで確認できず、不安になっています。

【相談の背景】
父の借金で実家が強制競売目前だったのを個人再生手続きをして今は競売を中止しています。
その手続きの際に父と協力するからか、同居している長男の私と次男が月1回 決められた裁判所監視の口座に3万入れろと言われていれていましたが、私は去年仕事を辞めてしまい半フリーター状態だった為、裁判所から色々と手紙が届くまでに貯金がかなり減っていた為、借入をしています。ある日、私自身の去年の給与所得と最近の口座の履歴を見せろと父を通じて裁判官？に言われました。

私は今回の債務者ではないのですが、要求されたら渡さなきゃいけないのでしょうか？
去年の収入は2月から11月までで100万くらい貰っていたので別に堂々と渡せるのですが、今年度の口座の履歴が競売なんてなるとは知らず、貯金もできず好き放題です。
実は銀行口座の履歴にはサラ金2社から4万～6万くらい借入した記録や通っていた学校の奨学金で引かれたりしてろくな貯金がないのです。
特にブラックリストになるような返済の遅延などはないです。

【質問1】
この場合は私(長男)のせいで個人再生手続きが取り下げられたりマイナスになることはあるのでしょうか？
3万の振り込みを借入で半分くらい出したこともあるので、私の履歴が足を引っ張らないでしょうか？

父、母と子(私)で共有名義で住宅ローンを組みましたが、ローンの返済が出来なくなり、父と私に債権回収会社からローンの返済が求められました。家は競売で売りましたが残債が3000万ほど残りました。私は個人再生をして返済が終わりましたが、父は毎月5000円を債権回収会社に支払っています。
父には自己破産を勧めておりますが、する気がなさそうです。
そこで相談なのですが、父が今の状況で死亡をした場合、父が支払っている5000円は私が今後支払っていかないといけないのでしょうか？
一応、妹が一人おります。

よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
父が住宅ローンを完済しました。
ただ事業資金の借金がとうとう立ち行かなくなりそうで。
個人再生？を検討しております。

その場合にお聞きしたい事
母と私がそれぞれ父の為に銀行で借りた借金があります。

近日中に弁護士さんに相談する予定ではあるのですが
法テラスを予約しているために30分しか時間がないので
ある程度は把握しておきたいです。

よろしくお願いいたします。

【質問1】
【質問1】
①母と私の借金を申告した場合その借金はどうなりますか？

【質問2】
【質問2】
②すべて申告とありましたがその場合は支払い義務はどうなるのでしょうか？

別居中の夫が、個人再生手続きをした様です。
今日届いた共同名義の住宅ローン会社からの封書で、その旨を知りました。私は何の相談も説明も受けていません。住宅には、私がペットと住んでいます。
ローン会社との話し合いはまだですが、私がローンを払いながら今後も住み続ける事は出来ますか？

【相談の背景】
私は元夫と住宅ローンの連帯債務者です。家は土地・建物で、名義は元夫です。今年夏頃、元夫が消費者金融への支払いを滞納し、裁判所から訴訟・強制執行が行われ、銀行口座が凍結されました。
元夫は法テラスに個人再生を相談していたものの、必要書類が揃ってなかったのか、正式申立て前の状態で止まっていたため、差押えを防げなかったと考えられます。その後、住宅ローン（約1,070万円）も2ヶ月滞納し、銀行へは「11月10日に給料が入り2ヶ月分払える」と伝えていたようですが、私には連絡が取れず、状況把握ができませんでした。
元夫とは離婚して10年以上です。元夫の収入は不安定で、体調（肝臓病）も悪く、支払い継続の見込みが読めません。このまま滞納が続けば、期限の利益喪失→代位弁済→競売となり、残債が私に請求される可能性があります。
私は競売を避け、可能なら任意売却または元夫の個人再生で家の処理を進めたいと考えています。夏に会った時は、任意売却は、嫌がっていましたが、元夫が破産するのは目に見えています。私にリスクが最小限になる方法を教えてください。

【質問1】
離婚後の連帯債務、元夫が破産目前。

現在、私の借金整理のため個人再生依頼中で住宅ローンをそのまま支払う住宅ローン特則をお願いしています。住宅ローンは夫婦で連帯債務で私が主債務者です。実は先日弁護士から連絡があり妻も個人再生の申し立てが必要といわれました。依頼当初は自分だけの申し立てでいいとのことでしたが、連帯債務は主債務者と同等の位置なため共に申し立てが必要といわれました。しかもペアローンの場合は両方申し立てる必要があり、連帯債務=ペアローンだからともいわれました 。いろいろ調べると連帯債務は主債務者だけの申し立てでいいとよく書かれています。これはどういうことでしょうか？間違いなくペアローンではないです。(銀行に確認済み)。とりあえず裁判所に確認してみるそうですが、ペアローンは両方申し立てが必要か?と聞くようです。いったいどうしたらいいかわかりません。本当に連帯債務は両方申し立てが必要なのでしょうか？それともケースによってという場合もあるのでしょうか？また連帯債務=ペアローンなのでしょうか？いずれにしても借金発覚後なんとかギリギリで協力してくれているため、もし妻も申し立てが必要なんてことになれば絶対に協力してくれません。それどころか離婚もありえそうです。何か知恵をお貸しください。よろしくお願いします。

ある金融機関に勧められ主人の個人再生を考えています。
家のローンが約1800万円残っています。
ゆとりローンであと9年で終わる予定でしたがボーナス払いが苦しくなり、10年延長で19年ローンに組み換えました。
子どもの使用しているバイクのローンは主人名義ですが(未成年のため)、個人再生した場合ローンが残っているため引きあげられてしまうのでしょうか。
そのバイクの支払いや諸経費全て子どもがバイトをして払っています。
バイクは主に通学用に使用。
本人しか乗りません。
子どもの二人とも私立に通っているため、日本政策金融公庫から学資として2人分500万円を借り毎月5万円返済しています。(家のローン返済や生活費に足りない分、一部このお金も使用していました。)
他にもクレジット等で借り入れがあり光熱費等必要経費を引くと毎月手元に6〜7万円程度の食費しか残りません。
家族は4人です。
日本政策金融公庫からの借り入れも個人再生の対象になりますか。
また、あと4年で終わる主人名義の車のローンもあるため今の時点で個人再生をするかしないか迷っています。
不便な場所のため生活の為車は必要です。
進学の予定ですが個人再生した場合、日本学生支援機構から借りられなくなるということは起きませんか。
このお金は卒業後子どもが通常通り返済すると言っています。
子ども名義で借りるので大丈夫ですか。
官報にのるということで、子どもの就職への影響も心配しています。
4年後にはバイク・車のローンが終了するので、現在苦しいですが、個人再生をするならそれを待って行った方が良いでしょうか。
よろしくお願いします。

私の弟が6年前に結婚し同時に家を建てローンの返済をしていましたが、今年の7月に引落が出来ないと銀行から連帯保証人にである私の父に相談があり、父が弟夫婦を問いつめると多額の借金を抱えている事が分かりました。借金の理由を弟に聞いても、結婚当初から家計の管理は嫁に任せきりで何も分からず、生活費だろうとしか言いません。しかし、嫁は弟名義のカードでクレジットやキャッジグを繰り返し、現在500万の借金で嫁名義も金額ははっきりしませんが数百万あるとか。ただ情けない事に弟は2年程前に嫁から借金あると相談を受けており、嫁は仕事に出て返済すると言ったにも関わらず、それも最初だけで夫婦仲もだんだんこじれ結果、2年前よりも借金の額が2倍になったよう。弟も責任を感じ弟名義の借金に関しては住宅を残したい為、個人再生で手続きする事にしました。しかし嫁名義の借金があると言ってるわりに嫁は何の手続きも取っておらず、離婚もしないと。私としてはせっかく個人再生をして借金を減額しても嫁の借金の支払いをさせられ、やはり支払いが無理になった場合、自己破産になるのか、そうした場合、住宅ローンの連帯保証人は嫁と私の父なので支払いの義務はどうなるのか教えて下さい。

住宅資金特別条項を利用にあたり相談した弁護士と事務所の総意は建物とその土地の登記所有の関連で(?の部分で詳細あり)主債務の私を自己破産、 連帯債務者の父に個人再生を提示してきたが、 Yahoo!知恵袋にて私も個人再生可能と教えていただきました(農家や建設勤め及び季節限定雇用などは二ヶ月失業しても毎年再雇用してもらえるなら年間通して安定収入者と考えられる)弁護士にその旨つたえましたが、やはり失業期間あるし事務所として資料収集、検討の結果、上記の意向(私は個人再生無理)だから同調出来ないなら別事務所へ相談されたらとのこと。セカンドオピニオンとして他の法律事務所地元全部TELしたが弁護士不足の過疎県のため二ヶ月後しか空きない、他にも一軒相談した事務所名言うと対応変わり断りばかり。もうTELするところなく困ってます。こちらは狭い業界なのでしがらみあるようで県弁連や法テラスへも相談出来ません。私の考えを述べます。?このまま弁護士指示通りにすれば、私が三年で払う個人再生月額￥28000が父が払う住宅ローンに回せるから自己破産した方がいい。ただし父が個人再生して住宅資金特別条項利用許可や裁判所での計画案などが却下される可能性が高くなり、結果二人が自己破産になり第一目的の自宅保持が出来なくなる?(父の高齢や主債務の私が自己破産など)?建物名義は半々だがその土地名義が父のみのためこのような事態になったが(どちらも住宅支援機構の抵当権付き)今から土地名義を半々または私名義に移して私だけ個人再生実施と住宅資金特別条項採用に出来ないだろうか。贈与税などいくらかわからないしすぐには払えません?Yahoo!知恵袋よりアドバイスの、父と二人とも再生へと相談弁護士に諭したが私は年間雇用でないから個人再生無理と。アドバイス内容同調する事務所探せない。私的には?だと今後の資金調達にはありがたいのですが。一番懸念は父のみ個人再生で自宅保持策が頓挫しないかです。委任先変更を今からでも考えたほうがよいか?とりあえず封書にて近々受任通知届く予定ありと債権先に送りました( 私のみ判断で) 住宅ローン半年滞納中。 携帯サイト無料相談メールは東京などの遠方で出向いて会わないとこれ以上はないの返事ばかりです

状況
家の名義人が夫単独名義。住宅ローンは、夫と妻が連帯債務者の場合（残債務2500万）　夫、住宅ローンを除いて500万の借金。妻、500万の借金。

夫が個人再生（住宅ローン特則）、妻が自己破産した場合でも家は残せるのでしょうか。

母親と兄が共同名義で住宅ローンを組んでいましたが、母親の商売が失敗し家を差し押さえられました。家は競売に掛けられ買い手がつけば、それを差し引いた残金を支払えば済む話のようですかが、2人とも返済する気がなく母親は個人再生をし3年後に自己破産するように弁護士からアドバイスを受けたようです。母親は兄には自己破産するようにアドバイス。と言うかそれも弁護士からの指示のこようです。その方法は得策ですか？それぞれ違う申し立てをする理由が分かりません。

実家の事情で退職して毎月の支払いができなくなったので自己破産か個人再生で弁護士に相談したんですが
できれば住宅を手放したくないので個人再生の方針で受任をお願いしたら就職が決まってから申し込んでもらわないと受けられないと言われてしまいました。両方の方針で受けて住宅ローンだけ払っていたら万一就職が見つからなかった場合、裁判所が個人再生も自己破産も認めない危険があるからという理由でした。

もちろんできるだけ早く就職先を見つけるつもりなんですが、受任のためだけに急いで適当な就職先を探すというのはしたくない、一方で督促の電話が辛いので受任も急いで欲しい。

例えば破産で受任してもらって就職決まったら個人再生に方針転換することは本当にできないのでしょうか？
皮肉なことにローン会社の督促の人からは可能だから早く受任してもらった方がいいとアドバイスもらう始末
ローン会社の人に騙されてるのかもしれませんし、相談した弁護士は頼りない上に高圧的だし誰を信用していいのかわからず本当に困ってます。

借金の合計は1000万ほどで初めての滞納です。

質問です。
今現在職がない状態で自己破産または個人再生で受任していただき、状況に応じて途中変更（破産→再生または再生→破産）をしていただくことはできないのでしょうか？

　私は、現在FXや生活費借入等で1000万円程の借金があります。
　また、その借金とは別に、住宅ローンの不払いにより家が競売で清算となり、「数か月後」には約1000万円の借金が上乗せされる予定です。
　
　当初は、両方あわせた2000万円について、個人再生または自己破産せざるを得ないと考えていました。
　
　ところが、つい先日、現在の借金1000万円のうちの某借入先から、収入再審査による借入枠の減少を理由に、「既貸付額の一部をすぐに返済するよう」に言われました。
　しかし、返済しようにも、既に使ってしまっており返済できません。

　そこでご質問があります。

１．まずは、現時点において、1000万円分の「個人再生」を申立て、200万円に減額してもらい、
　　つぎに、「その数か月後（家が清算できた時点）」において、その200万円と、住宅ローンにより発生した借金1000万円（予定）と合わせた1200万円の「自己破産」の申し立てをすることは可能でしょうか？

２．「個人再生から自己破産までの期間が短い」や「個人再生の時点で、自己破産となることが予見できた」などは問題になるのでしょうか？

３．「個人再生 → 自己破産」の他に良い方法があれば、助言をお願いいたします。

先生方、どうぞよろしくお願いいたします。

父の会社の債務整理後に紐付いて父個人の自己破産（の予定）を控えています。
整理時の債務が3,000万、その内母も保証人になっているものがあり複雑になっています。

父債務　3,000万（整理して2,000万程度）
父保険解約金　300万

母債務　300万
母保険解約金　300万

自宅評価額　1,000万
父母名義半分ずつ
継続居住希望

以上とすると自己破産と個人再生どちらの可能性が高いのでしょうか。今のところ父の保険金を解約して生活費を賄いながら将来的には自己破産、母は手続きをとらずに弁済していく方向です。

気になるのが自宅に居住希望でこのまま自己破産した際に、その体力があるかどうかです。
自己破産以外の可能性はあるのでしょうか。

役員が代表者の私と妻の2名、従業員は現在なしの法人について、手を尽くしましたが、法人破産手続を取る事にし、法律相談を受けて参りました。

具体的に債務の内容は、銀行で約2,000万 (全て代表者の私が連帯保証人)　他50万程、合計約2050万で殆どが銀行からの運転資金の借り入れです。

代表者個人では会社の経費等の支払、金融機関からの借り入れが出来なくなった後の資金としてのカードローンが総額 約300万、住宅ローンの残債が約2,200万 (月々の支払が約10万)あります。

連帯保証している 2,000万 + カードローン等の債務 300万 = 約 2,300万で「住宅ローン等を除く無担保債務が５０００万円以下」であるため、個人再生（ 住宅資金特別条項あり）を利用し、自宅を残したいと考えておりましたが、「将来において継続的にまたは反復して収入を得る見込がある」事の裏付けが困難なため、認められる可能性は極めて低く、個人破産を選択した方がベストとの事でした。

実際の所、会社破産後は事実上事業を継続する事は困難なため、現在就職先を探している所で、上記の回答の内容は十分に理解できますが、出来る事なら自宅は手放さず、再建出来ればと思います。

債務を圧縮し、私の場合は約300万の最低弁済額を36回あるいは60回での弁済、と住宅ローンの返済をしていく返済能力を証明しなければならない事は理解しております。

このまま就職先が見付けられなければ、当然難しいと思いますが、近日中に就職先が決まり、今後の収入が見込めたとしても、実績がないとやはり可能性は低いでしょうか。

ずばり、個人再生は諦めて、自己破産を選択するしか道はないしょうか。
もう迷っている時間はないのですが、最後、決断するのに他の弁護士さんの意見を伺ってみたく、質問させて頂きました。

どうか宜しくお願い致します。

長文になりますが宜しくお願い致します。
先日個人再生をしたく弁護士さんに相談しました。借金の総額400万円(銀行カードローン2社100万,200円消費者金融1社50万クレジットカード会社1社ショッピング枠50万円)です。借金の理由はギャンブルと投資です。
私は5人家族です。(妻、子供3人)共働きで、私の手取り年収350万円、妻470万円です。住宅ローンがあり、共有名義で住宅ローンは妻の口座から引き落とされてます。
弁護士さんに相談した所、住宅ローン特則は妻の口座から引き落とされているので使えない。私個人の財産は無いのですが、子供の積立預金約220万円プラス学資保険解約すると約100万円ほどあります。妻の方は積立年金を毎月4万円を20年以上払っているので1000万円近く持っているという事で、支払い額が増えて個人再生のメリットがないからと任意整理を勧められました。私個人の借金だから家族の財産は関係ないと思っていたのですが…。
1 妻の財産も清算価値の対象になるのでしょうか？
2 　弁護士さんは子供の積み立てを解約して払える所は払い、残りを債務整理したほうがよいのでは？との事ですが、やはりそうした方が良いのでしょうか？
ご教授お願い致します

【相談の背景】
土地建物売却か、持ち続けるか悩んでいます。
現在私の家族
　私・妻・子供３人の５人
住宅ローン残　3000万円
住宅ローン以外に
　リフォームローン・教育ローンで800万円
　銀行カードローンで160万円を滞納しています。

以上のことからローンの返済が厳しく、自己破産を検討しております。
　このサイトで個人再生というものを知ったのですが、保有の土地の評価が高いと使えない可能性があると見聞きしました
私の考えとしては、お金を貸してくれた銀行さんには、少しでも返したいと思っているので個人再生が良いのでは？と思ったのですが。。。


ちなみに、土地評価額は、概算で
　・土地　66坪で　4000万円ー4500万円
（坪単価80万円ー100万円だそうです）
築5年の中古住宅を5000万円で買ったのですが現在18年経過するもほとんど価値が下がっていないことに驚いています。

以前妻に
それとなく、家を手放して引っ越しをしようと投げかけたことがありましたが、顔を真っ赤にして、「ありえない！」と一言。それ以来この件には触れていません。

妻は、個人事業者として仕事をしていますが売り上げは大したことはなく月々10万円程度です（雑貨等を仕入れで販売している）
また
妻には母がいて、それなりに資産はあるようですが生活費の補助等は受けていないです。

　

【質問1】
妻が、現在の住宅ローンを肩代わりして、私が個人再生あるいは自己破産という手続きは可能でしょうか？

【質問2】
上記が不可能な場合、妻が、現在の土地を買い取ってから私が個人再生あるいは自己破産ということは可能でしょうか？（もちろん妻に一括で支払う能力はないので、ローンを組むことになる）

【質問3】
妻の母に、土地を買い取ってもらい、私は自己破産あるいは個人再生するということは可能でしょうか。その後は妻の母と同居し、義母に生活費を支払う。（相談はしていないので実現できるか不明）

【相談の背景】
収支のバランスが崩れ、個人再生（住宅特則）を利用したいのですが、無担保の住宅ローンで抵当権がついていません。負債総額は夫婦で2400万円位で、そのうち無担保住宅ローンが1000万円位で、残りは教育ローン、カードローン等です。土地・建物の所有権は夫婦共有であり、自己破産は避け、家を手放さず何とか債務整理を考えているところです。抵当権がついていれば、個人再生（住宅特則）を考え住宅ローンをそのまま返済続け、それ以外の債務を約1/5の金額に圧縮し返済を続けていけることが、おおまかな制度内容だと思いますが、なにぶん住宅ローンが無担保のローンです。夫婦ともに会社員です。

【質問1】
①清算価値保障基準から考えると、土地・建物の清算価値が仮に900万円としたら、最低弁済額は900万円となり、その金額を3～5年で返済していくことになるという考えでしょうか？②破産しかないのでしょうか？

知人に騙されて、クレジットカードのショッピングやカードローンからお金を借りさせられ、
支払い不能となり、現在、カードローンやクレジットカードの残債が、約９００万円ほどあります。

弁護士に相談したところ当初、個人再生の住宅ローン特別条項で債務を５分の１に圧縮できると言われ、
住宅ローンの返済をしながら、３年または最長５年で返済をして行こうと思っていました。

その後、調べたところ、住宅ローンの残債と自宅の資産価値（売却した場合）を比較して、資産が残る場合（売却益が出る）には、
個人再生は出来ないし、自己破産も出来ないと言われました。

最初に担当していていただいた弁護士の方からはそのような説明がなかったので、寝耳に水でした。
事情があって、その弁護士の方は辞任しましたが、今後、弁護士の先生にまた依頼することを考えています。

自宅を売却して、カードローンを完済することは可能かもしれませんが、子供が小さいので、
出来れば自宅を残したいのです。
その場合には、残債が約９００万円を分割して返済するしか方法がないのでしょうか？

９００万円を、５年、６０回で返済する場合には、返済額が月々約１５万円ほどになるので、
住宅ローンを返済しながら、更に１５万円の返済は無理だと思っています。

自宅を売却しないですむ方法が何かないかと思っています。

どのように対処すればいいかアドバイスをお願いいたします。

もし自宅を残すのが無理な場合には、最善の方法をアドバイスお願いいたします。

私の父が事業に失敗して700万の借金をしました。父はその借金を苦にして他界しました。その後相続により息子の私が借金を全て背負いました。
父の残した借金700万と住宅ローン600万合わせて約1300万の借金があります。
金融機関から借りた件数は6件
父は事業のために6社からお金を借りてました。
住宅ローンは1件です。
合計７件の金融機関にお金を払っています。毎月5万円を金融機関に分散して返済しています。住宅ローンは祖母の年金から支払い中

私と妻は正社員で働いており、私は手取り17万妻は13万程の収入です。
ボーナスはありません。
祖母は簡単な内緒と年金の収入です。

今の生活を維持するのがとても大変でいつ借金が終わるのか不安でしかたありません。
そこで、周りに相談したら個人再生という方法があると聞きました。
個人再生するにはいろんな条件があることを調べました。
そこで質問です。
私は個人再生する条件に当てはまりますでしょうか？
自己破産だけはしたくありません。
自宅も手放したくありません。
個人再生には保証人は必要ですか？
個人再生をして完済後、また金融機関からお金を借りることはできますか？

弁護士の先生私にアドバイスよろしくお願いします。

【相談の背景】
住宅ローンを組んで銀行から借入をしており現在も返済中ですが、それ以外にも借金があってその支払いが難しいのでインターネットで調べた住宅特別条項の個人再生という方法を取りたいと思っています。家を残したいので、これであれば住宅ローンを返済しながら、借金が減額出来ると思い色々と調べました。しかし、この住宅ローンについては無担保で借入をしており、抵当権が一切ついていません。不動産謄本にも抵当権が載っていない事は確認しました。

【質問1】
この場合に住宅特別条項の個人再生の申立をする事が出来るのでしょうか？それとも、通常の個人再生で住宅ローンも他の借金と同様に5分の1に減額されるような手続きになるのでしょうか？

【質問2】
個人再生は財産価値が返済額になるとネットにありましたが、今回のケースでは無担保なので住宅の売却価値も加えた財産の金額が支払額になるのでしょうか？

初めまして。
祖母と母の介護を夫婦で行っていた為、昨年収入が無く借金が増えてしまいました。住宅を残す個人再生を検討しておりますがもしかしたら破産になるかもしれないと法テラスの弁護士さんに言われました。どうしても、住宅を残したいのですが難しいのでしょうか？

現在、住宅ローン残1000万(月4万円の支払い中)
カード借入(ショッピングを含む)600万
自営業今年夏以降に開始して月夫婦で20万円手元に残る位
固定資産税の70万滞納有り、住宅を差押えされてしまっていたので生命保険を解約して相殺出来ました(現在差押え解除手続き中)
このような状況ですと、住宅を残した個人再生は厳しいのでしょうか？
借家になっても近隣の家賃相場では住宅ローンを上回ってしまいますし住宅だけは、残したいのですが個人再生は難しいのでしょうか？
ご回答宜しくお願い致します。

情況　１、株式会社代表取締役です。２、住宅ローンが約１０００万残っています。
　　　３、私名義土地家屋の評価額は１３００万
　　　４、配偶者１人子供２人（成人）私含め４人生活　５、現在年収３６０万円　妻６０万円計４２０万円　
　　　６、預貯金、生命保険、ボーナス、自動車１０年落ち等財産なし　７、平成１７年に小規模個人再生認可
　　　８、経営している自分の会社に２０００万円の借り入れ（平成１４年より現在まで私が会社の売り上げから
　　　　　給料ではなく借り入れとして給料以外に手にした借り入れ総額）
　　　９、借り入れ内訳（消費者金融Ａ１５０万　Ｂ２５万　クレジットＡ９万　Ｂ９万　Ｃ１９万　Ｄ３８万
　　　　　市より災害援護資金１７０万）＋会社からの借り入れ２０００万　計２４２０万円

　　　　以上震災後から状況が悪化し受注状況も近年思わしくなく何れは個人再生をしなければと考えています。

そこで今胸を痛ませている事由があるので質問よろしくお願いいたします。

　　　１、そもそも会社からの借り入れも個人再生の借り入れに組み込めるものなのか？
　　　　　前回小規模個人再生をした時には既に会社から借り入れを起こしていたのですが借り入れに組み込める可能性が
　　　　　あると思いもつかず平成１７年の再生の際には借金の内訳に組み込まず計画を立て認可が下りています。
　　　　　又、今回組み込めると仮定した時に前回の個人再生の時になぜ申請しなかったか等その事が免責不許可事由に
　　　　　なる元にならないか？　

　　　２、会社で使う製造装置の急な故障により修理、新規購入が急務になった際資金がなく出来心で上記の内２社に
　　　　　源泉徴収票を改ざんして年収を多く偽り提出して借り入れを起こしました。当然騙し取ろうなどとは思って
　　　　　いませんし反省いたしておりますがこちらも再生を起こした時に不許可事由の元になったり、
　　　　　本当の源泉徴収票等をもとに再生計画を計算したりした際の年収額よりその事が明るみになり貸主から
　　　　　訴えを起こされたりしないでしょうか？

　　　　以上自分でまいた種ではございますがよろしくご指導いただければと思います。

　　　　よろしくお願い申し上げます。

個人再生についてご質問させていただきます。
現在約７００万円（１０社から）借り入れがあり、
返済が大変になり弁護士さんに任意整理をお願いしました。

２月からお金を弁護士事務所に振り込んでいるんですが、
かなり大変な状況で、個人再生を考えています。
現在の持ち家（戸建て）の前に住んでいたマンション（持ち家）を
売却して、現在の戸建てを購入しました。
売却損が約９００万円あったので、戸建て１８８０万円＋９００＝２７８０万円のローンを
組みました。

一度弁護士の先生に電話でにお聞きしたら
住宅資金特別条項というのがあり、難しいと言われ、がんばって任意整理で
毎月返済してくださいと言われました。
現在任意整理で１５万＋住宅ローン約９万支払っていて、かなり厳しい状況です。
自己破産はしたくないので、なんとか個人再生でできないものか、
弁護士事務所を変更したほうがいいのか、いろいろ含めて個人再生の専門の弁護士先生経験者や
似た事例を扱った経験がある先生がいらっしゃいましたら是非ご教授いただけたらと思います。
宜しくお願いいたしますm( _ _ )m

母と私（息子）の３人暮らしですが同居している父が２０００万の借金をした場合、個人再生をして３００万の返済にすることは可能でしょうか？ちなみに父は年金暮らしで１３万円の年金を、貰っています。
個人再生の審査で、３００万だと月に８万３３３３円入金しないと通らないと思うのですが、３人暮らしの場合母親と私の生活費を入れると返済額が入金確実にできないと思うのですが、その場合、同居しているので母親と私が補助して、お金を一部だしてあげてもいいのでしょうか？その場合では個人再生できないのでしょか？
上記の状態で個人再生はできるのか？
１、債務者の収入だけで返済しないといけないのか？
２、同居している母と私も含めて返済していけばいいのか？

ご相談です。主人がカードローンで、利息含め530万の借金があり債務整理を考えています。
任意よりも個人再生をぜひ希望したいのですが
私どものスペックでは任意でないと無理でしょうか。

●世帯37万
関西住み
父 43才 正社員手取り20
母 46才 正社員手取り17
子 高校生 知的、発達障害（手帳B）

住宅ローン残1600万
住宅ローン月7万

最低生活費というものを素人ですが計算しましたところ約25万でした。

30分無料相談にいきましたところ、
任意で払えるでしょう、とのことでしたが月5万をとぎれなく
5年から8年払う自信がないです。
個人再生を進めたいと思っているのですが、先生方いかがでしょうか。
住宅は残したく破産はしないように進めたいです。どうぞ、よろしくお願いいたします。