自己破産すると賃貸住宅に住めなくなってしまう？

【相談の背景】
事業に失敗し自己破産になってしまいそうです。

現在分譲戸建に住んでおりますが
競売にかかる前（自己破産前）に
引越しは可能でしょうか？
現在信用情報に傷があり
賃貸も借りれない状況で
母親名義で借りて敷金等の
支払いをこちらが支払い
するのは大丈夫でしょうか？

【質問1】
現在分譲戸建に住んでおりますが自己破産前に引越しは可能でしょうか？
親名義で借りて頂いた賃貸の初期費用を
払うのは大丈夫でしょうか？

【相談の背景】
住宅ローンなど借金苦で自己破産しかない状況です。ちなみに1人暮らしです

【質問1】
親族など保証人になる人が、周りに誰もいないのですが、破産後の住居(賃貸)は、自己破産する前に契約した方がいいのですか？？
保証会社しか選択肢がないので、自己破産後賃貸契約するのが難しいのでは⁇

自己破産を検討中です。
そこで、賃貸契約について問題があります。

現在は賃貸物件の保証会社である信販会社の入居審査を終え、敷金、礼金、一ヶ月分の家賃、仲介手数料を支払った状態で契約書での契約待ちです。

問題があるのは、その保証会社が債権者であるため、受任後でも契約は可能でしょうか？

【相談の背景】
破産手続き準備中で、受任通知を発送される直前です。新しい仕事がようやくきまりましたが、賃貸物件を契約する必要があります。
通知前に決めたかったのですが、間に合わなく今になりました。

【質問1】
現在既に支払遅延状態ですが、破産通知前と後では物件審査に大きく影響がありますか？

【質問2】
やはり弁護士と相談して、通知前に決めることがよいのでしょうか？

金融機関と携帯会社に払えなくなり
踏み倒してしまってます。

家を借りなければいけない状況なので
家を借りれなかったら非常に困るのですが
この状況ですと、賃貸契約は
無理ですか？保証人も立てられる人がいないので保証会社を利用することになると
思うのですが確か保証会社利用するとなると、私の重いブラックの場合は
全て落ちますよね？？契約できないと
困るのでとても不安です

別居のまま結婚して三ヶ月で、妻から賃貸契約のため名義を貸して欲しいと言われて、その後三ヶ月で離婚を切り出されました。その半年後に離婚しましたが、妻は私の名義でまだ住んでます。この度会社を退職する可能性が出てきて、私が新たに賃貸契約をする可能性が出てきました。現在会社の社宅として借りてますが、保証会社を通して今後借りる場合に収入が今より少ないと、審査が通らない可能性があるのか不安です。また最悪元妻に退去をしてもらえる方法があるのでしょうか？話してみたところ、転居するの気は無いそうです。妻が自身の名義で借りれないのは自営業で収入をゼロで申告しているせいだと思います。家賃は私は負担しておらず、妻が払っています。

自己破産することを考えているのですが、破産後だと家を借りるのが難しくなると思うので、破産前に賃貸契約をしようと考えています。

この場合、自己破産をするのが難しくなりますか？
自己破産をした場合、賃貸契約をした家を出て行かなければならないなど、何か不都合なことが起こりうるのでしょうか？

近々、自己破産申請をしようとしています。そこで2点教えてください。　
①職業制限　
　自己破産と同時期にパチンコ 店の社員として入社予定なのですが、職業制限に風俗営業、及び風俗営業管理者と記載されていましたが、社員として働くことは職業制限に抵触してしまうのでしょうか。　

②賃貸　
　今は賃貸ですが、会社の社宅に入ります。賃貸証明や公共料金証明を請求されると思いますが、契約書が会社にあると思うので、請求せずに解決する方法はありますか。　

よろしくお願いします。

私が法人の役員をしてます。
私自身に借金があり、個人での契約が難しいと判断したため、
賃貸契約を法人で進めようと思ってます。

不動産屋さんは以前担当した方で、
法人契約で進めたい話をしております。
会社の謄本、保証人の用意が必要と言われております。
あと、保証会社への加入が必要です。
会社は小さい会社ですが、
ホームページとかもあるし、どんなことをしてるかとかもわかっているので、審査に時間かからないですよって言われております。

会社契約で、家賃も会社から支払いますが、住む私に借金がありますが、保証会社の審査は通りますか？
教えてください

現在任意整理中ですが支払いが苦しくなり自己破産を考えています。
自己破産する時には家賃滞納2ヵ月分で契約解除になる可能性があるので、新たに住む物件を探しています。
現在の賃貸は私名義ですが、新たに住む家は主人名義で契約します。主人の両親は年齢的に保証人になるのが難しく他に保証人がおりません。
そこで質問なのですが、
審査が通れば破産を考えている私が保証人になっても大丈夫でしょうか？
破産に何か影響がありますでしょうか？

弁護士の先生方よろしくお願いします。

2年前から借家に住んでいます。当時大家さんが売却してもいいという話をきき、住宅ローンが組めるようになったら購入したいという話をしたうえで賃貸契約をしました。ただ、相当あちこち傷んでいる戸建てでいずれ大がかりな修繕が必要な家です。私たちとしては購入したとしても改築かリフォームしなければならないと思っているのに、あえて現状を直すために大家さんに出費をお願いするのもどうかと思っています。不動産取引について相談を受けている所に相談したら「賃料を払い続け売買代金に達した時に所有権が移る」という契約をしそれまで仮登記の状態にしておくことができると聞きました。この話を不動産店に相談したところ「そんな危ないことはできない」と激しく断られました。このままの状態だとお金を用意できる人が現れればそちらに売るのではと確認しましたが賃貸中にそれはないと言っていますが信用できません。私は現在破産手続中で最低7年ほどはローンが組めませんし年齢からすると私の能力では難しく、外国人である私の妻が購入することになりますがいずれにしても住宅ローンを組んで早々に購入することが難しいです。なるべくこの話を保全できるようにしたいのですがいかがでしょうか？口約束だけでは信用できないと思います。よろしくお願いします。

【相談の背景】
不景気で保証協会のコロナ融資の返済が厳しいです
会社と保証人の社長の二人の破産申請を考えてます

【質問1】
自宅を支払いになった場合　こんな状態で賃貸契約できるのですか
破産申請の決定までは日にちどれくらいかかりますか
決定までの生活費はどうなります

【相談の背景】
現在自己破産の準備中で弁護士が受任通知を発送したばかりです。
賃貸マンションに入居して7年目ですが
家賃収納代行会社からの債務もあったため
その会社から弁護士に「家賃の保証を切っても良いのか？」と連絡があったそうです。

弁護士からは管理会社に退去になるのか確認する様に言われました。
賃貸契約書を見直した所、破産は退去理由になると記載があり、上記家賃収納代行会社との契約と別の保証会社との契約を前提に賃貸契約が成立するとの特約もあります。

【質問1】
この場合退去せざるを得ませんか？

【相談の背景】
会社倒産を検討しております。（自己破産も同時に実施です。）
現在10月で融資が取り付けられなければ12月倒産で
倒産と、融資後の再開の動きを同時に準備している状況です。

立ち上げ時に本社物件がなく、賃貸契約している自宅を
便宜上本社にしていました。

会社経費として、1度も家賃を計上したことはなくこれまで
運営しており、現在は事業所が別にあってテナントを借りている状態です。

税理士さんからは、法人の税金が二つの市にテナントがる状態なので
本社をテナントのほうに移すよう、節税の観点から言われています。

【質問1】
・倒産前に本社をテナントに移すことは問題がありますでしょうか？

【質問2】
・本社が、賃貸物件で費用負担なしの場合（居住しています）
　この場合、大家に連絡が行ったり、倒産に伴う賃貸解約は必要でしょうか？

自己破産をし官報に掲載され、賃貸住宅を追い出されないかと不安でしかたありません。
賃貸契約書には、契約の解除という条項があり、
該当した場合は甲は本契約を解除することができると記載があり、その項目には、乙が倒産・破産、逮捕・拘留、成年被後見人・被補佐人で著しく経済能力又は社会的信用を失った時..と書いてあります。
今まで滞納はしていません。先日転職し職場が変わった旨の届け出もしています。
そこで質問があります。

①自己破産を理由に退去を迫られたら退去しなければならないのでしょうか。

②仮に自己破産を理由に退去しなければならない場合、次の住居が決まるまで待ってもらえるねでしょうか。

③仮に自己破産を理由に契約の解除を迫られたら、まずはどうすれば良いのでしょうか。何か良い方法はありますでしょうか。

不安で不安でしかたありません。ご教示お願い致します。

【相談の背景】
賃貸戸建の大家が自己破産するようで裁判所から第三債務者との連絡がありました。
契約、引越してまだ1年も経っておらずまた他に引越すにもお金もなく、仲介の不動産会社からはこの物件を購入しないかと持ちかけられています。

【質問1】
引越すとなった場合は引越資金を請求できるのでしょうか。

【質問2】
物件購入を検討する場合は競売金額の相場に近い金額での金額での交渉をしてもよいのでしょうか。

【質問3】
このまま物件を購入した場合、保証金（敷金）は返してもらえるでしょうか。

【相談の背景】
自己破産時における賃貸借契約書に関してご質問させて下さい。
今回自己破産する上で賃貸借契約書の提出が必要になってくると思うのですが、私は現在借上げ社宅に住んでおり、賃貸借契約書は会社が管理しております。
賃貸借契約書のコピーを会社に求めた場合、自己破産がバレてしまいそうで恥ずかしく本音を言うとあまり会社にお願いしたくないと考えています。

【質問1】
とはいえ、必ず必要なものですからお願いしなければいけないと思いますが、例えば自己破産以外で賃貸借契約書の提出を求められるようなイベントをもしご存知でしたら教えて頂けますと幸いです。

【質問2】
次に賃貸借契約書の代用となるような書類はあるのでしょうか。
ちなみに、借上げ社宅費用ということで給与明細からの天引きをされていますので、そちらの提出は可能です。

【相談の背景】
宜しくおねがいします<(_ _)>

子供の大学の上京で、前の主人の名義で家を借りて子供に住ませました。
（子供の上京の時は婚姻中でした）
前の主人の会社が破産する事になりました。個人破産の回避はまだわからないのですが..
主人の借りてる部屋は会社名義なので退去しなくてはいけないのですが（敷金などもあるためらしいです）
個人名義の賃貸はどうなるのかと
ご相談させて頂きたくおもいます。

【質問1】
子供の住んでる部屋は主人の個人名義で
保証会社もとうしてます。破産すると退去しないといけなくなるのでしょうか。
敷金はなく礼金のみです
家賃は6万ほどです

ご教授宜しくおねがいします<(_ _)>

現在、自己破産の手続き中です。自宅は賃貸で、CIC加盟の保証会社を利用しています。家賃はその保証会社のクレジットカード払いだったんですが、受任通知を出していただいてから、振込になりました。この場合、保証会社には当然破産の手続きをしている事は分かると思うんですが、大家さんにも伝わってしまうのでしょうか。自宅のすぐ近くに大家さんが住まれてるので、心配で仕方ありません。賃貸契約には破産した場合、賃貸契約を更新しない等の文言は無かったんですが、仮に大家さんの耳に入り、更新を拒否される事はあるんでしょうか。家賃は滞納した事はありません。来月分も振り込みました。担当の弁護士さんには、そこまでは分からないと言われています。詳しい方いらっしゃいましたら、ご教示ください。よろしくお願いします。

お世話になっております。
自己破産・賃貸契約の件で相談をさせて頂きます。
無事に自己破産の手続きも進んで居るのですが、賃貸契約で信販系の保証会社での契約だと更新手続きが通らないとネットでみつけてしまいました。
来年末には更新時期なので心配でなりません。
家賃の滞納は1度もなく、これからもちゃんと払っていけますが、やはり保証会社は更新時に与信審査？をしますでしょうか？
破産でお世話になっています弁護士先生には「家賃を支払っている限り、追い出す事はできないので大丈夫」と仰って頂きましたが、更新が出来ないのは退去命令とは別になるのかな？と思い不安でなりません。
担当した方が更新出来なかったなどあるのでしょうか？

借金があり、個人再生を検討しています。
これから弁護士の所に相談に行く予定です。

現在賃貸契約中の住まいの更新が今年の9月にあります。
入居時とアパートの所有者が変わり、それに伴い保証会社も変更があった様です。

新しい保証会社は、現在他の部屋で入居者を募集しており、不動産会社の募集要項を見ると要加入となっていました。

また、入居時はカード払いはできないと言われて、いたのですが、現在は、初期費用カード払い可となっている所もあり、信販系の保証会社のためカード情報がかなりの確率で重要な事が想像できました。

住んで2年めですが、家賃の滞納は一度もありませんし、今後も家賃を支払う事は可能です。
家賃は、口座引き落としとなっており、新しい保証会社の系列のカードでの債務整理予定はありません。

個人再生での債務整理を行った場合、この保証会社の審査は通らないと思うのですが、賃貸契約の更新はできるのでしょうか。

賃貸契約書類を見直していたら契約解除の項目に
「乙が他の債務により破産宣告または強制執行をうけた場合～」とあるのですが
破産宣告＝自己破産すること、強制執行＝動産執行という認識で合っているでしょうか

私は合計400万の債務があり将来的に債務整理をするつもりですが給与差し押さえや動産執行されても困らない状態なので費用等の目途がつくまで踏み倒している状態です

信販会社のショッピングローンが複数、計100万あるので間違いなく動産執行をかけてくると思います

自己破産や、動産執行をされた場合大家（私の場合は保証会社が間に入っています）に自己破産、動産執行された事実が通知され認知されてしまうのでしょうか

自己破産申し立て中の、賃貸物件更新について質問です。
現在自己破産申し立て（自己破産開始中）しているのですが、現在居住している賃貸物件の契約更新が５月に迫っています。契約更新は２年に一度あり、２度目の更新予定です。

２点質問です。
1.自己破産開始中でも、契約更新は問題なく通るのでしょうか？
　自己破産情報は保証会社には分からないのでしょうか？
2.自己破産情報が保証会社に分かっているとした場合、賃貸保証人に電話確認などするのでしょうか？
　親族に賃貸保証人をお願いしており、バレると問題になりそうです。

以上、ご回答お願い致します。

昨年11月に自己破産をしました。
自己破産をしても、賃料の未払いがなければ賃貸マンションからは出て行かなくても良いと聞きましたが、契約書には「仮差押・差押・仮処分・強制執行を受けたとき、若しくは解散・破産・会社整理・会社更生の申立があったとき」は契約を解除できると記載されています。
来月が契約更新月なのですが、破産を理由に更新を断られることはあるのでしょうか。
いつも1月には更新の書類が届いていたものが今回はまだ送られてこないので、もしかして更新できないのではと不安に思っています。
よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
生活保護で自己破産するに辺り
今年の7月に賃貸の保証会社の
更新があります(信用系の)
5月頃にその続きの書類が
来ると思うのですが
来月に破産の相談に行くのですが…

【質問1】
保証会社の更新が出来ない場合は家を失うのですが
どうしたらよいのでしょうか？

【質問2】
自己破産申請したら
信用(CIC)にすぐに載るのでしょうか？

【相談の背景】
コロナでの減収が長引き離婚をし、破産を検討する事としました。
財産と呼べるものは特にありません。現在は債権者の方も理解をしてくれていて月々少しずつ返済している状況です。
現状、先が見通せず一刻も早く立ち直る為に破産は検討したものの、妻と子供のこれからの事を考えるとなかなか踏み出す事が出来ずに相談させていただく事としました。（破産をして官報にのるとネットに面白おかしく載せる人がいるため）
私が今の住まい（賃貸）を出ていく事にしましたが、新しい住居をまだ見つけておりません。どこかの寮や簡易宿泊所を利用する事も考えています。
コロナで業界全体がストップしこんな事になるとは想像もしていませんでした。こんな事で社会的にも制裁を受ける形となる事が悔しくて仕方ありません。ましてや妻子にまで迷惑をかけるわけにはいきません。
そこで質問事項がクリアになれば手続きに移ろうと思います。
よろしくお願いします。
質問の③だけはどうしても譲れません。上に書いたとおりネットで晒して広める方がいる為です。そこが無理であれば月々の返済を続けるつもりです。

【質問1】
①住民票を移す事が出来ればそこで破産可能ですか？
②離婚成立により手続きで妻子に迷惑をかける事はないですか？
③官報に妻子の住所を掲載しない方法はありますか？
④免責決定までが早い都市ってありますか？

会社破産と自己破産を考えています。

破産の手続きは同時に行うことが多いと聞いています。
現在、会社が契約するマンションに社宅として半額で住んでいます。

破産後も住み続けることは可能でしょうか？

また、もっと安い物件に引っ越すことも考えていますが、
どのタイミング（手続き前・手続き中・手続き後？）で引っ越すべきでしょうか？

破産後は、個人事業としてやっていくか、業務を委託した先で雇ってもらうかになるかと思います。

まだ破産の正式な依頼・着手はしていませんが
11月に子供が産まれる事もあり、今住んでいる物件は単身用なので引っ越しを検討しています。

破産手続き中は引っ越しNGと聞き、引っ越しのお金が貯まり次第引っ越そうと思ってたのでどうしようかと思ってます。

1.早ければ弁護士さんには今月中には正式以来をしようと思ってますが依頼した時点で引っ越しはNGなのでしょうか？
2.同じ市内であれば引っ越しOKなのでしょうか？県内だとOKなどもあれば教えてください。
(いい物件があれば県外も検討していました。)

【相談の背景】
今自己破産手続き中です。(個人再生から自己破産に変更)
結婚もして、子供も1人います。来年の2月に2人目が産まれる予定です。
管財人費用もまだまだたまりませんし、私が住んでる町は賃貸もかなりすくなく、4人で住む賃貸がありません。
住宅ローンを組んだときはそれなりの年収があり、払えていたのですが、コロナで仕事を失い、払えなくなったり、転職したんですがメンタル的にやられ休職したりなどでまともに働ける体ではなく去年まで過ごしていました。
現在2年半程住宅ローンは支払いストップしてます。
ただ、住宅ローンを組んでいた債権会社から連絡があり、任意売却をすすめたいと言われました。半年過ぎても売れなければ競売にかけると言われました。
2月に子供が産まれるにあたり、来年の春先に引っ越しはとても厳しいです。

【質問1】
来年の夏以降に引っ越すには大丈夫かと思われますが、産まれてすぐに引っ越しをしなければいけないんでしょうか？
現状だとかなり厳しくて、生活が難しい状況です
助けてください

実は、奨学金連帯保証人やクレジット契約を身内から強要されていましたが借り主が自己破産したことで、６月前に法テラス利用で破産申し立てをしました。
正式受任後弁護士の先生は一切面談に、応じず事務員がすべて書類作成から対応でしたが、同時廃止の連絡が裁判所からあったそうです。
しかしその後の給与明細等書類は来月お盆明けまでが期限とのことでした。同時廃止決定後の書類が期限に間に合わないと管財人事件になってしまうのでしょうか？
また引っ越しについては免責がおりるまではできないのでしょうか？
不動産会社に破産の連絡がいかないかどうかも気になっています。
よろしくお願いいたします

【相談の背景】
自己破産を検討しています。
また、現在の賃貸を引き払い、現状回復費が発生する見込みで、現状回復費も破産債権としたいです。

また、お恥ずかしいのですが、精神に問題をきたし、ゴミ屋敷とかしており、自分で撤去ができない状態です。

【質問1】
賃貸の現契約者は母となります(支払いは私)。このままでは自己破産で整理することができないため、名義を私に変えることはできますか？

【質問2】
上記の場合でも、申し立て前に現状回復費を請求されていれば、自己破産とできますでしょうか？

【相談の背景】
現在自己破産申請中で（書類の提出はまだ）で会社の転勤の関係で自宅を急遽引っ越さないと行けないことになり家を出る際に賃貸であるため退去費用がでてしまい、その費用が高額になっていた。

【質問1】
自己破産の書類にこの退去費用は入れていいものなのかどうか？
払うとしたら一括では難しい状態である場合どうしたらいいのか

【質問2】
転勤とともに地方になる為車が必要で車を自己破産手続き中に購入しても大丈夫かどうか。費用は中古で10万程度

【相談の背景】
事業用賃貸物件の明け渡しで、業者対応でないと無理な重量物を置いてました。部屋の改造は行なってないですが、床にベニヤを敷いたりタイルカーペットを両面テープでつけたりしてそのままです。借主は私個人で連帯保証人が妻です。大手の家賃保証会社が入ってます。事業に行き詰まり、夫婦2名で同時に破産申立てをこれから準備する段階です。

【質問1】
借主の私と連帯保証人の妻が同時に破産するので、業者による重量物の引き上げと、部屋の現状回復費用も破産債権の中に組み込まれて、破産免責後に請求が来たりしないでしょうか？

【質問2】
債権者集会以外に債権者と直接電話や会う事は要求があっても弁護士に一任してる旨を伝えれば、会う事などを拒否して大丈夫でしょうか？

【相談の背景】
自己破産一歩手前にも拘わらずなのですが、新しい職場でなかなかうまくいかず近いうちに自主退職をすることになりそうです。
生活のめども立たず自己破産をしてから退職後に生活保護を申請予定です。
自己破産は預貯金は20万程度しかないのですが、田舎におそらく競売しても売れない土地があり少額管財事件になりそうで、
可能かわかりませんが出来れば法テラスを利用しようと考えています。
その後おそらく自己破産の協議中に次の仕事が見つからなければ収入がなくなり生活保護申請へという形になりそうです。
そうなると現状家賃が48,000円で共益費が7,000円ですので扶助金額オーバーのため引っ越ししないといけないと聞きました。
しかも、現在の住まいが現在働いている職場に近くに住んだ事でまだ数可決しかたっておらず早期退去の違約金とクリーニング費用がかかるため10万ほど請求されます。
このお金は住宅扶助から出ますか？それとも申請と同時に引っ越しならその資金として現金として持っていて大丈夫なのでしょうか？
私の住んでいる区がビジネス街で扶助金額内の家賃の物件が極端に少なくほぼ確実に他の区へで探すことになりそうなのです。

【質問1】
早期退去の違約金とクリーニング費用がかかるため10万ほど請求されますが、このお金は住宅扶助から出ますか？

【質問2】
この場合一旦現住所区役所で申請して申請時に同時に引っ越すことになるのか、それともしばらくは48,000円のうち住居費を引いた分は保護費から支払ってそのまま住んで転居先を探すのが通例なのでしょうか？

お世話になります。
会社の破産手続きと個人の破産手続きを同時に行うことになりました。自宅のローンの返済も厳しい状況下でしたがどうにか今日までやってきました。現在、受任通知前に家賃の安い賃貸物件への引っ越しを視野に入れていますが、不動産屋さんに支払う費用はどうにか捻出しましたが、引っ越しにかかる業者への費用が捻出できない状況です。この費用（17万円ほど）をクレジットカードで支払うことは可能でしょうか。

今住んでいるアパートの取り壊しが始まりましたが、まだ引越し先が見付からず困っています!
少し遠くに引越しするつもりなので仕事も決まらず、期間が差し迫りバイトも出来ず頼るあてもお金もありません。どうすればいいのか分からず相談しました。
半年前位に１度６月で取り壊す話をされ、物件を探して連絡すると言われて連絡を待っていましたが来ず、今月来て全く物件を探してくれておらず、今更探し始めても見付からないまま連絡待のまま、今日取り壊しが始まるのを昨日業者が言いに来ました。
大家からも連絡無く、賃貸会社からの督促の連絡しかなくもうどうすればいいのかわかりません。
今もうどうしたらいいのか、水や電気がいつとまるのかおびえながら毎日少しずつ荷物の整理をするしかなく、もう借金するしか方法はありませんが・・・・・仕事の宛もあるにはあるんですが確実なのかも分からず。面接に行っても住む所が決まっていないので落とされてしまい、車もないので今の所からも通えません。
運悪く色んな事が重なってしまい欝状態で悪い方にしか考えられずにいます。
お金のこと、どうにかならないのでしょうか？家賃と未納分のお金と次の敷金礼金などのことを少しでも負担してもらえないのか？全部借金で支払わなければなりませんか？
大家と管理人と賃貸会社と分かれてどこに連絡すればいいかもわかりません。
支払っていない管理費などがあり私からなかなか連絡とれずにいます。
長く住むつもりでいたのでこんなことになるとは思っていませんでした。
今度引越しするなら実家の近くで年齢的に親の面倒も見るつもりでいるのですが、猫がいるためなかなか物件がないと言われてしまいます。
不動産屋には猫を減らすとかそんな話をされてしまいますが、無理ですし、嘘をついて追い出されたくないしと話しています。
引越し先が見つかればすぐに仕事を紹介してもらい、借金して支払いしようと思いますが、全部となると私にとってはかなりの金額になります。
一生返せないまま利息だけ支払うのかと不安しかありませんし、どこで借ればいいかもわかりません。
いきなり来る担当の方にも責任がみられませんし謝りもありません。まるで全部私がわるいような気になり怯えています。
支離滅裂になり申し訳ありません。どうか回答おねがいします。

現在、自己破産を検討していますが、
働いている会社の借り上げ社宅に住んでいるので、賃貸借契約書を提出出来ません。

また、居住証明書を会社に頼むと怪しまれてしまうので、書いてもらう事もできません。

この場合、社宅費が天引きされている給与明細の提出のみで、居住証明は可能でしょうか？

自己破産をするつもりで。
家賃は滞納してます
破産前に引っ越しをしたいのですが
二ヶ月前申請の場合
破産時点で即退去

クリーニング代だけになりませんか？
今の家の家賃は破産するので払うつもりありません。
二ヶ月前に自己破産した際に滞納金も払わないとなると
退去ですが
余りの二ヶ月も免除になりますか？

今契約するか
二ヶ月で契約するか迷ってます。
免除になるなら今すぐ引っ越ししたいです

【相談の背景】
2年ほど前に今の家に引っ越して1年もせずに家賃が払えない状況になってしまい保証会社の方と相談を重ね、滞納分満額ではなく1ヶ月分に滞納している分(数ヶ月分)を1ヶ月分の半分ずつ上乗せして払っていくと承諾してもらいしばらく間払っていましたがそれも難しくなり1ヶ月ほど前に契約解除通知が送られてきています。こちらからは少しでも払う意思がある旨を連絡していますが、返答がなく数日経ってから、大家さんが強制退去の手続きの準備が出来たと言われているので裁判を起こされる前に退去した方がいいですよ。と連絡が来たのですが、今月ももう終わろうかというのに今月のいつ頃に退去可能ですかと言われ、次に住めるところも決まっていない状況で退去を求められています。1歳の子供もいる為、次の家も決まらず退去は出来ません。大変身勝手ですが次の家が決まるまでの1.2ヶ月ほど待ってもらえる手段はないでしょうか。また、私自身独身時代の借金があり車のローンも滞納していて車両は家にあるまま車検切れで放置状態です。以前に任意整理をしていましたが払えず契約を切られてしまってから約1年弱ほど経ちます。車の会社からはない状態です。引っ越すとなるとその車両もどう移動させていいのかも分かりません。今は子供が小さく借金で口座を差し押さえられているため働きにも行けていないので自己破産しかないと思っています。家の名義は私の名義で借りています。

【質問1】
強制退去の引き伸ばしが可能か。(退去意思あり)

【質問2】
退去する場合滞納している車検切れの車両はどうすべきか。

【質問3】
一度でも任意整理等の対応をしている場合、車両引き上げ等の連絡はないのですか？車の会社からの連絡や督促は現在何も来ていません。

【質問4】
賃貸の連帯保証人が実母になっており、自己破産した場合の家賃や退去費用の請求が母に行かないように出来ないか。

【相談の背景】
賃貸のオーナーが４月に変更になりました。
失業しており、生活保護を受けています。
オーナーさんは新しい保証会社に加入するようにいってきます。
前のオーナーの保証会社には１月から一カ月遅れで家賃を支払っていました。
生活保護で生活してるので２ヶ月分の支払いはきついです。

遅れた分の家賃の支払い口座をきくと新しい保証会社に入らないと教えないとのことです。

契約書には保証会社に加入するように記載されてません。

以前、契約書に明記してないなら、新しい保証会社に加入しなくていいことはここで質問し、解答を頂きました。

新しいオーナーさんは前に入っていたので、加入してもらわないといけないと言ってきます。
７月１日に保証会社の加入の説明にこられます。

家賃は遅れても支払うべきだと考えてます。契約書には２７日が支払日で前家賃を払うようになっています。２ヶ月の滞納で契約解除になるなることは記載されてて新オーナーにかわって４月から６月まで３ヶ月滞納になってます。
未払いは２ヶ月分です。７月５日には失業保険手当で支払えます。
支払う意志はあります。

【質問1】
強制退去になると困るのですが、すでに供託の手続きをとらず3ヶ月滞納が確定しています。
大家さんの意向が私を住居者に相応しくないと判断すれば、強制退去の手続きがとれる状態ですよね?

【質問2】
僕は発達障害があり、障害者手帳を所持してます。こだわりのせいか契約をしなくていいものは契約をしない方針をきめました。身をまもるためです。裁判所の判断に委ねようと思います。間違った考えと判断されますか？

【質問3】
大家さんの前のオーナーのとき、保証会社に加入してたから、加入しろとの主張は正しいのでしょうか？

教えて頂きたいです。

【相談の背景】
家賃滞納で、裁判通知が来ました。(保証会社より)
コロナで仕事が無くたなり、滞納が5ヶ月あります。
その前は遅れながらも給付金や、総合貸付などで何とか払っていましたが、仕事は何とか見つかりましたが、かなり給与が下がってしまい、住み続けるのは断念し今安い賃貸を探しています。
保証人に子どもがなっていますが、子どもも体を崩しパートでしか働けない状態です。(別居です)

破産などをすると連帯保証人の子どももしなくてはいけなくなるので、それは避けたいですが、確かなお約束がまだできない(裁判の答弁書に)ためどうしたらいいか悩んでいます。

しかも入居時に初期費用立替の会社と契約しているため、4年契約なので今(2年と少し)退去すると違約金で30万近く発生すると言われています。

最初の、敷金などの初期費用は20万程。
毎月の家賃に上乗せで15,000円ずつ払っています。

【質問1】
12月にローンが終わり、それからならその分を分割に回すことが出来ますが(3万)それで納得いただけるのでしょうか？
最初の契約会社の違約金は滞納分支払い後でも大丈夫でしょうか？

【質問2】
こんな状態で、新しい物件が借りられるのでしょうか？

よく見る必ず借りれるをうたっている不動産は信用できますか？

私は現在、事業用テナントを借りておりますが、業況が振るわず、その賃料の未納金があります。近々廃業をしてテナントも解約する予定なのですが、現時点で貸主から未納金の一括支払いを請求されております。
貸主は代理人を立てて、話し合いには応じず、連帯保証人にも一括支払の請求や自宅の差し押さえ予告をしております。

現状では私に一括支払をする能力はありませんが、副業の収入と、赤字であった現事業を廃業することによってキャッシュフローの改善をし、時間をかけた分納することで支払いが可能と考えております。
賃貸解約とこれまでの賃料未納の蓄積で貸主に不安を持たせ、信用を欠いてしまいましたが、何とかその方向で調整をする手立てがないものでしょうか。

【相談の背景】
現在、仕事が無くアパートの家賃を3ヶ月程滞納しています。
家主の債務窓口からの催促電話が来ているのですが怖くて無視をしてしまっています。
先日、緊急連絡先の実家に電話があったと親から連絡がありました。
その際に早く払わないと訴訟を起こすような事を言っていたみたいです。
当面収入の当ても無く、他借金と一緒に自己破産等を考えています。
連帯保証人や保証会社は、利用して無いのですが緊急連絡先の親への影響はあるのでしょうか？
法テラスや弁護士さんにまだ相談や依頼はして無いのですが仕事も無く自己破産を考えているのを直接言っても大丈夫なのでしょうか？話しても喧嘩腰になって自分が不利になる発見ばかりしそうで代わりに言って欲しいのですが…。
訴訟を起こされて、強制執行される前には出ていきたいのですが、実家には姉兄と絶縁状態で親にも戻って来るなと言われていて、最悪の場合次の仕事と部屋が見つかるか自己破産や生活保護等の申請をするまでの1、2ヶ月程アパートに籍を置いておくのは可能でしょうか？

【質問1】
この場合、自分で動くよりも法テラスや弁護士先生に相談して動いて貰った方が良いのでしょうか？

【質問2】
家賃を自己破産にした場合、新たに部屋を契約する時に保証会社や連帯保証人を利用しての契約は可能なのでしょうか？

【質問3】
家主に連絡したら早急に退去しないといけないのでしょうか？

現在、滞納家賃が３ヶ月分有ります。　先月に保証会社の担当者と保証会社の車の中で話、滞納家賃を５月末日に支払う。と話た後に支払わなかったら退室、室内の家具等を運び出し保管する。旨の書面にサイン捺印させられました。当初５月末日に支払い可能と思われましたが、結局無理でした（無職の為）。現在求職中で７月には採用される方向で話が来ています。先日保証会社の担当者から連絡が有り６月１５日までに出で行けと通告が有り、期日までに退去しない場合はこちらで荷物を運び出すと言われました。

保証会社の担当者が管理会社から内容証明を送ってると言い契約解除を伝えられましたが、管理会社に問い合わせた所、内容証明は出していないとの回答でした。これはどうゆう意味なのですか？？

お金が無く引っ越し先も無くこのまま保証会社が来て荷物や生活用品をもって行かれ、住居を無くしせっかく決った内定や就職の郵送先が無くなってしまうのでしょうか。

どうすればいいですか。お金がたまって引っ越すまで待ってくれないのでしょうか？？

よろしくお願いします。

はじめまして。
仲介不動産との契約の時、私の収入が安定していないので
会社名義で契約がしたいと言われました。
そこで会社にお願いして、会社名義で契約をしました。
家賃の支払いは、私個人名義で振込みをしています。
また会社には、住宅手当といったものはなく、
当然、家賃は全額自分で支払いをしています。

現在、2度の更新を終え4年半が過ぎました。
2度目の更新を終えると同時に低収入(日給の為)になり、
家賃を3ヶ月滞納しています。
月々の家賃に上乗せして支払うのと、支払いが出来なかったら退去する
と一言書いた誓約書を送るようにと不動産屋に言われ誓約書を送りました。
収入が減った分、お小遣い稼ぎに色々とやってますが、
本職の給料日が遅れ気味なので、支払い期日に間に合いません。
転職して、なんとか安定した収入が欲しいのですが
契約上、会社名義のため退職するにも出来ない。
かといえ、滞納家賃を即全額支払える訳もなく、
また、引っ越す資金すらありません。

大家さんには、既に迷惑をかけているので、申し訳ないのですが、
名義を貸してくれた会社には、迷惑かけたくありません。
不動産側は、名義を貸した以上、会社にも責任があると言い、
内容証明を送付すると言ったり、
会社に家賃を肩代わりしてもらいなさい。とか、言われています。

私が会社を辞め、日給ではなく時給制か月給のバイトに転職したいのですが、
問題ありますよね?
会社側も、家賃を滞納している事を知っています。
この状態で、退職するけど解約は待ってくださいとは言えません。
でも滞納家賃の支払いもこのままでは出来ません。
そこで、会社に対して私自身が誓約書を書き、
「退職後も家賃の支払いは私にある。損害賠償が発生した場合も私にある」
といった内容の誓約書で、
その誓約書に対し、会社が了解した場合は、成り立ちますか?
また、賃貸契約そのものは、会社と家主との契約なので、
それに対しても何か誓約書を作るべきでしょうか?
賃貸契約はあと1年半残っておりますが、
滞納家賃を完済したのち、年内には退去することも記載します。

回答、宜しくお願いします。

はじめまして。前職を辞めて今月半ばから再就職できたのですが、その間今月を含めると３ヶ月家賃滞納している状態になります。
家賃を保証している会社から先月連絡があり、今月中に家賃一か月分を払わなければ、こちらから契約解除をする。その場合５月１日で退去してもらう。でなければ私のほうから契約解除をしてくれ、その場合は一ヶ月猶予があると言われました。
今月、直接会って、頑張ってみるが払えないかもしれない・・とは説明しまして、その時、滞納分のうち９０００円は支払っておりますが・・。その際、もし退去になった場合、鉛筆一本でも残っていると家賃が発生するので家の中の物をこっちで（管理会社）で処分してもよいという書面にサイン、捺印をしてしまいました。結局今月中には払える事ができません。
再就職先の給料日までは待てない、と言われ、サインした書面どおり管理会社側から契約解除になった場合は５月１日で家財道具などは処分されるのでしょうか？
やっと再就職でき、払えるめどが立っています。。と伝えてもダメでした。

この場合こちらから契約解除をして猶予をもらったほうが良いのでしょうか？
ただ新規でアパートを契約しても今月途中からの再就職なのでその分が払えません。

どうしたらよいのでしょうか？
アドバイスいただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
自己破産について、現在賃貸に住んでおり、家賃を保証会社から大家さんへの支払いをしていましたが、保証会社への滞納が3ヶ月ほどあります。来週に弁護士様との2回目の相談がありそこで受任通知等の手続きが行われると思います。

【質問1】
この場合、保証会社との契約は解除され立ち退きをしなければならないのでしょうか。

【質問2】
できればこのまま賃貸に住み続けたいのですがやはり不可能でしょうか。

破産申し立てを考えています。

1.滞納した家賃も破産債務に入れられますか？

2.住所地で破産申し立て後に、仕事をするため遠方に出稼ぎなど行った場合、手続きに支障をきたすことがありますか？もしあるならそれはどんなことですか？住所地に家族はいます。

ご教示お願いします。

1年前に自己破産をしました。3月に引っ越しが決まり、家賃がガード会社支払いとなっており、今、審査中です。

私の病気治療の為に病院の近くに引っ越しをするために住むのは私1人です。

賃貸契約者は主人で、審査されるのも主人ですが、申し込み用紙の住居人の名前は私の名前を書きました。
審査されれば私が破産者という事はすぐに分かると思います。

主人は収入も何も問題はありませんが、住居者が私という事で主人の審査が通らずに、賃貸契約ができないという事はあるでしょうか?

そのカード会社は大手の会社で審査もかなり厳しいと思われます。

治療に専念したいと思いやっと見つけたいい物件で、主人も協力的に動いてくれているので審査に通らないのではないかと、心配で心配でたまりません。

私の破産のことは主人は何も知りません。

どうぞよろしくお願いいたします。

今 借金が350万ぐらいあり自己破産を考えています。この状況で 住むところもなく今 居候の身でいつまでもいられないので 部屋を借りたいのですが 借金があること とか破産後だと破産したことが不動産屋さんに分かりますか？審査通らなくなりますか？
宜しくお願いします。

こんにちは。
数ヶ月前に破産申請を出し、自己破産をしたのですが、来月に定期賃貸住宅契約の再契約審査があります。

更新ではなく、再契約なので、審査に落ちるのではないかと心配しております。
今現在、家賃の滞納などはありません。

このようなケースの場合、審査が通らないことはあるのでしょうか？
ご回答よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
いつもご回答ありがとうございます。お世話になっております。

この度自己破産の申し立てを決めました。

暫くしたら生活保護の申請もする予定です。(その間は少しだけ知人の家に間借りします)破産は、家賃滞納と更新料も破産しました。

滞納中に信用情報が云々言われていたので信販系だと思います。

【質問1】
生活保護で新たに物件を探す時、審査に影響するでしょうか？保証人として立てられる人間は居ません。

【相談の背景】
妻に内緒で自己破産をしてつい先月免責が確定されました。
現在公務員として働いており、
今月新しく引っ越ししようと考えております。引っ越し先のアパートの大家は知り合いになります。
連帯保証人は妻にお願いしております。

【質問1】
賃貸契約の際審査され落とされることはありますか？

今年、自己破産したのですがアパートを借りようと思っているのですが可能でしょうか。
破産すると審査に通らないと聞いたのですが。

初めての相談になります。２点ほどよろしくお願い致します。

半年前に自己破産しました。現在所有する財産はありません。
私が、自己破産したことは妻以外誰も知りません。
現在、会社員として務めており年収４００万程です。

この状況で、親から車のローンを組んでくれないかと相談がありました。
当然、私がローンを組めるはずもなく、その場は曖昧に返事はしました。

その後、自身で調べてみるとリース車契約はどうなんだろうと思いましたが
ネット上の情報ですと、無理っぽい？　
と言うくらいで確実な判断ができませんでしたので
コチラに質問をさせていただいたしだいであります。


もう一点ですが、自己破産後に他の物件に賃貸契約は可能でしょうか？

現在、賃貸住宅に居住しております。
自己破産時と同じ住居です。
これもネットで調べた範囲ですと、「出来るけど全て可能ではない」
という情報が多くハッキリとした結論がでませんでした。

契約があと１年残っているのですが、今後他の物件に引っ越しを考えています。
その場合に、色々な審査等あると思いますが、問題があるとしたらどのような点でしょうか。


・リース契約は可能かどうか
・賃貸契約の問題点


一度に２つの質問をしてしまい恐縮ですが何卒よろしくお願い致します。


失礼します。

【相談の背景】
自己破産で免責が確定し、数ヶ月が経ちました。実家暮らしをしておりますが、経済的にも立て直しができてきたので、親の脛をかじりたくないので、一人暮らしを検討しております。
しかしながら、現在は昔と違い、ほとんどが家賃保証会社を挟まないと契約できないのが実情だと思います。とはいえ自己破産後に賃貸契約をする人も多くいるかと思います。そこで質問をさせていただきます。

【質問1】
自己破産して皆さんどのように賃貸契約できるのでしょうか？

今年にカードローンや消費者金融から借金し払えなくなり自己破産しました。
新しく賃貸で探してますが、保証会社による審査には通りやすいでしょうか？
転職して１週間になります。

【相談の背景】
1年前に自己破産をしています。現在、マイホームの購入を検討していますが、当然住宅ローンの審査の通過は諦めています。

【質問1】
譲渡型賃貸住宅というものを利用すれば、住宅ローンを借りることが無く、賃貸借契約のみで将来的にマイホームを手に入れることが出来ると聞きました。
自己破産後1年ですが、可能性はあるでしょうか？

先日質問させていただきましたが、質問内容が
不十分でしたので、再度相談させていただきます。
引越し費用の借り入れの審査ではなく、
入居審査が通るかどうか心配でした。(3年前に自己破産しました。)入居審査する場合、やはり自己破産
したことはバレてしまいますでしょうか?
聞いた話によれば、家賃をクレジットカードで引き落とす代わりに保証人が要らないようにしている会社も
あると聞きましたが、クレジットカードが作れない
私は、やはり引っ越すこともできないのでしょうか?

【相談の背景】
破産手続きを相談中です。
進めるにあたり家族に迷惑がかからないようにすることが第一で、離婚も検討をしています？先生方、よろしくお願いいたします。

【質問1】
官報に掲載される住所は破産開始決定時の私の現住所になりますか。借入時の住所(申立時)も掲載されますか。両方掲載されると言われる先生もいらっしゃいました。

【質問2】
銀行ローンを含めた場合、口座凍結を聞きましたが、対象の銀行は勿論ですが、直接関係ないその他の銀行も凍結することがありすか。

【質問3】
離婚後、再起のため、新たに賃貸契約を結びたいのですが、破産通知後は、契約ができなくなりますか。

自己破産後の賃貸契約について

夫婦で自己破産をする予定です。
旧姓での債務はないので現在の姓で官報に掲載されると思います。

自己破産後に離婚し旧姓に戻った場合、収入がきちんとあれば賃貸契約の際に保証会社の審査は通るのでしょうか？
過去に賃貸物件の家賃滞納などはありません。

現在、任意売却（住公からのみの融資物件）を業者に依頼し、買主が見つかり、売却の運びになる予定です。売却後に残債の支払いがあるのは承知しているのですが、残債額が払いきれない場合は、自己破産がよいのか、個人再生がよいのか、判断に苦慮しています。
現在は、定職にありますし、今後も定期的に収入は見込める状況です。個人再生が可能な場合、住公側は債務などの圧縮には
応じてくれるのでしょうか？

自己破産、生活保護を経て、滞納家賃が払えず退去し国の指示に基づいて転居先で新しい賃貸契約を交わし新生活が始まりました。退室立会いの時、保証会社より自己破産詐欺とか嫌がらせを言われ、ブラックリストに入るから自己破産してから新しい賃貸契約は出来ないと言われました。今住んでいる物件がいきなり解約されたり、今後の新しい賃貸契約に影響するのでしょうか？因みに前の保証会社と今の保証会社は、どちらも信販系ではなく別の会社です。よろしくお願いします。

旦那の両親が自営をしておりましたが、このたび自己破産することとなりました。
負債総額1500万円で、破産管財人が選定されるようです。
家も担保に入れていたため近々引っ越しを考えているとのことです。

そこで、旦那を頼ってこちらに引っ越し、同居（賃貸アパート）を考えているようです。
このさきずっと同居していくとして、こちらに何か影響がないか心配です。

今後住宅ローンなどを組むことはできますでしょうか？
よろしくお願いします。

こんばんは。久しぶりの投稿になります。
平成30年11月に自己破産する際にこちらで相談し、弁護士さんもこちらで探して担当していただきました。

今回の相談ですが、今は実家住まいですが、二年後ぐらいにお金を貯めて一人暮らしをしたいと考えてます。ですが10年ぐらいお金が借りれない、クレジットも❌とブラックデーターが残ると自己破産の時に聞いたんですが、賃貸契約も無理なんでしょうか？
また不動産ら別の審査になるんでしょうか？
ちなみに仕事は、正社員の看護師をしています。
よろしければご回答よろしくお願いいたしますm(._.)m

住宅用に購入した不動産を賃貸に出していますが、自己破産をするうえで、直近で契約した賃借人と裁判になったりするのでしょうか？
自己破産をする前に、任意売却して収益物件として買い手がつけば一番いいのかと思うのですが、もし買い手がつかなかった場合競売になったりして、やむなく後から破産を申し立てた方がいいのか、最初から不動産を所有したまま自己破産を申し立てた方がいいのか（その場合、無料法律相談では、査定書をみせると、オーバーローンだと言われましたが、賃料収入があるため破産管財人がつくかもしれないと言われました。）最初から自己破産を申し立てると、競売しか可能性がないのでは、賃借人が立ち退きしてもらうしか選択肢がないように思われ、なるべく賃借人に迷惑をかけない形で自己破産手続きで一度借金の整理をしたいと考えているのですが、アドバイスをいただければありがたいと思います。よろしくお願いいたします。

個人破産、会社破産後、自宅を身内へ任意売却し、リースバックで住み続けることを希望しています。

任意売却を破産前にされている方、破産後にされている方がおられるようなのですが、それぞれのメリット、デメリットはどうなりますか？
またそれぞれ注意すべき点は何になりますか？

自宅を手放したくありません。
破産管財人がどんな人になるかわからないので、破産後に任意売却をちゃんとできるのかが単純に怖いです。しかし、破産前に任意売却しても破産管財人に否認される可能性もあるとのことで、それも怖いです。