自己破産は実家や同居する家族にどこまで影響する？

母は、なんらかの借金があるようなのですが、私がみたところ、もう返済は不可能だと思います、仮に母が自己破産をすることになったとして、教えて下さい。
今、私は父親と母親名義の土地に旦那の名義で家を建てて生活しています、母親が自己破産した場合、この土地、家はどーなってしまうのですか？
今のうちに母親名義の土地分だけでも、私に生前贈与したほうがいいですか？
出来るだけ早いアンサーが頂ければ助かります。　

【相談の背景】
父が数年前に他界した後、家に登記簿変更をせずに母親が一人暮らししていました。固定資産税の納税者も父のままです。先日、絶縁状態だった兄が借金を抱えて実家に戻っていることを知りました。
借金を抱えて無一文の兄に仏心を出してしまったようですが、現在毎日大喧嘩をしているようです。
兄は自己破産を考えており、法テラスで弁護士に相談しているとのことです。
そのなかで、家の相続権が兄にもあり、管財人がつくかもしれないと弁護士に言われたそうです。
母はずっと私に家をあげたいと言っていましたが、具体的な手続きはしていませんでした。このまま、家を取られるか心配しており私に登記簿名義変更をしたいと言っています。私は、それは管財人の否認権を行使されるのではないかと考えています。
私が何を言っても、兄はお前の言うことは聞かないとしか言いません。

【質問1】
母と私はこのまま黙って兄の弁護士の言う通りにするしかないのでしょうか。家を取られないような手立てはありますか。

亡くなった父の負債が発覚しました。私は相続放棄しました。
①抵当(6000万)に入っている収益アパート物件(建物私名義、土地母の名義)に関して、いま私が債務返済をし(夫実家や親戚からの借金になりますが.現在の銀行への返済よりは利子が楽)、かつ母の名義の土地を私に書き換えたのち、母が自己破産するならば、何年くらいが罪に問われるのでしょうか？他の方の質問に1年前と回答されていたり、短期間だといけないとの回答しか見つけられなかったので、実際具体的にどの程度なのでしょうか？
②また名義書き換えにあたっては相続時精算課税方式と思っているのですが。問題ありますでしょうか。

父は私と同居していた自宅も抵当に入れ借金をしていましたので、こちらを1年内任意売却した場合の残債(1000〜2000万)を母が負うことになる予定です。のちのちは自己破産になるかと思いますので、この質問です。

先のアパート価値は負債と売却額がほぼ同額か、もしくは少しマイナスといった感じです。

アパート売却で方をつけようと思いましたが、残して財産にする道があるのだろうかと思いました。

【相談の背景】
父の事業資金の借入金の返済が難しくなり、自己破産をしたいと考えてます。住居の名義は父ですが、母もいます。自宅兼仕事場です。後期高齢者で国民年金です。最近まで仕事して返済してましたがここ1〜2年　体調崩す事が増え返済が難しくなって来ました。事前に名義を誰かに変更してから自己破産することは可能ですか？できれば子供4人いますがその中の誰かにしたいと考えてます。

【質問1】
住居の名義を子供に変えることは可能ですか？現在は住んでませんが将来的に住む可能性があります。

【質問2】
生前贈与も考えてますが、よくわかりません。メリットやデメリットが知りたいです。

自己破産そろそろしようと考えてます。 ただ回りに迷惑をかけたくなく、母親に相談したところ、他界した父が、実家の家は母親名義、実家の土地は私の名義になっているらしく、自己破産したら土地を差し押さえられると思います。
今からでも実家の土地を母親に名義変更しては遅いですか?

少なくとも来月末までには自己破産を考えてます。何年か前に、無理相談でお話したところ私の状況だと自己破産との事でした。そこで気になる点が…ネットなどで調べてはみたんですが定かではないので回答よろしくお願いします。まず、今現在私の両親と2世帯で住んで居て家は両親名義でローンも返済中です。何年も先の話ですが今後私に家を譲ると言われています、ローン返済中でも家を私に名義変更出来るのでしょうか？あと、子供達の児童手当てを私名義の定期貯金に13万程入っています。先月ぐらいに作ったものです。中途半端な額の理由は子供達の任意の予防注射や幼稚園の細かな費用などにあて、残りを入金したからです。これも取られてしまいますか？あと、携帯の機種変更をつい最近調子が悪かった為にしました、分割で旦那の口座から引き落としです、名義は私で私と旦那の2台分です。まずい行為でしたでしょうか？ちなみに自己破産手続き完了後に旦那の名義に変更は出来ますでしょうか？あと、5年程前に私のカードでショッピングでエアコンとTVを購入しました、エアコンは壊れてしまいもうありません、TVは37型です、返却しなきゃいけなくなりますか？あと、お金になるものとして家に調べに来たりします？といってもブランド品などは全くないんですが…。質問が多くて申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

はじめまして。
私の父は個人事業主で飲食店を経営しておりますが、私を含め、家族全員で自己破産を検討しております。
震災の影響もあり客足が遠のき、近年大手の飲食店が次々とオープン。おまけに、父が毎年確定申告をしていたのですが国税局に調査に入られ、2000万円ほどの追徴課税がきてしましました。
2年ほど分納しておりましたが、残りを一括で支払えと国税局に言われてしまい、親戚などから借り入れし、
さらに家族で銀行カードローンなどを何社からも借り入れし、私の名義で総額600万円、母は200万円、弟は500万円になってしまいました。
父は、開業資金として銀行から借り入れした2800万円が残っており、それとは別に消費者金融の借り入れが300万円ほどあります。
今は銀行の返済が滞り、条件変更をしてもらい月々2万円ほど返している状態です。

建物は店舗兼住宅（住宅部分が３分の２を占めます）となっており、家族全員と私の夫もみな同居しております。
建物は築30年ほど経ちますが土地は280坪あります。
ただ以前銀行員が、土地の価格は震災の影響で下がり、500～600万ほどだと言っていたことがあります。

インターネットから債務処理の無料相談を何度かしてみましたが、どの方も家族揃って自己破産したほうがいいと言います。
そうなると、父名義の家や店舗はすべて取られてしまいますよね。
母は連帯保証人となっているので、夫婦揃って自己破産するのが最善だそうです。

父は今も現役で仕事はしておりますが、軽い脳梗塞を患い母はうつやパニック障害を抱えておりますため、出来ればこのまま今の家に住み続けたいと思っております。
債務整理の中には個人再生というものもあるようですが、銀行の借り入れで担保になってしまっていると、こちらの債務整理は出来ないと言われました。
銀行の借り入れは、県の保証協会が保証人になっているそうです。


もし家が競売に掛けられたとき、例えば親族などが買い取ったり、私の夫が住宅ローンを借りて買い取るなどといったことは可能なのでしょうか。
また、弁護士に債務整理を依頼した場合、銀行や保証協会と交渉したり自己破産を申請しても、今の家に住めるよう、何か手を打って頂けるのでしょうか。

自分の無知さぶりには本当にお恥ずかしい限りですが、何か良い手がございましたらご教授よろしくお願いたします。

自己破産を考えています。
子供が家を購入するのですが、私も引っ越します。その事で何点か教えて下さい。

1.子供が住宅ローンを組むのに銀行側から私も新住所に住民票を移動して下さい。と言われました。
今の住所で自己破産を完了したいのですが、
一旦、住民票を移動してまた、元に戻すとかしても大丈夫でしょうか？
官報に載るのは、子供の建てた家の住所が官報に載るのは避けたく。。無理でしょうか？

2.私の名義で、携帯代、ネット代とかカード支払いをしています。息子に変更した方が良いでしょうか？
私でも可能でしたら、ショップへ行き、コレからは支払い用紙を送って貰うようにしても、無駄なのでしょうか？

3.通帳引き落としで、息子達と私の車の保険代を引き落とされていますが、コレも自己破産する前に何かしらした方が宜しいのでしょうか？

明日、住民票移動をしてきます。(世帯分離で)
私名義のものは信用が無くなり息子に移動した方がよろしいのでしたら、明日ショップに手続きしようと思います。車の保険は。。お答えを聞いてから進めたいと思います。明日しか直近では動けない為、どうすればいいのか、分からなく相談させて貰ってます。

ご回答、よろしくお願い申し上げます。

自己破産の関係で伺いたいのですが

実家に住んでいる（同じ家に住んでいる）父親が最近多額の負債があると分かり

内容としては若い頃に事業で失敗した際の設備導入費や家の購入時のローンのようです
（既に廃業しています）

正確には以下の２種類になるようです


A.事業に必要な資金を借り、返済が行えなくなり保証協会へ債務が以降。保証協会の債権回収業者に
　毎月１万円を返済し続けている

元金３００万＋延滞損害金５００万以上　（計1000万程）

B.自宅を購入する際に町役場から住宅ローンを利用し借入？　現在も毎月１万円を返済し続けている

元金200万程


元金だと５００万。延滞金を含めると１２００万


AとBどちらの方か正確にはまだ分かりませんが、土地を担保に取られているようです


返済こそ今でも行っているので時効の援用にはならないと思いますが、もう４０年は経過しているようでした。



他にも税金の滞納があるようで、そちらは息子が分割で支払う約束を役場と行いました


ここで気になるのは、仮に息子が今は父親の名義になっている（世帯主）家と土地を自分の名義に変えたとしても


父親が自己破産した場合、処分される事になってしまうのでしょうか？

（債権者である債権回収業者と役場に没収）


両親も７０を過ぎ僅かな年金暮らしのみで、息子も僅かな給料なので、当面返済の目処も立たない状態です。

【相談の背景】
自己破産を考え、手続きを続けて参りましたが、私名義の自宅が原因で管財人事件となり、家を取られるかもしれないということで、家族の反対も受け、申し立て直前で取り下げました。しかし、破産しないことにはどうにもならず困っています。

【質問1】
公正証書等で家の権利を子供に譲渡してから、再度破産手続きを踏むと、譲渡したことを知られてしまいますか？
2.知られた場合、何かお咎めはありますか？
3.娘が幼いと 譲渡しても親の権利とされますか？

相談の背景
父親には800万近くの借金があります。
父は70代と高齢になり、腰も曲がり、思うように仕事ができず、不定期で仕事をしながら返済を続けていますが、安定の収入が得られない中、毎月の返済が苦しい状況です。
母はパートの仕事を続けてますが、生活費を稼ぐことでいっぱいいっぱいで父の借金返済にあてる余力はありません。
そこで自己破産を考えでいます。
現在、父と母は、35年ほど前に父が購入した一軒家で２人暮らしをしてます。
ある事情から約20年前に名義を父の姉であるおばさんに名義変更しました。おばさんは、健在ですが、おばさんの年齢も高齢となってきているので、そろそろ名義を父親に戻すように言われています。

質問1
現状、父親名義ではないおばさん名義の自宅に父と母が住まわせてもらっているという形でしたら、名義変更前に自己破産する事は可能でしょうか？

昭和39年に、亡き父親が土地付き一戸建ての住宅を購入しました。

戸建ての集合住宅的な感じで、30戸ほど集まっていた場所の一角です。

最初に購入した父を含めた3人（3戸）だけは、土地付きで売買したそうですが

残りは、大家さんの意図で賃貸としていたそうです。

時が流れ、建物も古くなったとことで、賃貸の建物を壊して、マンションを

建設する話となり、父の所有している土地もマンションの大きさに関係するので

「貸して欲しい」という事になり、近所のつきあいの事もあり、簡単な契約書を

取り交わして（大家さんと先に買っていた3人ともに）マンションが建ちました。

「契約の内容は、土地の賃貸料を払わない代わりに、家賃も貰わない」という

形の契約内容です。

その後、大家さんは亡くなって、大家さんの息子さんが家業を継いだらしいのですが

立ち行かなくなり、自己破産することになりました。

聞いた話ではマンションの建設資金の4割程度しか支払いが終わっていないとのことです。

そして、資金を借りていた金融公庫が、建物を競売に出して第三者が入札を行い

落札したそうです。途中経過は大家さんの息子さんから話を聞いていましたが

「落札する方には、ちゃんと話をして住める様に話をするから」といった話で

母が説明を受けていましたが、昨日、落札した方の管理委託者？らしい方が

訪問してきて、

「リフォームして賃貸として貸し出すので出て行って欲しい」

「借りて住むとすれば、新たに契約をして6万円／月で貸しても良い」との

話に、母は驚いてしまったようです。

土地の名義は、母の名義になっていますが（他の方も同様）

「それは既に何の効力もありません」

「名義変更もします」と説明されたそうです。

高齢で年金で生活している母からすれば、大変驚いたと思いますが

この様な場合でも、出て行かなくてはいけないのでしょうか？

当時の事で、大家さんに任せていた父も悪いのかと思いますが

もしかすると、大家さんが金融公庫から借り入れを行うときに

父の土地も担保に入れていたというのであれば、そういった事が

おこってしまうのか？と思ったりもしますが。

母も、狼狽えるばかりで私もなんと言って良いのか判らず

困っています。

自己破産を考えております。
家は姉から借りていたのですが、昨年７月、名義を私にしてほしいと依頼され、これまで通り家賃として払っていた３万円を、購入代金としてこの先5年間はらうことになりました。
名義は、私ではなく息子にしたのですが、３万円はそのまま私の口座から支払っております。
破産手続きに問題はないでしょうか。今からでも息子の口座から支払う事で大丈夫ですか？
また、今年３月取得税をおさめましたが、それも私が出しました。
息子の名義でも、実質私の物とみなされてしまいますか？

【相談の背景】
母、父、兄（子）、兄の妻4人で暮らしています。相談者は別居の姉（子）です。最近母がカードローン100万程度をし支払いが出来なくなっているのを知りました。母は今まで家計管理をしていましたが認知症状が出始め、調べるとR2からR5現在までの住宅ローンも支払いが止まっており（父名義）300万程残っています。住宅ローンに関しては姉妹（子）合わせ100万くらいは支援するように考えています。
兄は働いていますが、兄妻は無職、父母は農家をするも赤字とのことです。

【質問1】
父が自己破産すると自宅も明け渡しになるかと思いますが、土地建物を子に名義変更しておく等はよろしくないでしょうか。

【質問2】
母が自己破産するとなると、弁護士費用はどのくらいかかりますか。
法テラスは使えるかわかりませんが、費用の差はどのくらいでしょうか。

【質問3】
母は認知症状ありますが、債務については理解出来、どうにかしたいと思っています。家族の付き添いがあれば、自己破産手続き可能ですか。

父が自己破産の申請をすべきか迷っております。
セカンドオピニオンを求めており、よろしくお願いいたします。

父の会社は、平成28年に東京地方裁判所に破産の申し立てをして認められました。
家族としては、その際に父個人も同時に破産の申し立てをしたものと思っておりましたが、
しておりませんでした。

父の会社の顧問弁護士の先生のご意見が、「個人についての破産申し立てはせず、債務は残るが、
父が亡くなった後に相続放棄をする方が良い。」とのことだからです。

その理由として下記の点を挙げられました。

・父が、平成22年に後継者に社長職を譲り会長職に退いた際、
自宅の名義を父から母に変更しており、これが倒産を見越して行ったことと見なされ、
自己破産を認められない可能性がある。
・個人の破産申し立てを申請することにより、最悪、自宅を手放さなければならない可能性がある。

平成22年当時の経営は、厳しいながらも倒産を見越すほど悪いものではなく、
円満な引き継ぎでありました。
その5年後の平成27年、業績悪化に陥り、立て直しのため復職をしたのです。
平成22年に行った自宅の名義変更は、当時、心臓にステントを入れ健康不安があった父が、
母を思いやってのことです。

相続放棄となりますと、家族が放棄した後に相続人となる方々へご連絡及びお詫びをするにせよ、
相続人となる方々へかけるご迷惑とご負担を考慮すると、子である私と母は、
父個人も自己破産を申請した方が良い、と考えております。

セカンドオピニオンをよろしくお願いいたします。

略歴
平成22年　一線を退き会長職に。自宅の名義を父から母に変更する。
平成27年　業績悪化で社長に復帰。
平成28年　私財を投じるも倒産。

13年ほど前に父親が亡くなり土地建物を相続しました。今後自己破産を予定しており、その際差し押さえから財産を守るために第三者へ名義変更を考えております。まだ破産申し立てはしておりません。そこで質問です。親から相続された不動産を他人ではなく母親に名義変更することは問題ありませんか?売買ではありません。単なる名義変更(贈与?)です。母親が亡くなれば流れ的に再び自分へ相続されるわけで意味の見当たらない変更と見なされてもおかしくないわけですが法的に問題はありませんか?また自己破産をした際その贈与は無効とされ、結局差し押さえられることはありますか?回答お待ちしております。

父親が所有する自宅を息子が買い取った上で息子へ名義変更をした状態でお聞きしたいのですが

父親が自己破産を申請する際に、以下の点で教えて下さい


＞住宅ローンを利用して家を購入している場合に、妻名義に所有権を移転しても、住宅には債権者による「抵当権」というものがついており、この抵当権は住宅ローンを完済するまで消えないので、仮に妻名義にしたとしても抵当権を主張できることになります。

＞そして、抵当権は、支払いが滞ったときに競売をして代金から返済に充てることができるので、名義変更に意味はないといえます。
住宅ローンを完済した場合や一括で購入した場合には資産として認定されるわけですが、相手からの金銭の授受なしに所有権を移転した場合には贈与と認定され、資産価値を棄損したことになり、免責不許可事由にあたり、返済義務の免除が認められない可能性があります


1.お金のやりとりをしているので贈与ではなく免責不許可事由に当たらない形になるでしょうか？

2.息子から支払われたお金は父親がお墓の購入代金で既に使っており、手元には残っておりません
　（通帳の履歴には息子が父親へ支払った記録と父親が墓石を購入した記録は存在しています）
　
この場合、購入した墓石、もしくは建築途中だった場合は差押の対象になるのでしょうか？

家と違い差し押さえたと仮定してどのようにお金に変えるのか想像がつかないのですが

私ではなくお世話になった方ですが。
話しを分かりやすくしたいので当事者として書かせていただきます。

知人が自己破産をして銀行から借入の際に
連帯保証人になっていたので私に一括返済がきました。
金額は1000万程です。
妻と2人、親から譲り受けた小さな家で細々と年金で暮らしてるため一括ではとても返せませんし貯金もわずかです。
自身が自己破産するか、細々でも返済していくかはまだ考えてませんが、そうなった場合を考えて自宅だけは守りたいです。
自宅を親戚に相場価格で買って貰う、ということもできるみたいですが、その買主は妻ではダメなのでしょうか？
自宅はかなり古く狭いため評価額100万程で相場で見ても200万程です。建物だけが自分名義です。
200万程でしたら子供が頑張って用立ててくれるとのことです。
売却したお金は当然、銀行に返します。
親戚に頼めないこともないのですが、
古く狭い地域ですので噂が廻ると妻が肩身の狭い思いをしたり親戚に何か迷惑がかかるのでは、、と心配なので、できれば私や妻や子供でどうにかできればと思います。子供1人で遠方へ嫁いでます。
まだ正式に依頼してはいないのですが知り合いを通して司法書士さんに聞いたところ
適正価格で知人に売却してもその売却金額をちゃんと銀行に返済すれば妨害行為にはならないから大丈夫だと思う、と言われました。
できれば「知人」ではなく「妻」に売りたいんです。
私の方が10歳も上なので先は私の方が短いです。贈与するつもりでしたが、今となっては出来ないので。
自分の責任ですが連帯保証人になってしまったことが悔やまれます。
売却で妻に名義を変えて売却した金額は銀行に返す、これは法律に違反したり銀行が何か訴えたりするのでしょうか？
家はローンはもちろんないですし、担保にも入ってません。私や妻名義のローンも全くありませんし、この件以外では連帯保証人になってもいません。

よろしくお願いします。

義父に借金があり、総額でいくらくらいなのか、当人が把握できてない状況（おかしな話ですが・・・）です。
自己破産を検討しているのですが、現在住んでいる持ち家の名義が義父の名義となっております。
義祖母が義父より家を買い取る形をとり、名義を義祖母に変更した場合、義父の自己破産申請時において
財産隠避に該当するのでしょうか？

拙い文章の為、分かりにくいかと思いますが、ご教授いただければ幸いです。
宜しくお願いいたします。

父の借金の問題なんですが、コンビニ経営をしていましたが、1年ほど前より借金の返済ができず、銀行と相談の上で利子だけを払う状態だったみたいなのですが
そこまでの借金があることは知らず、お店の契約の続行もできなくなってしまい、自己破産を考えています
借金は2000万円ほどあるそうです

その場合、5年前に親名義の土地に家を建て直し、3年前に親名義の土地を生前贈与という形でもらったのですが、その場合自分名義の財産も持って行かれてしまうのでしょうか
お店のことについては弟が継いでいたのですが、経営を離れて違う仕事をしています
その間借金のことは全く知らされておらず、何も知らされていない状態でしたが、10月に銀行から支払いの件で親とr面談に行ってきましたが利子だけを払っていくという約束で借金を残しているという状態で払い続けるという形になっています
それも収入があっての話なのですが、その収入もなくなるとなると支払いが厳しい状態です
一度アディーレで相談したところ、管財人が入るのではないかと言われたのですが、家など没収されるのではないかと不安でいっぱいです


質問 管財人がはいりそうでしょうか
否認権行使とか、詐害行為になるのでしょうか
自己破産と個人再生ならどちらがいいのでしょうか

【相談の背景】
多重債務で個人再生か自己破産を検討しています。
離れた場所に父から生前贈与された私名義の家(ローンなし)があり姉が住んでいます。

【質問1】
自己破産すると家は放棄する事になりますが、それまでに名義変更か売却を考えていますが姉に自己破産の事は知られたくありません。何か方法はありますか？
売却して自己破産費用にあてても問題ないでしょうか？

【相談の背景】
同居家族の義兄が借金の為、自己破産をしようとしています。同居家族は、母、私、姉、義兄の４人。母は年金収入のみ。姉はパート。私は50代の事務職。土地は亡くなった父の名義のままで、建物は義兄と姉名義です。現在住宅ローンを義兄名義で組んでおり、この土地と住宅ローンの名義を私にするよう言われています。詳しい内容を説明したくないようですが、すでに弁護士をつけており、自己破産がベストだという結論になったようです。共有経費として電気料、ガス代は義兄が払っています。その他、姉の携帯、生命保険も義兄が払っているそうです。自己破産をした場合、どこまでが守られてどこができなくなるのか、また、我が家の生活を守る為には、名義を私にするのは致し方ないのか、貯金もなく、そんなに収入がないにの住宅ローンが組めるのか、今後の生活に不安しかありません。

【質問1】
1.本件の場合の家族へ影響（今後の生活を含め）
2.住宅ローンは名義変更になるのか、新規契約となるのか、そのための必要条件、書類などは何か
3.住宅ローンを組んだ後、車両ローンを組めるのか

父親が商売上の借金が2200万ほどあり、自己破産の方向で進めていますが
現在住んでいる土地に5年ほど前に私名義で家を建て直し、土地は父親の名義のままでしたが

2年前に贈与税の支払いの目安もできたので、土地も自分名義に変更しました

借金のことは土地の担保などもなかったのでここまでのこととは知らず
商売のほうも父と弟が経営していたので

収支決算も全く知らない状態でした

この際、父が自己破産した場合、土地の名義変更が詐害行為にあたるのでしょうか？
また、その際住居などはどうなるのでしょうか

2006、3月に夫婦共に自己破産の免責を受けました。その時に司法書士の先生に情報機関の開示したものと、そこには載ってなかった隣の県にあるマンションのことを伝えました。そのマンションは平成10年に亡くなった主人の母の名義のマンションですが、団体信用保険に加入してなく相続放棄するはずが父親が息子である主人の名義に替えて実質ローンは亡くなった母の妹さんが支払っています。もともと妹さんが自分がローンを組めないので母に頼んでローンを組んだらしいのてますが払うことなく亡くなった時に私が支払うから完済したら自分の名義に替えて欲しいとのことでそれまでは主人の名義にしておくというものでした。その後仕事の関係で破産に至ったのですが今住んでいる実家が古いということもありリフォームしたいのですが、あと2、3年で情報開示してと思ってたのですがマンションのローン支払い先である銀行から完済予定は38年ですと聞かされました。900万円ほどまだあるようです。この場合私たちは叔母が完済するまでローンは組めないのでしょうか？そもそも破産時にこの主人名義のローンは何故出てこなかったのでしょうか？人から、もし完済してから叔母に名義変更してもその不動産を破産時に持ってた事がバレたら免責取消になると言われ八方塞がりです。当時の司法書士の方は、開示したものに載ってないから大丈夫とおっしゃっていました。私たちはもう何もできないのでしょうか？長くなりましたがご教授宜しくお願いいたします。

母のことで、相談させて下さい。

昔、自営業だった父に言われて連帯保証人に
なってしまったそうです。
バブル崩壊以前のようです。

元の債権者から違う債権者に譲渡されたのをきっかけに、
今年になってから母名義の預貯金が差し押さえられましたが
負債総額には到底及びません。

余りに多額のため、母にも私達子供にも
到底支払えないことから、今回自己破産してはどうか、
という話になっています。

現在母は、姉に扶養して貰っている状態です。

このことから、昨年末、申し訳無く思った母が
元々持っていた株式を、扶養して貰っている姉と
同居の妹に譲渡しました。

時価総額で、大よそ200万円ほどです。
（贈与税の関係から、二人に分けたようです）

このような状態での自己破産申請は、
問題無く認めて頂けるのでしょうか。　

悪質な資産隠し、のように見られないかと
不安に思っております。

お恥ずかしい相談で恐縮なのですが、
何卒、ご教授下さいませ。

【相談の背景】
母親が自己破産手続き中です。
まだ免責は下りてません。
死んだ父親から相続した借地権付きの家がありますがローンが払えず任意売却をすることになりました。
父の死後相続登記はしておらず死んだ父名義のままです。子どもは全員相続放棄しました。

【質問1】
任意売却をするためには相続登記をして持ち主がいる状態でないと出来ないと聞きました。
そこで質問なのですが法定相続人が母しかいない場合、自己破産手続き中でも相続登記は可能なのでしょうか？

【質問2】
また相続登記が出来ない場合家はどう処理されるのでしょうか。
任意売却ができなければ自動的に競売に移るという認識で合ってますでしょうか？
　

自己破産を考えています。
ただ亡くなった父名義の土地(山林)があり、姉妹３人で相続しました。名義変更はしておらず、土地評価額が低く固定資産税がかかならい土地です。
田舎にある土地で、父の兄弟が管理しているので売却は難しいです。
価値の低い土地なのに、それがあるせいで管財事件になると費用がかかりすぎて支払いに困るなぁと思いました。
土地は父が養子に入っていた時の苗字で、私の旧制とも違います。それでも調べればすぐに分かるものでしょうか？

①自己破産前に兄弟に自分の分の土地を買い取ってもらうことは可能でしょうか？

②可能な場合どのようにすればいいか？

③裁判所はどうやって個人の資産を調べるのでしょうか？

④同時廃止になる可能性はないでしょうか？

父が自己破産します。
調べていると、父の実家のマンションが、亡くなった祖父の名義のままになっていることがわかりました。
しかし、その昔祖父が他界した際、父のきょうだい全員が、父の兄の名義にすることを同意しており、いま確認してもきょうだい全員がその認識であり、固定資産税も父の兄がずっと払っていました。
何故か父の兄が、名義変更の手続きを怠っていたようです。。
なお、祖母はすでに他界しています。

1.この場合、父の実家のマンションはどうなりますか？競売にかけられますか？

2.父は３人きょうだいですので、いまの実家の評価額の1/3を、父の兄が父に払う（そして回収されてしまう）ことになりますでしょうか？？

【相談の背景】
だぶってたらすいません、自己破産予備軍です。まだするかわかりません。実家の母が３年前に亡くなった父の相続登記したいから子供達みんな集まってと言うので11月に集まり遺産分割協議を作成して貰いました、母が先々住まいに困らぬように、ホーム等の資金になるように母名義にする事が一番と言うことで母単独名義にしました、先日法務局から新しい権利書が届いたそうです、そして1人は淋しいし物騒で不安だし家も築50年で古いから売って他に行きたいと言うので、良いよと言いました、他の兄弟も同じです。ただ自己破産を検索すると破産申請に近い不動産取り引きは駄目だ、とか書いてあって不安です、価格は２０００万くらいらしいですが、もし私が年内自己破産したら母に不都合や私に不都合がおきますでしょうか？

【質問1】
もし年内に自己破産をしたなら何か禁止事項や違反になることはないか

よろしくお願いいたします。

クレジットカード会社等のへの多重債務により、初めての自己破産を検討しております。

現在、実家にて認知症気味の高齢の母親と同居しております。
配偶者、兄弟、子供はおりません。
当初は、私には財産、資産と思しきものは皆無と考えておりましたが、ここにきて下記のような状況が判明いたしました。

現在、私と母が居住しているのは、借地の上に建つ築年数42年の建物です。
1995年に父親が他界し、建物の登記上の名義は父親のままで現在に至っております。（固定資産税関係の書類も亡父の宛名で郵送されてきます）
父の死後、1996年と2016年に、母親の名義で地主さんとの間に土地賃貸借契約が更新されております。
私自身は、1984年から2013年まで、他所で独立して生活していました。

1) このような状況で、私のみ自己破産を検討していましたが、ここに来て、私にも借地権と建物の相続がなされてしまい、1/2の持分が発生している可能性があるのではないかと考えるに至りましたが、このような理解でよろしいでしょうか。（父の死後相続放棄はしていません）
もしくは、母親名義の土地賃貸借契約がなされている場合は、私の持分は建物のみと言うことはあり得るでしょうか。

2) 私にも持分が発生している場合には、自己破産の一連の手続きとして、私の持分については管財人にて処分の対象にされると考えますが間違いないでしょうか。

3) またこのような場合、通常は共有者である母親に私の持分の買取を打診するとのことですが、母親が買取不能な場合は、その後どのような処理になることが予測されるでしょうか。

4) 管財人にて一連の手続きがなされるにあたって、地主さんに周知されることはあるのでしょうか。（とても良くしてくれている地主さんなので、ご迷惑をおかけすることは避けたいと考えています）

5) 建物の登記を母親一人の名義に変更した後に、私の自己破産の手続きを進めることは可能でしょうか。（借地権自体を登記していることはないと思います）
　また、名義変更の直後に自己破産の手続きを開始することに問題がある場合は、どの程度の期間を空けた上で手続きを開始するのが適当でしょうか。（もとより母の死後は相続放棄し、元の居住地に戻る予定です）

以上、ご回答のほどよろしくお願いいたします。

【相談の背景】
自己破産を検討しているのですが、相続すべき故人名義の家と故人、親族連名の土地がある場合(実家の名義変更未済)、管財事件になってしまうと思うのですが、破産手続き開始前に不動産の名義変更があった場合は免責不許可事由に該当してしまうのでしょうか？

【質問1】
実家なので出来れば残したいのですが、この場合に名義変更後の期間はどれくらい空いていれば同時廃止に出来ますでしょうか？

自己破産を考えています。
そこでご質問なんですが、自己破産した場合、他界した父親から相続した実家の処分はどのようになるでしょうか？
私には嫁いだ姉が１人おり、父親が他界して10年程たつのですが相続に関しての手続きを全くしておりませんので登記簿の名義人は父親のままです。

【相談の背景】
弁護士さんにお願いして自己破産手続きをしています。実家の土地や家が亡くなった父親の名義のままで名義変更されていないため、相続財産が発生しているため、管財人が入ってしまうため、名義変更をしてくださいと弁護士さんにいわれたのですが！まだ、名義変更手続きを開始していないためと、仕事についても、転職されたことと、就労支援を受けることから、弁護士さんから、破産手続きの取り下げと弁護士さん解任をいわれてしまったのですが！一回破産手続きの取り下げをして、新たに、別の弁護士さんに依頼して、破産手続きを進めた方がいいのでしょうか。

【質問1】
別の弁護士さんに依頼して新たに自己破産手続きしてした方がいいのでしょうか

【相談の背景】
父が自己破産をし、破産管財人によって処理中で、実家が担保になっていて、私（息子）が購入しようとしています。
実家は父が4/5、母が1/5の共有名義になっていて、抵当権には実家全てがなっています。
母が昔連帯保証人ではない担保提供人？でサインをしたみたいです。
私が購入する場合は父の4/5だけになるように管財人より話がきています。

【質問1】
ややこしいので、実家の全てを私が購入したく、母も了承しているのですが、全て購入はできないものなのでしょうか？

【質問2】
私は将来的には住むかもしれませんが、今は自分の家庭があり（賃貸）、実家にはすまないのですが、住宅ローンで購入は可能でしょうか？

【相談の背景】
数年前に他界した父親の不動産がありそのまま名義変更せず現在に至っております。
名義変更が24年4月より義務化されるという事で来月母親に名義変更の手続きをする予定です。

【質問1】
その後 自分(子)が自己破産手続きをすると共有財産とみなされ売却などしなくてはいけないのでしょうか。
親も年金生活なので詰んでしまいます。
何か手立てはありますでしょうか。
ご教授お願い致します。

自己破産についてお尋ねしたくよろしくお願いします。

特に財産は無いのですが、数年前に他界した父の名義の借地権のある家があり、母と私の2人に相続する権利がある状況です。

家は実家として母が住んでおり、年金のみで収入も少ない為、家は残したいと考えています。

その場合、共有者の母が私から権利を買い取るという方法があるようです。
素人の計算ですが、売却して得られると予想される金額を地主さんと分けて、更に母と折半した場合、300万円程のようです。
けれども母には資金がありません。
値引きということもあるようですが、あまりに提示出来る金額が少ない場合、
①母に対しても破産管財人の調査が入る
ということはあるのでしょうか？

また「家を売却」としても築30年以上の古い家で価値はないと思う為、更地にして地主さんに返すというのが一般的のようですが、現実には売却は避けたいので、あくまで計算上のこととしてですが、
②更地にする為の費用は破産管財人さんから認めて（差し引くことを）もらえるのでしょうか？

高齢で収入も少ない母が、仮にですが家を失うと300万円程ではもちろん新たに家を買うことは出来ず、賃貸にしても何年分にもならないと思うので、まともな生活が出来なくなります。
亡き父が母の協力もあって苦労して残した家に住むことで、何とかギリギリの生活が成り立っています。
私の借金の為に母の配偶者居住権が侵害されるなら、お詫びのしようがありません。
③出来れば家は今からでも母の名義にして、自己破産の手続きをしたいと思いますが、それは出来ないことでしょうか？

長い文章になり申し訳ありませんが、質問は以上3点です。よろしくお願いします。

親戚から連絡があり、私の母親が消費者金融や親戚、近所からの借金が200万位あり自己破産する事になったそうです。その際にかかる費用が80万らしいのですが、その件で弁護士から連絡がいくと言われました。実家には母親と姉夫婦が住んでおり、2年前に父親が亡くなるまでは、父親名義の土地に、義兄がローンを組んで建てました。父親が亡くなった時に土地は母親と私、姉で相続してあると思っていたのですが、土地の名義が母親になっていると親戚から言われました。相続放棄してないのに母親名義になるという事がありえるのか、また母親名義になっていたとしたら、母親が自己破産した場合実家は手放す事になるのでしょうか？また母親の借金の連帯保証人になってないのに、弁護士から連絡くる事があるのでしょうか？弁護士費用も高いと思うのですが、、

【相談の背景】
2年前に借金返済不能になり、自己破産しようと弁護士先生に相談したところ、亡くなった父親の家の名義が父親のままので相続財産になるので家を処分されると言われて母親が住んでいるので、自己破産ではなく個人再生をして認可を受けて現在返済中ですが、諸般事情があり、個人再生の返済に行き詰まり、自己破産に切り替えたいと思っています。名義は上記の件で名義を母親に変更しています。

【質問1】
この場合、名義は現存している母親の財産なので、自分は家を差し押さえられる事なく、自己破産出来ますでしょうか

昨年、父が亡くなりましたが、まだ相続は済んでいません。
現在、私は自己破産を考えています。
母は私の状況を知っているため、自己破産をする前に母が不動産を相続する方向でほぼ決定していました。
ところがその件とは別に、先日、伯父（父の兄）から連絡が来ました。
祖父（故人）の土地を私にくれる、とのことでした。

現在、私は実家で母と暮らしていますが、その土地というのは家に隣接した土地で、実際、我が家で何十年も使っている状態でした。

祖父は２０年前に亡くなっていますが、その土地の相続手続きはしていなかった、とのことでした。
父の兄弟全員が相続を放棄し、私がその土地を相続する、という手順を踏むようです。

そこで質問がございます。

１．私が自己破産をするために、母がその土地を相続することはできるのでしょうか？
２．母ができないのであれば、妹が２人いるので、その妹のどちらかが相続するということにすれば自己破産はできるのでしょうか？（妹には自己破産のことを知られたくないので、できればこれは避けたいです）
３．親戚や妹に自己破産のことを気付かれないようにするために、個人再生をするのがやはりベストでしょうか？
４．他に何か解決方法はありますでしょうか？

質問が複数にわたってしまいお手数をおかけしますが、よろしくお願い致します。

【相談の背景】
自己破産をしようと考えているのですが､約190坪の土地と50㎡の自宅が有るのですが､市道に接していない為､隣近所の方々に買って頂くしか方法が無いと､不動産屋さんに言われました。

【質問1】
やはりこの場合､裁判所は土地に価値があると判断するのでしょうか？

【質問2】
土地の名義は､まだ死んだ母親のままです。
姉もいます。分けなければだめですよね？

【相談の背景】
2回目の自己破産で管財人が付くみたいです。
土地は地代を払ってる寺の所有地です。
家は持ち家で名義は7年前に他界した父名義のままです。
自分は母と2人暮らしの実家暮らしです。

【質問1】
当時、母の名義に変えなかった為に家も財産と見なし処分されるのでしょうか？

【質問2】
今から父から母名義に変えても管財人には逃れる為と思われるのでしょうか？

自己破産を検討中です。

５年ほど前に亡くなった父の自宅を母が売却しようとしていた時期がありました。（実際には売れず）
その際僕は同居しておらず、母と子の家で同居の兄の名義とするために相続放棄のサインをしました。
裁判所に提出するものではなく、法務局に提出しました。

３年ほど前、実家へ帰り、代わりに兄が出ていき、今は母と２人暮らしです。

【質問】
自己破産の相談に２人の弁護士に相談しました。

・１人目
５年前の事なので自己破産に問題はない。相続留保財産ではない。
自己破産の手続きを始めた方が良い。

・２人目
裁判所での相続放棄ではないので、財産とみなされる可能性がある。
（土地を取られる）リスクがあるので、自己破産はしない方が良い。
借金はほうちして、無視すれば良い。

と全く違った意見でした。

どちらが正しいのでしょうか？
母の住んでいる家なので迷惑を掛けるわけにいきません。
２人目の先生の言うように無視すれば良いなんてことはあるんでしょうか？

今、住んでいる家の名義が３年前に他界した父のままになっています。
相続は母と私の２名だけです。
会社経営が立ち行かなくなり、自己破産を検討していて
借金総額は1,000万円ほどです。
自己破産した場合、今住んでいる家を手放さなければいけないでしょうか。
また、今から母名義にしておけば手放さなくて済むのでしょうか。

弟が多額の借金をしており、自己破産を考えているようですが、私との間に共同所有の土地があり、このままでは自己破産は出来ないと相談した弁護士さんに言われたそうです。他に弟は生活保護を受けており、ケースワーカーさんから土地を処分して保護費の返還をして欲しいと言われてるそうです。
それで私に土地の所有を一本化する登記移転の手続きを行い、土地を処分したお金を半分に分け、弟の持ち分の金額を保護費の返還に充てる事にしていますが、これで弟は自己破産の手続きがスムーズに行えますでしょうか？
破産管財人という方が手続きに介入される可能性があるようで、土地を処分して手に入れた金額の私の持ち分も回収される可能性がありますか？
あと、借金相手の債権者の方から内容証明郵便が届き、借金の督促の内容だったようですが、自己破産をする前に裁判を債権者から起こされた場合は、この状況ではどうなるのでしょうか？

失礼します。

自己破産をする場合ですが
親名義の不動産（家　土地）に住んでいる場合、親が亡くなっている場合でも家に住み続けることはできますでしょうか。

ちなみに、妹が１人いて、既に嫁いでいます。
家は父名義ですが、固定資産税等は私が収めています。母も亡くなっていて現在、私一人で暮らしています。

【相談の背景】
実家の母親(60代)についての相談です。(私は結婚で実家を出ている為一緒には暮らしていません)

何年も前から多重債務で返済も滞ったり、自転車操業状態になっています。

今回、自己破産を決意し相談のため弁護士事務所に行ったそうなのですが、
結論から言うと、対応した弁護士から、自己破産は難しいと言われたそうです。
理由は
母はパート勤めをしていますが(月10万行くか行かないかの収入です)、
亡くなった夫(私から見れば実父)の遺族年金でまとまった収入が入って来る事、持ち家(母名義)があり、財産があるためとの事でした。

持ち家は、中古で購入した築40年以上の家なので、建物は価値がないと思います。

ただ、仮に自己破産で土地(建物)を処分しなければいけない時に、建物を解体しなければいけない、その費用(およそ100万)を一括で払えるか、と言われたそうです。
また、弁護士費用を、分割の場合は月5万ずつ返済出来るか、とも言われたそうですがどちらにしても母にはその金額を払う余裕はありません。

個人再生や、任意整理をして月々の返済額が減ったとしても、弁護士費用などを考えると、現状とあまり変わらないか、むしろ月々の返済額が高くなるそうです。

以上の事から母は、債務整理は無理で、現状のまま行くしかないと考えているようです。

【質問1】
自己破産で、不動産(土地)を売却する為に、価値のない上物(建物)を、解体しなければいけないのでしょうか？

【質問2】
弁護士費用の支払いは、もう少し柔軟に(月々の支払額)対応してくれる所もあるのでしょうか？

こんにちわ
前回もお世話になりました
父名義の土地に息子名義の家が建っており、父が税金関係すべて滞納。土地を心配してたところ、早急に買い取ることをアドバイスいただいたので、土地購入で色々と動いていたところ
土地が２年前に差し押さえられてることがわかりました
共同担保と記されており、家の住所と家屋建物と記されてあり、家も差し押さえられてるのでしょうか？
私たちは相続放棄できなくなってしまうのですか？
土地を購入する方法はないのでしょうか
また、考えてることがありましてこれ以上固定資産税など増えないように、父を自己破産させてしまったら、土地もすべてなくなりますか？現在父は入院しており動けませんが、何か良い方法はありませんか
父が自己破産してしまったら、家の下にある土地はどうなるのカナ？
良い方法がありましたらよろしくお願いします
高額医療も使えず病院代は多額・生命保険も入っておらず医療費もどんどん増えていくばかりです
現在父の収入はなく、毎日延滞金だけが加算されてる状態です

父が自己破産をすると思うのですが、家と土地の関係がややこしいので教えてください。

実家は父名義なのですが、土地は祖母名義なんです。祖母名義の土地に二戸あり、一つは父名義の家、もう一つは祖母の家です。

父が自己破産する場合、祖母の家と土地も取られるのでしょうか。あるいは分譲することは可能でしょうか？
先生方のお知恵をお貸しください。よろしくお願いします。

28歳千葉在住4人の母親です。両親を亡くし私は看病と看護のため最後までつきっきりでいました。ですが父は3月10日震災前日に亡くなり遺言書は、母と私に今後の事は一任そますとありました。その後母も2年後に亡くなり、本人も遺言書を準備もする間もなくあっという間でした。金品はお前に全部あげるから困った時は売るなりしなさいね。と言ってくれていました。ですが、亡くなって火葬が終わり帰宅ご上の姉が豹変し、財産を全てよこせと。父が経営していた会社を父本人が閉めて兄に新しく会社を譲渡し父の借金だと言い張り300万を現金で姉が渡し、姉は残りの12000000万以上と、金品、通帳と印鑑などは私が預かっていましたが、姉が財産をもらうまで毎日電話と自宅に押し入り、お前のせいでお母さんは死んだ、金の亡者、ビッチ野郎、何もしてこなかったくせに、まだまだ暴言はありました。母が亡くなる数週間前に旦那の不倫や離婚も重なり本当に頭がおかしくなってしまいました。今も精神科に2週間に1回通い手帳も交付されました。姉にはなぜそんなにお金に執着するんだ？と最後に聞いたとき、いきなり泣いてパパとお母さんに料理が得意なんだから、店をだせと言われていたし夢だから全部よこせと。私は両親の自宅と軽自動車時計でした。自宅は父が病気で払えなくなっていた固定資産税、市県民税の延滞金280万があり差し押さえ通告がきており、本税は母が生きていた時に100万近く払っていｔくれました。ですが、お前は一番でかい財産もらったんだからマイナスの財産も全て背負えと言われ、知り合いの不動屋さんがこのままだと、いつ差し押さえが入り大変なんことになるから、一度自宅を売りそこから、差し押さえ分支払今は月10万で自宅に住んでいます。軽自動車と時計は亡き父の母96歳のお婆ちゃんが施設の家賃滞納したり、その他毎度毎度立て替えていて、私が売り払い立て替えました。私は任意整理し、旦那も任意整理して、毎月カツカツですし、借金も420万ほどあります。任意整理した分は120万ほどです。もう自己破産したほうがいいのでしょうか？毎日暴言を思い出したり、お金のこと、本当に本当に辛くて誰も見ていないとこで泣いています。頭が混乱していて乱文で本当にすみません。どうか、この先どういう道にしたら普通にもどれるでしょうか。助けてください、、、泣

何回か相談させていただいています。
主人の実家の土地に建てた家の住宅ローンが、現在 滞納4カ月です。
義理家族と折り合いが悪く 私達は、自宅を出ましたが、ローンは義理家族が払っていく！名義も変えろと言われ 主人はサインしましたが、実際には、所有権のみ変わっていて 債務者は主人です。
義理家族は、 支払いしていかない！でもすぐには退去はむりとの事です。
銀行に 義理家族も連れて行き 任意売却するから、今月中には、退去してくれと伝え ましたが、約束を守る家族ではありません。任意売却であれば300-400万の残債で、毎月コツコツ返そうと思っています。
競売になれば800-1000万の残債が残る感じです。
競売にでもなれば 自己破産 個人再生？など考えないとです。

競売になれば、その分 長く住めるから、義理家族は、競売で良いじゃない！と言っています。

ネットで見たら管財事件 同時廃止など種類があるみたいです 同時廃止であれば費用も安いとの事。
競売 任意売却からの自己破産は、同時廃止になりますか？

また、主人が契約している学資保険があり、特に上の娘の分は 13年支払いしています。
17歳時には320万になります。どうしても守りたいですが、今から私の口座に変更し 私が支払いをし、契約者も私にするのは、いけませんか？
市の無料相談で、聞いたら 支払いが不能になった時点での名義変更は避けたほうがよいと言われました。しかし、ネットなどで、弁護士さんに何人か聞いたら 大丈夫だと言う方も居たり、色々です。

私達が今の賃貸を引き払って 実家に建てた家に引っ越して支払いをするのであれば、ローンは払っていけます。でも、退去もしてもらえないとなると 結局 任意売却か競売しかありません。
そう言った事情は、裁判所などで、考慮してもらえないのでしょうか？

父が自己破産した場合、父名義の土地が処理されますが、現在、旦那名義の家がたってるため、土地を優先的に購入したいと考えています。

父は叔父さんの会社の連帯保証人をしておりますが、会社との関係はなく倒産寸是ということを最近知ったとのことで、倒産した場合、父も諦めて自己破産するつもりです。

土地は叔父さんの会社関係では担保になっていません。
旦那名義の家のローンを借りるときに担保になっています。

こういう面倒な土地は他の人はあまりかわないのでおそらく優先的に購入できるのではと安易に考えてしまいます。

ただ、土地を買う予定ですが、こういう場合の購入額はいくらぐらいになるのでしょうか？
両親を支えためにも、お金は必要なのでなるべく出費は抑えておきたいと思います。

よろしくお願いします。

父が経営する会社（社員は父のみ）が非常に厳しい状況に陥っています。
毎月赤字続きで回復する見込みがありません。
父の会社は自宅となり、自宅の土地、建物は父名義です。
自己破産すると父名義の全ての資産がなくなりますが、この土地建物を私（息子）に生前贈与をし
その後、すぐに父が自己破産することはできますか？？
すぐやると、土地建物も名義変更したとしても没収になりますか？？

祖父と父で自営をしておりましたが、祖父が他界しました。
両名義での借入が、約2,700万(銀行・保障協会)土地と家が抵当に入っており、住宅ローンは返済済みで、父には弟・妹がおり、祖母も健在です。
父は多額の借入があるので、抵当に入っている土地・家を父名義にして、全て一人でかぶるつもりでいましたが、家の名義を弟・妹・祖母の3名義にしたいと・・・。
銀行からは、3人も保証人になるようにと言われ、弟・妹が拒否、結局 家は父と祖母名義にし、祖母が保証人になるようです。

父の自営も不況のあおりを受けて、厳しい状態です。
仕事ができても4〜5年。
廃業し自己破産した場合、抵当に入っている家と土地は
どうなってしまうのでしょうか?

抵当に入っている家には、祖母と弟が住んでいます。

任意売却をしたいと銀行に伝えました。

主人が建てた家ですが、私達夫婦は、義理家族と折り合いが、悪く別居しました。その際 義母から、 ローンは払って行くから、名義を変えろと言われ
主人は、サインしました。ところが、現在 滞納4カ月、しかも所有権のみ義妹に名義が変わっていて、ローン名義は主人のままになっています。

義妹 義母には退去して頂き 私達が、戻ることも考えましたが、それも難しい感じで、残債は残りますが、任意売却しようと、決めました。

そこで、先日 銀行にて義妹 義母も呼び
10月末の退去を念押しました！が、今まで、何一つ約束を守らないのを目の当たりにしていますから、守って貰えないかも知れません。
義妹 義母には、住みたいなら毎月 お金を払うよう言いましたが、払う気もないようです。

もし 10月末までに退去して貰えないとしても、私達は何もできないのでしょうか？

任意売却なら残債300-500
競売になれば800-1000万の借金になります。
競売になれば、自己破産しかないと思っています。

そこで、教えてください。

１、競売になるなら、まだ1年半ほど住めるようですが、自己破産するとしたら、1年半 2年後だと思います。今から 学資保険の契約者を私に変更したり、車の所有者を私にすることは、違法でしょうか？

私(息子35歳)から母(68歳の年金と遺族年金とアルバイト)の老後の生活について相談です。
父は2ヶ月前に他界し一軒家に母が住んでます。私は一人暮らしで別居です。

家の名義はまだ誰にするか決め兼ねています。
母には多数のローンが残っていて今後、支払いが困難になることが考えられます。
内装壁紙、外壁の補修、太陽光発電システム、太陽光に使われる蓄電池システム、車のローン。これが合わせて8万弱毎月支払いがあります。

家のローンは有りません。

仮定の話ですが、息子の私が父の名義の家を相続して母が債務整理(自己破産か任意整理)した場合母名義でローンを組んでる壁紙や外壁、ソーラーシステムは引き上げられてしまうでしょうか？
引き上げられても家は私名義にしてあれば母の債務整理に関わらず売却は出来ますか？
母は債務整理。私は家を売却。そのお金は母の今後や私の今後にとっておくのが理想かなと思ってます。
残債は全て後10年以上有ると言ってたのでかなり残ってます。

母には自己破産後にアパート借りて年金と生活保護で暮らしてもらうのが一番安定するのかなと思ってます。私と暮らすことも出来ますが母が働けなくなったときに私が全て負担することになり二人して路頭に迷うことになり兼ねません。
バイト代は月6万有るけどいつまで働けるか分からない。年金だけになれば毎月10万以上の赤字。
こんな状況です。
母の知り合いで良き相談相手は私が家に入ったらこの先真っ暗になるからやめなさいと言われてますし、私もそんな気がしてます。
母の面倒は見てあげたいけど現実問題厳しいです。
何か良い解決方法やアドバイス等有ればよろしくお願いいたします。

【相談の背景】
裁判所から破産開始決定が出て、管財人と面談をしました。

私は、祖父から相続を受けた土地を所有しており、その土地に私の親名義の家が建っております。

私は管財人から初めて、「使用借権」という言葉を聞き、土地だけではなく、家も一緒に任意整理で売却しておかないと、土地の買い手が見つかれば、立ち退きを求められると言われました。

「権利が弱いので対抗できず、家の解体費も払わないといけなくなる」との事で、その話のみ常に勧めらている状況です。

この場合は、私の土地だけではなく、親の家まで売却しなければいけないのめしょうか？

親には話しておりますが、娘の教育ローンと住宅ローンの返済によって、そもそも貯金がないことと、転職活動中なので、私と同じ自己破産に近い生活状況です。

それでも管財人は、家を売って次のアパートを探す方がベストな選択であるようにお話されます。正直、初期費用を払うお金もありません。

私が依頼している弁護士さんは、土地と家を売却するのではなく、積立の話で通るよう一生懸命動いてくれてますが、管財人からは家と土地を売ることの一点張りです。

私は、自分の財産が無くなるならまだしも、親の財産まで失うのであれば、人生の立ち直しをできる自信がありません

【質問1】
この場合は、私の土地だけではなく、親の家まで売却しなければいけないのめしょうか？

大切な人のためにも、まだ生きていたいので、最前の方法を見つけ出したいです。アドバイスを頂きたく存じます。

父の借金について、自己破産を考えています。
現在の状態として
・借金は十五年ほど前に父の自営業が回らなくなったときのもので、債務整理し現在の残額は銀行からの一千二百万円ほど。
・借金の保証人は祖母と母。
・持ち家に家族五人暮らし。この家は担保になっています。
・家の名義は父と祖母で半分ずつ
・祖母と父は年金支給あり。祖母の貯蓄が三百万ほど。


このまま自己破産すれば家と祖母の貯蓄はゼロになってしまうとおもいますが、少しでも残す方法はないでしょうか。例えば祖母の貯蓄を孫３人に分配しておくことはできますか？また、娘である私が家を買い取ってしまうことはできるでしょうか。

とにかく今は、家の見積もりをしてくれる不動産屋を探したり、情報をあつめようとしています。田舎の家なので山奥の土地なども多いみたいなのです。全て調べあげるにはどこで問い合わせれはよいですか？
また、他に調べておくべきことはあるでしょうか。

約10年前に、私の父が社長を務めていた会社が倒産しました。
(父はいわゆるオーナー社長ではなく、高校新卒で入社以来出世していき最終的にその会社の社長になりました。)

倒産したときに、負債が20億円くらいあったようで、破産管財人がはいり、負債の処理を行ったのですが、そのときに実家の土地が競売に掛けられました。父はそのときに自己破産しています。

実家の土地は、何とか息子の私が買い戻して私の名義になり今に至ります。

倒産直前に父が知り合いから1千万円を会社の運営資金にと借金をしたようで、今になりその知り合いから、その1千万円を返して欲しいと言われています。父は、その方に借金をするときに、父名義だったときの実家の土地の権利書を渡しているようで、相手の方は『詐欺だ』とおっしゃっています。

私の認識として、実家の土地は父が銀行から融資をうけるときに担保としていたので、倒産したときにその処理としてとられてしまうものだと思っていました。

その権利書を、今回の借金した方の渡してしまっていたとしたら、2重担保になってしまうので、おかしいと思い父を問い詰めたところ、『その借金は会社の負債を処理したときに終わっている』『実家の土地は、銀行への借金の担保には入れていない』『実家の土地は債権者が金を返せと言うからとられそうになった』といっています。

質問として、銀行等に融資してもらい、最終的に倒産してお金を返済できなくなってしまったときに、担保に入れていない社長名義の土地も、負債処理のために競売にかけられてしまうのでしょうか?

父は昔から口がうまく、色々と言い逃れするので、ちゃんと理詰めで周りから固めて、なんとかその方に一部でもよいので返済して欲しいと思い、質問しました。

どうぞよろしくお願いします

親が第三債務者になりました。親は今、事情によりすぐに払える現金がなく、一番資産に代えやすいところが私の住んでいる土地です。

債権者がヤクザさんみたいな相手だと、親の名義の土地に家を建てている場合、すぐに立ち退きに来るのでしょうか？

建物は私名義で建てており、ローンは完済しており、もうすぐ公庫の抵当権をはずす予定です。
この場合、抵当権ははずさない方がよい等、何かしておいた方がよいことはありますでしょうか。

よろしくお願い致します。

今住んでいる家は母の名義、土地は私の名義です。家土地全て母の会社の借金の担保に入っています。私は全く関係ありません。私に多額のカードローンがあり、もし、私が自己破産する前に、私の姉が土地を買って姉名義にした時、そのお金で私の借金を払えるのでしょうか？母の会社の借金に取られるのですか？そうであれば姉名義のあとに自己破産すればその家に住むことが出来ますか？

現在、法務事務所にお願いして自己破産手続き中です。

申し立てを5月下旬にする予定で、法務事務所が遠方の事務所に依頼した為、来週に面談予定です。


そこで、色々な書類を準備、電話での相談の中で今になり不安な事がでてきてしまいました。

心配な事は、
7年前に私の父が亡くなり、その際に財産分与を得たか、財産放棄をしたかといいことです。

今回、自己破産をすることは、夫には話をしていますが、様々な事情があり、私の母には絶対に知られる事なく、自己破産の手続きをしたいと司法書士にも最初の段階でも話をしていました。

しかし、父が7年前になくなった事で、財産放棄をしていたとしたら都合が悪いと司法書士からいわれまして、裁判所に申し立てをする際に、財産について詳しく調べられる可能性があるといわれました。

私の記憶では、財産を得た記憶も、放棄をした記憶もなく、父の財産は母がすべて得たものと記憶しております。

詳しく調べるということになれば、母にも今回の自己破産の事も知られる事になるでしょうが、それだけは絶対に避けたいのです。

そこで、もしそこまで調べられるのであれば、自己破産を取り下げたいという気持ちがありますが、一度法務事務所に依頼をしてから、(まだ裁判所へ申し立てをする前に)取り下げをすることは可能なものかどうか、教えて頂きたくアドバイスをいただきたいと思います。

自己破産について質問があります。

父が自己破産をするために、現在、弁護士のところへ相談にいっています。
住宅ローンの支払いが困難な為にすると、私は思っているのですが、、、。

債務者名は、両親の名前になっています。
しかし、現在は離婚しており、母は実家に住所を置き、両親と住んでいます。
でも、母は今、重い病気で入院しています。

以前は一軒家に住んでいましたが、ローンが支払えなくなり
追い出される形で、家を一家で出ました。
今は借家に家族で住んでいます。

そこで質問なのですが、

①父が自己破産をすることによって
母や私たち(姉 私 妹)には、今後何か非が及ぶ事はありますか？
ローンが組めなくなるなど。
母の場合、支払い義務を要されるのか。

②借家なので住まいは、大丈夫だと思いますが
家具家電はどうなりますか？

③父はローンの支払いが関係して、給料の差押えをされています。
給料の差押えはどうなりますか？

④各自、車を所有していますが(父は所有していません)
名義は各自それぞれの名前です。
私達の車は大丈夫でしょうか？
因みに、私の車はローン名義が父で、車の名義が私です。
支払いはきちんと、しています。
私の車は差し押さえの対象になりますか？(一応、来年度２月に完済予定です。)


だらだらした内容ですが、回答を宜しくお願い致します。

＊状況の説明
父（60代、昔から別居）には、以前から複数社から計2000万円以上の債務がありました。
これまで言い訳程度に毎月少額だけ返済していましたが、最近いよいよ収入がなくなり、
自己破産の手続きをすることに決めたそうです。

わたしはこれまで母と二人暮らしをしていました。
しかし、母は父の借金のうち500万円の連帯保証人ですし、
この家は借金（2000万円）の抵当に入っています。
家のローンはこれまで母が払ってきたのですが、
ローンが終わったために債権者が動き出したようです。
家は競売にかけられることになるようで不動産鑑定のために裁判所のかたが先日来訪しました。
（なお、生まれたときから住んでいるので、一戸建てですがそんなに資産価値は高くないはずです。）

債権者のうち一社が競売の申し立てをしているため、競売にかかることが確実のようですが、
父からは「家・土地の半分に対して母が権利主張の裁判をおこせば住みつづけられるはず」
といわれています（ただし家・土地の名義は父単独となっている）。

＊相談の内容
（１）母は家・土地の半分に対して権利主張の裁判をすることは有効なのでしょうか？
　　　裁判費用に見合う効果があるのでしょうか？
（２）母が裁判を起こすことにより、めぐりめぐって
　　　連帯保証人である母に債務が行くことはないのでしょうか？
（３）最大限引き延ばしを図ったとして、あとどれくらいの期間、
　　　自宅に住みつづけられるのでしょうか？
（４）息子であるわたしが家・土地を購入するというのも一案だと思っているのですが、
　　　可能なのでしょうか？（入札に参加すればいい？）
　　　住みつづけるための方策がほかにもあれば提案していただけると助かります。
（５）上記の件を弁護士さんに相談するとして費用はどの程度になるのでしょうか？

どれか１点だけでも答えていただけるとありがたいです。どうぞお願いいたします。

現在、妻の母親名義の土地に私の名義で家を建てたのですが、もし妻の母親が自己破産した場合、土地や家はどうなるでしょうか？また、このまま住み続けるためにはどうすればいいのでしょうか？

義父が自己破産を検討していると報告を受けました。父名義の土地の上に旦那名義の（息子）建物があります。その父名義の土地を名義変更してほしいと言われました。名義変更をしてしまうと免責が降りないと聞いていますが、本当でしょうか？その土地を息子が買えばいいと知り合いに言われましたが、そんなお金はありません。その場合、そのまま自己破産を申請するとどうなりますか？自己破産できた場合その土地の上の建物は取り壊すしかないのでしょうか？よろしくお願いいたします。

10年ほど前に自己破産をした親族の土地売買についての相談です。
続き柄は相談者からみたものです。

自己破産をしたのは私の叔父夫婦(二人とも)です(私の実母の弟夫婦)。
叔父たちが自己破産を申請する際、母の土地、家と隣接した叔父夫婦の不動産を母が購入し
叔父たちがその後も住んでいました。叔父夫婦には子どもに恵まれず、叔父は5年ほど前に亡くなりました。
今は叔母と母(一人暮らし)は隣通し二人で助け合って生活しています。
母としてはもともと叔父夫婦の名義だった土地、家を叔母に買いとってもらいたいと言っていますが
叔母は自己破産をしているので叔母が買い取り叔母名義にすることはできないと言っています。
自己破産した人は不動産を購入し名義を変更することはできないのでしょうか？
できるまでの期間があるのでしょうか？自己破産しても借金は返済し続けているのでしょうか？

よろしくお願いします。

両親の借金(住宅ローン・商売)で、両親が自己破産しました。
家は住宅ローンの担保であった為、任意売却で私(息子)への打診が来ましたが、その当時は任意売却に応じる事が出来ず、その後管財人により業者を通じて売却先が決まりそうだとの連絡を受けましたが、ここにきてやはり私の方で買い取りたいと考えております。そこで管財人に連絡しましたが、既に売却先を決めているところなので、今更買い戻す事は出来ないと言われています。
どうしてもと言うのであれば、その売却先と入札と言われていますが、出来れば入札では無くそのまま私が任意売却に応じたいのですが可能でしょうか?

現在母親名義の土地に私の旦那名義の住宅をたてて住んでいます。住宅ローンの残額は2100万で土地建物に抵当権がついています。今回父親が経営する有限会社が倒産し、父親が自己破産する方向になりそうです。
父親の会社は設立時に代表取締役が父、取締役が母となっており現在もそのままであるため、父親が自己破産した場合、取締役である母親に債権者より損害賠償請求をされるだろうという事を言われました。
(母親は保証人等にはなっていません)
実際母親は会社の事は何も関与せず名前だけが取締役になっていた状態です。
損害賠償請求を受けた場合、母親も支払い能力はないので自己破産になると思いますが、その場合、
母名義の土地の買取りを我が家ができない場合は、第三者に売られてしまい家も失うと思いますが、その時残りの住宅ローンは一括で支払わなければならないのでしょうか？土地建物に抵当権がついていますが、第三者に売却された金額は抵当権者(住宅ローン)に充てられることはなく、自己破産した母親の損害賠償請求の方にあてられてしまうのでしょうか？
また取締役の母親への損害賠償請求自体を回避できる方法はないのでしょうか？
ややこしくて申し訳ありませんが、御助言くださいますようお願い申し上げます。

【相談の背景】
親が自己破産を検討しています。自宅と土地は親名義です。
その場合は当然債務が0になるかわりに家と土地は手放すことになると思います。
ですが、娘の私が事業資金として300万円ほどその土地を担保にローンを組んでいます。（親の土地に私を債務者とした300万円の抵当権がついている）

【質問1】
この状態で親が自己破産した場合は私の300万円の抵当権はどういう扱いになりますか？返済は遅れることなく支払いをしております。

（簡単に言うと自己破産時に娘を債務者とする抵当権がついている場合の扱いに

自己破産についてです。夫に私と父と母の自己破産を求められております。

私は借金があり、自分の収入では支払いが難しくなりこの度自己破産を決断いたしました。（理由は特定を防ぐために控えますが娯楽ではありません）

私の父も過去に民事再生をしており（理由は特定を防ぐために控えますが娯楽ではありません）、定年退職後、年金とフリーランスで報酬型の仕事をしています。多い時には10万前後入りますが定期収入ではありません。
母はまだ現役で働いております。

現在は父も母も借り入れがある状態です。お互い自身の年金や収入で補っていけるものです。

しかし夫が私の返済を手伝っていたら貯金が尽きてしまいそうとの事で、将来が心配という理由で、私だけでなく父や母も全員破産に持ち込もうとしております。

新築一戸建てに住んでおり、建物の名義は夫（連帯保証人として私の父）、土地は父の名義となっております。

ここで質問ですが、

・一度民事再生をしている父は自己破産は可能なのか、その場合のリスク等
・連帯保証人かつ土地所有者として（土地が抵当権に入っていたり住宅ローンと紐付いているかはまだ確認しておりません）父が破産してしまった場合家が無くなってしまうという事はないのか
→旦那の勤め先が大手企業なので大丈夫だろうとの弁護士の方に言われてますが心配です
・自身の収入で補えるものを、無理矢理破産手続きに進める事は出来るのか

私自身の自己破産で私の給料が手元に残り、夫の手取りと合わせても、住宅ローン他自身のショッピング等もあるようですが節約し生活すれば充分足りる額です。多くは無くとも貯金も可能です。

正直、父も母も返済に問題がないのであれば、出来ればその流れに持ち込みたくはありません。

また夫がその様な状態の中、全員で破産してしまった場合、万が一何か出費があった際唯一まだ借り入れの余地のある母を破産に持ち込んでしまうのはかなり危険な気がします。（夫はクレジット1枚、その他借り入れは銀行から止められております）

法の知識は、今一生懸命調べてはいますがまだまだ足りない状況です。弁護士の方はあまり親身にはなってくれない方なので少し知恵をかしていただけたらと思っております。

自己破産についてです。

私は母親と仲がとても悪く、祖母の家に祖母と叔母（母親の姉）と従兄弟と私の計4人で住んでいます。
住んでいる家は一戸建ての家で名義人は祖母の名義です。

私はどうしようもない人間で風俗、キャバクラ、パチンコ、競馬、裏カジノ、などに手を染めていて消費者金融やクレジットカード、クレジットカードのキャッシングなどから合計で1000万近く借金があります。またクレジットカードの利用枠を現金化したこともありました。

私の年収は前年度約420万円で不安定な職業のため320万の年もあれば360万円のときもあります。

相談内容①
毎月の返済が苦しいため自己破産を考えています。免責不許可な理由ばかりの借金ですが、真面目に更生すると誓えば免責は頂けそうでしょうか？？？ちなみに自分自身はお金に換えられそうな財産は何１つありません。

相談内容②
家族所有（現在住んでいるとこ）の家や財産や預金は処分される対象になりますか？？？

相談内容③
実の母親は貯金がとてもがあります。仲が悪く一緒に住んでませんが処分の対象になりますか？？？

よろしくお願いします。

【相談の背景】
自己破産について
現在住宅ローン返済中です。
築30年で、土地は父名義建物は
私と父の共同名義持ち分半分です。
今回私が借金が複数件あり回らなくなり
自己破産を考えています。
ただ、高齢の両親が現在住んでいて
毎月父がローンの返済を遅れずに返済してくれていますが私の名義を外さないと自己破産出来ないですよね？
抵当権は住宅ローンの銀行だけです。他は入っていません。
90代の父、母をこのまま住まわせたいのでアドバイス宜しくお願いします。
ちなみに司法書士さんに相談したところ、すぐに裁判になったら差し押さえされて取られるよ。と言われました。

【質問1】
父が支払いを毎月していても
自己破産をしようとしてる私の名義が入っていたら自宅は取られてしまうのか

【質問2】
最後まで両親を住まわせたいです。
方法はございましたらアドバイスお願いします。

父名義の土地に新居を建設しました。
家の登記は私自身です。


しかし今回、父が自己破産することになりました。私たちの家は差し押さえられてしまうのでしょうか。


そして、この生活を守るために、父が自己破産するまえにすべきことは何ですか。

生前贈与は負の財産を相続する危険性があるので避けたいです。

Aの家は残す可能性があり、今僕の住んでいる家をBとします。このB家は建って3年目になる家も両方とも個人再生中です。それで、個人再生中であることと、いつも振り込んでいる母親が精神障害者1級であることから、1回でも滞納してしまうと、自己破産の方に移ってしまいます。振込先も多いし滞納を1回でもすると自己破産になるリスクがあることから、自己破産の方がいいよと弁護士にいわれました。1月31日最終決定は決まりますが、Bの家は父親の建物であり、母親の土地です、それで、母親の自動車の査定したところ、20万円以下でした。同時廃止ではなく管財事件で扱うそうです。例えばBの家を自己破産して、地代だけ払えば土地だけを残すことはできるのでしょうか?確率的にBの家の方が自己破産の可能性が高いです。ちなみに母親も父親もBの家を自己破産するということは自己破産が2回目になります。Aの家を自己破産すると1回目です。今僕も精神障害を持っていて祖母と2人で暮らしているので、祖母と僕は部屋の片付けをしたり、いらないものをすてたほうがよいのでしょうか?今動くべきなのでしょうか?

父が自己破産することになりました。父名義の土地に主人名義の自宅があります。家はもともとは父の名義で、リフォームし贈与というかたちで名義変更をしました。

自己破産後は自宅のある土地を購入する予定ですが、登記簿をみると権利部のところに根抵当権、抵当権がついているとありました。下線はひかれていないものが複数あります。
これは家屋についてつけられており、自己破産後に主人名義の自宅も差し押さえ対象になるということでしょうか？

【相談の背景】
親名義の土地に、息子が家を建てて生活しています。

この度、親が自己破産することになりました。

親名義の土地は処分対象となりますが、その場合、土地の価格について質問です。

複雑な内容で申し訳ありませんが、ご教授いただけると助かります。
よろしくお願いします。

【質問1】
親名義の土地ではありますが、息子の住宅ローンを組んだ銀行の抵当権が付いています。
抵当権付きの土地の価値は一般的にどうなりますか？（適正価格と比較して安くなることはあるか？）

【質問2】
現状、土地の適性価格は2000万円ほどですが、この価格では息子が土地を買い取ることが難しいです。
1,500万円ほどであれば購入できそうなので、一般的にみて、交渉できるのかどうか知りたいです。

【質問3】
抵当権付きの土地に買い手はつくのでしょうか？ローン残債が1600万あるので、息子が立ち退きを迫られた場合、息子も自己破産になる見込みです。

浪費家の父が、借金を繰り返しています。
最悪、自己破産してしまえばいいと気楽に考えているようです。
しかし過去にもあった父の自己破産で、私たち家族は家と土地を失いました。
幸い、父も母も、母の実家に身を寄せることができましたが、
いずれはこの家まで失うことになるのでは、と心配です。

状況は大まかに以下の通りですが、
自宅を差し押さえられてしまう可能性はあるでしょうか。
また、差し押さえられないためにはどのような方法があるでしょうか。

◆借金は、クレジットカードのキャッシングなど。
数万円単位であちこちから借りている。
すべて一度に完済しきる資力は家族になく、
自転車操業状態のため、最終的に膨れ上がる可能性が高い。

◆借金の理由は、生活費補填。
しかし実際は父が浪費しすぎたせいで生活費が足りなくなっている状態。

◆父は借金に抵抗がなく、
いずれは闇金などに手を出してしまいかねない。

◆自宅は、現在は母方の祖母の名義だが、いずれ母と叔父が相続する予定。
相続したら、夫婦の共有財産になってしまう？ため、
父の自己破産の影響を受けるのでは、と危惧している。

◆母は借金嫌いのため、父の連帯保証人などには一切なっていない。
今のところ自宅も抵当にはいれていない。

私が両親をしっかり養えたら良いのですが、遠方に嫁いでしまい、
恥ずかしながら金銭的な援助は難しい状態です。
どなたかご回答をお願いいたします。

母が諸事情により、自己破産するかもしれません。
家は父の名義なので、母のみの自己破産であれば、家を売却されることはないと聞きましたが、本当でしょうか？
そして、私には婚約者がいるのですが、自己破産を婚約者本人や婚約者家族に知られることはありませんか？

現在、クレジット会社でのショッピングとキャッシングの借金が５００万ほどあるのですが、現在就活中で返済の見込みもなく、自己破産を考えています。
ところが、親が支払っている自分名義の積み立てと、親が祖母から相続した際の税金対策として土地の名義を両親と僕を含めた兄弟三人計五人の名義にしているみたいなのですが、これも自分の財産として取り立てられてしまうのでしょうか？
積み立ても土地も、将来自分の物になる予定ではないのですが、それでも自分の財産として見られてしまうのでしょうか？
親に心配させたくないこともあり、出来れば知られずになんとかしたいのですが、自己破産に限らずこの状態で親に知られずに出来る債務整理の仕方はあるのでしょうか？
都合のいい質問で申し訳ありませんが、もし何か方法があるなら教えて下さい。宜しくお願いします。

住宅資金特別条項を利用にあたり相談した弁護士と事務所の総意は建物とその土地の登記所有の関連で(?の部分で詳細あり)主債務の私を自己破産、 連帯債務者の父に個人再生を提示してきたが、 Yahoo!知恵袋にて私も個人再生可能と教えていただきました(農家や建設勤め及び季節限定雇用などは二ヶ月失業しても毎年再雇用してもらえるなら年間通して安定収入者と考えられる)弁護士にその旨つたえましたが、やはり失業期間あるし事務所として資料収集、検討の結果、上記の意向(私は個人再生無理)だから同調出来ないなら別事務所へ相談されたらとのこと。セカンドオピニオンとして他の法律事務所地元全部TELしたが弁護士不足の過疎県のため二ヶ月後しか空きない、他にも一軒相談した事務所名言うと対応変わり断りばかり。もうTELするところなく困ってます。こちらは狭い業界なのでしがらみあるようで県弁連や法テラスへも相談出来ません。私の考えを述べます。?このまま弁護士指示通りにすれば、私が三年で払う個人再生月額￥28000が父が払う住宅ローンに回せるから自己破産した方がいい。ただし父が個人再生して住宅資金特別条項利用許可や裁判所での計画案などが却下される可能性が高くなり、結果二人が自己破産になり第一目的の自宅保持が出来なくなる?(父の高齢や主債務の私が自己破産など)?建物名義は半々だがその土地名義が父のみのためこのような事態になったが(どちらも住宅支援機構の抵当権付き)今から土地名義を半々または私名義に移して私だけ個人再生実施と住宅資金特別条項採用に出来ないだろうか。贈与税などいくらかわからないしすぐには払えません?Yahoo!知恵袋よりアドバイスの、父と二人とも再生へと相談弁護士に諭したが私は年間雇用でないから個人再生無理と。アドバイス内容同調する事務所探せない。私的には?だと今後の資金調達にはありがたいのですが。一番懸念は父のみ個人再生で自宅保持策が頓挫しないかです。委任先変更を今からでも考えたほうがよいか?とりあえず封書にて近々受任通知届く予定ありと債権先に送りました( 私のみ判断で) 住宅ローン半年滞納中。 携帯サイト無料相談メールは東京などの遠方で出向いて会わないとこれ以上はないの返事ばかりです