三輪 知雄 弁護士 プロフィール

相談者から高評価の新着法律相談一覧

• 離婚回避

  

  扶養 健康保険 外される

  私と夫は別居中です。夫は某県。
  私と未就学児の子どもは、東京で二人の住民票で暮らしてます。世帯主は私。
  
  私も子どもも、夫の会社の健康保険に入ってます。私は現在も昨年も無職、いわゆる非課税世帯です。夫は非課税ではありません。
  
  この状態で、私と子どもは夫の扶養、健康保険から外されることはあり得ますか？
  
  夫は近年まれに見る超ドケチ・モラハラの代表男で、婚姻費用を払うことをメチャメチャ嫌がってます。児童手当も不正受給をしてます。
  しかし今月から私に児童手当の名義変更をかける予定です。今までの児童手当も私に返せと伝えるつもりです。(内容証明郵便)
  だから、あの手この手で私に嫌がらせをしてきそうです。旦那が会社に掛け合えば、外されてしまうものですか？普通に大きな会社ですが…。
  

  

  回答

  ベストアンサー

  ＞この状態で、私と子どもは夫の扶養、健康保険から外されることはあり得ますか？
  
  夫は近年まれに見る超ドケチ・モラハラの代表男で、婚姻費用を払うことをメチャメチャ嫌がってます。児童手当も不正受給をしてます。
  しかし今月から私に児童手当の名義変更をかける予定です。今までの児童手当も私に返せと伝えるつもりです。(内容証明郵便)
  
  ＞だから、あの手この手で私に嫌がらせをしてきそうです。旦那が会社に掛け合えば、外されてしまうものですか？普通に大きな会社ですが…。
  
  相談者様とお子様の扶養を外す、外さないの判断は、ご主人一人が会社に届けを出せばできてしまうと思われます。
  ですので、不本意でしょうが、やろうと思えば外せてしまうのではないでしょうか。。。。
  
  ただし、その場合、給料で家族手当などが支給されなくなりますので、
  相当減収になるのではないでしょうか。税金も増えます。
  
  ご主人にはデメリットしかないと思いますので、
  現実的に扶養外しを強行する可能性は少ないようにも思われます。
  強行してくる場合には、相談者様も、堂々と婚姻費用の請求や、
  調停申し立てを検討されるべきかと存じます。
  
  
  
  
  

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• 不動産・建築

  

  倉庫の退去時に見つけた損害に対して

  お世話になります。
  今回、倉庫として借りていたアパートから退去する事となりました。
  その際に退去費用などももちろん負担してもらう形になっております。
  いざ、退去するために作業してみるとお風呂場に詰め込んでいた荷物が上からの雨漏りで見るも無残な姿になっており商品価値が無くなっておりました。
  
  このような場合、相手弁護士に報告することで商品の損害分の負担をしてもらえるのでしょうか。
  また、その商品はカビだらけですが捨てずにとっておいた方がよろしいでしょうか。
  商品を入れていたダンボールもカビだらけですが捨てない方がいいですか。
  損害だけで40万程度かと思います。
  たいへん困っております。ご回答なほどお願い致します。

  

  回答

  ベストアンサー

  ＞また、その商品はカビだらけですが捨てずにとっておいた方がよろしいでしょうか。
  ＞商品を入れていたダンボールもカビだらけですが捨てない方がいいですか。
  
  契約上、屋根（雨漏り）等の修繕費用を貸主が負担するという内容で
  雨漏りについて、基本的に相談者様には過失はないという前提であれば、
  請求対象となるかと思われます。
  
  商品や段ボールをずっと保管するとなると、衛生上もよくありませんし、
  商品や段ボールの購入費用を立証する資料（注文書、領収書など）や
  カビたり、価値がなくなっていることがわかる写真を
  詳細に撮影しておけば、損害の立証としては足りると思われます。
  

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• 労働

  

  履歴書の内容と試用期間について

  現在、正社員で試用期間中です。
  履歴書に某国家試験を受けると記載しました。
  試験はきちんと受けました。
  しかし、結果の可否が試用期間の終わる5日前に出ます。
  履歴書に試験を受けると書いたのに、試験に不合格だった場合、試用期間満了になってしまう可能性は高いのでしょうか。

  

  回答

  ベストアンサー

  就職先の会社での業務内容と国家資格がどのくらい深く結びつくのかにもよると思います。
  国家資格が必ず必要な業務であれば、不合格となり国家資格が取れない場合は、
  不利益に働くことも考えられます。
  
  国家資格なしでもできる業務が色々あるのであれば、
  影響は少ないようにも思われます。

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• 強制退去

  

  父親所有の分譲マンションから強制退去させられそうです。これは法的に問題ないのでしょうか。

  大学6年生で、今年4月から社会人の20代後半の男です。
  
  現在、父親が所有している分譲マンションに暮らしておりますが、3月2日に退去し、新たに自分が賃貸契約した物件に住む予定です。
  
  先ほど、父親と口論になり、縁を切ることとなりました。その際に、今すぐ父親の分譲マンションから立ち退くように要求されました。また、部屋のクリーニング代、原状回復等に関わる金額も請求すると言われました。なお、父親の分譲マンションに住むにあたって、書面による契約等は交わしておりません。
  
  そこで質問です。
  
  1. 書面等で契約を交わしていなかったとしても、新居引越し予定日前に強制退去させることは、法的に可能なのでしょうか。
  
  2. 退去の際に原状回復義務は生じるのでしょうか。
  
  3. 新居に引っ越しする際に必要な、敷金、礼金等の支払いを父親が拒否しました。そのため、引っ越しができない状況となり、4月からの就職に影響が出そうです。この場合は、扶養義務の放棄にならないのでしょうか？また、法的にその費用を請求することは不可能なのでしょうか？
  
  以上の質問につきまして、ご教示いただけたら幸いです。どうぞよろしくお願いいたします。

  

  回答

  ベストアンサー

  > 1. 書面等で契約を交わしていなかったとしても、新居引越し予定日前に強制退去させることは、法的に可能なのでしょうか。
  
  強制的な退去は、判決等がないと法的には不可能です。
  
  > 2. 退去の際に原状回復義務は生じるのでしょうか。
  
  契約書が存在しない親族間の使用貸借契約ですので、
  これまでのお父様との合意内容や、相談者様の費用負担の状況にもよると思います。
  　　　　　
  > 3. 新居に引っ越しする際に必要な、敷金、礼金等の支払いを父親が拒否しました。そのため、引っ越しができない状況となり、4月からの就職に影響が出そうです。この場合は、扶養義務の放棄にならないのでしょうか？また、法的にその費用を請求することは不可能なのでしょうか？
  
  ご記載の事情のみから、直ちに扶養義務が問題になるかは微妙かと思います。
  これまで無償でマンションに居住していたこと、20代後半というご年齢、相談者様のご健康状態等も考慮されると思います。
  

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• 離婚原因

  

  離婚の理由になるか、DVに該当するのか

  妻から離婚したいと言われています。
  子供への教育の仕方が理解できないということです。主には手をあげることが許せないということです。
  半年前に同じような内容で離婚したいと言われました。
  普段から手をあげることはなかったのですが、叱る際に頭や手を叩くことはありました。
  前回指摘されて以降手はあげていなかったのですが、つい先日、叱る際に手を出してしまいました。手をあげることはいいとは思っていませんし、もうするつもりもありません。
  
  これは離婚理由になるのでしょうか？
  また、DVにあたるのでしょうか？

  

  回答

  > これは離婚理由になるのでしょうか？
  >
  > また、DVにあたるのでしょうか？
  
  子供さんへの教育方針に違いがあり、それが原因で、
  お二人の婚姻を継続しがたいくらいにまで
  対立が深まってしまえば、離婚事由に当たる可能性はあります。
  
  そのような行為も、常識的な限度を超えれば問題ですが、
  事件になるような繰り返しの暴力でなければ、しつけの範囲にとどまると考えられます。
  
  相談者様と奥様との今後の関係次第で、離婚事由となるかどうかが変わってくるかと思います。
  
  
  

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• 契約書

  

  本物件に係る一切の補修費は乙が負担する はすべて負担しなければならないのか？

  戸建ての3階建ての1階部分をテナントとして15年ほど借りてます
  今回外にあるトイレの配管が経年劣化のため破損して水漏れになっています
  貸主（テナント上階に居住）に修繕してもらいたいと思うのですが
  賃貸契約書には　
  本物件に係る一切の補修費は乙が負担する
  となっております　
  この場合テナント側が修繕費用を払わなければいけないのでしょうか？
  テナント契約は不動産屋を通してなく個人同士の契約のため細かい取り決めは
  ありません

  

  回答

  > 今回外にあるトイレの配管が経年劣化のため破損して水漏れになっています
  > 貸主（テナント上階に居住）に修繕してもらいたいと思うのですが
  > この場合テナント側が修繕費用を払わなければいけないのでしょうか？
  > テナント契約は不動産屋を通してなく個人同士の契約のため細かい取り決めは
  ありません
  
  事業用の不動産に関しては、一切の修繕費用を借主が負担するという合意も有効です。
  しかし、今回の修繕の原因は外にある配管ということであり、賃借に無関係な箇所かと思いますので、借主が修繕を行うことは想定されていないと考えられます。
  
  また、雨漏りにより、部屋の使用に制限が出ていますので、賃料についても減額の対象となると思われます。
  よって、賃料の減額と合わせて、修繕を請求することは可能かと思いますし、色々交渉の余地はあろうかと思います。
  

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• 不動産・建築

  

  大家兼管理会社が連絡つきません 賃貸マンションを借りているのですが解約が進められません。

  賃貸マンションを借りております。解約通知書を管理会社に送ったのですがそれ以来連絡がつかなくなってしまいました。
  
  評判の笑いマンションでして、周りの色々な不動産屋さんから敷金が返ってこなかったりトラブルが絶えない大家だと聞いてます。
  
  このまま解約手続きが進まないでトラブルにならないか心配なのですが、このような場合は解約通知書に記載した日時で連絡がこのまま取れなくても勝手に出て行っても大丈夫なのでしょうか？

  

  回答

  > このまま解約手続きが進まないでトラブルにならないか心配なのですが、このような場合は解約通知書に記載した日時で連絡がこのまま取れなくても勝手に出て行っても大丈夫なのでしょうか？
  
  勝手に出て行くことは避けた方がよいです。
  賃貸借契約書には、何ヶ月前には解約の連絡をするとか記載はありますか？
  
  法律的には、その期限内に、管理会社ではなく、マンションの貸主（＝大家さん）にきちんと解約を通知する必要があります。
  
  管理会社がそのようにいい加減であれば、「内容証明郵便」など、解約の通知が届いたことを証明できる手段で、マンションの貸主（＝大家さん）に通知することを検討されてはいかがでしょうか。
  

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• 立ち退き・明け渡し

  

  立ち退きに関して教えて下さい。

  立ち退きのことで相談があります！
  大家さんから立ち退きを言い渡されました。
  家を探しては居たんですが、親は70代になり名義人になるのが難しく、私も去年実家に帰ってきたのですが、今の職場に勤めてまだ一年にもなってません。
  私の名義もダメで、どうしていいか分かりません。
  何かアドバイスあったらよろしくお願いします。
  この場合立ち退き拒否は出来るのでしょうか？

  

  回答

  ＞理由は土地の地主が土地を返して欲しいのと借家を潰すらしいです！
  
  賃貸借に関する従前の経緯や建物の利用状況等にもよりますが、
  地主側の自己都合による返還がすぐに認められるということはありません。
  
  正当な補償（立退料）がなければ出て行くことはできないと回答して、
  その間に名義の問題がOKで住むことができる家を探すことがよいと思われます。
  
  なお、立退料の交渉や地主とのやりとりにストレスを感じるのであれば、
  自分たちで行わず、弁護士などの専門家に依頼することを検討されてはいかがでしょうか。
  
  弁護士に払う費用を考慮しても、依頼するメリットがあるケースが大半かと思います。

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• 暴行

  

  同棲中の婚約者が暴行。現行犯逮捕されたが微罪処分は？

  失礼します。
  昨日の昼に、口論の末に同棲中の婚約者に鼻を拳で殴られました。一切反省していない彼氏に腹が立ち、出血も酷かったので、指導をしてもらうために110番通報しました。その結果、彼氏は現行犯逮捕されてしまい、現在留置所にいると思われます。
  私は逮捕は望んでおらず、被害届も出しておりません。また私は現在うつ病を患っているために、日常生活が困難で、早く彼氏に帰ってきてほしいと望んでいるのですが、どうしたらいいのかわからず不安定になってしまいます。
  彼は4月から新入社員になるため、勾留になってしまえば入社に支障が出てしまいますし、私の生活に関わる問題となってしまいます。
  
  どうすれば微罪処分または勾留を避けることができるでしょうか？先ほど警察に連絡したところ、明日になって検察が判断するからわからないと言われてしまい泣き喚いてしまいました。
  
  回答よろしくお願いします。

  

  回答

  ＞どうすれば微罪処分または勾留を避けることができるでしょうか？先ほど警察に連絡したところ、明日になって検察が判断するからわからないと言われてしまい泣き喚いてしまいました。
  
  警察には、彼氏様を許す気持ちがあることを繰り返し伝えていただき、
  彼氏様に前科・前歴がなければ、早期に釈放されるかと思われます。
  
  よりしっかりと対応するのであれば、
  弁護士を依頼して、彼氏様の弁護に入ってもらい、
  ご相談者様が彼氏様を許す気持ちがあることや、
  彼氏様が二度と暴力を振るわないことを誓約するような内容で
  示談書を作成してもらい、
  検察官に提出されてはいかがでしょうか。
  
  彼氏様に十分に反省して頂き、早く戻ってこられて、
  ご相談者様のご心配が晴れることをお祈りしております。
  
  
  

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• 建築

  

  ハウスメーカーの不法侵入

  家を新築で建て鍵の引き渡しを受けました。残工事が残っておりましたので鍵はハウスメーカーも持っておくとの事だったのですが、こちらに何の連絡もなく、ハウスメーカーのお客さんに新居を内覧させていた事がわかりました。
  
  これは何か法でさばく方法はありますでしょうか？
  また、引き渡し後3ヶ月が経過し、引っ越しも終えたのですが、玄関前のセメントがすでにひびが入っているのですが、こちらの責任ではないとハウスメーカーからの対応はない状態です。他にも数え切れないほどの不具合があるのですが、どうすればよいのか途方にくれております。こちらも合わせてよろしくお願いいたします。
  

  

  回答

  > こちらに何の連絡もなく、ハウスメーカーのお客さんに新居を内覧させていた事がわかりました。
  
  全く同意なく他人に内覧させていたのであれば、プライバシー侵害かとは思います。
  謝罪と慰謝料を求めてはどうでしょうか。
  
  > 他にも数え切れないほどの不具合
  
  契約書上、このような不具合の処理についての記載にもよるかと思いますが、
  不具合を特定して、修理を請求すべきかと思います。
  

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• 敷金・退去費用

  

  立会いにこなかった入居者への対応について

  大家をしております。
  入居者から退去の連絡を受け立会いは業者の方にお願いしましたが「部屋に入ると鍵が置いてあり入居者は来なかった」と言われました。
  また、部屋にはゴミや残置物がありました。
  引っ越し先はわかりません。
  来月からの家賃はどうすればいいのでしょうか？
  まだ住民票を移していなければこの部屋を住所として訴訟できますか？
  物が残っているという理由で翌月からの家賃も請求できますか？
  鍵があり人間が居なければ退去→明け渡し扱いになりますか？
  訴訟以外に費用の請求はどのように行えばいいでしょうか？
  裁判となると弁護士の費用はこちらが払うのでしょうか？

  

  回答

  賃貸借契約書に残置物に関する条項がなければ、
  残置物は賃借人の所有物になりますので、
  一見してゴミのようなものでも、勝手に捨てるとリスクがあります。
  
  弁護士に依頼し、元賃借人の住所を調査して、
  内容証明郵便等で、
  残置物の引き取り、それまでの家賃、残置物を処分するのであれば処分費用の請求を
  行うのが、法律上は正当なやり方かと思われます。
  その際の弁護士への依頼費用は、一般的には、賃貸人様のご負担になるかと存じます。
  
  

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• 労働

  

  役員報酬を貰うことはできるのか？

  名前だけの役員ですが、割に合わないので就労し報酬がほしいというのは認められないのでしょうか

  

  回答

  そもそもの会社との合意内容次第ですが、
  まずは、業務の中身と報酬について、会社と協議をして合意をすることが先決かと思います。
  

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• 賃料の滞納

  

  賃貸住宅契約の件でトラブル

  賃貸契約をしている家での大家とのトラブル。滞納はしていましたが支払う意志があり、大家には支払いを待ってもらえるようにと連絡済みで了承まで得ていました。賃貸契約者の名義は私で長男が住んでいる賃貸住宅。大家から鍵を返せ・10万を持ってこいと命令口調で言われ恐怖心しかありませんでした。そんな中、大家から郵便で内容証明にて立ち退き及び30万支払ってくださいと言う文章の手紙が届く。先月10万支払えと言ってたのに今度は30万支払えになっているし、大家から21時半頃とか22時台に何日も電話もあり長い時間コール鳴らしたまま切れず状態で怖くて電話も出れません。普通の一般常識で21時22時台に電話をするっておかしなことだと思います。別の日とかに私から大家に掛け直しすると電話出ません。手渡し現金払いで毎度家賃支払っていますが、領収書も支払いした日付と異なっている事も多かったため支払いした証明がありません。それに30万円も滞納していません。弁護士先生に依頼して解決求めたいですが、証拠の領収書の日付も異なると証明にはなりませんよね？

  

  回答

  支払った金額は合っていますか？
  領収書の日付よりも、領収書に書かれた金額と、相談者様が支払った金額が合っているかどうかの方が重要かと思います。
  金額がずれていると支払ったことの証明が難しくなります。
  
  なお、立ち退きを求められる文書が届いたとのことですが、滞納している金額にもよりますが、大家さん側からの立退請求に応じなければならない義務もないと思われます。
  専門家に相談、交渉された方がよいかと思います。

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• 立ち退き料

  

  勝手に増築していた借家人に退去してもらう時に、立ち退き料を支払う必要がありますか？

  教えてください。
  
  築５０年の平屋の借家にそのころから住んでいる借家人が
  いつの間にか勝手に増築していました。
  契約の更新もしずに家賃の値上げもしないまま何十年もほかっていたので
  今回初めて気がつきました。
  この場合は、増築を理由に退去してもらえますか？
  その時に立ち退き料を支払う必要がありますか？
  立ち退き料を請求されるようなら、反対に増築した部分の今までの家賃を
  請求するということは可能でしょうか？

  

  回答

  ＞この場合は、増築を理由に退去してもらえますか？
  一見して分かるような増築を「何十年もほかっていた」のであれば、増築を黙認していると主張をされる可能性があります。増築の程度にもよると思いますが、増築だけの理由では、相当の立退料がないと退去が認められない可能性があります。
  
  ＞立ち退き料を請求されるようなら、反対に増築した部分の今までの家賃を
  請求するということは可能でしょうか？
  増築部分の家賃を請求するという合意がない以上、増築部分の家賃の請求は難しいと思われます。
  

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