解説内容：
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まずは、管理会社に相談し、管理会社を通じて解決することが望ましいです。直接クレームを入れると角が立ちやすいですが、管理会社を通じて要望を伝えれば、穏便に解決できる可能性があります。
管理会社が対応してくれない、あるいは対応してくれたけど問題が解決しない場合、別の方法を検討する必要があります。直接ベランダでの喫煙をしないよう求めることもあり得ますが、それが難しい場合、管理規約に違反してベランダで喫煙している入居者に対しては、区分所有法に基づき、喫煙の停止を請求することができます。さらに最終的には、管理組合総会の決議を経た上で訴訟を提起し、専有部分の使用禁止や競売を請求することも考えられます。
これらの法的手段による解決を目指す場合には、弁護士にご相談ください。
この投稿は、2023年05月時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
