解説内容：
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ひとつの土地を遺産分割する場合、主に3つの方法があります。
まず「現物分割」。これは「妻が土地を相続し、子ども達が預金を受け取る」など、遺産をそのままの形で分け合う方法です。次に「代償分割」。特定の相続人が土地を取得し、他の相続人に現金で支払う方法です。最後に「換価分割」。これは土地を売却し、売却した代金を相続人同士で分け合う方法です。
たとえば、土地の価値に比べて預貯金が少ない場合、土地を相続したい相続人がいれば、「代償分割」が適切な分け方になるケースがあります。土地を相続した相続人が、預貯金だけを相続した相続人に対し、不動産の価値と預貯金の差額分を現金で支払うことで公平な相続になるからです。
一方、土地を相続したい相続人がいなければ、不動産を現金化して分け合う「換価分割」がよいでしょう。
この他、1つの遺産を複数の相続人が共有する形で引き継ぐ「共有分割」という方法もありますが、共有した遺産は自由に扱えないというデメリットがあります。たとえば、土地を共有分割する場合、後になって相続人のひとりが「土地を売りたい」「建物の建てたい」と考えても、共有者全員の同意がいるので、手続きに手間がかかる可能性があります。
この投稿は、2022年09月時点の情報です。
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