解説内容：
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遺留分を計算するに当たり、不動産の価値を評価する方法には、複数のパターンがあります。
たとえば固定資産税評価額を用いる方法、不動産鑑定士に評価を依頼する方法、不動産会社から見積もりを取得する方法などです。土地であれば、公示地価や路線価を用いる方法もあります。
これらいずれかの方法を用いて、相続発生時点における不動産の評価額を求めます。選択する評価方法によって、不動産の評価額が大きく変わるケースも珍しくありません。
遺留分問題に関して不動産の価値評価を行う場合、評価方法は当事者の協議によって決定します。
しかし、各当事者が自分に有利な評価方法を主張すると、なかなか協議はまとまりません。その場合は、裁判所の調停または訴訟を通じて、不動産の評価方法を決定することになります。
不動産の評価方法は、相続トラブルに発展しやすい論点の一つです。不動産の評価について揉めてしまった場合は、お早めに弁護士までご相談ください。
この投稿は、2023年03月時点の情報です。
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