解説内容：
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アンダーローン状態の家を財産分与する方法には、いくつかのパターンがあります。
夫婦いずれかの単独名義であれば、名義人がそのまま家と住宅ローンを引き取る方法がもっともシンプルです。家と住宅ローンをトータルした価値はプラスになりますので、他の財産を手放すなどして金額を調整します。
これに対して、家と住宅ローンの名義を変更したい場合や、ペアローンの家をどちらかの単独名義にしたい場合には、借入先の金融機関の同意を得なければなりません。この場合、新たに債務者となる方について再審査が行われます。
家を売却することも考えられますが、同時に住宅ローンを完済しなければなりません。アンダーローン状態の場合は、売却代金によって住宅ローンを完済することが可能で、さらに余剰資金が生じます。余剰資金については、他の財産と併せて財産分与を行いましょう。
この投稿は、2022年12月時点の情報です。
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