解説内容：
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結論、売却するのがわかりやすい方法ですが、売らずにどちらかが住み続けることもできる場合があります。
婚姻中に共有名義で購入したマンションは、財産分与の対象です。夫婦の合意があれば共有のままとしておくこともできますが、後のトラブルを避けるためにも、共有状態は解消しておくべきでしょう。
共有名義のマンションを財産分与する場合、売却して代金を分けるのがもっともわかりやすい方法です。ただし、売却代金によって住宅ローンを完済できない場合は、追加資金の準備が必要となってしまいます。
共有名義のマンションを売却せず、夫婦どちらかの単独名義とすることも可能です。ただしその場合、譲渡所得税や登録免許税が課されることがあります。
また、住宅ローンを単独名義にする場合は、債務者となる方の収入などについて、改めて審査が行われます。審査に通らなければ、希望どおりに住宅ローンの名義を変更することはできないのでご注意ください。
この投稿は、2022年11月時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
