サブリース会社に対し、滞納された賃料を回収した事例

杉野 公彦 弁護士が解決

所属事務所 ひめしゃら法律事務所

所在地 東京都 立川市

この事例の依頼主 30代 男性

相談前の状況 相談者が購入したマンションを、不動産会社が借り上げて、入居者に転貸する契約(いわゆるサブリース契約)を締結しましたが、不動産会社はなんやかやと理由をつけて相談者への賃料の支払を怠り、その金額が100万円を超えてしまいました。

解決への流れ サブリース契約自体が相当曖昧なもので、誰が契約しているのかよく判らないものでしたが、未収の賃料を回収しました。今後、指定の金融機関(相談者の口座)に毎月きちんと賃料を支払うとの覚書を作成してもらいました。

杉野 公彦 弁護士からのコメント 本件は、相談者を素人とみて支払うべき賃料を滞納し続けるという悪質な事案でしたが、当職らの介入により比較的容易に未収金の回収をすることができました。また、今後の支払方法も改めて覚書を作成しましたので、その後も現在まではきちんと賃料を取得できているようです。