無断改築・賃料不払いの賃借人に対する建物明渡請求

安藤 裕通 弁護士が解決

所属事務所 足立とねり法律会計事務所

所在地 東京都 足立区

この事例の依頼主 50代 男性

相談前の状況 自宅の近くにある建物を賃貸していた大家さんからの依頼で、建物明渡を受任しました。
依頼者は、賃借人の無断改築等に目をつぶってきたのですが、一方的に賃料減額を請求され、減額された賃料しか支払われなくなった上、話し合いに真摯に応じてもらえないため、明渡しを決意されました。

解決への流れ 最初は、法律相談で、依頼者自身に調停をするようアドバイスしましたが埒が明かなかったため、訴訟を提起しました。最終的には、2年程度の定期借家契約を締結することで和解することになりました。

安藤 裕通 弁護士からのコメント 解除の要件を満たすか微妙な案件でしたが、今後も契約をずっと継続することはできないという依頼者の意向があり、訴訟を提起したうえで、定期借家でまとめることができました。依頼者もご納得されました。