市民病院前駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（2ページ目）

市民病院前駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  一級建築士の嘘よりも，現場を見たほうが話が早い。

  横山 巖 弁護士

  　施主は，部屋が傾いているとか，途中で工事を放置して終了していないとか主張し，一級建築士の意見書などを出してきて，実しやかに瑕疵修補とか未施工とか主張し，殆ど支払う必要がない程の額での相殺を主張してきました。 　法廷での攻防では，相手方が専門家の意見を出してきたりしたので，五分五分の観となりましたが，裁判所に実際に現場である被告宅を見分するよう上申し，現場を見分したところ，被告の主張していた被害状況なるものが全くの虚偽であることが判明しました。 　そこで，あっけなく勝訴となるところだったのですが，こちらの依頼者もご近所だということで，多少減額してあげて和解により終了となりました。 　当事者である依頼者の大工さんの方が，あっけらかんと，「ご近所だから，こんなもんだよ。しょうがねえやな。」などと言って，自ら少々ですが減額してあげたのには驚いた次第です。私も，「和解」の本来あるべき姿を見た感じでした。

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• 不動産・建築分野

  破産した会社の建物が立っている土地の明渡に成功した事例

  山本 真邦 弁護士

  まず、工場に居座っている業者と交渉を行い、未払い賃料の支払と工場からの退去について合意しました。合意については、訴え提起前の和解を利用しました。その後、工場を撤去するために、破産した会社の清算人選任の申立てを行い、清算人との間で、土地明渡について合意し、無事、工場を撤去することができました。

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• 不動産・建築分野

  【騒音】裁判では困難な事案を交渉でスピード解決

  鮎川 泰輔 弁護士

  裁判所に持ち込んで法的に出て行ってもらうというのは難しそうな事案だったので，交渉で対応することにしました。 直近の賃貸借期間の満了が近かったので，法的構成としては更新拒絶ということで代理人として通知書を送付しました。 解決の見通しとして裁判所には持ち込まず交渉での解決が最善だったので，立ち退き料の算定や，引っ越し先の確保のため不動産業者の紹介なども含めた交渉を行いました。 結果的には，当初想定していた立退き料より低額で転居してもらう事ができました。

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