馬車道駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（7ページ目）

馬車道駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  建物の前所有者に対して借主が預け入れた保証金の返還請求に対し、現所有者が保証金の返還義務を承継するのは、敷金相当額として合理的な範囲にとどまるとして、請求が棄却された事案

  伊藤 真哉 弁護士

  差し入れたとされる保証金のうち、承継人が返還義務を引き継ぐのは、敷金の性質を有する部分に限られるとして、相手方の請求が棄却されました。

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• 不動産・建築分野

  賃料未払いのない賃貸アパートの迷惑居住者に対し、迷惑行為を立証して訴訟を進めた結果、和解により契約の解除が認められ、任意の立退きが実現したケース

  徳田 暁 弁護士

  裁判においても、相手方の賃借人の方は徹底抗戦をし、当初は、頑として賃貸借契約の解除の解除を認めず、立退きに応じようとしませんでした。 しかし、不動産会社の担当の方や他の賃借人の方とトラブルの状況を詳細に聴き取り書面化したり、アパートの空室状況の推移などを一覧にするなど、迷惑行為の立証に工夫を重ねたことにより、訴訟は優位に進み、最終的には、裁判官の勧告により、相手方も賃貸借契約の解除を認め、強制執行の労力や費用をかけることなく、任意の立退きが実現しました。

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• 不動産・建築分野

  賃料滞納に悩む大家様　占有移転禁止の仮処分を経て裁判によらず退去を実現したケース

  田中 弘人 弁護士

  訴訟提起前に占有移転禁止の仮処分（賃借人が、その使用している部屋を、他人に使用させることを禁ずる裁判所の手続）を行いました。 その手続に基づき、執行官という裁判所の職員が、部屋を訪れ、賃借人に対し、占有移転禁止の仮処分がなされたことを告げました。 裁判所が関与したことを知った賃借人は、自ら部屋を退去しました。 その結果、裁判を経ることなく、1ヶ月程度で退去を完了することができました。

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• 不動産・建築分野

  アパート建て替えのための明渡と管理会社の不正

  前田 康行 弁護士

  私が、調査した結果、この管理会社が、家賃を横領していたため、依頼者には虚偽の家賃回収状況の報告をしていたことが発覚しました。直ぐに管理委託契約を解除し、横領家賃の返還交渉をし、一定金額が返還されました。 同時に、６世帯の借家人と個別交渉をし、全て明渡交渉が成立しました。

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