マンション管理組合の顧問として，滞納管理費を（年間）２５０万円程度回収しております。

塩見 恭平 弁護士が解決

所属事務所 はちかづき法律事務所

所在地 大阪府 寝屋川市

この事例の依頼主 60代 男性

相談前の状況 １５階建て，総戸数２５０件前後のマンションの，管理組合理事長様からのご依頼です。
マンション管理費（水道代等含）の滞納が目立ち，契約している管理会社からの督促も効かない状態です。

解決への流れ 弁護士から，
①内容証明郵便で通知文を送っていただき，
②任意の支払がない場合には支払督促を申し立て，
③異議が出た場合は訴訟を行う
という形で，分割払いでの和解契約を締結し，債権回収を行っていただいております。

結果，滞りはあるものの，督促等により，平均すると月額２０万円程度は滞納管理費の回収が継続しております。
従前と比較し，滞納ががくが大幅に減少しました！

塩見 恭平 弁護士からのコメント 上記①・③それぞれの段階で和解での支払となるケースがほとんどです（②に異議を申し立てず，一括回収というケースもございます）。
共益費不払いという入居者相互の不平等は許されないことですので，管理会社の督促によっても支払がないような場合は，弁護士による債権回収の必要性が生じるのではないかと思います。

滞納管理費回収のノウハウもたまっておりますので，ぜひご相談ください。