賃料未払いを原因とする建物明渡請求（行方不明）

山本 大士 弁護士が解決

所属事務所 弁護士法人ひこぼし法律事務所

所在地 大阪府 枚方市

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 賃貸経営をしていたが，賃料未払いとなった。その後，管理会社さんに確認してもらうと，賃借人はどこかに夜逃げしたようで，行方不明となっていた。

解決への流れ 賃借人の住民票などを調査し，内容証明郵便を送付したが，住民票地にも賃借人はいない状況であった。
そこで，裁判所の公示送達の方法を利用して建物明渡訴訟の勝訴判決を得て，強制執行，明渡を実現した。

山本 大士 弁護士からのコメント 賃貸経営をしていると，賃借人が突然夜逃げしてしまう場合も少なからず存在します。
その場合には，公示送達という手続きを用いて判決を取得することになりますが，この手続きには相当な時間がかかります。この時間を少しでも少なくするためにはやはり手続きを熟知していることが必須です。
当事務所では豊富な解決実績に基づき，可能な限り早期の明渡しを実現します。