借地人死亡，相続財産管理人

平井 信二 弁護士が解決

所属事務所 アクト大阪法律事務所

所在地 大阪府 大阪市中央区

この事例の依頼主 60代 女性

相談前の状況 土地を貸していますが，建物所有者である借主が先日死亡し，その借主には相続人がいませんでした。どうすればよいのでしょうか。なお，建物は築が古く，老朽化しています。

解決への流れ 建物を相続財産管理人から無償で譲渡を受けることができ，解体費用を抑えられそうでよかったです。

平井 信二 弁護士からのコメント いきなり相続財産管理人選任を申し立てるのではなく，一旦，賃料不払いを理由に，特別代理人選任を申立てて，建物収去土地明渡の判決を取得した後に，管理人選任を申し立てました。これにより，借地権消滅の争いがなくなり，管理人から建物を無償で譲り受けることができました。