小田 祥皓 弁護士 プロフィール

小田 祥皓弁護士の法律相談一覧

• 

  遺産分割協議が相続税の支払い期限に間に合わない

  【相談の背景】
  先日母が亡くなり、遺産相続で揉めています。父と子供が２人おります。相続税が発生する金額です。
  相続税の支払い期限10ヶ月内にまとまりそうにありません。
  
  【質問1】
  遺産分割協議が期限内に決着がつかない場合は相続税はどのように支払うのでしょうか？
  
  【質問2】
  相続税の金額と言うのはどこで確認をするのでしょうか？
  金額は個人で計算して申告するのでしょうか？
  相続税の具体的な支払いまでの手順が分かりません。

  

  1.
  遺産分割未了の場合、暫定的に、民法の規定する相続分に従って遺産を取得したものとして期限内に相続税を申告し、分割完了時にあらためて修正申告を行うことになります。
  
  2.
  通常は、申告漏れ防止や、相続税軽減するための特例の適用可否を判断するため、税理士に依頼して申告することになります。
  遺産に関する資料を渡せば、申告書の作成から金額の計算までしてもらえるので、これを元に銀行窓口で納付します。
  遺産分割で揉めており、相続税申告について相手の協力も得られないような場合は、それぞれ別の税理士に依頼することも可能です。
  
  以上ご参考になれば幸いです。

• 

  共有持ち分の遺産分割前の売買契約＆それに伴い行動規制

  【相談の背景】
  不動産（土地、建物）を1/2づつ実父（９２歳）と実母（８６歳）が縦割り（土地1/2と建物1/2)で所有してまして、ビルの賃貸業を行っています。先日、実母が亡くなり、実父は相続を放棄する（2/8～３ｹ月気経過しているので放棄はできない）、実母の持ち分の土地と建物を縦割り（土地1/2と建物1/2)で私と妹で1/2づつ相続します。（外枠は、口約束の３者合意（実父：５０％　私：２５兄：２５％）はあります。遺産分割協議書はまだですが、税理士の前で話しました。）
  　当初、3人でビル賃貸業を行っていく予定でしたが、兄と私の将来の分配率の話しで、以前の口約束がもとでもめました。兄は、ビルに関わりたくないから、自分の権利を買い取るか？売却したいといいだいました。それに便乗して、実父も、それなら、実母の分も相続して７５％で売却したいといいはりました。
  借金があり、３人で債務分割の予定でした。
  87.5%を外部の不動産屋に権利分割売却されると、ビル賃貸ができなくなります。
  祖母、実母の思いからどうしても、土地、建物を守りたい。
  遺産分割協議書はまだです。
  
  【質問1】
  ①兄が遺産分割協議書がまだの、配分協議前に外部売りで不動産会社と仮契約して手付金を受領していた場合、どうしたらいいですか？
  
  【質問2】
  ②外部売不動産会社との実父と兄の話し合いのアポの時、兄は早くこの件から手を引きたいから外売り（外部不動産売り）か内売り（身内買取）で期限を極めろと迫れて、私しは、当然、不動産会社の売買の話しを参考
  
  【質問3】
  （続き）で聞きに実家に行ったので、私は帰ると言ったのですが、兄がエレベーターのドアを押さえて返してくれませんでした。（ＥＬＶの防犯カメラには、画像が録画すみ）頭にきたので不法軟禁か監禁で訴えたい。

  

  1
  遺産分割未了の状態で持分を売却することは、（ほとんど値が付かないので）通常は想定しづらいですが、仮に業者が持分を取得したのなら、当該業者から持分を買い取るしかないかと思われます。
  当該業者と金額に折り合いが着かないのであれば、共有物分割訴訟を提起することとなります。
  
  2
  監禁罪は、身体の自由を継続的に奪う行為が必要です。一時的にエレベーターを抑えたという状況の場合、監禁罪の成立を認めるのは難しいかと思われます。