田阪 裕章 弁護士 プロフィール

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• 契約書

  

  この覚書の合意は有効になりますか？

  【相談の背景】
  賃貸借契約に付随した覚書について質問させて下さい。
  
  覚書には、条文がいくつか記載されています。
  その下に、「甲と乙は次の通り合意した。」とあります。
  
  質問なのですが、条文は「次の通り合意した」という文の前に書かれています。
  つまり、
  ------
  一.　乙は、使用損耗による小修理は～
  二.　甲および乙は、～
  令和○年○月○日に締結した○○所在の賃貸借契約書の変更について次の通り合意した。その証として本覚書を作成し、甲乙署名捺印のうえ、各々１通を保有する。
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  という感じです。
  これでも署名押印すれば、各条文は有効になるのでしょうか？
  それとも、「次の通り」の後に条文がないため、無効になるのでしょうか？
  
  【質問1】
  「次の通り合意した。」という部分より上に条文が配置されている。覚書は有効になりますか？

  

  回答

  ベストアンサー

  おそらく覚書きの全体が１頁に収まっているのだろうと思いますが，
  「次の通り」の以降の行に条項がないことや全体の体裁からすれば，
  「次の通り」より前に記載された２条項を合意したと解釈するのが合理的であると考えます。
  
  ですので，
  ほかに無効となるような事情がなければ，
  「次の通り」より前に記載された２条項についても有効に合意していることになります。

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