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沖縄の借地権に強い弁護士（4ページ目）

沖縄の借地権の条件に近い弁護士を表示しています。ここには借地権に注力する弁護士を表示しています。本多 祐允弁護士、佐々木 嘉郎弁護士、坂井 大高弁護士などの電話・メールの問合せ情報から、口コミや評判・土日祝日の休日法律相談や無料相談の可否など、充実した専門情報で心強い弁護士をお探しください。

検索結果： 63名

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沖縄の弁護士による借地権の解決事例

    • 借地権

    借地権負担の土地が、訴訟上の和解により、相場よりコスト減（しかも建物収去コストの負担もなく）の立退料の支払で、土地明渡しが実現した事例

    仲宗根 朝洋 弁護士

    　弊所では、相談時に「立退料相当額の支払いを条件とした建物収去土地明渡の実現もあり得るため、それを現実的な解決目標にもする」として受任しました。　その後、任意交渉を開始したものの、相手借主は、内容証明郵便文書も受け取らず、電話にも居留守を使うほどでありました。　そのため、建物収去土地明渡請求訴訟を提起。　原告代理人弁護士として、あらゆる主張をした結果、裁判官による和解勧告もあり、結果的に、「既存建物の収去は相手借主負担、立退料相当額として借地権価格の３割程度を相談者が相手借主に支払うこと」を条件として建物収去土地明渡をするという和解が成立。

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    • 借地権

    長年続いていた借地契約を終了させることができた事案

    折井 真人 弁護士

    相手方と協議して、借地契約が終了していることを確認し、一定の猶予期間のあと、明渡しと建物取壊しをすることで合意した。

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    • 賃料・家賃交渉
    • 建物明け渡し・立ち退き
    • 借地権

    宜野湾市20戸超の団地について借地終了・賃料増額交渉をした事案

    亀山 聡 弁護士

    借地契約も「契約」なので、契約自由の原則によって、自由に借地契約の内容を決めることが出来るはずです。しかし、「建物所有目的」での土地の利用は、借主の生活の本拠になったり、投資をして事業をしたり、その利用者に密接にかかわることから、建物保護法、借地法を経て、現在（平成４年８月１日以降）は借地借家法が、契約自由を大きく制限しています。したがって、借地契約の期間を定めなかったり、借地契約の最低年数（30年）を下回る契約の場合は、旧借地法（堅固建物）であれば60年、借地借家法であれば30年の契約とみなされますし、契約で30年以上の年数を定めても、無条件・一方的に期間満了と同時に契約を終了させるということは出来ず、借地を終了させる（更新しない）「正当事由」が必要になります。本件は、契約期間中でのご依頼でしたので、そもそも法律的には契約解除ができる局面ではなく、解除はあくまで借地人との合意が必要な事案でした。

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